二零二五年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2出讓方基本信息1.3合作方基本信息2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地承包期限3.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合作內(nèi)容3.1鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目概述3.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.3合作期限4.土地承包費(fèi)用及支付方式4.1土地承包費(fèi)用計(jì)算方法4.2土地承包費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任5.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)投資及收益分配5.1投資總額及來(lái)源5.2投資方式及用途5.3收益分配比例及方式5.4收益分配時(shí)間6.項(xiàng)目管理及監(jiān)督6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3監(jiān)督機(jī)制7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1承包方責(zé)任與義務(wù)7.2出讓方責(zé)任與義務(wù)7.3合作方責(zé)任與義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式13.合同附件13.1附件一：土地承包合同13.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：_________________1.1.2承包方法定代表人：_________________1.1.3承包方住所：_________________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________________，郵箱：_________________1.2出讓方基本信息1.2.1出讓方名稱(chēng)：_________________1.2.2出讓方法定代表人：_________________1.2.3出讓方住所：_________________1.2.4出讓方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________________，郵箱：_________________1.3合作方基本信息1.3.1合作方名稱(chēng)：_________________1.3.2合作方法定代表人：_________________1.3.3合作方住所：_________________1.3.4合作方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________________，郵箱：_________________2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：_________________2.1.2土地面積：_________________平方米2.2土地用途及性質(zhì)2.2.1土地用途：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)2.2.2土地性質(zhì)：集體土地2.3土地承包期限2.3.1土地承包期限：_________________年3.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合作內(nèi)容3.1鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________3.1.2項(xiàng)目目標(biāo)：_________________3.1.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：_________________3.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1承包方權(quán)利：3.2.1.1對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)和使用；3.2.1.2獲取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益；3.2.2承包方義務(wù)：3.2.2.1按照合同約定使用土地；3.2.2.2按時(shí)繳納土地承包費(fèi)用；3.2.2.3配合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，履行相關(guān)手續(xù)；3.3合作期限3.3.1合作期限：_________________年4.土地承包費(fèi)用及支付方式4.1土地承包費(fèi)用計(jì)算方法4.1.1土地承包費(fèi)用按年計(jì)算，每年費(fèi)用為_(kāi)________________元；4.1.2土地承包費(fèi)用根據(jù)土地面積、土地用途及市場(chǎng)行情等因素確定；4.2土地承包費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.2.1土地承包費(fèi)用支付時(shí)間為每年的_________________月；4.2.2土地承包費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：4.2.2.1賬戶(hù)名稱(chēng)：_________________4.2.2.2賬號(hào)：_________________4.2.2.3開(kāi)戶(hù)行：_________________4.3違約責(zé)任4.3.1若承包方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日滯納金為_(kāi)________________元。5.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)投資及收益分配5.1投資總額及來(lái)源5.1.1投資總額：_________________元；5.1.2投資來(lái)源：_________________5.2投資方式及用途5.2.1投資方式：_________________5.2.2投資用途：_________________5.3收益分配比例及方式5.3.1收益分配比例：_________________5.3.2收益分配方式：_________________5.4收益分配時(shí)間5.4.1收益分配時(shí)間為每年的_________________月。6.項(xiàng)目管理及監(jiān)督6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.1.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)如下：6.1.1.1項(xiàng)目經(jīng)理：_________________6.1.1.2項(xiàng)目副經(jīng)理：_________________6.1.1.3項(xiàng)目部其他成員：_________________6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.2.1項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理工作；6.2.2項(xiàng)目副經(jīng)理協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理開(kāi)展工作；6.2.3項(xiàng)目部其他成員按照各自職責(zé)開(kāi)展工作；6.3監(jiān)督機(jī)制6.3.1監(jiān)督機(jī)制如下：6.3.1.1出讓方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查；6.3.1.2合作方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不定期抽查；6.3.1.3任何一方發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在問(wèn)題，均有權(quán)要求對(duì)方整改。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________________日內(nèi)將爭(zhēng)議提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后_________________日內(nèi)開(kāi)始仲裁程序。9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各自法定代表人簽字蓋章；9.1.2雙方履行合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分；9.3合同終止條件9.3.1土地承包期限屆滿(mǎn)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式10.1.1承包方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付滯納金；10.1.2出讓方未按時(shí)交付土地的，應(yīng)向承包方支付違約金；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式12.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；12.2.2不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；12.2.3不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1附件一：土地承包合同13.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同自簽署之日起至土地承包期限屆滿(mǎn)之日止有效；14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1土地評(píng)估及規(guī)劃：第三方提供土地評(píng)估、規(guī)劃服務(wù)；15.2.2技術(shù)咨詢(xún)及管理：第三方提供項(xiàng)目技術(shù)咨詢(xún)、管理服務(wù)；15.2.3監(jiān)理服務(wù)：第三方擔(dān)任項(xiàng)目監(jiān)理，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施；15.2.4法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢(xún)、代理等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_________________%；16.1.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)_________________元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任的承擔(dān)17.1.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；17.1.2第三方責(zé)任造成合同雙方損失的，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方與合同雙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方同意的職責(zé)范圍開(kāi)展工作；18.1.2合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方與承包方、出讓方、合作方的劃分18.2.1.1第三方與承包方、出讓方、合作方之間不存在股權(quán)關(guān)系或隸屬關(guān)系；18.2.1.2第三方獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入審批19.1.1合同雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；19.1.2合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。19.2第三方介入合同19.2.1第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力；19.2.2第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方；20.1.2變更后的第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方；20.2.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理未履行完畢的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入爭(zhēng)議，可提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁；21.2.2仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地承包合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地承包合同應(yīng)包含土地位置、面積、用途、承包期限、承包費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容；土地承包合同應(yīng)由出讓方和承包方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章；土地承包合同應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)應(yīng)包含項(xiàng)目名稱(chēng)、目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、投資估算、進(jìn)度安排、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容；項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)應(yīng)由合作方編制，并經(jīng)出讓方和承包方共同確認(rèn)；項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于：項(xiàng)目立項(xiàng)批文；土地使用權(quán)證；環(huán)保評(píng)估報(bào)告；工程建設(shè)規(guī)劃許可證；其他與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的文件；說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1違約行為：承包方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用；出讓方未按時(shí)交付土地；第三方未按約定履行職責(zé)；合同雙方未按約定履行權(quán)利義務(wù)；其他違反合同約定的行為。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成損失的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.違約責(zé)任示例說(shuō)明2.1承包方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用違約責(zé)任：承包方應(yīng)向出讓方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日滯納金為_(kāi)________________元。2.2出讓方未按時(shí)交付土地違約責(zé)任：出讓方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為土地承包費(fèi)用的_________________%。2.3第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2開(kāi)發(fā)方信息3.承包土地范圍與面積3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.承包期限與租金4.1承包期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用與保護(hù)5.1土地使用權(quán)5.2土地保護(hù)責(zé)任5.3土地利用規(guī)劃6.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)與合作6.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述6.2合作方式與內(nèi)容6.3合作期限7.項(xiàng)目投資與收益分配7.1投資額7.2投資來(lái)源7.3收益分配比例8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證14.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃14.3附件三：投資協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“承包方”指在合同中承擔(dān)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的乙方。1.1.2“開(kāi)發(fā)方”指在合同中承擔(dān)鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)責(zé)任的甲方。1.1.3“土地”指合同約定的承包土地范圍。1.1.4“鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)”指在土地上進(jìn)行的旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)活動(dòng)。1.1.5“承包期限”指合同約定的承包土地的有效期限。1.1.6“租金”指承包方支付給開(kāi)發(fā)方的土地使用費(fèi)用。1.1.7“投資額”指開(kāi)發(fā)方為鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投入的資金總額。1.1.8“收益”指鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。第二條雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱(chēng)：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2開(kāi)發(fā)方信息2.2.1名稱(chēng)：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______第三條承包土地范圍與面積3.1土地位置3.1.1省份：_______3.1.2縣市：_______3.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：_______3.1.4具體位置：_______3.2土地面積3.2.1土地總面積：_______畝3.2.2可開(kāi)發(fā)面積：_______畝3.3土地用途3.3.1主要用途：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)3.3.2輔助用途：_______第四條承包期限與租金4.1承包期限4.1.1承包起始日期：_______4.1.2承包終止日期：_______4.2租金支付方式4.2.1租金金額：_______元/畝/年4.2.2支付時(shí)間：_______4.2.3支付方式：_______4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整周期：_______4.3.2調(diào)整依據(jù)：_______4.3.3調(diào)整程序：_______第五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用與保護(hù)5.1土地使用權(quán)5.1.1承包方享有在土地上進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)的權(quán)利。5.1.2承包方在使用土地過(guò)程中，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2土地保護(hù)責(zé)任5.2.1承包方需負(fù)責(zé)保護(hù)土地資源，防止土地退化。5.2.2承包方需按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。5.3土地利用規(guī)劃5.3.1土地利用規(guī)劃由雙方共同制定。5.3.2土地利用規(guī)劃應(yīng)包括土地開(kāi)發(fā)、保護(hù)、利用等內(nèi)容。第六條鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)與合作6.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述6.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______6.1.2項(xiàng)目類(lèi)型：_______6.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______6.2合作方式與內(nèi)容6.2.1合作方式：_______6.2.2合作內(nèi)容：_______6.3合作期限6.3.1合作起始日期：_______6.3.2合作終止日期：_______第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇在合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的承包期限屆滿(mǎn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)。9.3解除或終止后的處理9.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的移交。第十條違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。10.3違約賠償計(jì)算10.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算。10.3.2賠償金額的計(jì)算應(yīng)遵循公平、合理原則。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中形成的各類(lèi)文件、資料等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。11.3違反保密責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：_______12.3合同附件12.3.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件12.3.1.2鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃12.3.1.3投資協(xié)議12.3.1.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期：_______13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：_______13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)：_______第十四條合同附件清單14.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃14.3附件三：投資協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)范圍。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.1.1.1合同名稱(chēng)及編號(hào)；16.1.1.2第三方擬介入的事項(xiàng)；16.1.1.3第三方的基本信息；16.1.1.4第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2如第三方同意介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)約定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2超額賠償19.2.1如第三方因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分的賠償由第三方自行承擔(dān)。19.2.2如第三方因自身原因造成損失，在責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。20.第三方的退出與替換20.1退出20.1.1第三方如需退出合同關(guān)系，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。20.1.2第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方介入。20.2替換20.2.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。20.2.2替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件要求：1.1附件須為原件復(fù)印件，加蓋公章。1.2附件須清晰顯示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的全部?jī)?nèi)容。2.附件二：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃要求：2.1項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、規(guī)模、內(nèi)容、實(shí)施步驟等。2.2項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)附有相關(guān)圖紙、圖表等。3.附件三：投資協(xié)議要求：3.1投資協(xié)議應(yīng)明確投資額、投資方式、投資期限、投資回報(bào)等。3.2投資協(xié)議應(yīng)附有投資方和被投資方的簽字蓋章。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：4.1.1雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.1.2法定代表人身份證明；4.1.3相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；4.1.4其他與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行支付租金或投資款的義務(wù)；1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失；1.3甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行土地保護(hù)和開(kāi)發(fā)；1.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)；1.5甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.2違約金的計(jì)算應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.3甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行土地保護(hù)，導(dǎo)致土地退化，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按合同約定進(jìn)行協(xié)商，可提交仲裁或訴訟解決。全文完。二零二四年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.土地用途及規(guī)劃3.1土地用途3.2土地規(guī)劃及審批3.3土地利用保護(hù)措施4.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)4.1鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目概述4.2鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.3鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資及收益分配5.合作期限及終止5.1合作期限5.2合作期限延長(zhǎng)及終止條件5.3合作期限終止后的處理6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合作項(xiàng)目投資及資金管理7.1項(xiàng)目投資總額及來(lái)源7.2投資進(jìn)度及資金管理7.3投資資金使用及監(jiān)督8.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)8.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度8.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任9.合作項(xiàng)目收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間及支付方式10.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)概述10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件12.2合同變更及解除條件12.3合同解除后的處理13.合同的附件及補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.合同的其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同文本的效力14.3合同簽署及見(jiàn)證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：鄉(xiāng)村旅游發(fā)展合作社法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同于2024年4月1日在省市區(qū)簽訂。第二條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述甲方將其擁有的位于省市區(qū)村的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效，乙方同意接受該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條土地用途及規(guī)劃3.1土地用途轉(zhuǎn)讓后的土地用于鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)，包括但不限于農(nóng)家樂(lè)、民宿、觀光農(nóng)業(yè)等。3.2土地規(guī)劃及審批乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，制定土地規(guī)劃方案，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。3.3土地利用保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地資源，防止水土流失，確保土地可持續(xù)利用。第四條鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)4.1鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目概述乙方將在甲方轉(zhuǎn)讓的土地上開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，包括但不限于農(nóng)家樂(lè)、民宿、觀光農(nóng)業(yè)等。4.2鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)提交鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.3鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資及收益分配鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目總投資為人民幣萬(wàn)元，投資來(lái)源為乙方自籌。項(xiàng)目收益按甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配。第五條合作期限及終止5.1合作期限本合同合作期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合作期限延長(zhǎng)及終止條件合作期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。5.3合作期限終止后的處理合作期限終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第六條合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)，并享有項(xiàng)目收益分配權(quán)。6.2合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)，并按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、解除合同等。第七條合作項(xiàng)目投資及資金管理7.1項(xiàng)目投資總額及來(lái)源鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目總投資為人民幣萬(wàn)元，投資來(lái)源為乙方自籌。7.2投資進(jìn)度及資金管理乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，合理安排投資進(jìn)度，并定期向甲方報(bào)告資金使用情況。7.3投資資金使用及監(jiān)督乙方應(yīng)建立健全資金管理制度，確保投資資金合理使用，甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第八條合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)乙方應(yīng)設(shè)立鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)，包括總經(jīng)理、各部門(mén)負(fù)責(zé)人及員工，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。8.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)制定完善的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理、客戶(hù)服務(wù)等。8.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行，滿(mǎn)足合同約定。第九條合作項(xiàng)目收益分配9.1收益分配原則鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收益分配遵循公平、合理、透明的原則，按合同約定的比例進(jìn)行分配。9.2收益分配方式收益分配采用現(xiàn)金支付方式，每年結(jié)算一次，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。9.3收益分配時(shí)間及支付方式收益分配時(shí)間為每年的月日，乙方應(yīng)在收到甲方收益分配款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第十條合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)概述鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可能面臨市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則為：甲方承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、應(yīng)急預(yù)案、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。第十一條合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合作項(xiàng)目在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公正、公平、公開(kāi)。第十二條合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更及解除條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同解除需滿(mǎn)足合同約定的條件。12.3合同解除后的處理第十三條合同的附件及補(bǔ)充條款13.1附件本合同附件包括但不限于：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、投資預(yù)算等。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同文本的效力14.3合同簽署及見(jiàn)證本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并經(jīng)雙方所在地的公證機(jī)關(guān)公證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌o助行為的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任范圍，確保第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任不重疊。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利不沖突，確保各方權(quán)益得到保障。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。19.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。20.第三方違約責(zé)任20.1違約情形第三方違反合同約定或合作協(xié)議的要求，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)