2024房地產(chǎn)中介居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)中介居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.2乙方權(quán)利第三條：服務(wù)費用及支付3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時間第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方提供的信息真實有效5.2甲方支付服務(wù)費用第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方提供專業(yè)服務(wù)6.2乙方保守甲方隱私第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同的修改14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同所述的出售/購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，甲方為出售方的，稱為賣方；甲方為購買方的，稱為買方。1.2乙方（中介方）：指本合同所述的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)。1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義：（1）標(biāo)的物業(yè)：指本合同所述的房地產(chǎn)物業(yè)，具體位置、面積、用途等詳見合同附件。（2）成交價：指甲乙雙方在合同約定的交易條件下，買方應(yīng)支付給賣方的房地產(chǎn)交易價格。（3）中介費：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費用。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)：（1）提供專業(yè)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)市場行情和政策法規(guī)。（2）根據(jù)甲方需求，提供匹配的房源信息，并安排雙方看房。（3）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價格談判，促成房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。（4）協(xié)助甲方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方權(quán)利：（1）按約定收取中介費。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用甲方的個人信息和房源信息。第三條：服務(wù)費用及支付3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定中介費為成交價的百分比，具體比例詳見合同附件。3.2支付方式及時間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，向乙方支付約定的中介費。支付時間及方式由雙方在合同中約定。第四條：合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方支付完中介費，且乙方完成合同約定的服務(wù)事項后終止。第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方提供的信息真實有效：甲方應(yīng)對其所提供的房源信息、個人信息及交易需求的真實性、合法性負(fù)責(zé)。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付約定的中介費。第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方提供專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)居間服務(wù)，并積極促成交易。6.2乙方保守甲方隱私：乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和房源信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方隱私，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同終止后，甲乙雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為中介費的百分之二十。（2）甲方未按約定時間支付中介費的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的千分之一的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費。（2）乙方泄露甲方隱私，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為中介費的百分之二十。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除：甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：本合同在甲方支付完中介費，且乙方完成合同約定的服務(wù)事項后終止。11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方提供的所有資料，并刪除甲方的個人信息和房源信息。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：甲乙雙方同意修改合同的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的廢止：甲乙雙方同意廢止合同的，應(yīng)簽訂書面廢止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。廢止合同后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)物業(yè)詳細(xì)信息說明：本附件詳細(xì)描述標(biāo)的物業(yè)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等情況。附件二：中介服務(wù)費用明細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時間等信息。附件三：甲方提供的虛假信息示例說明：本附件列出甲方可能提供虛假信息的情況，以便乙方進(jìn)行核實。附件四：乙方專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件詳細(xì)描述乙方的專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括看房、價格談判、手續(xù)辦理等。附件五：甲方個人信息和房源信息保密協(xié)議說明：本附件詳細(xì)描述甲方個人信息和房源信息的保密內(nèi)容和保密期限。附件六：違約金計算公式說明：本附件列出違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時進(jìn)行計算。附件七：爭議解決方式選擇協(xié)議說明：本附件詳細(xì)描述甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方提供虛假信息示例說明：甲方在合同簽訂過程中，提供虛假的房源信息，導(dǎo)致合同無效。違約行為二：甲方延遲支付中介費示例說明：甲方未按約定時間支付中介費，延遲超過約定時間。違約行為三：乙方未按約定提供服務(wù)示例說明：乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供看房、價格談判等服務(wù)。違約行為四：乙方泄露甲方隱私示例說明：乙方在合同履行過程中，泄露甲方的個人信息和房源信息。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為中介費的百分之二十。2.違約行為二：甲方應(yīng)支付延遲支付金額的千分之一的違約金。3.違約行為三：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費。4.違約行為四：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為中介費的百分之二十。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：合同主體解釋：合同主體指合同雙方，包括甲方（委托方）和乙方（中介方）。法律名詞二：標(biāo)的物業(yè)解釋：指本合同所述的房地產(chǎn)物業(yè)，具體位置、面積、用途等詳見合同附件。法律名詞三：成交價解釋：指甲乙雙方在合同約定的交易條件下，買方應(yīng)支付給賣方的房地產(chǎn)交