2024幼兒園場(chǎng)地租賃及使用權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024幼兒園場(chǎng)地租賃及使用權(quán)合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及使用權(quán)1.1租賃場(chǎng)地的位置和面積1.2租賃場(chǎng)地的用途1.3租賃場(chǎng)地的使用期限第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還方式4.3押金退還時(shí)間第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解解決7.3法律途徑解決第八條其他條款8.1場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)8.2場(chǎng)地的保險(xiǎn)8.3場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓第九條合同的生效和終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及使用權(quán)1.1租賃場(chǎng)地的位置和面積租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積為平方米。1.2租賃場(chǎng)地的用途承租方將租賃場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)幼兒園，提供兒童教育和保育服務(wù)。1.3租賃場(chǎng)地的使用期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備開(kāi)設(shè)幼兒園的基本條件。（2）出租方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的內(nèi)部管理和教學(xué)活動(dòng)，不得無(wú)故終止租賃合同。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行幼兒園的運(yùn)營(yíng)和管理。（2）承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，保障幼兒和教職工的安全。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作，保持場(chǎng)地衛(wèi)生和整潔。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整，共計(jì)個(gè)月。3.2租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向出租方支付租金。3.3租金支付時(shí)間每月的租金應(yīng)在每個(gè)月的第日前支付完畢。第四條押金及退還方式4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還方式合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定將租賃場(chǎng)地交還給出租方，出租方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后退還承租方押金。4.3押金退還時(shí)間出租方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條其他條款8.1場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的安全和正常使用。承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)和小件設(shè)施的維護(hù)。8.2場(chǎng)地的保險(xiǎn)承租方應(yīng)辦理場(chǎng)地的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的生效和終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃12.3附件三：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指的是在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施、處理保險(xiǎn)事宜等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在介入過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬和支付3.1第三方介入的報(bào)酬第三方介入方的報(bào)酬根據(jù)雙方約定和合同條款確定，可以是固定費(fèi)用、按工作量支付或兩者結(jié)合。3.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入方的支付方式和支付時(shí)間。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、獲得必要的經(jīng)營(yíng)許可和批準(zhǔn)等。4.2第三方介入方與其他方的關(guān)系第三方介入方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，與其他方的關(guān)系由雙方約定和合同條款確定。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方介入方的責(zé)任限制第三方介入方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1合同變更甲乙雙方如需變更與第三方介入方之間的合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除甲乙雙方如需解除與第三方介入方之間的合同，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入方的違約責(zé)任第三方介入方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方如違反與第三方介入方之間的合同約定，導(dǎo)致第三方介入方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄第三方介入方與甲乙雙方之間的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方介入的其他條款9.1保密條款第三方介入方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2法律適用第三方介入方與甲乙雙方之間的合同，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方介入方的簽字蓋章第三方介入方應(yīng)在其合同文件上簽字蓋章，以證明其對(duì)合同條款的認(rèn)可和遵守。10.2甲乙雙方的簽字蓋章甲乙雙方應(yīng)在第三方介入方的合同文件上簽字蓋章，以證明雙方對(duì)合同條款的認(rèn)可和遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)注出各個(gè)區(qū)域的功能和尺寸，以及租賃場(chǎng)地的具體位置。附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的使用規(guī)劃，包括幼兒活動(dòng)區(qū)、教學(xué)區(qū)、游樂(lè)區(qū)等各個(gè)區(qū)域的具體用途和布局。附件三：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等。附件四：第三方介入方清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)列明所有第三方介入方的詳細(xì)信息，包括介入方的名稱(chēng)、介入內(nèi)容、介入時(shí)間等。附件五：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件六：押金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括任何合同變更的書(shū)面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括任何合同解除的書(shū)面協(xié)議，明確解除的原因和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。2.出租方未能按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.承租方未能按照合同約定支付租金或押金。4.承租方未能按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。5.第三方介入方未能按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他間接損失。3.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的違約金。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展幼兒園運(yùn)營(yíng)，承租方因此遭受的租金損失應(yīng)由出租方承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃場(chǎng)地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照