2025版?zhèn)€人住房買(mǎi)賣(mài)合同（含配套設(shè)施）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人住房買(mǎi)賣(mài)合同（含配套設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3配套設(shè)施提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.配套設(shè)施交付及驗(yàn)收5.1配套設(shè)施交付時(shí)間5.2配套設(shè)施交付條件5.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶爭(zhēng)議處理7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3配套設(shè)施提供方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名：_________________1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名：_________________1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：_________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_________________1.3配套設(shè)施提供方信息1.3.1配套設(shè)施提供方名稱(chēng)：_________________1.3.2配套設(shè)施提供方負(fù)責(zé)人：_________________1.3.3配套設(shè)施提供方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬：_________________2.6房屋配套設(shè)施：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日；3.4付款方式變更：_________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日；4.2房屋交付條件：4.2.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；4.2.2房屋及配套設(shè)施符合合同約定；4.2.3房屋交付時(shí)無(wú)任何法律糾紛；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；4.3.2房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；4.3.3房屋配套設(shè)施齊全、完好；4.4驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付當(dāng)日；4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：_________________5.配套設(shè)施交付及驗(yàn)收5.1配套設(shè)施交付時(shí)間：____年____月____日；5.2配套設(shè)施交付條件：5.2.1配套設(shè)施已安裝到位；5.2.2配套設(shè)施符合合同約定；5.2.3配套設(shè)施無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題；5.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1配套設(shè)施運(yùn)行正常；5.3.2配套設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；5.3.3配套設(shè)施無(wú)損壞；5.4驗(yàn)收時(shí)間：配套設(shè)施交付當(dāng)日；5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：_________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日；6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：6.2.1賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；6.2.2買(mǎi)方支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用；6.2.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元整；6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶爭(zhēng)議處理：_________________7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；7.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；7.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；7.2.2賣(mài)方提供的房屋或配套設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3配套設(shè)施提供方違約責(zé)任：7.3.1配套設(shè)施提供方未按時(shí)交付配套設(shè)施，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；7.3.2配套設(shè)施提供方提供的配套設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決；8.1.2仲裁；8.1.3訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向_________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照_________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；9.2.4解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；9.3.2未履行的義務(wù)不再履行；9.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：_________________11.2其他約定事項(xiàng)二：_________________11.3其他約定事項(xiàng)三：_________________12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，賣(mài)方執(zhí)____份，配套設(shè)施提供方執(zhí)____份。13.2合同保管：本合同由買(mǎi)方、賣(mài)方和配套設(shè)施提供方各自妥善保管。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除買(mǎi)方、賣(mài)方和配套設(shè)施提供方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)作為買(mǎi)方和賣(mài)方之間的橋梁，協(xié)助雙方完成交易。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。15.2.3律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。15.2.4擔(dān)保公司介入：擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供服務(wù)或參與合同履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)合同交易價(jià)格的_____%。15.3.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)：15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方和配套設(shè)施提供方提供必要的信息和文件；15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.3第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方和配套設(shè)施提供方履行合同義務(wù)。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；15.4.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)方、賣(mài)方和配套設(shè)施提供方的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系：第三方作為買(mǎi)方的代理或顧問(wèn)，其行為后果由買(mǎi)方承擔(dān)。15.5.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系：第三方作為賣(mài)方的代理或顧問(wèn)，其行為后果由賣(mài)方承擔(dān)。15.5.3第三方與配套設(shè)施提供方的關(guān)系：第三方作為配套設(shè)施提供方的代理或顧問(wèn)，其行為后果由配套設(shè)施提供方承擔(dān)。15.5.4第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，由合同約定或法律規(guī)定。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序：16.1.1買(mǎi)方、賣(mài)方和配套設(shè)施提供方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；16.1.2第三方介入后，應(yīng)與買(mǎi)方、賣(mài)方和配套設(shè)施提供方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.1.3第三方介入服務(wù)協(xié)議的生效條件與原合同一致。16.2第三方介入的變更：16.2.1第三方介入期間，如需更換第三方，買(mǎi)方、賣(mài)方和配套設(shè)施提供方應(yīng)協(xié)商一致；16.2.2更換第三方后，原第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方和配套設(shè)施提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止。16.3第三方介入的終止：16.3.1第三方介入期間，如買(mǎi)方、賣(mài)方或配套設(shè)施提供方單方面終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同當(dāng)事人信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確了房屋配套設(shè)施的具體內(nèi)容。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，證明了房屋的權(quán)屬情況。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師事務(wù)所對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核，并出具法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，保證了合同的法律效力。7.附件七：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保公司的擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，確保了交易的安全性。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、物業(yè)合同等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，補(bǔ)充了合同履行過(guò)程中可