2025年度購物中心餐飲區(qū)域租賃及運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心餐飲區(qū)域租賃及運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.運(yùn)營管理方信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1.運(yùn)營管理費(fèi)金額5.2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3.收費(fèi)時(shí)間6.運(yùn)營管理內(nèi)容6.1.運(yùn)營管理方責(zé)任6.2.運(yùn)營管理方權(quán)利6.3.運(yùn)營管理方義務(wù)7.運(yùn)營管理方人員7.1.人員配置7.2.人員職責(zé)7.3.人員培訓(xùn)8.運(yùn)營管理設(shè)施8.1.設(shè)施名稱8.2.設(shè)施配置8.3.設(shè)施維護(hù)9.運(yùn)營管理效果9.1.客流量目標(biāo)9.2.營業(yè)額目標(biāo)9.3.品牌形象維護(hù)10.違約責(zé)任10.1.違約行為10.2.違約責(zé)任10.3.違約處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同變更與解除12.1.合同變更12.2.合同解除12.3.合同終止13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.通知送達(dá)14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.1.全稱：餐飲管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.1.全稱：購物中心管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1.租賃物名稱：購物中心餐飲區(qū)域2.2.租賃物位置：購物中心一層至三層2.3.租賃物面積：共計(jì)500平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3.支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)的每月5日5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1.運(yùn)營管理費(fèi)金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方制定的運(yùn)營管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3.收費(fèi)時(shí)間：租賃期限內(nèi)的每月5日6.運(yùn)營管理內(nèi)容6.1.運(yùn)營管理方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)購物中心餐飲區(qū)域的運(yùn)營管理工作，包括但不限于場地維護(hù)、設(shè)施管理、安全管理等。6.2.運(yùn)營管理方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行日常運(yùn)營管理的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保餐飲區(qū)域的運(yùn)營秩序。6.3.運(yùn)營管理方義務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營管理支持，包括但不限于提供運(yùn)營管理設(shè)施、協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣等。7.運(yùn)營管理方人員7.1.人員配置：甲方應(yīng)配置至少2名專職管理人員負(fù)責(zé)餐飲區(qū)域的運(yùn)營管理工作。7.2.人員職責(zé)：管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲區(qū)域的日常運(yùn)營管理，包括但不限于場地巡查、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。7.3.人員培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期對管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。8.運(yùn)營管理設(shè)施8.1.設(shè)施名稱：餐飲區(qū)域內(nèi)的廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、消毒設(shè)備、消防設(shè)施等。8.2.設(shè)施配置：甲方應(yīng)確保餐飲區(qū)域內(nèi)的設(shè)施齊全、完好，并符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3.設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.運(yùn)營管理效果9.1.客流量目標(biāo)：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)實(shí)現(xiàn)每月平均客流量達(dá)到10,000人次。9.2.營業(yè)額目標(biāo)：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)實(shí)現(xiàn)每月平均營業(yè)額達(dá)到100萬元。9.3.品牌形象維護(hù)：乙方應(yīng)積極維護(hù)自身品牌形象，不得在餐飲區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動。10.違約責(zé)任10.1.違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反運(yùn)營管理規(guī)定、造成設(shè)施損壞等。10.2.違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。10.3.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。12.合同變更與解除12.1.合同變更：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同解除：合同解除條件包括但不限于違約行為、不可抗力等。12.3.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.合同解除條件：發(fā)生不可抗力或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.通知送達(dá)：雙方書面通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、運(yùn)營管理設(shè)施清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2.服務(wù)范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)等。16.第三方介入的引入16.1.引入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。16.2.1.雙方共同確定第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.2.2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。16.2.3.第三方在服務(wù)協(xié)議簽訂后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)。17.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2.權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.限額設(shè)定：第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.2.限額調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并修改服務(wù)協(xié)議的相關(guān)條款。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。19.2.權(quán)利義務(wù)：第三方在履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。19.3.溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1.1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2.雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。20.1.3.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。20.2.終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行清算。21.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議21.1.制定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定針對第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。21.2.生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃區(qū)域的詳細(xì)位置、面積、設(shè)施等。要求：清單需由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。2.運(yùn)營管理設(shè)施清單列出購物中心餐飲區(qū)域內(nèi)的廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、消毒設(shè)備、消防設(shè)施等。要求：清單需由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并由三方簽字確認(rèn)。4.乙方品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定乙方在運(yùn)營過程中應(yīng)遵守的品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。要求：標(biāo)準(zhǔn)需由雙方共同制定，并由雙方簽字確認(rèn)。5.運(yùn)營管理效果評估報(bào)告定期評估乙方運(yùn)營管理效果，包括客流量、營業(yè)額等。要求：報(bào)告需由甲方或第三方編制，并由雙方簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方案。要求：方案需由雙方共同制定，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則需支付一個(gè)月租金的千分之五作為滯納金。2.違反運(yùn)營管理規(guī)定違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即糾正違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方在餐飲區(qū)域內(nèi)違規(guī)擺放物品，導(dǎo)致顧客受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.造成設(shè)施損壞違約責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方在使用過程中損壞了廚房設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償設(shè)備維修費(fèi)用。4.未能達(dá)到運(yùn)營管理效果目標(biāo)違約責(zé)任：乙方應(yīng)采取措施提高運(yùn)營管理效果，如效果仍不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方連續(xù)三個(gè)月未達(dá)到約定的客流量目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未能維護(hù)品牌形象違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方在運(yùn)營過程中出現(xiàn)食品安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度購物中心餐飲區(qū)域租賃及運(yùn)營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同租賃區(qū)域5.合同租賃面積二、租賃條款1.租賃費(fèi)用2.租金支付方式及時(shí)間3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金5.逾期支付租金處理三、經(jīng)營與管理1.經(jīng)營范圍2.運(yùn)營管理職責(zé)3.營業(yè)執(zhí)照辦理4.食品安全與衛(wèi)生5.消防安全四、合同履行1.合同履行主體2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行期限4.合同履行條件5.合同履行方式五、權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.運(yùn)營方權(quán)利4.運(yùn)營方義務(wù)5.雙方合作義務(wù)六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.運(yùn)營方違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約賠償金額5.違約爭議解決七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止?fàn)幾h解決十、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用條款3.合同附件4.合同生效條件5.合同生效日期十一、合同附件1.租賃區(qū)域平面圖2.租賃區(qū)域設(shè)施清單3.運(yùn)營管理細(xì)則4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十二、合同簽署1.雙方授權(quán)代表簽字2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署證明十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用5.合同備案證明十四、合同生效與終止1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.合同簽訂日期：2025年[日期]3.合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]4.合同租賃區(qū)域：[具體租賃區(qū)域名稱]5.合同租賃面積：[具體租賃面積]二、租賃條款1.租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣[金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)租金保持不變，除非市場行情發(fā)生重大變化，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。4.租賃保證金乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣[金額]元作為租賃保證金。5.逾期支付租金處理若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日千分之[百分比]的比例收取滯納金。三、經(jīng)營與管理1.經(jīng)營范圍乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。2.運(yùn)營管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常運(yùn)營管理。3.營業(yè)執(zhí)照辦理乙方需在簽訂合同時(shí)取得相關(guān)營業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本。4.食品安全與衛(wèi)生乙方需確保經(jīng)營過程中符合國家食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。5.消防安全乙方需確保租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行消防演練。四、合同履行1.合同履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。2.合同履行地點(diǎn)租賃區(qū)域所在地。3.合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.合同履行條件雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方提供必要的支持和服務(wù)。五、權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利甲方有權(quán)對租賃區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。2.租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的正常使用，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。3.運(yùn)營方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)合法經(jīng)營，享有合同約定的權(quán)益。4.運(yùn)營方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。5.雙方合作義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃區(qū)域的正常運(yùn)營。六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供租賃區(qū)域或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.運(yùn)營方違約責(zé)任若乙方未按合同約定經(jīng)營或違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.違約賠償金額違約賠償金額不超過合同總金額的[百分比]。5.違約爭議解決違約爭議解決方式同本章第四條。七、合同解除1.合同解除條件發(fā)生不可抗力事件、合同約定的解除條件或其他法定解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。3.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃區(qū)域內(nèi)的相關(guān)事宜。5.合同解除爭議解決合同解除爭議解決方式同本章第四條。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。5.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]天內(nèi)。九、合同終止1.合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。2.合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃區(qū)域內(nèi)的相關(guān)事宜。5.合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h解決方式同本章第四條。十、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。2.法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同生效日期本合同生效日期為[日期]十一、合同附件1.租賃區(qū)域平面圖2.租賃區(qū)域設(shè)施清單3.運(yùn)營管理細(xì)則4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十二、合同簽署1.雙方授權(quán)代表簽字甲方授權(quán)代表：[姓名]乙方授權(quán)代表：[姓名]2.合同簽署日期：2025年[日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]4.合同簽署手續(xù)雙方授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章。5.合同簽署證明合同簽署證明由雙方各自保留一份。十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)[備案機(jī)關(guān)名稱]2.合同備案手續(xù)[備案手續(xù)說明]3.合同備案期限[備案期限說明]4.合同備案費(fèi)用[備案費(fèi)用說明]5.合同備案證明[備案證明說明]十四、合同生效與終止1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止日期合同終止日期為[終止日期]3.合同終止條件合同終止條件同本章第三條。4.合同終止程序合同終止程序同本章第三條。5.合同終止后的處理合同終止后的處理同本章第三條。[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方對租賃區(qū)域的裝修和維護(hù)條款：甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的裝修和維護(hù)工作，確保租賃區(qū)域符合乙方經(jīng)營需求。說明：甲方需根據(jù)乙方的經(jīng)營計(jì)劃，定期進(jìn)行裝修和維護(hù)，以保持租賃區(qū)域的形象和功能。2.甲方提供的市場推廣支持條款：甲方需為乙方提供市場推廣支持，包括但不限于購物中心內(nèi)的廣告位、宣傳冊等。說明：甲方應(yīng)提供必要的市場推廣資源，以幫助乙方提高品牌知名度和吸引顧客。3.甲方對乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)的監(jiān)控條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)控，以確保乙方遵守合同約定。說明：甲方有權(quán)獲取乙方的銷售數(shù)據(jù)、客流數(shù)據(jù)等，以評估乙方的經(jīng)營狀況和合同履行情況。4.甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督條款：甲方對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)則。說明：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，防止違規(guī)操作，維護(hù)購物中心的整體形象。5.甲方對租賃區(qū)域設(shè)施的管理?xiàng)l款：甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行，滿足乙方經(jīng)營需求。說明：甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，保證設(shè)施安全可靠。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方對租賃區(qū)域的裝修和維護(hù)條款：乙方有權(quán)對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修和維護(hù)，但需提前通知甲方并取得甲方同意。說明：乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求對租賃區(qū)域進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定并確保不影響甲方其他商戶。2.乙方對經(jīng)營活動的自主權(quán)條款：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)，包括商品選擇、價(jià)格制定等。說明：乙方在經(jīng)營活動中享有較大的自主權(quán)，但需遵守國家法律法規(guī)和購物中心的相關(guān)規(guī)定。3.乙方對租賃區(qū)域設(shè)施的使用條款：乙方有權(quán)使用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，但需愛護(hù)并合理使用。說明：乙方在使用租賃區(qū)域設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保設(shè)施不被損壞，并在使用后及時(shí)恢復(fù)原狀。4.乙方對經(jīng)營數(shù)據(jù)的保密條款：乙方對在經(jīng)營過程中獲取的顧客信息、交易數(shù)據(jù)等負(fù)有保密義務(wù)。說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)顧客隱私，不得泄露或用于非法用途。5.乙方對經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)條款：乙方對租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、安全事故等。說明：乙方應(yīng)對自身經(jīng)營活動中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用及支付條款：中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。2.中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取合同簽訂后的相關(guān)信息，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中享有一定的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的有效執(zhí)行。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方及租賃區(qū)域的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)需遵守保密原則，不得泄露任何相關(guān)信息。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的解約權(quán)條款：若中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)，任何一方均可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。說明：在特定情況下，若中介機(jī)構(gòu)無法滿足合同要求，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖2.租賃區(qū)域設(shè)施清單3.運(yùn)營管理細(xì)則4.合同附件清單5.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議（如有）6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.甲方授權(quán)代表身份證復(fù)印件9.乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在每月指定日期前支付租金，且超過[天數(shù)]天未支付。2.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃區(qū)域認(rèn)定：甲方未在合同生效后[天數(shù)]天內(nèi)提供符合約定的租賃區(qū)域。3.違約行為：乙方未遵守食品安全與衛(wèi)生規(guī)定認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中被發(fā)現(xiàn)存在食品安全與衛(wèi)生問題。4.違約行為：甲方未按合同約定提供市場推廣支持認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供市場推廣資源。5.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動認(rèn)定：乙方在經(jīng)營活動中違反國家法律法規(guī)或合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法定解除條件：指法律規(guī)定的，合同當(dāng)事人可以解除合同的條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法行使留置權(quán)或申請仲裁。2.問題：甲方未提供符合約定的租賃區(qū)域解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的租賃區(qū)域，或要求解除合同并賠償損失。3.問題：食品安全與衛(wèi)生問題解決辦法：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，并采取措施消除問題。4.問題：市場推廣支持不足解決辦法：乙方可向甲方提出書面申請，要求甲方提供必要的市場推廣支持。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心餐飲區(qū)域租賃合同2.餐飲商戶與購物中心運(yùn)營管理合同3.餐飲行業(yè)租賃及運(yùn)營管理合同4.購物中心與中介機(jī)構(gòu)合作合同5.餐飲行業(yè)市場推廣合作合同全文完。2025年度購物中心餐飲區(qū)域租賃及運(yùn)營管理合同2合同編號_________一、合同主體甲方：___________購物中心管理有限公司地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：___________餐飲管理有限公司地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度購物中心餐飲區(qū)域租賃及運(yùn)營管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同期間內(nèi)合作共贏，共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）購物中心：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的商業(yè)綜合體。（2）餐飲區(qū)域：指購物中心內(nèi)用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的區(qū)域。（3）租賃：指乙方在約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金，使用甲方提供的餐飲區(qū)域。（4）運(yùn)營管理：指乙方在租賃期間，對餐飲區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營、管理、維護(hù)等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：本合同約定的乙方租賃購物中心餐飲區(qū)域的期限。（2）租金：乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：甲乙雙方在履行本合同過程中，違反約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的餐飲區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的要求，對租賃的餐飲區(qū)域進(jìn)行裝修、改造。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和購物中心管理制度。（4）甲方有義務(wù)提供乙方租賃的餐飲區(qū)域，確保其符合乙方經(jīng)營需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定的租賃期限和條件，使用甲方提供的餐飲區(qū)域。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對租賃的餐飲區(qū)域進(jìn)行裝修、改造。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和購物中心管理制度，確保經(jīng)營活動的合法性。（4）乙方有義務(wù)按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的餐飲區(qū)域位于甲方管理的購物中心內(nèi)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃的餐飲區(qū)域。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租賃購物中心餐飲區(qū)域的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用購物中心公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在購物中心物業(yè)管理費(fèi)繳納截止日前，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的五個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的使用費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供租賃的餐飲區(qū)域，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）購物中心運(yùn)營管理中的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對購物中心餐飲區(qū)域的整體規(guī)劃、調(diào)整和管理的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保符合購物中心的整體運(yùn)營目標(biāo)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方騰退租賃區(qū)域的權(quán)力。（2）甲方保留在必要時(shí)，對乙方經(jīng)營活動中涉及到的食品安全、衛(wèi)生等問題的監(jiān)管權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)購物中心餐飲區(qū)域的良好運(yùn)營環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營支持和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同應(yīng)對市場變化和消費(fèi)者需求。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________購物中心管理有限公司乙方（蓋章）：___________餐飲管理有限公司甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。2.甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表的身份證明。3.購物中心的地理位置圖及餐飲區(qū)域平面圖。4.餐飲區(qū)域租賃合同的具體條款。5.餐飲區(qū)域裝修設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收報(bào)告。6.餐飲區(qū)域運(yùn)營管理制度及操作規(guī)程。7.甲乙雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃的餐飲區(qū)域，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，認(rèn)定違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，認(rèn)定違約。未履行合同約定的其他義