二零二五年度住宅小區(qū)合作經(jīng)營(yíng)與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)合作經(jīng)營(yíng)與管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法定術(shù)語1.3專有名詞2.合同主體2.1經(jīng)營(yíng)方2.2管理方2.3業(yè)主委員會(huì)2.4業(yè)主3.合同標(biāo)的3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2管理區(qū)域3.3合作期限4.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)方式4.2服務(wù)內(nèi)容4.3質(zhì)量要求4.4經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.管理內(nèi)容5.1管理范圍5.2管理方式5.3管理費(fèi)用5.4管理責(zé)任6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主參與7.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)7.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利7.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)7.3經(jīng)營(yíng)方責(zé)任8.管理方權(quán)利與義務(wù)8.1管理方權(quán)利8.2管理方義務(wù)8.3管理方責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指《二零二四年度住宅小區(qū)合作經(jīng)營(yíng)與管理合同》；（2）“經(jīng)營(yíng)方”指承擔(dān)小區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的一方；（3）“管理方”指承擔(dān)小區(qū)管理業(yè)務(wù)的一方；（4）“業(yè)主委員會(huì)”指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的負(fù)責(zé)小區(qū)管理的自治組織；（5）“業(yè)主”指購(gòu)買并擁有小區(qū)住宅的單位或個(gè)人；（6）“小區(qū)”指本合同約定的經(jīng)營(yíng)與管理范圍；（7）“經(jīng)營(yíng)范圍”指本合同約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍；（8）“管理范圍”指本合同約定的管理業(yè)務(wù)范圍；（9）“合作期限”指本合同約定的合作起始日至終止日期；（10）“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”指經(jīng)營(yíng)方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（11）“管理費(fèi)用”指管理方在管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；1.2法定術(shù)語本合同中涉及的法律術(shù)語按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋；1.3專有名詞本合同中出現(xiàn)的專有名詞按照國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)解釋。第二條合同主體2.1經(jīng)營(yíng)方經(jīng)營(yíng)方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________2.2管理方管理方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________2.3業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)名稱：____________________負(fù)責(zé)人：____________________辦公地址：____________________2.4業(yè)主業(yè)主名單詳見附件一。第三條合同標(biāo)的3.1經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的餐飲、超市、健身、娛樂等商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.2管理區(qū)域管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；3.3合作期限本合同合作期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第四條經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)方式經(jīng)營(yíng)方采用自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)等方式開展業(yè)務(wù)；4.2服務(wù)內(nèi)容經(jīng)營(yíng)方提供餐飲、超市、健身、娛樂等服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；4.3質(zhì)量要求經(jīng)營(yíng)方提供的商品和服務(wù)必須符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.4經(jīng)營(yíng)費(fèi)用經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于租金、水電費(fèi)、人員工資等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件二。第五條管理內(nèi)容5.1管理范圍管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；5.2管理方式管理方采用現(xiàn)代化管理手段，確保小區(qū)管理高效、有序；5.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、安保費(fèi)、保潔費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件三；5.4管理責(zé)任管理方對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等承擔(dān)管理責(zé)任。第六條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利（1）業(yè)主享有小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)利；（2）業(yè)主有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出建議和意見；（3）業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)的管理活動(dòng)；6.2業(yè)主義務(wù)（1）業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；（2）業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（3）業(yè)主應(yīng)維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境。第七條經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)7.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利（1）經(jīng)營(yíng)方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍和經(jīng)營(yíng)方式；（2）經(jīng)營(yíng)方有權(quán)按照合同約定收取經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；（3）經(jīng)營(yíng)方有權(quán)對(duì)業(yè)主提出的管理意見和建議進(jìn)行回復(fù)。7.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)（1）經(jīng)營(yíng)方應(yīng)按照合同約定提供商品和服務(wù)；（2）經(jīng)營(yíng)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，接受業(yè)主監(jiān)督；（3）經(jīng)營(yíng)方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條管理方權(quán)利與義務(wù)8.1管理方權(quán)利（1）管理方有權(quán)根據(jù)合同約定制定小區(qū)管理制度；（2）管理方有權(quán)對(duì)違反小區(qū)管理制度的行為進(jìn)行處罰；（3）管理方有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。8.2管理方義務(wù)（1）管理方應(yīng)保證小區(qū)的安全、衛(wèi)生和公共秩序；（2）管理方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）管理方應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主通報(bào)小區(qū)管理情況。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）雙方同意的其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解除合同后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。10.3合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍（1）違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（2）違反合同約定造成對(duì)方損失的；（3）違反合同約定構(gòu)成欺詐的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他責(zé)任；（3）違約方應(yīng)按照約定支付違約金。11.3違約責(zé)任賠償（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償金額不得超過合同約定金額；（3）賠償金額包括直接損失和間接損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除或減輕責(zé)任。12.3不可抗力證明（1）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)提供相關(guān)證明；（2）證明材料包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道、專家鑒定等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知；（3）其他雙方約定的方式。13.2送達(dá)地址（1）經(jīng)營(yíng)方送達(dá)地址：____________________；（2）管理方送達(dá)地址：____________________；（3）業(yè)主委員會(huì)送達(dá)地址：____________________。13.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。14.4合同終止日期合同終止日期為合作期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致確定的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同約定之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方人選及職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。3.3第三方接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件；（3）要求甲乙雙方對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。（1）按照合同約定完成相關(guān)工作；（2）保證工作質(zhì)量，避免因自身原因造成甲乙雙方損失；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得直接與業(yè)主發(fā)生業(yè)務(wù)往來，如需與業(yè)主溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。5.3第三方在履行本合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方工作范圍；（2）第三方工作期限；（3）第三方工作成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方報(bào)酬及支付方式。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償直接損失；（2）賠償間接損失；（3）支付違約金；（4）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：業(yè)主名單要求：詳細(xì)列出所有業(yè)主的姓名、聯(lián)系方式、住宅號(hào)等信息。說明：本附件用于明確合同主體中的業(yè)主，便于合同履行過程中的溝通和通知。2.附件二：經(jīng)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、人員工資等。說明：本附件用于明確經(jīng)營(yíng)方的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，便于甲乙雙方進(jìn)行成本核算和費(fèi)用結(jié)算。3.附件三：管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、安保費(fèi)、保潔費(fèi)等。說明：本附件用于明確管理方的管理費(fèi)用，便于甲乙雙方進(jìn)行成本核算和費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的工作內(nèi)容、工作期限、工作成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬及支付方式等。說明：本附件用于明確第三方介入時(shí)的具體事項(xiàng)，確保各方權(quán)益得到保障。5.附件五：合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同簽訂后，因第三方介入或其他原因發(fā)生的合同變更內(nèi)容。說明：本附件用于明確合同變更的具體情況，便于各方了解合同執(zhí)行過程中的變化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方未按合同約定履行工作職責(zé)；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（2）第三方未按合同約定履行工作職責(zé)，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲乙雙方約定于2024年1月1日完成小區(qū)管理制度的制定，但甲乙雙方未能按時(shí)完成，導(dǎo)致小區(qū)管理混亂。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。（2）第三方在履行合同過程中，未按約定完成工作，導(dǎo)致小區(qū)安全隱患增加。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。（3）業(yè)主違反合同約定，在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，造成環(huán)境污染。業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償小區(qū)環(huán)境治理費(fèi)用。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)合作經(jīng)營(yíng)與管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.合作經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2經(jīng)營(yíng)方式2.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.管理職責(zé)3.1小區(qū)管理方職責(zé)3.2經(jīng)營(yíng)方職責(zé)3.3雙方協(xié)作與配合4.資金管理4.1資金來源4.2資金使用4.3資金監(jiān)管5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1附件一：小區(qū)概況12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度住宅小區(qū)合作經(jīng)營(yíng)與管理合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，至____年__月__日止。1.4合同雙方基本信息：（1）甲方（小區(qū)管理方）：____公司，住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。（2）乙方（經(jīng)營(yíng)方）：____公司，住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。第二條合作經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在本合同約定的住宅小區(qū)內(nèi)，開展____經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。2.2經(jīng)營(yíng)方式：乙方采用____方式開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。2.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：乙方在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入____元。第三條管理職責(zé)3.1小區(qū)管理方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)小區(qū)的整體管理工作，確保小區(qū)的安全、整潔、有序；（2）負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，確保合作經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行；（3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。3.2經(jīng)營(yíng)方職責(zé)：（1）按照合同約定，開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)；（2）負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全、環(huán)保、消防等責(zé)任；（3）按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。3.3雙方協(xié)作與配合：（1）雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合作經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)小區(qū)的整體形象和利益；（3）雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。第四條資金管理4.1資金來源：本合同項(xiàng)下資金來源包括乙方投入的經(jīng)營(yíng)資金和甲方提供的小區(qū)公共收益。4.2資金使用：資金使用嚴(yán)格按照本合同約定，用于小區(qū)的日常維護(hù)、改造、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。4.3資金監(jiān)管：雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由雙方指定人員進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第五條物業(yè)管理（1）小區(qū)的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作；（2）小區(qū)的安保、消防、監(jiān)控等工作；（3）小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等工作。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定收取。第六條費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算費(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月____日前，雙方應(yīng)將上月費(fèi)用結(jié)算清單提交對(duì)方。6.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決：如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：本合同任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。7.3違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式同第六條。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第九條合同變更與解除（1）法律法規(guī)政策發(fā)生變化，影響合同履行的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更的。（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十條合同終止（1）合同約定的有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，處理未了事宜。合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）甲方應(yīng)將乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備歸還乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清所有費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一項(xiàng)不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力解除后的處理：不可抗力解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受不可抗力影響未能履行的部分，可以部分或全部免除責(zé)任。第十二項(xiàng)合同附件12.1附件一：小區(qū)概況12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表第十三項(xiàng)其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四項(xiàng)合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署人簽名：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在甲乙雙方合作經(jīng)營(yíng)與管理過程中，因特定需要而引入的具有獨(dú)立法人資格或合法身份的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、專業(yè)顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)能力限制，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估、擔(dān)保等第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲乙雙方約定的責(zé)任范圍；（3）第三方自身的責(zé)任能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等。4.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事宜，并要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)。4.3第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)，與第三方自身的權(quán)利義務(wù)無關(guān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）合同約定由甲乙雙方共同承擔(dān)的，按約定比例分擔(dān)；（2）合同未約定的，由委托方承擔(dān)；（3）第三方自身承擔(dān)的費(fèi)用，由其自行解決。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入機(jī)構(gòu)或相關(guān)監(jiān)管部門進(jìn)行調(diào)解；8.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；9.2第三方應(yīng)按照變更后的合同約定，繼續(xù)履行其職責(zé)。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；10.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；11.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的合同生效12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小區(qū)概況詳細(xì)要求：包含小區(qū)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況、物業(yè)管理現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。附件說明：此附件作為合同附件，用于雙方了解小區(qū)的基本情況，為后續(xù)合作提供依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：此附件作為合同附件，明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的高效與規(guī)范。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)費(fèi)周期、結(jié)算方式等詳細(xì)信息。附件說明：此附件作為合同附件，用于雙方核對(duì)費(fèi)用結(jié)算情況，確保費(fèi)用結(jié)算的透明與準(zhǔn)確。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：此附件作為合同附件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方介入的合法性與有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。附件說明：此附件作為合同附件，用于雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容的變更。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、生效日期、雙方簽字等。附件說明：此附件作為合同附件，用于雙方在合同履行過程中對(duì)合同的解除。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力的發(fā)生，減輕或免除相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。示例說明：若甲方未按約定進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)收入低于預(yù)期。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)方式、目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。示例說明：若乙方未按約定開展促銷活動(dòng)，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)收入低于預(yù)期，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：雙方未按約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，導(dǎo)致費(fèi)用糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按照約定的結(jié)算方式和時(shí)間進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。示例說明：若雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，導(dǎo)致糾紛，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)按照約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。示例說明：若第三方未按約定進(jìn)行審計(jì)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)合作經(jīng)營(yíng)與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2經(jīng)營(yíng)期限2.3經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)2.4經(jīng)營(yíng)方式3.經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)管理主體3.2管理職責(zé)3.3管理制度3.4管理費(fèi)用4.費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2結(jié)算方式4.3結(jié)算時(shí)間4.4違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用權(quán)范圍5.3產(chǎn)權(quán)變更5.4使用權(quán)變更6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1附件一：合作協(xié)議書12.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理細(xì)則12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地（1）甲方住所地：市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1經(jīng)營(yíng)范圍（1）住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理（3）小區(qū)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)與管理2.2經(jīng)營(yíng)期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.3經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)2.4經(jīng)營(yíng)方式乙方作為甲方指定的物業(yè)管理服務(wù)單位，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)管理主體乙方為經(jīng)營(yíng)管理主體，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理。3.2管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)安全保障，包括但不限于門禁管理、巡邏、消防等；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（5）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)與管理。3.3管理制度乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的小區(qū)管理制度，并向甲方報(bào)送備案。3.4管理費(fèi)用（1）管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備維修費(fèi)用等；（2）管理費(fèi)用按月計(jì)算，甲方應(yīng)于每月前五日向乙方支付上月的管理費(fèi)用。4.費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）公共設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2結(jié)算方式（1）甲方應(yīng)于每月前五日向乙方支付上月的管理費(fèi)用；（2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。4.3結(jié)算時(shí)間每月前五日。4.4違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬（1）小區(qū)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）乙方在經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施享有使用權(quán)。5.2使用權(quán)范圍乙方在經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施享有使用權(quán)，包括但不限于綠化區(qū)域、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。5.3產(chǎn)權(quán)變更（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更小區(qū)的產(chǎn)權(quán)；（2）若甲方變更小區(qū)的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日通知乙方。5.4使用權(quán)變更（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)；（2）若甲方變更對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)，應(yīng)提前三十日通知乙方。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）小區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理信息。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任（1）若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)予以確認(rèn)。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算；（3）合同解除不影響雙方因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。11.其他約定11.1通知送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等；（3）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）附件包括但不限于合作協(xié)議書、經(jīng)營(yíng)管理細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)表等。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：合作協(xié)議書12.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理細(xì)則12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.3簽署人（1）甲方代表：（簽字）（2）乙方代表：（簽字）14.合同備案及登記（1）本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案及登記；（2）備案及登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見等需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供物業(yè)管理咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)支持；（3）提供與合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。2.第三方介入的審批及程序2.1第三方介入的審批（1）甲方或乙方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行審批；（3）雙方均同意第三方介入的，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的程序（1）雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限；（2）第三方應(yīng)按照雙方要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂三方協(xié)議時(shí)約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍；（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于違約金、賠償金等。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（