2024年版企業(yè)倉儲(chǔ)租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版企業(yè)倉儲(chǔ)租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述1.2租賃期限的起止日期1.3租賃物的交付與接收2.租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付時(shí)間與方式2.3租金的調(diào)整機(jī)制3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序4.3合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任與爭議解決5.1租賃雙方的違約責(zé)任5.2爭議解決的方式與程序5.3爭議解決的時(shí)效限制6.合同的生效、終止與續(xù)約6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同的續(xù)約程序與條件7.租賃物的所有權(quán)與處置7.1租賃物的所有權(quán)歸屬7.2租賃物的處置方式7.3租賃物的剩余價(jià)值分配8.合同的保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)措施與期限8.3保密信息泄露的責(zé)任與處理9.合同的適用法律與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式與地點(diǎn)9.3法律適用外的特殊規(guī)定10.其他條款10.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.2租賃雙方的責(zé)任與豁免10.3租賃雙方的合作與溝通11.合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：租賃物的使用與維護(hù)手冊12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署程序12.2合同的生效日期12.3合同的簽署份數(shù)與保管13.合同的修訂與更新13.1合同修訂的條件與程序13.2合同更新的方式與時(shí)間13.3修訂與更新的合同文本效力14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序14.3解除與終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述本合同租賃物為位于____（地址）的倉儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于倉儲(chǔ)建筑、倉儲(chǔ)設(shè)備及配套設(shè)施。具體租賃物清單詳見附件一。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃物的交付與接收租賃物交付時(shí)間為合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)。租賃物交付時(shí)，租賃雙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金按照租賃物的實(shí)際使用面積計(jì)算，租金單價(jià)為____元/平方米/月。租金總額為租賃物實(shí)際使用面積（平方米）乘以租金單價(jià)（元/平方米/月）乘以租賃期限（月數(shù)）。2.2租金的支付時(shí)間與方式租金支付時(shí)間為每月的__日。租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場行情變化，租金調(diào)整時(shí)間為合同履行期間的__個(gè)月；（2）租金調(diào)整幅度為市場行情的__%；（3）租金調(diào)整周期為__年。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的合理使用租賃方應(yīng)合理使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任，為租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除的條件與程序合同解除條件如下：（1）租賃方提前__個(gè)月書面通知出租方解除合同；（2）出租方因國家政策、法律法規(guī)等原因要求解除合同的；（3）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用的。合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；（2）租賃方按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（3）雙方按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。4.3合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將租賃物恢復(fù)至初始狀態(tài)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。5.2爭議解決的方式與程序合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決的時(shí)效限制合同爭議的訴訟時(shí)效為__個(gè)月，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。第六條合同的生效、終止與續(xù)約6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。6.3合同的續(xù)約程序與條件合同續(xù)約需雙方在租賃期限屆滿前__個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同的保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方泄露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。8.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息泄露的責(zé)任與處理如一方違反本合同保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第九條合同的適用法律與爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式與地點(diǎn)合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用外的特殊規(guī)定如本合同涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章有特殊規(guī)定，從其規(guī)定。第十條其他條款10.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃物的正常使用和經(jīng)營管理。10.2租賃雙方的責(zé)任與豁免除本合同另有約定外，租賃雙方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致違約的，不負(fù)違約責(zé)任。10.3租賃雙方的合作與溝通第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。11.2附件二：租金支付明細(xì)表附件二詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。11.3租賃物的使用與維護(hù)手冊第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。12.3合同的簽署份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本。第十三條合同的修訂與更新13.1合同修訂的條件與程序合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同更新的方式與時(shí)間合同更新可通過簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或重新簽訂合同的方式進(jìn)行。更新后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3修訂與更新的合同文本效力修訂與更新后的合同文本取代原合同，原合同同時(shí)失效。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序合同解除條件如下：（1）租賃方提前書面通知出租方解除合同；（2）出租方因國家政策、法律法規(guī)等原因要求解除合同的；（3）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用的。合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；（2）租賃方按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（3）雙方按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。14.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。14.3解除與終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將租賃物恢復(fù)至初始狀態(tài)，并支付合同解除或終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。清單應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并在合同生效后保持更新。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。支付明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并在合同生效后保持更新。附件三：租賃物的使用與維護(hù)手冊說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金；2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失；3.租賃方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物；4.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物；5.出租方未按約定提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；6.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，并根據(jù)遲延支付的天數(shù)計(jì)算違約金；2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用或賠償責(zé)任；3.租賃方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用或賠償責(zé)任；4.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付遲延交付的違約金，并承擔(dān)由此給租賃方造成的損失；5.出租方未按約定提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付由此給租賃方造成的損失；6.雙方未按約定履行合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果租賃方未按約定時(shí)間支付租金，根據(jù)附件二中的租金支付明細(xì)表，租賃方應(yīng)支付遲延利息，如果遲延支付超過__天，則應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件二。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)雙方確認(rèn)的信息。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，