2024版房屋買賣合同（含貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同（含貸款）本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條貸款相關(guān)事宜5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任主體第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體10.3稅費(fèi)支付方式第十一條房屋交易過程中的其他費(fèi)用11.1費(fèi)用種類11.2費(fèi)用承擔(dān)主體11.3費(fèi)用支付方式第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更程序12.4合同解除程序第十三條雙方聲明和承諾13.1出賣人聲明和承諾13.2買受人聲明和承諾13.3貸款人聲明和承諾第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息（1）出賣人名稱：__________（2）出賣人地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息（1）買受人名稱：__________（2）買受人地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________1.3貸款人信息（1）貸款人名稱：__________（2）貸款人地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________第二條房屋基本信息2.1房屋位置（1）房屋所在城市：__________（2）房屋所在區(qū)域：__________（3）房屋地址：__________2.2房屋面積（1）房屋建筑面積：__________（2）房屋使用面積：__________2.3房屋戶型（1）房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)（2）房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（2）土地使用權(quán)證號(hào)：__________（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________（4）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格（1）房屋成交總價(jià)：__________元（大寫：__________元整）（2）支付方式：__________3.2付款方式（1）首付款：__________元（2）貸款金額：__________元（3）尾款：__________元3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：__________（2）貸款辦理時(shí)間：__________（3）尾款支付時(shí)間：__________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間（1）房屋交付日期：__________（2）交付條件：__________4.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損（2）相關(guān)手續(xù)辦理完畢（3）產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收（2）房屋及附屬設(shè)施符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（3）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第五條貸款相關(guān)事宜5.1貸款金額（1）貸款金額：__________元5.2貸款利率（1）貸款利率：__________%5.3貸款期限（1）貸款期限：__________年5.4還款方式（1）還款方式：等額本息/等額本金第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍（1）保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備6.2保修期限（1）保修期限：__________年6.3維修責(zé)任主體（1）維修責(zé)任主體：出賣人第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定9.2解除條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）解除事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定9.3變更和解除的程序（1）雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議（2）雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保變更或解除的合法性第十條房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）土地增值稅（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）買受人（2）出賣人（3）雙方共同承擔(dān)10.3稅費(fèi)支付方式（1）稅費(fèi)支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬第十一條房屋交易過程中的其他費(fèi)用11.1費(fèi)用種類（1）評(píng)估費(fèi)（2）登記費(fèi)（3）律師費(fèi)（4）保險(xiǎn)費(fèi)11.2費(fèi)用承擔(dān)主體（1）買受人（2）出賣人（3）雙方共同承擔(dān)11.3費(fèi)用支付方式（1）費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定12.2合同生效時(shí)間（1）合同生效時(shí)間：簽字蓋章之日起12.3合同變更程序（1）雙方簽署書面變更協(xié)議（2）辦理相關(guān)手續(xù)，確保變更的合法性12.4合同解除程序（1）雙方簽署書面解除協(xié)議（2）辦理相關(guān)手續(xù)，確保解除的合法性第十三條雙方聲明和承諾13.1出賣人聲明和承諾（1）出賣人對(duì)房屋及附屬設(shè)施的描述真實(shí)準(zhǔn)確（2）出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議13.2買受人聲明和承諾（1）買受人了解并同意房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀（2）買受人保證按約定時(shí)間支付房款及相關(guān)費(fèi)用13.3貸款人聲明和承諾（1）貸款人保證按照約定向買受人提供貸款（2）貸款人保證貸款利率和貸款期限符合雙方約定第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)（2）房屋交付后，出賣人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)14.2補(bǔ)充條款（1）雙方約定補(bǔ)充事項(xiàng)：__________14.3附件列表（1）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）附件三：貸款合同復(fù)印件（4）附件四：其他重要文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息和服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（3）貸款機(jī)構(gòu)為買受人提供貸款服務(wù)，協(xié)助完成交易；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房屋交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理；（5）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記和過戶。2.2第三方介入的程序（1）雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)支付第三方所需的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；3.2第三方對(duì)其職責(zé)范圍外的行為，不承擔(dān)責(zé)任；3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍進(jìn)行確定；3.4第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系（1）第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系（1）第三方作為貸款服務(wù)的協(xié)助者，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求履行義務(wù)；（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付（1）雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式和金額應(yīng)在合同中予以明確。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更（1）如雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（2）變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任應(yīng)在合同中予以明確。5.3第三方服務(wù)不足的處理（1）如第三方服務(wù)存在不足，雙方可協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無果，雙方可依法尋求其他解決途徑。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無果，雙方可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更和解除的條件及程序，應(yīng)符合合同約定；7.2第三方對(duì)合同變更和解除的影響，應(yīng)在合同中予以明確。第八條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配8.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；8.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；8.3雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2甲方和乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)在合同中予以明確；10.2補(bǔ)充條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件七：房產(chǎn)登記證明復(fù)印件附件八：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：其他重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)證號(hào)等信息。3.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包含合同全文，包括合同主體、房屋基本信息、交易價(jià)格、交付及驗(yàn)收等條款。4.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式等條款。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。6.稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示購(gòu)房稅費(fèi)、稅費(fèi)金額、繳納日期等信息。7.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)登記情況，包括登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。8.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。9.其他重要文件復(fù)印件：包括但不限于房屋維修記錄、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付房款或相關(guān)費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款或變更貸款條件；4.中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供房源信息或服務(wù)；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告；6.稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照合同約定征收稅費(fèi)；7.房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的損失賠償金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.合同中約定的違約金或其他違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按照合同約定支付房款，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失，并支付乙方因此遭受的損失賠償金。如乙方因此遭受的損失賠償金為房款總額的10%，則甲方應(yīng)支付乙方房款總額的10%作為賠償金。全文完。2024版房屋買賣合同（含貸款）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時(shí)間第四條貸款相關(guān)事宜4.1貸款銀行選擇4.2貸款申請(qǐng)時(shí)間4.3貸款審批結(jié)果第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂歷史第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條簽字蓋章頁14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到樓棟號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)及地址。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明建筑面積、套內(nèi)面積等。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：注明房屋所有權(quán)證的完整號(hào)碼。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.2買受人信息：買受人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：以貨幣單位注明房屋的總售價(jià)。3.2首付款金額：買受人應(yīng)支付的首付款金額。3.3貸款金額：買受人通過貸款方式支付的金額。3.4付款方式及時(shí)間：買受人支付首付款和貸款的詳細(xì)方式和時(shí)間安排。第四條貸款相關(guān)事宜4.1貸款銀行選擇：買受人選擇的貸款銀行名稱。4.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：買受人應(yīng)提交貸款申請(qǐng)的時(shí)間。4.3貸款審批結(jié)果：貸款銀行審批的結(jié)果及時(shí)間。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付的具體日期。5.2房屋過戶時(shí)間：雙方約定的房屋過戶的具體日期。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證條款。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人不履行合同約定的義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：買受人違反合同約定的義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更的條件和程序。9.2合同解除條件：合同解除的條件和程序。第十條合同的效力10.1合同生效條件：合同生效的條件和期限。10.2合同無效條件：合同無效的情形和后果。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸哪一方所有。11.2合同的修訂歷史：合同修訂的版本記錄和日期。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：除合同外，雙方的其他特殊約定。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的身份證復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件：貸款合同的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章頁14.1出賣人簽字：出賣人親筆簽字。14.2買受人簽字：買受人親筆簽字。14.3見證人簽字：見證人親筆簽字。14.4簽字日期：雙方簽字的具體日期。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，及時(shí)完成評(píng)估、貸款等相關(guān)手續(xù)。2.3第三方不承擔(dān)的責(zé)任：第三方不承擔(dān)因甲乙方之間爭(zhēng)議產(chǎn)生的任何責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的時(shí)間：雙方約定第三方介入的具體時(shí)間。3.2第三方介入的方式：第三方按照雙方的要求和合同約定，介入交易過程。3.3第三方介入的依據(jù)：第三方介入的依據(jù)為本合同及相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：雙方約定第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式和承擔(dān)方。4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間：雙方約定支付第三方費(fèi)用的時(shí)間。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：雙方約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況和雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的變更：雙方可以協(xié)商變更第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方獨(dú)立履行其職責(zé)。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3第三方與甲乙方的溝通：第三方與甲乙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保交易過程的順利進(jìn)行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的處理：第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。7.2第三方違約的后果：第三方違約可能導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約的賠償：第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件：第三方在滿足合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的情況下，可以退出交易過程。8.2第三方退出的程序：第三方退出交易過程應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。8.3第三方退出的后果：第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。9.2第三方權(quán)益的保護(hù)措施：甲乙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方權(quán)益，包括但不限于保密、配合等。9.3第三方權(quán)益受損的處理：第三方權(quán)益受損時(shí)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第十條適用法律10.1適用法律：本合同及其附加說明條款適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效：本合同及其附加說明條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改：合同的修改需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的解除：合同的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決：本合同及其附加說明條款引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：除本合同及其附加說明條款外，甲乙雙方的其他特殊約定。第十四條簽字蓋章頁14.1出賣人簽字：出賣人親筆簽字。14.2買受人簽字：買受人親筆簽字。14.3第三方簽字：第三方代表親筆簽字。14.4簽字日期：雙方簽字的具體日期。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加說明條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：房屋交易稅費(fèi)清單附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：家具家電清單及價(jià)目表附件9：合同解除或終止協(xié)議復(fù)印件附件10：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件，并注明與原件一致。附件3：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包括貸款銀行、貸款金額、還款方式、利率等信息，并注明與原件一致。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息，并注明與原件一致。附件6：房屋交易稅費(fèi)清單，應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)名稱、金額等信息。附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包括物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并注明與原件一致。附件8：家具家電清單及價(jià)目表，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、價(jià)格等信息。附件9：合同解除或終止協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確解除或終止合同的條件、時(shí)間、后果等。附件10：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書復(fù)印件，應(yīng)明確調(diào)解書或裁決書的號(hào)碼、日期、內(nèi)容等信息，并注明與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或交付的房屋與合同約定不符。2.出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款或貸款。4.買受人未按照合同約定接收房屋。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)與合同約定不符。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。4.賠償限額：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方的賠償責(zé)任不得超過一定的限額。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同，并追究出賣人的法律責(zé)任。2.如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或要求解除合同，并追究買受人的法律責(zé)任。3.如果第三方中介未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，甲乙雙方可以選擇要求第三方支付違約金或要求解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同（含貸款）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3貸款申請(qǐng)及審批第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任主體5.2過戶時(shí)間及流程5.3登記費(fèi)用承擔(dān)第六條貸款相關(guān)事宜6.1貸款額度6.2貸款利率6.3還款方式及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3銀行違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：房屋買賣合同附件（含貸款）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2注冊(cè)地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2注冊(cè)地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行全稱：____________1.3.2貸款銀行地址：____________1.3.3貸款銀行聯(lián)系人：____________1.3.4聯(lián)系電話：____________1.3.5電子郵箱：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________2.1.3房屋地址：____________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____________平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.3.2房屋所有權(quán)人：____________2.3.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________（如：住宅、商業(yè)等）第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總金額：____________元3.1.2買受人支付方式：____________（如：一次性付款、按揭付款等）3.2付款方式及期限3.2.1買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分階段支付房?jī)r(jià)款。具體付款計(jì)劃如下：3.2.1.1定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________元；3.2.1.2首付款：買受人應(yīng)在____________年____________月____________日前支付首付款人民幣_(tái)___________元；3.2.1.3貸款金額：人民幣_(tái)___________元；3.2.1.4剩余房款：買受人應(yīng)在貸款銀行審批通過后，按照貸款銀行的要求支付剩余房款。3.3貸款申請(qǐng)及審批3.3.1買受人應(yīng)按照出賣人提供的貸款資料，向貸款銀行申請(qǐng)貸款；3.3.2貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后，按照貸款審批程序進(jìn)行審批；3.3.3買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)證明材料，并配合貸款銀行進(jìn)行貸前調(diào)查；3.3.4貸款銀行審批通過后，應(yīng)向買受人發(fā)放貸款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________年____________月____________日；4.1.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；4.1.2.2房屋及相關(guān)配套設(shè)施達(dá)到交付使用條件；4.1.2.3出賣人已按照約定，將房屋鑰匙交付給買受人。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到合同約定的交付使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用；4.2.3房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，無質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2買受人驗(yàn)收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理；4.3.3買受人驗(yàn)收房屋后，如對(duì)房屋交付條件有異議，應(yīng)自驗(yàn)收完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任主體5.1.1出賣人應(yīng)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元；8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元；8.1.3出賣人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元，并承擔(dān)由此造成的一切損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元；8.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元；8.2.3買受人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元，并承擔(dān)由此造成的一切損失。8.3銀行違約8.3.1貸款銀行未能按照本合同約定審批貸款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元；8.3.2貸款銀行未能按照本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元；8.3.3貸款銀行違反國(guó)家有關(guān)貸款業(yè)務(wù)的法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致；9.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止事宜。10.3合同續(xù)約條件10.3.1合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致；10.3.2合同續(xù)約應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；11.1.2雙方在合同履行過程中形成的與合同有關(guān)的其他保密信息。11.2保密期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同履行完畢后____________年；11.2.2雙方同意按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定保密期限。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知；12.1.2雙方同意采用電子郵件、傳真、郵寄等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1雙方各自的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：12.2.1.1出賣人送達(dá)地址：____________12.2.1.2出賣人聯(lián)系方式：____________12.2.1.3買受人送達(dá)地址：____________12.2.1.4買受人聯(lián)系方式：____________第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；14.1.2雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：房屋買賣合同附件（含貸款）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣及貸款手續(xù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)應(yīng)保證合法、合規(guī)、真實(shí)、有效。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方選擇2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下：2.2.1第三方應(yīng)與甲乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.1.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房屋買賣及貸款手續(xù)的順利進(jìn)行；3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給他人。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額如下：3.2.1第三方應(yīng)對(duì)其未盡職責(zé)、違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.2第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的5%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并不得要求分享第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)益。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件本合同在第三方介入后，如需要變更，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更程序如下：5.2.1甲乙方提出變更請(qǐng)求，說明變更內(nèi)容、理由及影響；5.2.2第三方對(duì)甲乙方的變更請(qǐng)求進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決；5.2.3甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議履