二零二五年度房屋租賃合同（含物業(yè)費）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同（含物業(yè)費）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付款支付4.4中期租金支付4.5末期租金支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)費用及繳納6.1物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費用繳納方式6.3物業(yè)費用繳納期限7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋設(shè)施使用規(guī)范8.交付與驗收8.1房屋交付條件8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收流程9.租賃期滿后的處理9.1租賃期滿續(xù)租9.2租賃期滿退租9.3房屋返還條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3首付款支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。4.4中期租金支付：租金支付方式如第四條所述。4.5末期租金支付：租賃期滿前____個工作日內(nèi)支付末期租金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費，且承租方已將房屋交還出租方，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后向出租方提交房屋及設(shè)施設(shè)備驗收報告，出租方審核無誤后退還押金。6.物業(yè)費用及繳納6.1物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理處提供的物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2物業(yè)費用繳納方式：物業(yè)費用由承租方負(fù)責(zé)繳納，繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3物業(yè)費用繳納期限：每月____日前繳納。7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。7.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動結(jié)構(gòu)。7.3房屋設(shè)施使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或濫用。8.交付與驗收8.1房屋交付條件8.1.1出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無損壞。8.1.2出租方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋登記證明等文件。8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、開裂等問題。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。8.2.3房屋及附屬設(shè)施清潔，無垃圾。8.3驗收流程8.3.1承租方在收到房屋后____個工作日內(nèi)與出租方共同進(jìn)行房屋驗收。8.3.2驗收過程中，如有損壞或問題，雙方應(yīng)拍照記錄并協(xié)商處理。8.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。9.租賃期滿后的處理9.1租賃期滿續(xù)租9.1.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個工作日書面通知對方。9.1.2續(xù)租合同內(nèi)容參照本合同約定。9.2租賃期滿退租9.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租方。9.2.2承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施原狀，不得損壞。9.3房屋返還條件9.3.1房屋及附屬設(shè)施無損壞。9.3.2房屋內(nèi)部清潔，無垃圾。9.3.3所有租賃物品已歸還。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。10.1.2未按約定退還押金，應(yīng)支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。10.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1無特定爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。12.1.2承租方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同因違約而終止。12.2.3合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋驗收報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，是指甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，引入第三方參與合同部分內(nèi)容的履行或提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.1.2第三方介入的同意，應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用及支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3第三方的責(zé)任限額，應(yīng)包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)、信息錯誤、操作失誤等原因?qū)е碌膿p失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按照約定收取費用，不得擅自增加費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2第三方因履行合同導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2第三方因履行合同導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意。20.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、物業(yè)費用、房屋使用規(guī)范、交付與驗收、租賃期滿后的處理、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同附件一，為本合同的正式文本。2.房屋驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本合同附件二，用于記錄房屋交付時的驗收情況。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方擁有房屋的合法所有權(quán)。說明：本合同附件三，用于證明出租方的房屋所有權(quán)。4.房屋登記證明詳細(xì)要求：提供房屋的登記證明文件，證明房屋已登記在出租方名下。說明：本合同附件四，用于證明出租方的房屋已登記。5.物業(yè)費用繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費用繳納的憑證，證明物業(yè)費用已按規(guī)定繳納。說明：本合同附件五，用于證明物業(yè)費用已繳納。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：本合同附件六，用于記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因違約所造成的損失。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無法入住而產(chǎn)生的費用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，逾期超過____天，出租方有權(quán)解除合同。示例：承租方未按約定支付租金，逾期一個月，出租方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約導(dǎo)致的其他方損失。示例：一方未按約定參與爭議解決，導(dǎo)致爭議解決程序延遲，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同（含物業(yè)費）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付日期5.物業(yè)費5.1.物業(yè)費金額5.2.物業(yè)費支付方式5.3.支付日期6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.房屋設(shè)施使用6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋交付與驗收7.1.房屋交付時間7.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.房屋驗收程序8.房屋維修與損壞8.1.房屋維修責(zé)任8.2.房屋損壞賠償8.3.維修費用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計算方式10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決期限10.3.爭議解決費用11.合同解除與終止11.1.合同解除情形11.2.合同終止情形11.3.合同解除與終止程序12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋租賃合同附件13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同解除與終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：________________2.2.房屋面積：________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4.房屋裝修情況：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元整4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月____日支付4.3.支付日期：每月____日5.物業(yè)費5.1.物業(yè)費金額：人民幣____元整5.2.物業(yè)費支付方式：每月支付一次，于每月____日支付5.3.支付日期：每月____日6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途：居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2.房屋設(shè)施使用：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方合理使用，不得損壞6.3.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)7.房屋交付與驗收7.1.房屋交付時間：____年____月____日7.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定7.3.房屋驗收程序：承租方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知出租方8.房屋維修與損壞8.1.房屋維修責(zé)任房屋日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水電維修、門窗維修等。房屋主體結(jié)構(gòu)和大修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但需承租方提前通知并配合維修。8.2.房屋損壞賠償承租方因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決，如需賠償，按實際損失賠償。8.3.維修費用的承擔(dān)日常維修費用由承租方承擔(dān)，大修費用由出租方承擔(dān)。除非合同另有約定，維修費用應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1.違約情形承租方未按時支付租金或物業(yè)費。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋。出租方未按時交付房屋或未履行維修義務(wù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按租金總額的____%計算，自違約行為發(fā)生之日起計算。9.3.違約金計算方式違約金按日計算，每日為租金總額的____%。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。10.3.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1.合同解除情形雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.2.合同終止情形租賃期限屆滿。因房屋拆遷、征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.3.合同解除與終止程序解除合同應(yīng)提前____日通知對方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、物業(yè)費等費用。12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件包括房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等。13.合同生效與變更13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項，包括但不限于房屋返還、費用結(jié)算等。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中所稱第三方，指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入條件出租方或承租方在簽訂本合同時，可自愿選擇引入第三方介入。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.第三方介入范圍第三方介入范圍為提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。第三方介入的詳細(xì)范圍應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款甲方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的必要信息，包括第三方名稱、聯(lián)系方式等。甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.乙方額外條款乙方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的必要信息，包括第三方名稱、聯(lián)系方式等。乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額計算責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3.責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行合同過程中，如因自身過錯造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第三方在履行合同過程中，如因自身過錯造成損失，在責(zé)任限額范圍內(nèi)，由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方在履行中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等職責(zé)時，應(yīng)遵守甲方的指示，并確保甲方利益。第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2.第三方與乙方的劃分第三方在履行中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等職責(zé)時，應(yīng)遵守乙方的指示，并確保乙方利益。第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因本合同的簽訂而改變。第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。第三方完成服務(wù)內(nèi)容，合同約定的服務(wù)期限屆滿。出現(xiàn)法律規(guī)定的終止介入的情形。19.2.第三方介入終止程序終止第三方介入，需甲乙雙方書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接，并退出介入。19.3.第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章、合同生效日期。附件說明：本合同的主要文件，包含合同的全部內(nèi)容。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋布局、房間面積、門窗位置等。附件說明：用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：第三方介入的詳細(xì)協(xié)議文件。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、原因、費用等。附件說明：用于跟蹤房屋維修情況和費用。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、費用等。附件說明：用于證明爭議解決的有效性和公正性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章、變更生效日期。附件說明：合同變更的正式文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。附件說明：與房屋租賃相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時支付租金。承租方擅自改變房屋用途。承租方損壞房屋設(shè)施。出租方未按時交付房屋。出租方未履行維修義務(wù)。第三方未按協(xié)議提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)。雙方協(xié)商一致的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按合同約定計算，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費用。3.違約責(zé)任示例承租方未按時支付租金：每月租金為人民幣____元，逾期支付違約金為____元。承租方擅自改變房屋用途：承擔(dān)房屋恢復(fù)原狀的費用，并賠償出租方損失。第三方未按協(xié)議提供準(zhǔn)確信息：承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方合理費用。全文完。二零二四年度房屋租賃合同（含物業(yè)費）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃期限及租金1.3租金支付方式及時間2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任3.物業(yè)費及公共事業(yè)費3.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費支付方式及時間3.3公共事業(yè)費支付及結(jié)算4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房屋交付后的責(zé)任劃分5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3合同變更或解除后的責(zé)任承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定及處理6.2違約金的計算及支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知送達(dá)方式9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二11.補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議一11.2補(bǔ)充協(xié)議二12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金總額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月支付一次，每次支付人民幣____元整。3.4租金支付時間：每月____日之前支付至甲方指定賬戶。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任：4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條物業(yè)費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)費支付方式：每月支付一次，與租金同時支付。5.3公共事業(yè)費（水、電、煤氣等）：5.3.1乙方自行承擔(dān)公共事業(yè)費用，按實際使用量結(jié)算。5.3.2乙方應(yīng)于每月____日之前向相關(guān)單位繳納公共事業(yè)費。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日。6.2房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施完好，符合租賃合同約定。6.3房屋驗收程序：乙方在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題及時通知甲方。第七條合同變更與解除7.1合同變更：7.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。7.1.2變更后的合同條款作為原合同的有效補(bǔ)充。7.2合同解除：7.2.1.1甲方違反合同約定，未按時交付房屋；7.2.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況處理相關(guān)事宜。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可啟動爭議解決程序。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形。9.3合同終止后的處理：9.3.1乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)搬離房屋，并確保房屋及配套設(shè)施完好無損。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及其他費用。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。10.2通知送達(dá)方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件清單11.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修的補(bǔ)充協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于租賃期間寵物飼養(yǎng)的補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共____份，其中甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等，系指在合同履行過程中，因特定需求或法律規(guī)定，由甲乙雙方一致同意引入的獨立第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍和提供的專業(yè)服務(wù)，且其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方職責(zé)范圍3.1中介方：3.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供市場信息及專業(yè)建議。3.1.2在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行實地查看，確保房屋信息真實準(zhǔn)確。3.1.3協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，監(jiān)督合同履行情況。3.2擔(dān)保方：3.2.1為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按時支付租金及履行合同義務(wù)。3.2.2在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3評估方：3.3.2評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4咨詢方：3.4.1為甲乙雙方提供租賃法律、政策咨詢。3.4.2協(xié)助雙方解決租賃過程中的問題。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或代理關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。第六條第三方介入后的額外條款6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的各項條款，并簽署確認(rèn)書。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順暢。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費用。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1退還已收取的費用；7.2.2支付違約金；7.2.3賠償甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商變更，變更后的合同條款作為原合同的有效補(bǔ)充。第九條合同終止9.1若第三方違約，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件清單詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、配套設(shè)施、租賃期限、租金等。說明：此附件為合同的補(bǔ)充，詳細(xì)列出合同中約定的各項條款的具體內(nèi)容。2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等。說明：此附件用于明確房屋交付時雙方對房屋設(shè)施的狀態(tài)有明確的記錄。3.房屋租賃合同附件三：房屋驗收報告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：此附件作為房屋交付的驗收憑證，如有損壞，需注明原因和責(zé)任方。4.補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：約定裝修的范圍、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于處理房屋租賃期間可能發(fā)生的裝修問題。5.補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于租賃期間寵物飼養(yǎng)的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：約定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)事宜，如種類、數(shù)量、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，保障雙方權(quán)益。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范中介方在合同履行過程中的行為。7.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于確保乙方能夠履行租金支付等義務(wù)。8.第三方評估報告詳細(xì)要求：提供房屋的評估價值、評估依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的_____%作為滯納金。示例：若租金為每月1000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的租金作為違約金。示例：若每月租金為1000元，甲方逾期一天，應(yīng)支付100元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若中介方未提供真實房屋信息，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未及時通知乙方房屋維修事宜，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。二零二四年度房屋租賃合同（含物業(yè)費）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.物業(yè)費及相關(guān)費用5.1.物業(yè)費金額5.2.物業(yè)費支付方式5.3.其他相關(guān)費用6.房屋使用與維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維修責(zé)任6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.租賃押金7.1.押金金額7.2.押金退還條件7.3.押金退還程序8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.2.房屋租賃合同附件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同生效日期13.其他約定事項13.1.合同補(bǔ)充條款13.2.合同變更程序13.3.合同解釋權(quán)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：1385678住址：省市區(qū)街道號1.2.出租方基本信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：1395679住址：省市區(qū)街道號2.房屋租賃基本信息2.1.房屋坐落地址省市區(qū)街道號2.2.房屋面積100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施及設(shè)備水電設(shè)施齊全，空調(diào)、熱水器、冰箱等電器設(shè)備齊全3.租賃期限3.1.租賃起止日期起租日期：2024年1月1日截止日期：2024年12月31日3.2.租賃期限續(xù)簽租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為一年4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：人民幣5000元4.2.支付時間每月1日支付上一個月租金4.3.支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.物業(yè)費及相關(guān)費用5.1.物業(yè)費金額每月物業(yè)費：人民幣200元5.2.物業(yè)費支付方式每月1日支付上一個月物業(yè)費5.3.其他相關(guān)費用房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、燃?xì)赓M等，由租賃方自行承擔(dān)6.房屋使用與維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2.房屋維修責(zé)任房屋租賃期間，因自然原因或使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)6.3.房屋維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)保持房屋整潔，定期進(jìn)行清潔維護(hù)7.租賃押金7.1.押金金額人民幣5000元7.2.押金退還條件租賃期滿，租賃方按照合同約定交付房屋，無違約行為，押金全額退還7.3.押金退還程序租賃期滿后，租賃方應(yīng)在3個工作日內(nèi)將房屋及押金結(jié)算單提交給出租方，出租方收到后10個工作日內(nèi)退還押金8.合同解除與終止8.1.合同解除條件出租方因房屋需要自用，提前一個月書面通知租賃方，合同解除租賃方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)出租方書面警告后仍不改正，合同解除因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，合同解除8.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止雙方協(xié)商一致，合同終止8.3.合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前書面通知對方收到通知后，雙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂終止或解除協(xié)議9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任未按時支付租金或物業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項的1%作為滯納金故意損壞房屋設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)照價賠償9.2.出租方違約責(zé)任未按時交付房屋或提供房屋設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付每日租金的1%作為違約金故意隱瞞房屋缺陷，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，通過協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.3.爭議解決地點房屋所在地人民法院11.合同附件11.1.房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備清單，并由雙方簽字確認(rèn)11.2.房屋租賃合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋鑰匙移交清單等12.合同生效及終止12.1.合同生效條件雙方簽字或蓋章后，合同生效12.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止12.3.合同生效日期合同雙方簽字或蓋章之日13.其他約定事項13.1.合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2.合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議13.3.合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸出租方14.合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1.定義本合同所稱的第三方，是指為履行本合同而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2.責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其行為或疏忽導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和委托方的授權(quán)，享有相應(yīng)的權(quán)利和權(quán)益。16.第三方介入的情形16.1.中介方中介方作為促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議的第三方，其責(zé)任限于促成雙方接觸和協(xié)商，不對租賃關(guān)系的具體履行承擔(dān)責(zé)任。中介方的傭金由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3.維修服務(wù)提供方維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，其服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。維修服務(wù)提供方應(yīng)按時完成維修工作，并對維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任。17.2.責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同條款。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責(zé)任劃分租賃雙方對房屋的使用、維護(hù)和費用承擔(dān)承擔(dān)直接責(zé)任。第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，但不對租賃雙方之間的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。18.2.信息共享租賃雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保守租賃雙方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。18.3.爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，由第三方自行解決。如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，不影響租賃雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方變更19.1.變更程序如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效。19.2.變更通知任何一方更換第三方，應(yīng)提前至少30天書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。由出租方和租賃方共同簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。由出租方和租賃方簽字或蓋章。3.房屋鑰匙移交清單列出房屋鑰匙的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。由出租方和租賃方共同簽字確認(rèn)。4.評估報告由評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的評估價值、評估依據(jù)等。5.維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等。由維修服務(wù)提供方提供。6.支付憑證包括租金、物業(yè)費等支付憑證。由出租方或租賃方提供。7.爭議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭議解決協(xié)議。由雙方簽字或蓋章。8.合同變更協(xié)議如合同需要變更，雙方可簽訂變更協(xié)議。由雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時支付租金：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。故意損壞房屋設(shè)施：租賃方應(yīng)照價賠償。未按約定使用房屋：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出租方違約行為未按時交付房屋：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。故意隱瞞房屋缺陷：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定提供房屋設(shè)施：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。示例說明：租賃方于2024年2月1日未支付1月份租金，應(yīng)支付滯納金人民幣50元（5000元×1%×1天）。出租方在房屋交付時未告知房屋存在漏水問題，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同（含物業(yè)費）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費用金額5.2物業(yè)費用支付方式5.3物業(yè)費用支付時間6.租金押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.2設(shè)備維修責(zé)任9.租賃期滿后的處理9.1租賃期滿續(xù)租9.2租賃期滿退租9.3租賃期滿房屋歸還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3支付時間：每月____日。5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費用金額：每月人民幣_________元整。5.2物業(yè)費用支付方式：與租金支付方式相同。5.3物業(yè)費用支付時間：與租金支付時間相同。6.租金押金6.1押金金額：人民幣_________元整。6.2押金支付方式：承租方應(yīng)于簽訂合同時一次性支付押金。6.3押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好，無欠費的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。7.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，保持房屋整潔，不得損壞房屋及設(shè)施。8.維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗和正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2設(shè)備維修責(zé)任：房屋內(nèi)的家用電器、燃?xì)庠O(shè)備等由承租方負(fù)責(zé)維修，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方承擔(dān)維修費用。9.租賃期滿后的處理9.1租賃期滿續(xù)租：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。9.2租賃期滿退租：租賃期滿，承租方應(yīng)于____日內(nèi)將房屋及設(shè)施完好無損地退還出租方。9.3租賃期滿房屋歸還：房屋歸還時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬龝r，合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方約定由第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成房屋租賃交易；2.1.2甲乙雙方約定由第三方提供物業(yè)服務(wù)；2.1.3甲乙雙方約定由第三方提供維修服務(wù)；2.1.4甲乙雙方因合同履行需要第三方提供其他協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，具體如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍；3.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)費用總額的____倍；3.1.3維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者的責(zé)任限額為維修服務(wù)費用的____倍。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對其服務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任承擔(dān)不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任承擔(dān)不擴(kuò)大甲乙雙方的責(zé)任范圍。5.第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；6.1.2遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任；7.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而免除。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和要求；8.1.2第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；8.1.3第三方介入的服務(wù)費用和支付方式；8.1.4第三方介入的違約責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1.1增加第三方介入的條款；9.1.2修改原有條款以適應(yīng)第三方介入；9.1.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。10.第三方介入后的合同履行10.1甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及狀態(tài)。說明：此清單為房屋交付和退租時的驗收依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：清晰記錄押金金額、支付日期及收據(jù)編號。說明：此收據(jù)為押金支付的憑證，用于后續(xù)押金退還的核對。3.合同附件一：房屋租賃押金收據(jù)要求：與上述收據(jù)內(nèi)容一致。說明：此附件作為合同的一部分，證明押金已支付。4.合同附件二：房屋租賃清單要求：與上述清單內(nèi)容一致。說明：此附件作為合同的一部分，證明房屋交付時的狀態(tài)。5.合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的種類、費用及服務(wù)期限。說明：此附件為甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的服務(wù)協(xié)議。6.合同附件四：維修服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明維修服務(wù)的種類、費用及服務(wù)期限。說明：此附件為甲乙雙方與維修服務(wù)提供者之間的服務(wù)協(xié)議。7.合同附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于水電費繳費憑證、房屋維修記錄等。說明：此附件為合同執(zhí)行過程中的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例：若租金為每月1000元，承租方逾期支付一天，應(yīng)支付10元的違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因承租方擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，應(yīng)賠償設(shè)備的價值。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.未按時支付物業(yè)費用責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付物業(yè)費用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付_____%的違約金。示例：若物業(yè)費用為每月200元，承租方逾期支付一天，應(yīng)支付4元的違約金。全文完。二零二四年度房屋租賃合同（含物業(yè)費）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付罰金5.物業(yè)費5.1物業(yè)費金額5.2支付方式5.3逾期支付罰金6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同生效及解除通知14.1合同生效通知14.2合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3逾期支付罰金：_______5.物業(yè)費5.1物業(yè)費金額：_______元/月5.2支付方式：_______5.3逾期支付罰金：_______6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3維護(hù)責(zé)任：_______7.租賃保證金7.1保證金金額：_______元7.2退還條件：_______7.3退還方式：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)費；8.1.1.2承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或安全隱患；8.1.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；8.1.1.4出租方因房屋結(jié)構(gòu)等原因需要收回房屋。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3解除或終止后的處理8.3.1租賃關(guān)系解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理房屋；8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金；8.3.3承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。