2025年度房子銷售與社區(qū)共建合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房子銷售與社區(qū)共建合作合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅市場需求持續(xù)增長。為滿足廣大居民住房需求，甲方擬在（填寫具體地點(diǎn)）投資建設(shè)一批高品質(zhì)住宅項目，以提高社區(qū)居民的生活水平。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度住宅銷售與社區(qū)共建合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅銷售：指甲方將開發(fā)建設(shè)的住宅項目按照一定價格、方式出售給乙方的行為。（2）社區(qū)共建：指甲方與乙方共同投資建設(shè)社區(qū)配套設(shè)施，提升社區(qū)居民生活品質(zhì)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2025年度住宅銷售與社區(qū)共建合作合同》。（2）合同履行：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本合同的約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付住宅銷售款項。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時交付住宅項目。（3）甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)住宅項目的質(zhì)量監(jiān)管和售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，購買甲方住宅項目。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時支付住宅銷售款項。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行社區(qū)共建工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：住宅項目所在地及社區(qū)共建配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）住宅銷售：乙方根據(jù)合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付住宅銷售款項。（2）社區(qū)共建：甲方與乙方共同投資建設(shè)社區(qū)配套設(shè)施，按照合同約定進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）住宅銷售費(fèi)用：包括住宅項目的建設(shè)成本、銷售費(fèi)用、稅費(fèi)等。（2）社區(qū)共建費(fèi)用：包括社區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)成本、維護(hù)費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）住宅銷售費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式支付給甲方。（2）社區(qū)共建費(fèi)用：甲方與乙方根據(jù)項目進(jìn)度和投資比例，協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間：（1）住宅銷售費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂合同后（填寫具體時間）內(nèi)支付首付款，剩余款項按約定分期支付。（2）社區(qū)共建費(fèi)用：甲方與乙方應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度，分階段支付。7.4支付條款：（1）住宅銷售費(fèi)用：如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)暫停或終止項目交付。（2）社區(qū)共建費(fèi)用：如甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫?；蚪K止共建項目。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付住宅項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日（填寫具體金額）計算。（2）甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅項目，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付住宅銷售款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日（填寫具體金額）計算。（2）乙方未按約定支付社區(qū)共建費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同項外的事宜。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項下的權(quán)利和義務(wù)與當(dāng)事人的人身屬性密切相關(guān)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對住宅項目的最終設(shè)計、施工和銷售決策權(quán)。（2）乙方保留對社區(qū)共建項目的最終使用和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在住宅項目銷售過程中，對銷售策略和價格的調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留在社區(qū)共建項目運(yùn)營過程中，對服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行社區(qū)共建項目的宣傳和推廣。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行住宅項目的銷售和市場調(diào)研。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告和現(xiàn)場檢查等方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房子銷售與社區(qū)共建合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，必須以書面形式，并由雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.住宅項目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.社區(qū)共建項目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.住宅項目施工許可證復(fù)印件6.社區(qū)共建項目施工許可證復(fù)印件7.住宅項目銷售價格表8.社區(qū)共建項目配套設(shè)施清單9.雙方協(xié)商確定的修改或補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付住宅項目：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅項目：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。未按時支付社區(qū)共建費(fèi)用：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付住宅銷售款項：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定支付社區(qū)共建費(fèi)用：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：住宅項目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)度，及時解決問題。2.問題：社區(qū)共建項目配套設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反饋問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.問題：住宅銷售過程中出現(xiàn)價格爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和市場價格，協(xié)商解決價格爭議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供住宅項目的施工服務(wù)，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方負(fù)責(zé)提供社區(qū)共建項目的配套設(shè)施建設(shè)，確保按時完成。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定支付施工費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的住宅項目銷售計劃和推廣方案。乙方有權(quán)要求甲方提供社區(qū)共建項目的運(yùn)營管理方案。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)從住宅項目銷售中獲取一定比例的傭金。乙方有權(quán)從社區(qū)共建項目的運(yùn)營中獲得相應(yīng)的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供銷售計劃和推廣方案，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時提供運(yùn)營管理方案，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定支付傭金或收益，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對住宅項目的銷售價格和推廣策略進(jìn)行調(diào)整。甲方可對社區(qū)共建項目的運(yùn)營和管理提出建議。2.甲方的利益條款：甲方可從住宅項目銷售中獲得一定比例的利潤。甲方可從社區(qū)共建項目的運(yùn)營中獲得相應(yīng)的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按時完成社區(qū)共建項目的配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定支付傭金或收益，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度房子銷售與社區(qū)共建合作合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同雙方基本信息二、項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型三、合作內(nèi)容3.1房子銷售合作3.1.1銷售目標(biāo)3.1.2銷售方式3.1.3銷售價格3.1.4銷售期限3.2社區(qū)共建合作3.2.1共建目標(biāo)3.2.2共建內(nèi)容3.2.3共建方式3.2.4共建期限四、權(quán)利義務(wù)4.1房子銷售方權(quán)利義務(wù)4.1.1房屋交付4.1.2銷售推廣4.1.3質(zhì)量保證4.1.4價格調(diào)整4.2社區(qū)共建方權(quán)利義務(wù)4.2.1共建實施4.2.2資金投入4.2.3項目管理4.2.4項目驗收五、合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間5.3合作期限延長六、費(fèi)用及支付方式6.1房子銷售費(fèi)用6.1.1銷售傭金6.1.2推廣費(fèi)用6.1.3其他費(fèi)用6.2社區(qū)共建費(fèi)用6.2.1建設(shè)費(fèi)用6.2.2運(yùn)營費(fèi)用6.2.3維護(hù)費(fèi)用6.3支付方式6.3.1預(yù)付款6.3.2按進(jìn)度支付6.3.3結(jié)算方式七、違約責(zé)任7.1房子銷售方違約責(zé)任7.1.1違約情形7.1.2違約責(zé)任7.1.3違約賠償7.2社區(qū)共建方違約責(zé)任7.2.1違約情形7.2.2違約責(zé)任7.2.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1談判8.1.2調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2訴訟法院九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除十一、合同附件11.1房屋銷售方案11.2社區(qū)共建方案11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、其他約定13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同通知十四、合同附件清單14.1房屋銷售附件清單14.2社區(qū)共建附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（房子銷售方）與乙方（社區(qū)共建方）在2025年度內(nèi)就甲方所擁有的房產(chǎn)項目進(jìn)行銷售與合作共建的意愿。1.2合同目的和意義本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就房產(chǎn)銷售與合作共建的相關(guān)事宜，確保合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、項目概述2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點(diǎn)[項目地點(diǎn)]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]2.4項目類型[項目類型]三、合作內(nèi)容3.1房子銷售合作3.1.1銷售目標(biāo)甲方在2025年度內(nèi)實現(xiàn)房產(chǎn)銷售總額為[銷售總額]。3.1.2銷售方式甲方將通過多種銷售渠道進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于線上銷售、線下銷售和團(tuán)購銷售。3.1.3銷售價格房產(chǎn)銷售價格根據(jù)市場行情和甲方成本進(jìn)行合理定價。3.1.4銷售期限房產(chǎn)銷售期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.2社區(qū)共建合作3.2.1共建目標(biāo)乙方將與甲方合作共建一個配套設(shè)施完善的社區(qū)。3.2.2共建內(nèi)容共建內(nèi)容包括但不限于綠化、健身設(shè)施、兒童游樂場等。3.2.3共建方式雙方共同出資，甲方負(fù)責(zé)提供土地，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計和施工。3.2.4共建期限社區(qū)共建期限為2025年1月1日至2026年12月31日。四、權(quán)利義務(wù)4.1房子銷售方權(quán)利義務(wù)4.1.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2銷售推廣甲方負(fù)責(zé)制定銷售推廣計劃，并確保推廣活動的有效性。4.1.3質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.4價格調(diào)整甲方可根據(jù)市場行情和成本變化合理調(diào)整銷售價格。4.2社區(qū)共建方權(quán)利義務(wù)4.2.1共建實施乙方負(fù)責(zé)社區(qū)共建項目的具體實施。4.2.2資金投入乙方按照合同約定投入共建資金。4.2.3項目管理乙方負(fù)責(zé)社區(qū)共建項目的全過程管理。4.2.4項目驗收雙方共同對社區(qū)共建項目進(jìn)行驗收。五、合作期限5.1合作起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作起始時間為2025年1月1日。5.2合作終止時間本合同合作期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.3合作期限延長如雙方同意，合作期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長。六、費(fèi)用及支付方式6.1房子銷售費(fèi)用6.1.1銷售傭金甲方按實際銷售金額的[傭金比例]支付乙方銷售傭金。6.1.2推廣費(fèi)用甲方承擔(dān)銷售推廣費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。6.1.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.2社區(qū)共建費(fèi)用6.2.1建設(shè)費(fèi)用社區(qū)共建建設(shè)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。6.2.2運(yùn)營費(fèi)用社區(qū)共建運(yùn)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.3維護(hù)費(fèi)用社區(qū)共建維護(hù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。6.3支付方式6.3.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款比例]的金額作為預(yù)付款支付給乙方。6.3.2按進(jìn)度支付雙方按項目進(jìn)度支付相應(yīng)款項。6.3.3結(jié)算方式合同到期后，雙方進(jìn)行最終結(jié)算。七、違約責(zé)任7.1房子銷售方違約責(zé)任7.1.1違約情形甲方未能按合同約定完成銷售目標(biāo)、未能按時交付房屋、未保證房屋質(zhì)量等。7.1.2違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.1.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.2社區(qū)共建方違約責(zé)任7.2.1違約情形乙方未能按合同約定完成共建項目、未能按時投入資金、未保證共建質(zhì)量等。7.2.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1談判雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.1.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.1.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2訴訟法院[法院名稱]九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。9.3違反保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.3合同解除合同解除需雙方書面同意，并明確解除原因及后續(xù)處理事項。十一、合同附件11.1房屋銷售附件清單[附件清單]11.2社區(qū)共建附件清單[附件清單]11.3其他相關(guān)文件[相關(guān)文件清單]十二、合同簽署12.1簽署日期[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人甲方（簽字）：乙方（簽字）：十三、其他約定13.1合同變更本合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。13.3合同通知任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。十四、合同附件清單14.1房屋銷售附件清單[附件清單]14.2社區(qū)共建附件清單[附件清單]14.3其他相關(guān)文件[相關(guān)文件清單]甲方（簽字）：乙方（簽字）：[日期][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合作中擁有決策權(quán)，包括但不限于銷售策略、價格調(diào)整、推廣活動等。1.1.1決策權(quán)甲方有權(quán)決定銷售策略，包括但不限于定價策略、促銷活動等。1.1.2價格調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和成本變化調(diào)整銷售價格。1.1.3推廣活動甲方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行銷售推廣活動，乙方提供必要的支持。1.2銷售目標(biāo)達(dá)成機(jī)制1.2.1目標(biāo)設(shè)定甲方應(yīng)根據(jù)市場情況和項目特點(diǎn)設(shè)定銷售目標(biāo)。1.2.2監(jiān)控與調(diào)整甲方每月對銷售進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，如未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，需提出調(diào)整方案。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)1.3.1質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。1.3.2交付責(zé)任甲方應(yīng)按合同約定時間完成房屋交付。1.3.3賠償責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合作中擁有決策權(quán)，包括但不限于社區(qū)共建方案、資金投入、項目管理等。2.1.1決策權(quán)乙方有權(quán)決定社區(qū)共建方案，包括但不限于設(shè)計、施工、運(yùn)營等。2.1.2資金投入乙方負(fù)責(zé)按照合同約定投入共建資金。2.1.3項目管理乙方負(fù)責(zé)社區(qū)共建項目的全過程管理。2.2社區(qū)共建效果保證2.2.1效果評估社區(qū)共建完成后，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行效果評估。2.2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)共建項目需符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)2.3.1資金使用乙方確保資金使用符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。2.3.2項目進(jìn)度乙方確保社區(qū)共建項目按計劃完成。2.3.3責(zé)任追究如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合作中扮演重要角色，需明確其職責(zé)。3.1.1服務(wù)內(nèi)容中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、項目監(jiān)控、爭議解決等服務(wù)。3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)需符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方要求。3.2中介費(fèi)用說明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.2.1費(fèi)用計算中介費(fèi)用按項目總額的一定比例計算。3.2.2支付方式中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任說明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。3.3.1責(zé)任范圍中介機(jī)構(gòu)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋銷售方案2.社區(qū)共建方案3.房地產(chǎn)銷售合同4.社區(qū)共建合作協(xié)議5.房屋質(zhì)量保證書6.銷售推廣計劃7.項目進(jìn)度報告8.財務(wù)報表9.爭議解決協(xié)議10.保密協(xié)議11.仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)則12.人民法院判決書13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定完成銷售目標(biāo)。甲方未能按時交付房屋。甲方未保證房屋質(zhì)量。乙方未能按合同約定完成共建項目。乙方未能按時投入資金。乙方未保證共建質(zhì)量。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實情況。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的訴訟程序。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密的信息進(jìn)行保密處理。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售目標(biāo)未達(dá)成。解決辦法：分析原因，調(diào)整銷售策略，增加推廣力度。2.問題：房屋交付延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的交付計劃，確保按時交付。3.問題：共建項目質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)項目管理，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：資金投入不足。解決辦法：與乙方協(xié)商，確保資金及時到位。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與社區(qū)服務(wù)提供商之間的合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理之間的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑承包商之間的合作。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)之間的合作。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與政府部門之間的合作。全文完。2025年度房子銷售與社區(qū)共建合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合作背景及目的2.1合作背景概述2.2合作目的說明3.合作內(nèi)容3.1房子銷售3.1.1房子銷售區(qū)域3.1.2房子銷售方式3.1.3房子銷售價格及優(yōu)惠3.2社區(qū)共建3.2.1社區(qū)共建項目3.2.2社區(qū)共建實施計劃3.2.3社區(qū)共建責(zé)任分配4.合作期限及終止4.1合作期限4.2合作終止條件4.3合作終止程序5.費(fèi)用及支付5.1房子銷售費(fèi)用5.1.1銷售費(fèi)用構(gòu)成5.1.2銷售費(fèi)用支付方式5.2社區(qū)共建費(fèi)用5.2.1共建費(fèi)用構(gòu)成5.2.2共建費(fèi)用支付方式6.質(zhì)量及售后服務(wù)6.1房子質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房子銷售明細(xì)表14.2附件二：社區(qū)共建項目明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)管理委員會1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合作背景及目的2.1合作背景概述鑒于甲方擁有優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)資源和項目，乙方負(fù)責(zé)社區(qū)管理工作，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向。2.2合作目的說明通過本合同的合作，實現(xiàn)甲方房子銷售的擴(kuò)大和社區(qū)共建項目的推進(jìn)，提升雙方品牌形象，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.合作內(nèi)容3.1房子銷售3.1.1房子銷售區(qū)域甲方負(fù)責(zé)在省市區(qū)范圍內(nèi)銷售自建的住宅項目。3.1.2房子銷售方式甲方采用自主銷售、委托銷售和線上線下結(jié)合的銷售方式。3.1.3房子銷售價格及優(yōu)惠（1）一次性付款享受總房款2%的優(yōu)惠；（2）按揭付款享受總房款1%的優(yōu)惠；（3）團(tuán)購客戶享受總房款1%的優(yōu)惠。3.2社區(qū)共建3.2.1社區(qū)共建項目（1）社區(qū)公園；（2）社區(qū)健身中心；（3）社區(qū)文化活動中心。3.2.2社區(qū)共建實施計劃甲方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)資金，乙方負(fù)責(zé)項目實施及管理。3.2.3社區(qū)共建責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)項目設(shè)計、招標(biāo)、施工監(jiān)督及驗收；乙方負(fù)責(zé)項目實施過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗收。4.合作期限及終止4.1合作期限本合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。4.2合作終止條件（1）合作期限屆滿；（2）一方違約，另一方書面通知解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3合作終止程序5.費(fèi)用及支付5.1房子銷售費(fèi)用甲方承擔(dān)房子銷售過程中的所有費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、傭金、稅費(fèi)等。5.2社區(qū)共建費(fèi)用社區(qū)共建費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.質(zhì)量及售后服務(wù)6.1房子質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所銷售房子符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量證書。6.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）房子交付后的保修期為兩年；（2）提供終身咨詢服務(wù)；（3）定期對房子進(jìn)行巡檢和維護(hù)。6.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自房子交付之日起兩年。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、合作項目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合作終止后三年內(nèi)有效。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)對方為追償損失所支出的合理費(fèi)用。8.3賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，另一方書面通知解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。11.2通知雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對方指定地址或電子郵箱。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房子銷售明細(xì)表；（2）社區(qū)共建項目明細(xì)表；（3）其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號簽署。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：房子銷售明細(xì)表14.2附件二：社區(qū)共建項目明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下活動或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易或服務(wù)；（2）提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)；（3）參與社區(qū)共建項目的實施。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過合同總金額的1%；（2）技術(shù)服務(wù)方：不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的1；（3）其他第三方：不超過其合同約定責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并有權(quán)對第三方的資質(zhì)、能力進(jìn)行審查。16.2第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的任何合同，均應(yīng)與本合同保持一致，并應(yīng)明確第三方在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)。16.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。更換后的第三方應(yīng)