二零二五年度房屋租賃合同附帶租戶子女入學(xué)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同附帶租戶子女入學(xué)協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意租賃該房屋作為居住使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋租賃的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間，自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房屋所有權(quán)人，即本合同的出租方。（2）乙方：指房屋承租人，即本合同的承租方。（3）附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、電器等物品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理維護(hù)。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合理維護(hù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（4）乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房屋租賃地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除前，甲方應(yīng)提前__________天書面通知乙方。（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________天內(nèi)辦理房屋退還手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。（2）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照合同約定，于每月__________日前支付房屋租金，租金總額為人民幣__________元整。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電氣費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的所有水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方或甲方指定的收款人。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月房屋租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照相關(guān)規(guī)定和約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時提供相應(yīng)的支付憑證。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的損失。（3）支付違約金，違約金為__________元。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為__________元。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法通過訴訟或仲裁解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至__________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)共同努力，采取一切必要措施，減少不可抗力帶來的損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可選擇依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方為自然人的，房屋租賃合同不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時履行各自的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以支持合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________甲方（出租方）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋維修基金繳納證明4.房屋租賃登記備案證明5.房屋租賃雙方身份證復(fù)印件6.房屋租賃押金收據(jù)7.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明8.房屋租賃保險(xiǎn)合同（如有）9.子女入學(xué)協(xié)議10.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按時收取租金或擅自調(diào)整租金。未履行房屋維修義務(wù)。違反合同約定的其他行為。乙方違約：未按合同約定支付租金或逾期支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未履行房屋維護(hù)義務(wù)。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，如合同未明確約定，可參照相關(guān)法律規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。2.問題：房屋維修責(zé)任解決辦法：雙方應(yīng)明確約定房屋的維修責(zé)任，如發(fā)生維修糾紛，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定處理。3.問題：子女入學(xué)問題解決辦法：雙方應(yīng)按照子女入學(xué)協(xié)議的約定，確保子女順利入學(xué)，如入學(xué)過程中出現(xiàn)困難，可尋求相關(guān)部門的幫助。4.問題：合同解除解決辦法：如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定的程序和條件進(jìn)行，并妥善處理房屋退還、租金結(jié)算等問題。5.問題：合同修改解決辦法：如需修改合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改，確保修改后的合同合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任：確保符合入學(xué)條件的租戶子女能夠順利入學(xué)。對入學(xué)過程中可能出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。3.第三方權(quán)利：獲取租戶子女的相關(guān)信息，以核實(shí)其入學(xué)資格。對租戶子女的教育情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.第三方義務(wù)：及時向租戶告知入學(xué)結(jié)果及相關(guān)政策。對租戶子女的教育提供必要的服務(wù)和支持。5.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е伦鈶糇优疅o法入學(xué)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合理維護(hù)和修繕。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還押金及未到期租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住安全。甲方應(yīng)配合乙方子女入學(xué)，協(xié)助乙方解決子女入學(xué)問題。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反上述權(quán)利條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在合同期內(nèi)擅自提高租金或終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理維護(hù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證房屋的整潔和完好，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)在合同終止后收回房屋，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地退還。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反上述權(quán)利條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房屋租賃合同附帶租戶子女入學(xué)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)五、房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋設(shè)施使用規(guī)定5.3房屋維護(hù)責(zé)任六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件十、其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件十一、租戶子女入學(xué)協(xié)議11.1入學(xué)條件11.2入學(xué)流程11.3學(xué)費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)11.4學(xué)籍管理十二、協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止程序十三、協(xié)議附件13.1入學(xué)申請表13.2入學(xué)協(xié)議書十四、合同簽訂14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽訂雙方代表合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋租賃合同附帶租戶子女入學(xué)協(xié)議1.2合同雙方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期：____________________1.4合同有效期：自____________________起至____________________止。二、房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條件：____________________四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付時間：每月____________________日前支付4.3租金支付方式：____________________4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：____________________五、房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途：僅供乙方家庭居住使用，不得用于任何商業(yè)活動。5.2房屋設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)所有設(shè)施，不得擅自拆卸或損壞。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，外部及公共區(qū)域維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。六、押金及退還6.1押金金額：人民幣____________________元6.2押金退還條件：合同到期后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，且無違約行為。6.3押金退還流程：乙方在合同到期后一個月內(nèi)，憑合同及押金收據(jù)向甲方退還押金。七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形：乙方逾期支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方造成房屋及設(shè)施損壞；甲方未按時提供房屋或設(shè)施。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的百分之____________________；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失；甲方未按時提供房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________九、合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.2合同解除條件：乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；乙方造成房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)修復(fù)仍無法使用的；甲方未按時提供房屋或設(shè)施，經(jīng)乙方要求后仍不提供的。十、其他約定10.1合同附件：____________________10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、租戶子女入學(xué)協(xié)議11.1入學(xué)條件：乙方子女符合當(dāng)?shù)亟逃块T規(guī)定的入學(xué)條件。11.2入學(xué)流程：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)亟逃块T的規(guī)定，辦理子女入學(xué)手續(xù)。11.3學(xué)費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：乙方子女的學(xué)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按照當(dāng)?shù)亟逃块T的規(guī)定承擔(dān)。11.4學(xué)籍管理：乙方子女的學(xué)籍管理按照當(dāng)?shù)亟逃块T的規(guī)定執(zhí)行。十二、協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件：租戶子女完成學(xué)業(yè)或因其他原因不再需要入學(xué)。12.2協(xié)議終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、協(xié)議附件13.1入學(xué)申請表13.2入學(xué)協(xié)議書十四、合同簽訂14.1簽訂日期：____________________14.2簽訂地點(diǎn)：____________________出租方（甲方）簽字：____________________日期：____________________承租方（乙方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋維修保障定期檢查房屋結(jié)構(gòu)，確保安全無隱患；及時修復(fù)屋頂、墻壁、門窗等出現(xiàn)的損壞；保障水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2租金調(diào)整機(jī)制說明：鑒于市場租金的波動，甲方同意在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場租金水平的上漲幅度，每半年對租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的百分之五十。1.3房屋租賃保證金說明：為確保乙方按時支付租金和維護(hù)房屋，甲方要求乙方在簽訂合同時支付房屋租賃保證金，金額為人民幣____________________元。在合同終止且無違約行為的情況下，保證金將全額退還乙方。1.4入住前房屋驗(yàn)收說明：乙方在入住前應(yīng)與甲方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況符合合同約定。如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)在乙方入住前進(jìn)行修復(fù)或更換。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金減免條款說明：鑒于乙方在合同期間可能因工作變動等原因暫時無法支付租金，雙方同意在乙方提供相關(guān)證明材料的情況下，甲方可酌情減免乙方一定期限的租金，具體減免比例及期限由雙方協(xié)商確定。2.2房屋裝修權(quán)裝修方案需提前告知甲方并獲得甲方書面同意；裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域；裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)。2.3租賃期間轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同約定的租賃期限。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：在合同簽訂過程中，如甲方或乙方通過第三方中介提供服務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡到中介義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易等。若中介機(jī)構(gòu)未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無效或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介費(fèi)用退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤茨苓_(dá)成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方或乙方書面通知后七個工作日內(nèi)，退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介合同附件說明：中介服務(wù)合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀中介服務(wù)合同條款，并嚴(yán)格遵守。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃保證金收據(jù)3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.租金調(diào)整協(xié)議5.房屋裝修協(xié)議6.租戶子女入學(xué)協(xié)議7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，對房屋進(jìn)行裝修或改變房屋用途。3.違約行為：乙方造成房屋及設(shè)施損壞認(rèn)定：乙方在租賃期間因不當(dāng)使用或故意損壞房屋及設(shè)施。4.違約行為：甲方未按時提供房屋或設(shè)施認(rèn)定：甲方未在約定的日期內(nèi)提供符合約定的房屋或設(shè)施。5.違約行為：乙方未按時退還押金認(rèn)定：合同到期后，乙方未在約定的期限內(nèi)退還押金。6.違約行為：乙方未履行入學(xué)協(xié)議認(rèn)定：乙方未按照入學(xué)協(xié)議的約定辦理子女入學(xué)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.滯納金：指當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給守約方的違約金。4.保證金：指為保證當(dāng)事人履行合同義務(wù)，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢。5.學(xué)籍管理：指教育機(jī)構(gòu)對學(xué)生的入學(xué)、注冊、成績記錄、畢業(yè)等事項(xiàng)的管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：房屋維修責(zé)任解決辦法：根據(jù)合同約定，明確維修責(zé)任，并及時溝通解決。3.問題：子女入學(xué)問題解決辦法：按照入學(xué)協(xié)議的約定，及時辦理入學(xué)手續(xù)，如遇問題應(yīng)與學(xué)校溝通解決。4.問題：押金退還爭議解決辦法：根據(jù)合同約定，在房屋無損壞且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)及時退還押金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋租賃。2.適用于家庭租賃，包括子女入學(xué)協(xié)議。3.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋租賃交易。4.適用于有特殊需求（如子女入學(xué)）的房屋租賃合同。全文完。二零二五年度房屋租賃合同附帶租戶子女入學(xué)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃房屋使用及維護(hù)2.1使用范圍及限制2.2維護(hù)責(zé)任2.3修繕與改造3.租賃房屋的保險(xiǎn)3.1房屋保險(xiǎn)3.2人員保險(xiǎn)4.租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付4.2接收標(biāo)準(zhǔn)4.3返還房屋5.租賃合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2通知與送達(dá)8.3合同生效9.租戶子女入學(xué)協(xié)議9.1入學(xué)條件9.2入學(xué)流程9.3學(xué)費(fèi)及費(fèi)用9.4學(xué)籍管理10.入學(xué)協(xié)議的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.協(xié)議違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3協(xié)議生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋面積：_________________平方米房屋裝修情況：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限為____年4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金5.租賃房屋使用及維護(hù)5.1乙方僅用于居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施5.3房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損壞維修費(fèi)用6.租賃房屋的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在租賃期間對房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方6.2乙方在租賃期間應(yīng)自行購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)7.租賃房屋的交付與接收7.1甲方應(yīng)于租賃起始日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方，乙方應(yīng)于接收時進(jìn)行驗(yàn)收7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無損壞，功能正常7.3乙方在接收房屋后應(yīng)及時將房屋情況通知甲方，如有不符，應(yīng)在接收后____日內(nèi)提出，逾期視為乙方對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決另有規(guī)定9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方9.2通知與送達(dá)：任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞或直接交付對方的方式進(jìn)行9.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.租戶子女入學(xué)協(xié)議10.1入學(xué)條件：乙方子女符合當(dāng)?shù)亟逃块T規(guī)定的入學(xué)條件10.2入學(xué)流程：乙方應(yīng)在租賃房屋所在地教育部門規(guī)定的報(bào)名時間內(nèi)，按照入學(xué)流程辦理子女入學(xué)手續(xù)10.3學(xué)費(fèi)及費(fèi)用：乙方子女入學(xué)后的學(xué)費(fèi)及雜費(fèi)按當(dāng)?shù)亟逃块T的規(guī)定執(zhí)行10.4學(xué)籍管理：乙方子女的學(xué)籍由當(dāng)?shù)亟逃块T管理，乙方應(yīng)配合完成相關(guān)學(xué)籍管理事宜11.入學(xué)協(xié)議的變更與解除11.1變更條件：如遇國家政策調(diào)整或乙方子女升學(xué)等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對入學(xué)協(xié)議進(jìn)行變更11.2解除條件：如遇國家政策調(diào)整或乙方子女升學(xué)等特殊情況，導(dǎo)致入學(xué)協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議11.3解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除入學(xué)協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)12.協(xié)議違約責(zé)任12.1違約行為：任何一方違反入學(xué)協(xié)議約定的內(nèi)容，均構(gòu)成違約12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失12.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方就入學(xué)協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決13.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決另有規(guī)定14.合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件b.租賃房屋的裝修清單c.乙方子女入學(xué)相關(guān)證明材料d.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議，由合同雙方同意引入的任何自然人、法人或其他組織。a.房屋租賃中介服務(wù)b.法律咨詢與代理c.保險(xiǎn)理賠服務(wù)d.技術(shù)支持與維修服務(wù)e.其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)2.第三方介入的程序2.1雙方協(xié)商：在需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的選擇、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。2.2第三方選定：雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同選定第三方。2.3第三方參與：第三方在甲乙雙方達(dá)成一致后，正式參與合同履行或爭議解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a.第三方因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任限額b.第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息b.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，提出建議或解決方案c.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用4.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同規(guī)定的職責(zé)b.對甲乙雙方提供的信息保密c.對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)b.甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為直接違反了合同約定5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)b.乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為直接違反了合同約定5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，除非其行為違反了合同約定b.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，不影響合同中其他條款的效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三