二零二五年度房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（抵押權(quán)受讓人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法占有債務(wù)人或者第三人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，并就其變價(jià)所得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人提供擔(dān)保的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：指抵押權(quán)人將其在抵押合同項(xiàng)下的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押權(quán)人：指在抵押合同中享有抵押權(quán)的債權(quán)人。2.抵押權(quán)受讓人：指受讓抵押權(quán)的人。3.抵押合同：指抵押權(quán)人與抵押人簽訂的，約定抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方應(yīng)保證抵押權(quán)的合法、有效；3.甲方應(yīng)向乙方提供抵押合同、抵押登記證明等相關(guān)資料；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)；2.乙方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，確保抵押權(quán)的合法權(quán)益；3.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，依法履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同終止；2.合同約定的終止條件成就；3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)事宜；2.本合同終止后，各方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，該費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。2.相關(guān)稅費(fèi)：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的相關(guān)稅費(fèi)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.若甲方提供的抵押權(quán)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.若乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)信息；3.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起_______年。2.保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。2.乙方保留在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對(duì)抵押物的使用、收益權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.修改和補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，積極履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，其他文件對(duì)本合同不產(chǎn)生約束力。2.本合同與本合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：簽字：________日期：____年__月__日蓋章：________乙方（抵押權(quán)受讓人）：簽字：________日期：____年__月__日蓋章：________其他相關(guān)方：簽字：________日期：____年__月__日蓋章：________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押合同2.抵押登記證明3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)助與配合計(jì)劃7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。提供的抵押權(quán)信息虛假，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中違反保密條款，導(dǎo)致甲方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法占有債務(wù)人或者第三人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，并就其變價(jià)所得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人提供擔(dān)保的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在指定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其停止違約行為；如乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；協(xié)商解決合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的抵押物真實(shí)、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一部分作為報(bào)酬。第三方有權(quán)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)抵押物的使用、收益進(jìn)行監(jiān)督。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供真實(shí)、完整的抵押物信息。第三方應(yīng)保證其在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的行為符合國(guó)家法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)享有抵押物的使用、收益權(quán)利。乙方有權(quán)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的增值收益分配方案。2.2乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得對(duì)乙方行使抵押物的任何權(quán)利。甲方應(yīng)保證在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得擅自解除合同，影響乙方的權(quán)益。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述利益條款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得對(duì)乙方行使任何形式的追償權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的增值收益分配方案。甲方可要求乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照約定支付相應(yīng)的增值收益。3.2甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照約定支付增值收益。乙方應(yīng)保證在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得擅自解除合同，影響甲方的權(quán)益。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方違反上述利益條款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得擅自變更抵押物的用途，影響甲方的權(quán)益。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號(hào)3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、協(xié)議雙方1.抵押權(quán)人信息2.抵押人信息3.轉(zhuǎn)讓方信息4.受讓方信息三、抵押房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋所有權(quán)證書編號(hào)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況四、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓情況1.轉(zhuǎn)讓原因2.轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓比例4.轉(zhuǎn)讓日期五、貸款情況1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式六、還款責(zé)任1.抵押權(quán)人還款責(zé)任2.抵押人還款責(zé)任3.轉(zhuǎn)讓方還款責(zé)任4.受讓方還款責(zé)任七、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任2.抵押人違約責(zé)任3.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任4.受讓方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期十一、協(xié)議變更1.變更條件2.變更程序3.變更生效日期十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、其他約定1.遺囑繼承2.不可抗力3.合同附件十四、合同簽署1.雙方簽字2.簽字日期3.簽字地點(diǎn)合同編號(hào)2025A0001一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.協(xié)議編號(hào)：2025A00013.協(xié)議簽訂日期：2025年3月15日4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈二、協(xié)議雙方1.抵押權(quán)人信息：全稱：銀行股份有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138000000002.抵押人信息：全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139000000003.轉(zhuǎn)讓方信息：全稱：投資管理有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137000000004.受讓方信息：全稱：金融控股有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話、抵押房屋信息1.房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房屋所有權(quán)證書編號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.房屋面積：100平方米4.房屋用途：住宅5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：完全產(chǎn)權(quán)四、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓情況1.轉(zhuǎn)讓原因：投資管理有限公司因資金需求，同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給金融控股有限公司。2.轉(zhuǎn)讓方式：全部轉(zhuǎn)讓3.轉(zhuǎn)讓比例：100%4.轉(zhuǎn)讓日期：2025年3月15日五、貸款情況1.貸款金額：500萬(wàn)元2.貸款期限：20年3.貸款利率：年利率4.5%4.還款方式：等額本息六、還款責(zé)任1.抵押權(quán)人還款責(zé)任：按照原貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。2.抵押人還款責(zé)任：按照原貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。3.轉(zhuǎn)讓方還款責(zé)任：在轉(zhuǎn)讓期間，繼續(xù)履行原貸款合同約定的還款責(zé)任。4.受讓方還款責(zé)任：自轉(zhuǎn)讓之日起，承擔(dān)原貸款合同約定的還款責(zé)任。七、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任：如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.抵押人違約責(zé)任：如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：如未履行原貸款合同約定的還款責(zé)任，應(yīng)向抵押權(quán)人或抵押人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.受讓方違約責(zé)任：如未履行原貸款合同約定的還款責(zé)任，應(yīng)向抵押權(quán)人或抵押人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后5年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：2025年3月15日3.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的貸款還清或抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓終止。4.協(xié)議終止日期：根據(jù)協(xié)議終止條件確定。十一、協(xié)議變更1.變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)對(duì)方書面同意。2.變更程序：變更協(xié)議需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.變更生效日期：變更協(xié)議生效日期以雙方書面約定的日期為準(zhǔn)。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：通過(guò)書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：各方的送達(dá)地址以本協(xié)議附件為準(zhǔn)。3.送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)至對(duì)方的指定地址。十三、其他約定1.遺囑繼承：本協(xié)議涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，可依法由遺囑繼承。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、合同簽署1.雙方簽字：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽字日期：2025年3月15日3.簽字地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈抵押權(quán)人（蓋章）：代表簽字：日期：抵押人（蓋章）：代表簽字：日期：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：代表簽字：日期：受讓方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在本協(xié)議中享有優(yōu)先決定權(quán)，包括但不限于貸款利率調(diào)整、還款方式變更等重大決策。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)抵押房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押房屋的使用符合合同約定，防止抵押房屋被擅自處置或?yàn)E用。3.甲方優(yōu)先受償權(quán)條款說(shuō)明：在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生債務(wù)糾紛，甲方享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供貸款合同、抵押合同等相關(guān)信息，確保乙方了解貸款及抵押權(quán)的具體情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在本協(xié)議中享有對(duì)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓對(duì)象等。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先選擇受讓方的權(quán)利。3.乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在符合法律和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)貸款合同或抵押合同進(jìn)行變更。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)提供抵押房屋的相關(guān)信息，確保甲方了解抵押房屋的真實(shí)狀況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本協(xié)議中涉及的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)由第三方中介機(jī)構(gòu)提供，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在本協(xié)議中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.中介解除條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋抵押合同復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方、乙方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方及中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明7.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)貸款合同約定的還款日期，甲方未按時(shí)償還貸款本息，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)貸款合同約定的還款日期，乙方未按時(shí)償還貸款本息，視為違約。3.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未履行原貸款合同約定的還款責(zé)任。認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后未按原貸款合同約定償還貸款本息，視為違約。4.違約行為：受讓方未履行原貸款合同約定的還款責(zé)任。認(rèn)定：受讓方在受讓后未按原貸款合同約定償還貸款本息，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行中介服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照中介服務(wù)協(xié)議的約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓：指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款利率調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)監(jiān)管部門申請(qǐng)調(diào)解。2.問(wèn)題：抵押房屋使用不當(dāng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止不當(dāng)使用，并要求賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：終止中介協(xié)議，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：違約方拒絕履行還款責(zé)任。解決辦法：向法院提起訴訟，要求違約方履行還款責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與貸款合同變更。4.中介機(jī)構(gòu)參與抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。5.爭(zhēng)議解決與法律訴訟。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1貸款人2.2抵押權(quán)人2.3轉(zhuǎn)讓方2.4受讓方3.抵押物信息3.1房屋基本情況3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)讓期限5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3利息計(jì)算方式5.4還款方式6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2轉(zhuǎn)讓文件6.3轉(zhuǎn)讓登記7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.4受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋抵押貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款人”指借款人，即甲方。1.1.2本合同中，“抵押權(quán)人”指貸款人，即乙方。1.1.3本合同中，“轉(zhuǎn)讓方”指原抵押權(quán)人，即丙方。1.1.4本合同中，“受讓方”指新抵押權(quán)人，即丁方。1.1.5本合同中，“抵押物”指甲方名下位于_________的房產(chǎn)。1.1.6本合同中，“抵押權(quán)”指乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。1.1.7本合同中，“轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。2.雙方基本信息2.1貸款人2.1.1甲方全稱：__________________2.1.2甲方住所：__________________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.2抵押權(quán)人2.2.1乙方全稱：__________________2.2.2乙方住所：__________________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________2.3轉(zhuǎn)讓方2.3.1丙方全稱：__________________2.3.2丙方住所：__________________2.3.3丙方聯(lián)系人：__________________2.3.4丙方聯(lián)系電話：__________________2.4受讓方2.4.1丁方全稱：__________________2.4.2丁方住所：__________________2.4.3丁方聯(lián)系人：__________________2.4.4丁方聯(lián)系電話：__________________3.抵押物信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：__________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.1.3房屋建筑面積：__________________3.1.4房屋用途：__________________3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2.2房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為乙方。3.2.3房屋無(wú)查封、扣押等限制性措施。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________________元。3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________________3.3.3評(píng)估日期：__________________4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________元。4.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：__________________4.3轉(zhuǎn)讓期限4.3.1轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3.2超過(guò)轉(zhuǎn)讓期限，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.貸款信息5.1貸款金額5.1.1貸款金額為人民幣_(tái)_________________元。5.2貸款期限5.2.1貸款期限為_(kāi)_____年。5.3利息計(jì)算方式5.3.1利息計(jì)算方式：__________________5.4還款方式5.4.1還款方式：__________________6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)向受讓方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。6.2轉(zhuǎn)讓文件6.3轉(zhuǎn)讓登記6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、抵押物信息、貸款信息等均負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2任何一方不得泄露或向第三方透露上述保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)保密信息，防止其泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.1.1如甲方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的_____%計(jì)算。9.1.2如甲方未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追償。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1如乙方未履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓金額的_____%計(jì)算。9.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.3.1如丙方未按約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓金額的_____%計(jì)算。9.4受讓方違約責(zé)任9.4.1如丁方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓金額的_____%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因約定的終止條件成就而終止。11.3合同解除條件11.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.合同附件12.1附件一：房屋抵押貸款合同12.1.1附件一為甲乙雙方簽訂的房屋抵押貸款合同。12.2附件二：抵押物清單12.2.1附件二為抵押物的詳細(xì)清單。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三為與本合同相關(guān)的其他文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自______年______月______日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在______地簽署。13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：__________________13.3.2乙方代表（簽字）：__________________13.3.3丙方代表（簽字）：__________________13.3.4丁方代表（簽字）：__________________14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________丁方：__________________14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙丙丁四方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙丙丁四方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在本合同中的介入，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.2第三方責(zé)任15.2.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事；15.2.1.2保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；15.2.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：15.3.1.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或約定。15.4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙丙丁四方提交工作計(jì)劃和預(yù)期目標(biāo)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：15.5.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；15.5.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；15.5.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的情況。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，并遵守合同約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，并遵守合同約定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3丙方和丁方的額外條款16.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，丙方和丁方應(yīng)確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，并遵守合同約定。16.3.2丙方和丁方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1