二零二五年度房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（抵押權(quán)受讓人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務和責任，確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)、有序進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法占有債務人或者第三人的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，并就其變價所得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務人或者第三人提供擔保的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：指抵押權(quán)人將其在抵押合同項下的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押權(quán)人：指在抵押合同中享有抵押權(quán)的債權(quán)人。2.抵押權(quán)受讓人：指受讓抵押權(quán)的人。3.抵押合同：指抵押權(quán)人與抵押人簽訂的，約定抵押權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的合同。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方應保證抵押權(quán)的合法、有效；3.甲方應向乙方提供抵押合同、抵押登記證明等相關(guān)資料；4.甲方應配合乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)；2.乙方應依法行使抵押權(quán)，確保抵押權(quán)的合法權(quán)益；3.乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用；4.乙方應協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為抵押物所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，依法履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同終止；2.合同約定的終止條件成就；3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務；2.合同終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)事宜；2.本合同終止后，各方不再承擔本合同約定的權(quán)利、義務和責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，該費用總額為人民幣_______元。2.相關(guān)稅費：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。3.其他費用：除上述費用外，合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用應在合同生效后_______個工作日內(nèi)支付。2.相關(guān)稅費應在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后_______個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。2.甲方應在收到乙方支付的相關(guān)稅費后_______個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應向乙方支付_______%的違約金。2.若甲方提供的抵押權(quán)信息虛假，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應向甲方支付_______%的違約金。2.若乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中違反保密條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應根據(jù)實際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)信息；3.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起_______年。2.保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應遵守保密義務。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決機構(gòu)應為本合同簽訂地的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對抵押物進行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。2.乙方保留在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對抵押物的使用、收益權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.修改和補充本合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，積極履行合同義務。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.因本合同產(chǎn)生的爭議，應提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為本合同的完整和獨立文件，其他文件對本合同不產(chǎn)生約束力。2.本合同與本合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：簽字：________日期：____年__月__日蓋章：________乙方（抵押權(quán)受讓人）：簽字：________日期：____年__月__日蓋章：________其他相關(guān)方：簽字：________日期：____年__月__日蓋章：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押合同2.抵押登記證明3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證4.相關(guān)稅費支付憑證5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)助與配合計劃7.爭議解決協(xié)議8.合同附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，認定違約。提供的抵押權(quán)信息虛假，導致乙方損失，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，認定違約。在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中違反保密條款，導致甲方損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法占有債務人或者第三人的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，并就其變價所得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務人或者第三人提供擔保的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在指定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中違反保密條款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其停止違約行為；如乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；協(xié)商解決合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責權(quán)利：3.1責任：第三方應保證其提供的抵押物真實、合法，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第三方應配合甲乙雙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔相應的費用。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的一部分作為報酬。第三方有權(quán)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對抵押物的使用、收益進行監(jiān)督。3.3義務：第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供真實、完整的抵押物信息。第三方應保證其在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的行為符合國家法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)享有抵押物的使用、收益權(quán)利。乙方有權(quán)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對抵押物的價值進行評估，并提出相應的增值收益分配方案。2.2乙方的利益條款：甲方應保證在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得對乙方行使抵押物的任何權(quán)利。甲方應保證在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得擅自解除合同，影響乙方的權(quán)益。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述利益條款，應向乙方支付違約金。甲方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得對乙方行使任何形式的追償權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，對抵押物的價值進行評估，并提出相應的增值收益分配方案。甲方可要求乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照約定支付相應的增值收益。3.2甲方的利益條款：乙方應保證在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照約定支付增值收益。乙方應保證在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得擅自解除合同，影響甲方的權(quán)益。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方違反上述利益條款，應向甲方支付違約金。乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得擅自變更抵押物的用途，影響甲方的權(quán)益。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點二、協(xié)議雙方1.抵押權(quán)人信息2.抵押人信息3.轉(zhuǎn)讓方信息4.受讓方信息三、抵押房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋所有權(quán)證書編號3.房屋面積4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況四、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓情況1.轉(zhuǎn)讓原因2.轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓比例4.轉(zhuǎn)讓日期五、貸款情況1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式六、還款責任1.抵押權(quán)人還款責任2.抵押人還款責任3.轉(zhuǎn)讓方還款責任4.受讓方還款責任七、違約責任1.抵押權(quán)人違約責任2.抵押人違約責任3.轉(zhuǎn)讓方違約責任4.受讓方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期十一、協(xié)議變更1.變更條件2.變更程序3.變更生效日期十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十三、其他約定1.遺囑繼承2.不可抗力3.合同附件十四、合同簽署1.雙方簽字2.簽字日期3.簽字地點合同編號2025A0001一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.協(xié)議編號：2025A00013.協(xié)議簽訂日期：2025年3月15日4.協(xié)議簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈二、協(xié)議雙方1.抵押權(quán)人信息：全稱：銀行股份有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138000000002.抵押人信息：全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139000000003.轉(zhuǎn)讓方信息：全稱：投資管理有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137000000004.受讓方信息：全稱：金融控股有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話、抵押房屋信息1.房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋所有權(quán)證書編號：京房權(quán)證字第號3.房屋面積：100平方米4.房屋用途：住宅5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：完全產(chǎn)權(quán)四、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓情況1.轉(zhuǎn)讓原因：投資管理有限公司因資金需求，同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給金融控股有限公司。2.轉(zhuǎn)讓方式：全部轉(zhuǎn)讓3.轉(zhuǎn)讓比例：100%4.轉(zhuǎn)讓日期：2025年3月15日五、貸款情況1.貸款金額：500萬元2.貸款期限：20年3.貸款利率：年利率4.5%4.還款方式：等額本息六、還款責任1.抵押權(quán)人還款責任：按照原貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。2.抵押人還款責任：按照原貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。3.轉(zhuǎn)讓方還款責任：在轉(zhuǎn)讓期間，繼續(xù)履行原貸款合同約定的還款責任。4.受讓方還款責任：自轉(zhuǎn)讓之日起，承擔原貸款合同約定的還款責任。七、違約責任1.抵押權(quán)人違約責任：如未按時足額償還貸款本息，應向抵押人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。2.抵押人違約責任：如未按時足額償還貸款本息，應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。3.轉(zhuǎn)讓方違約責任：如未履行原貸款合同約定的還款責任，應向抵押權(quán)人或抵押人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。4.受讓方違約責任：如未履行原貸款合同約定的還款責任，應向抵押權(quán)人或抵押人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。九、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后5年。3.違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：2025年3月15日3.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的貸款還清或抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓終止。4.協(xié)議終止日期：根據(jù)協(xié)議終止條件確定。十一、協(xié)議變更1.變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)對方書面同意。2.變更程序：變更協(xié)議需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.變更生效日期：變更協(xié)議生效日期以雙方書面約定的日期為準。十二、通知與送達1.通知方式：通過書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。2.送達地址：各方的送達地址以本協(xié)議附件為準。3.送達方式：通過掛號信、特快專遞或直接送達至對方的指定地址。十三、其他約定1.遺囑繼承：本協(xié)議涉及的債權(quán)債務關(guān)系，可依法由遺囑繼承。2.不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。3.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、合同簽署1.雙方簽字：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽字日期：2025年3月15日3.簽字地點：北京市朝陽區(qū)大廈抵押權(quán)人（蓋章）：代表簽字：日期：抵押人（蓋章）：代表簽字：日期：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：代表簽字：日期：受讓方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為主導方，在本協(xié)議中享有優(yōu)先決定權(quán)，包括但不限于貸款利率調(diào)整、還款方式變更等重大決策。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對抵押房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保抵押房屋的使用符合合同約定，防止抵押房屋被擅自處置或濫用。3.甲方優(yōu)先受償權(quán)條款說明：在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生債務糾紛，甲方享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。4.甲方違約責任條款說明：甲方如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方信息披露條款說明：甲方應向乙方及時提供貸款合同、抵押合同等相關(guān)信息，確保乙方了解貸款及抵押權(quán)的具體情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：乙方作為主導方，在本協(xié)議中享有對抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓對象等。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，乙方享有優(yōu)先選擇受讓方的權(quán)利。3.乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在符合法律和本協(xié)議約定的前提下，對貸款合同或抵押合同進行變更。4.乙方違約責任條款說明：乙方如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方信息披露條款說明：乙方應向甲方及時提供抵押房屋的相關(guān)信息，確保甲方了解抵押房屋的真實狀況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本協(xié)議中涉及的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓服務由第三方中介機構(gòu)提供，中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。2.中介費用條款說明：中介機構(gòu)提供的服務費用由甲方、乙方按約定比例承擔。3.中介責任條款說明：中介機構(gòu)在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，如因中介機構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。4.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對在本協(xié)議中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務。5.中介解除條款說明：如中介機構(gòu)無法履行職責或違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件2.房屋抵押合同復印件3.貸款合同復印件4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書5.中介服務協(xié)議6.甲方、乙方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方及中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明7.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額償還貸款本息。認定：根據(jù)貸款合同約定的還款日期，甲方未按時償還貸款本息，視為違約。2.違約行為：乙方未按時足額償還貸款本息。認定：根據(jù)貸款合同約定的還款日期，乙方未按時償還貸款本息，視為違約。3.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未履行原貸款合同約定的還款責任。認定：轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后未按原貸款合同約定償還貸款本息，視為違約。4.違約行為：受讓方未履行原貸款合同約定的還款責任。認定：受讓方在受讓后未按原貸款合同約定償還貸款本息，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未能履行中介服務協(xié)議約定的職責。認定：中介機構(gòu)未能按照中介服務協(xié)議的約定提供中介服務，或提供的服務不符合約定標準，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行而提供的財產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓：指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務：指當事人對在協(xié)議執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款利率調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)監(jiān)管部門申請調(diào)解。2.問題：抵押房屋使用不當。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止不當使用，并要求賠償損失。3.問題：中介機構(gòu)服務不力。解決辦法：終止中介協(xié)議，要求中介機構(gòu)承擔相應責任。4.問題：違約方拒絕履行還款責任。解決辦法：向法院提起訴訟，要求違約方履行還款責任。五、所有應用場景：1.房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與貸款合同變更。4.中介機構(gòu)參與抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務。5.爭議解決與法律訴訟。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1貸款人2.2抵押權(quán)人2.3轉(zhuǎn)讓方2.4受讓方3.抵押物信息3.1房屋基本情況3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)3.3抵押物價值評估4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓費用4.3轉(zhuǎn)讓期限5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3利息計算方式5.4還款方式6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2轉(zhuǎn)讓文件6.3轉(zhuǎn)讓登記7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1貸款人違約責任8.2抵押權(quán)人違約責任8.3轉(zhuǎn)讓方違約責任8.4受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋抵押貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款人”指借款人，即甲方。1.1.2本合同中，“抵押權(quán)人”指貸款人，即乙方。1.1.3本合同中，“轉(zhuǎn)讓方”指原抵押權(quán)人，即丙方。1.1.4本合同中，“受讓方”指新抵押權(quán)人，即丁方。1.1.5本合同中，“抵押物”指甲方名下位于_________的房產(chǎn)。1.1.6本合同中，“抵押權(quán)”指乙方對抵押物的抵押權(quán)。1.1.7本合同中，“轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，其含義應參照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。2.雙方基本信息2.1貸款人2.1.1甲方全稱：__________________2.1.2甲方住所：__________________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.2抵押權(quán)人2.2.1乙方全稱：__________________2.2.2乙方住所：__________________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________2.3轉(zhuǎn)讓方2.3.1丙方全稱：__________________2.3.2丙方住所：__________________2.3.3丙方聯(lián)系人：__________________2.3.4丙方聯(lián)系電話：__________________2.4受讓方2.4.1丁方全稱：__________________2.4.2丁方住所：__________________2.4.3丁方聯(lián)系人：__________________2.4.4丁方聯(lián)系電話：__________________3.抵押物信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：__________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.1.3房屋建筑面積：__________________3.1.4房屋用途：__________________3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議。3.2.2房屋已設定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為乙方。3.2.3房屋無查封、扣押等限制性措施。3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物評估價值為人民幣__________________元。3.3.2評估機構(gòu)：__________________3.3.3評估日期：__________________4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1本合同項下的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供完整的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。4.2轉(zhuǎn)讓費用4.2.1轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣__________________元。4.2.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式：__________________4.3轉(zhuǎn)讓期限4.3.1轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成。4.3.2超過轉(zhuǎn)讓期限，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的違約責任。5.貸款信息5.1貸款金額5.1.1貸款金額為人民幣__________________元。5.2貸款期限5.2.1貸款期限為______年。5.3利息計算方式5.3.1利息計算方式：__________________5.4還款方式5.4.1還款方式：__________________6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓申請6.1.1轉(zhuǎn)讓方應在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)向受讓方提交轉(zhuǎn)讓申請。6.2轉(zhuǎn)讓文件6.3轉(zhuǎn)讓登記6.3.1轉(zhuǎn)讓方應在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、抵押物信息、貸款信息等均負有保密義務。8.1.2任何一方不得泄露或向第三方透露上述保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方應采取一切合理措施保護保密信息，防止其泄露。8.2.2保密義務在本合同終止后仍持續(xù)有效。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1貸款人違約責任9.1.1如甲方未按時償還貸款，應向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的_____%計算。9.1.2如甲方未按時償還貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追償。9.2抵押權(quán)人違約責任9.2.1如乙方未履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓金額的_____%計算。9.3轉(zhuǎn)讓方違約責任9.3.1如丙方未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應向受讓方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓金額的_____%計算。9.4受讓方違約責任9.4.1如丁方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓金額的_____%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因約定的終止條件成就而終止。11.3合同解除條件11.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.合同附件12.1附件一：房屋抵押貸款合同12.1.1附件一為甲乙雙方簽訂的房屋抵押貸款合同。12.2附件二：抵押物清單12.2.1附件二為抵押物的詳細清單。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三為與本合同相關(guān)的其他文件。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自______年______月______日起簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同在______地簽署。13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：__________________13.3.2乙方代表（簽字）：__________________13.3.3丙方代表（簽字）：__________________13.3.4丁方代表（簽字）：__________________14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________丁方：__________________14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙丙丁四方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙丙丁四方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方在本合同中的介入，應遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.2第三方責任15.2.1.1嚴格按照法律法規(guī)和合同約定行事；15.2.1.2保證提供的服務真實、合法、有效；15.2.1.3對其提供的服務結(jié)果承擔相應的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：15.3.1.1獲得合同約定的服務費用；15.3.1.2在其職責范圍內(nèi)，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入本合同事務，應經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或約定。15.4.2第三方介入后，應向甲乙丙丁四方提交工作計劃和預期目標。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在本合同中的責任限額如下：15.5.1.1第三方因提供的服務導致合同履行受阻，其責任限額為人民幣______元；15.5.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻，其責任限額為人民幣______元；15.5.1.3第三方責任限額不包括因不可抗力導致合同履行受阻的情況。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方應確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，并遵守合同約定。16.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方的額外條款16.2.1當?shù)谌浇槿霑r，乙方應確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，并遵守合同約定。16.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3丙方和丁方的額外條款16.3.1當?shù)谌浇槿霑r，丙方和丁方應確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，并遵守合同約定。16.3.2丙方和丁方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1