二零二五年度房產(chǎn)交易返傭及售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)交易返傭及售后服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房產(chǎn)交易中的返傭及售后服務(wù)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）返傭：指甲方按照約定比例，向乙方支付的交易傭金。（2）售后服務(wù)：指乙方在交易完成后，為甲方提供的各項(xiàng)后續(xù)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)交割、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。（2）返傭比例：指甲方按照約定比例向乙方支付返傭的比例。（3）售后服務(wù)期限：指乙方提供售后服務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付返傭。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定比例支付返傭。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方約定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式本合同履行方式為雙方協(xié)商一致的方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還各自所得的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相提供相關(guān)證明材料，以證明各自履行了合同義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易傭金：甲方根據(jù)房產(chǎn)交易總價(jià)的一定比例向乙方支付的傭金。（2）售后服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供售后服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）交易傭金：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后，按約定比例支付給乙方。（2）售后服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在提供售后服務(wù)后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后按照約定時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）交易傭金：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（2）售后服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在提供售后服務(wù)后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由乙方提供。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)注明“房產(chǎn)交易返傭及售后服務(wù)費(fèi)用”字樣，以便乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付交易傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的千分之五。（2）甲方未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的百分之十。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間開具發(fā)票的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)開具發(fā)票金額的千分之五。（2）乙方未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的百分之十。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易合同無法履行。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易合同無法履行。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）根據(jù)本合同約定，轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)繼續(xù)履行合同的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均歸甲方所有。（2）乙方在履行合同過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，保持信息暢通；（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)；（3）提供必要的協(xié)助和便利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)交易返傭及售后服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.交易傭金計(jì)算明細(xì)表5.售后服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時(shí)間支付交易傭金。b)未按約定提供售后服務(wù)。乙方違約：a)未按約定時(shí)間開具發(fā)票。b)未按約定提供售后服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易傭金或未提供約定服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)開具發(fā)票或未提供約定服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付交易傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方可向甲方主張違約金，并可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按約定時(shí)間開具發(fā)票。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方開具發(fā)票，如乙方逾期未開具，甲方可向乙方主張違約金，并可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：雙方在售后服務(wù)過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易完成后，按照約定比例支付返傭。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的售后服務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的傭金。乙方有權(quán)獲得甲方提供的額外優(yōu)惠或獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付返傭，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的千分之五。甲方未提供約定服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的百分之十。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自修改合同約定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供高質(zhì)量的售后服務(wù)。甲方可要求乙方在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。甲方可享受乙方提供的額外優(yōu)惠或獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的百分之十。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自修改合同約定。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易返傭及售后服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議有效期4.協(xié)議生效條件二、交易返傭條款1.返傭比例及標(biāo)準(zhǔn)2.返傭計(jì)算方式3.返傭支付時(shí)間4.返傭支付方式5.返傭支付條件6.返傭爭(zhēng)議解決三、售后服務(wù)條款1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.售后服務(wù)費(fèi)用6.售后服務(wù)爭(zhēng)議解決四、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除條件九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十、協(xié)議修改1.協(xié)議修改程序2.協(xié)議修改效力3.協(xié)議修改通知十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議生效地點(diǎn)十二、協(xié)議附件1.附件一：房產(chǎn)交易返傭明細(xì)表2.附件二：售后服務(wù)清單3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議十三、其他約定1.通知方式2.法律適用3.爭(zhēng)議管轄4.協(xié)議份數(shù)5.協(xié)議簽署十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確甲方（房產(chǎn)交易中介方）與乙方（房產(chǎn)交易客戶）在2025年度房產(chǎn)交易過程中返傭及售后服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。2.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在2025年度內(nèi)代理乙方的房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)。3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。4.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、交易返傭條款1.返傭比例及標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)乙方房產(chǎn)交易的實(shí)際成交價(jià)格，按照約定的比例向乙方支付返傭。2.返傭計(jì)算方式返傭計(jì)算公式為：返傭金額=成交價(jià)格×返傭比例。3.返傭支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方房產(chǎn)交易合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)支付返傭。4.返傭支付方式返傭支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供有效的銀行賬戶信息。5.返傭支付條件乙方需確保房產(chǎn)交易合同合法有效，且交易款項(xiàng)已全部支付。6.返傭爭(zhēng)議解決如對(duì)返傭金額或支付方式有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、售后服務(wù)條款1.售后服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）解答乙方在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題；（3）協(xié)助乙方解決房產(chǎn)交易后的相關(guān)糾紛。2.售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房產(chǎn)交易合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。3.售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行售后服務(wù)責(zé)任。4.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的售后服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方權(quán)益。5.售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用包含在甲方收取的傭金中，乙方無需另行支付。6.售后服務(wù)爭(zhēng)議解決如對(duì)售后服務(wù)有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款1.保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。4.違約責(zé)任如違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，應(yīng)立即停止侵權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.違約情形（1）一方未按約定履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決。4.違約爭(zhēng)議解決如對(duì)違約責(zé)任有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告；（2）雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證；（3）法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、不可抗力條款1.不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力解除條件如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，且無法繼續(xù)履行本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序協(xié)議解除需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。3.協(xié)議解除后的處理十、協(xié)議修改1.協(xié)議修改程序協(xié)議修改需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.協(xié)議修改效力經(jīng)雙方簽字蓋章的協(xié)議修改具有同等法律效力。3.協(xié)議修改通知協(xié)議修改生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.協(xié)議生效地點(diǎn)協(xié)議生效地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、協(xié)議附件1.附件一：房產(chǎn)交易返傭明細(xì)表2.附件二：售后服務(wù)清單3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議十三、其他約定1.通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的方式送達(dá)。2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.爭(zhēng)議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.協(xié)議簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（房產(chǎn)交易中介方）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（房產(chǎn)交易客戶）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在房產(chǎn)交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于推薦房源、談判價(jià)格、簽訂合同等。a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方需求推薦合適的房源。b.甲方有權(quán)參與談判，并在交易過程中代表乙方與賣方協(xié)商價(jià)格。c.甲方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督合同的簽訂和履行。2.甲方傭金調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和交易難度調(diào)整傭金比例。a.甲方在協(xié)議簽訂前應(yīng)向乙方明確傭金比例。b.如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方可在提前通知乙方的情況下調(diào)整傭金比例。c.乙方有權(quán)在收到調(diào)整通知后7日內(nèi)選擇接受或解除協(xié)議。3.甲方服務(wù)責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的主要服務(wù)責(zé)任。a.甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.甲方應(yīng)確保交易過程中雙方權(quán)益得到保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在房產(chǎn)交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇房源、談判價(jià)格、簽訂合同等。a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房源。b.乙方有權(quán)參與談判，并在交易過程中代表自己與賣方協(xié)商價(jià)格。c.乙方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督合同的簽訂和履行。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方在交易過程中擁有最終決策權(quán)。a.乙方有權(quán)決定是否接受甲方的推薦房源。b.乙方有權(quán)決定是否同意甲方提出的交易條件。c.乙方有權(quán)決定是否簽訂交易合同。3.乙方服務(wù)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的主要服務(wù)責(zé)任。a.乙方應(yīng)確保提供的個(gè)人資料真實(shí)、準(zhǔn)確。b.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.乙方應(yīng)確保交易過程中自身權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：本協(xié)議涉及第三方中介時(shí)，應(yīng)明確其角色、職責(zé)和權(quán)利。a.第三方中介應(yīng)為具有合法資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方中介的職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方談判、協(xié)調(diào)交易流程等。c.第三方中介的權(quán)利包括但不限于收取中介費(fèi)用、獲得傭金分成等。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：明確第三方中介費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間。a.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付。b.費(fèi)用金額根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和交易金額協(xié)商確定。c.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供有效的銀行賬戶信息。3.第三方中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。a.第三方中介應(yīng)確保交易流程的合法性、合規(guī)性。b.第三方中介應(yīng)如實(shí)告知交易雙方相關(guān)信息。c.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過程中的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易返傭明細(xì)表2.附件二：售后服務(wù)清單3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：交易雙方身份證明7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付返傭。b.甲方未按約定提供售后服務(wù)。c.乙方未按約定支付交易款項(xiàng)。d.乙方未按約定提供真實(shí)個(gè)人信息。e.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密信息：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.代理權(quán)：指代理人代表被代理人進(jìn)行法律行為的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付返傭。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方可書面通知第三方中介，要求其履行職責(zé)；如第三方中介仍不履行，雙方可解除協(xié)議并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)交易中介與客戶之間的返傭及售后服務(wù)協(xié)議。2.房產(chǎn)交易中介與第三方中介之間的合作協(xié)議。3.房產(chǎn)交易中介與房產(chǎn)過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的合作協(xié)議。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易返傭及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)交易返傭條款2.1返傭比例2.2返傭條件2.3返傭支付方式2.4返傭時(shí)間3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)期限3.3售后服務(wù)責(zé)任4.違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.2乙方違約責(zé)任4.3違約賠償5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除程序9.協(xié)議附件9.1附件一：房產(chǎn)交易合同9.2附件二：售后服務(wù)細(xì)則10.其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議修改10.3通知與送達(dá)11.協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋原則11.2協(xié)議解釋爭(zhēng)議12.協(xié)議解除后的處理12.1返傭處理12.2售后服務(wù)處理12.3費(fèi)用結(jié)算13.協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)交易合同13.2附件二：售后服務(wù)細(xì)則14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________2.房產(chǎn)交易返傭條款2.1返傭比例返傭比例為交易總價(jià)的___________%，具體計(jì)算方式如下：返傭金額=交易總價(jià)×返傭比例2.2返傭條件（2）房產(chǎn)交易合同已生效，且交易雙方已辦理完過戶手續(xù)；（3）交易房屋未存在任何質(zhì)量問題，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3返傭支付方式返傭支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方在滿足返傭條件后，于___________個(gè)工作日內(nèi)將返傭金額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4返傭時(shí)間返傭時(shí)間為交易合同生效之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍（1）房屋過戶過程中的協(xié)助；（2）房屋交付后的質(zhì)量檢查；（3）房屋維修服務(wù)；（4）其他相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為交易合同生效之日起___________年。3.3售后服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)，因乙方原因?qū)е碌姆?wù)不到位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付返傭，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金；（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)提供或未提供合格的售后服務(wù)，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3違約賠償違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.法律適用與管轄6.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。6.2管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議期滿自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除。8.3協(xié)議解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。9.協(xié)議附件9.1附件一：房產(chǎn)交易合同（1）房屋基本信息；（2）交易價(jià)格；（3）付款方式；（4）交房時(shí)間；（5）違約責(zé)任。9.2附件二：售后服務(wù)細(xì)則（1）售后服務(wù)項(xiàng)目；（2）服務(wù)流程；（3）服務(wù)期限；（4）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（5）投訴處理方式。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3通知與送達(dá)（1）任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)方式為___________；（3）通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2協(xié)議解釋爭(zhēng)議對(duì)于協(xié)議的解釋爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地人民法院裁決。12.協(xié)議解除后的處理12.1返傭處理協(xié)議解除后，已支付的返傭不予退還，未支付的返傭不再支付。12.2售后服務(wù)處理協(xié)議解除后，已提供的服務(wù)按實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算，未提供的服務(wù)不再提供。12.3費(fèi)用結(jié)算協(xié)議解除后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在協(xié)議解除后的___________個(gè)工作日內(nèi)完成。13.協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)交易合同13.2附件二：售后服務(wù)細(xì)則14.協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為___________年___________月___________日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為___________。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本協(xié)議執(zhí)行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金管理、法律服務(wù)等具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式向甲方和乙方提出，并獲得雙方同意；（2）第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供的介入服務(wù)與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)；（3）第三方介入不會(huì)損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任（1）第三方在介入本協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定（1）第三方介入服務(wù)的內(nèi)容；（2）第三方介入服務(wù)的重要性；（3）第三方介入服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（4）市場(chǎng)同類服務(wù)的價(jià)格水平。16.2責(zé)任限額約定（1）本協(xié)議中第三方責(zé)任限額為___________元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額；（3）增加責(zé)任限額需經(jīng)第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)交易及