二零二五年度手購房意向合同打印版及補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手購房意向合同打印版及補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.手購房：指甲方直接從開發(fā)商處購買新建商品住房的行為。2.意向合同：指甲方與乙方就手購房事宜達成初步意向，并約定相關條款的書面協(xié)議。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指購買新建商品住房的一方。2.乙方：指提供新建商品住房的開發(fā)商。3.房源：指乙方擁有的可供銷售的新建商品住房。4.價格：指新建商品住房的成交價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲有權了解乙方的房源信息，并有權選擇購買乙方提供的房源。2.甲有權要求乙方提供相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.甲有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。4.2乙方的權利和義務1.乙有權要求甲方按照本合同約定支付購房款。2.乙有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式購房合同。3.乙有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同履行期限內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同。2.甲方應按照本合同約定支付購房款。3.乙方應按照本合同約定提供相關證明文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面終止協(xié)議。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。3.一方違約時，另一方有權通知違約方解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。2.雙方應互相返還已支付的款項。3.雙方應承擔因本合同解除而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構成1.預付款：甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付總房款的_____%作為預付款。2.首付款：甲方應在簽訂正式購房合同前向乙方支付總房款的_____%作為首付款。3.尾款：甲方應在辦理入住手續(xù)前向乙方支付剩余房款，即總房款的_____%。4.其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)按照國家相關規(guī)定支付。7.2支付方式甲方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付上述費用。7.3支付時間1.預付款應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。2.首付款應在簽訂正式購房合同前支付。3.尾款應在辦理入住手續(xù)前支付。4.其他費用應在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項時提供有效支付憑證，以證明已履行支付義務。2.乙方應在收到款項后出具相應收據(jù)，確認收到甲方支付的款項。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付預付款、首付款或尾款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。2.若甲方在簽訂正式購房合同前撤回購買意向，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為總房款的_____%。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供房源或提供虛假房源信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總房款的_____%。2.若乙方未按約定時間辦理入住手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總房款的_____%。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府征收等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等，不得轉讓。2.本合同約定有特定履行主體，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留在正式購房合同簽訂前撤銷購買意向的權利。2.乙方保留在甲方未履行支付義務的情況下，解除本合同的權利。13.2特殊權力保留1.任何一方違反本合同約定，另一方有權采取法律手段維護自身合法權益。2.雙方在履行本合同過程中，如遇到特殊情況，可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改，但不得損害國家利益和社會公共利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同時，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照本合同約定，及時辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應積極參與合同履行，共同推進項目的進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件相互獨立。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行修改或補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房源信息清單2.甲方身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書4.土地使用權證5.建設工程規(guī)劃許可證6.建筑工程施工許可證7.相關稅費繳納證明8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商修改或補充合同內(nèi)容的書面文件10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付預付款、首付款或尾款。在簽訂正式購房合同前撤銷購買意向。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供房源或提供虛假房源信息。未按約定時間辦理入住手續(xù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關于保密內(nèi)容的保護條款。4.獨立性：指合同作為獨立文件，與其他合同、協(xié)議等文件相互獨立。5.法律適用：指合同適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付款項。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項。若甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供房源。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方提供符合約定的房源。若乙方無法提供，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件證明文件。若合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充，以適應特殊情況。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責任：第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整。第三方應協(xié)助甲方進行房屋的購買和交易。第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方的權利：第三方有權獲得甲方支付的咨詢費或服務費。第三方有權在甲方違約時，根據(jù)本合同約定，向甲方追償。第三方的義務：第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的咨詢服務。第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，履行相關義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付預付款、首付款或尾款。乙方有權要求甲方在簽訂正式購房合同前，提供必要的證明文件。乙方有權在甲方違約時，解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得甲方支付的購房款及稅費。乙方有權在甲方違約時，要求甲方賠償因其違約行為所造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方在簽訂正式購房合同前撤回購買意向，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲有權要求乙方提供符合約定的房源。甲有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方的利益條款：甲有權獲得乙方提供的購房優(yōu)惠。甲有權在乙方違約時，要求乙方賠償因其違約行為所造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房源或提供虛假房源信息，甲有權解除合同并要求賠償。乙方未按約定時間辦理入住手續(xù)，甲有權解除合同并要求賠償。乙方在甲方違約時，應遵守本合同約定，不得損害甲方合法權益。全文完。二零二五年度手購房意向合同打印版及補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房屋基本信息3.購房意向金及支付方式4.房屋價格及付款方式5.房屋交付及使用條件6.房屋產(chǎn)權及辦理手續(xù)7.交付房屋的時間及標準8.房屋質(zhì)量保證及售后服務9.合同解除及違約責任10.爭議解決方式11.合同生效及解除條件12.其他約定事項13.合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：____________________1.2.2房屋面積：____________________（平方米）1.2.3房屋結構：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋產(chǎn)權證號：____________________2.購房意向金2.1乙方同意向甲方支付購房意向金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.2購房意向金支付方式：____________________2.3購房意向金用途：用于房屋交易過程中的費用。3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.2付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：____________________4.房屋交付及使用條件4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：房屋符合規(guī)劃設計要求，具備入住條件。4.3乙方在收到房屋鑰匙后，應立即對房屋進行檢查，如有質(zhì)量問題，應在收到鑰匙之日起____________________日內(nèi)向甲方提出。5.房屋產(chǎn)權及辦理手續(xù)5.1甲方承諾在房屋交付時，房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。5.2甲方應在房屋交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.交付房屋的時間及標準6.1房屋交付時間：____________________6.2房屋交付標準：房屋應達到國家規(guī)定的交付標準，包括但不限于：結構安全、設施齊全、設備正常運行等。7.房屋質(zhì)量保證及售后服務7.1甲方承諾在房屋交付后____________________年內(nèi)，對房屋主體結構及關鍵部位承擔保修責任。7.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在發(fā)現(xiàn)之日起____________________日內(nèi)向甲方提出，甲方應在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責任：8.2.1甲方違約責任：a)甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；b)甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任；c)甲方違反合同約定的其他違約責任。8.2.2乙方違約責任：a)乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%；b)乙方違反合同約定的其他違約責任。9.爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除應符合本合同第八條規(guī)定的條件。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同附件及補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于：a)房屋買賣合同；b)房屋產(chǎn)權證復印件；c)房屋驗收報告；d)其他相關文件。13.合同簽署日期及地點13.1本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________簽署。14.合同文本及語言14.1本合同以中文書就，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方的介入應有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權益；15.2.3第三方的介入應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方的責任與權利16.1責任：16.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的約定，對因自身過錯導致的合同履行障礙或損失承擔相應的責任；16.1.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不損害甲乙雙方的合法權益。16.2權利：16.2.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的授權，獲取與合同履行相關的必要信息；16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。17.第三方介入的具體條款17.1中介方：17.1.1中介方作為第三方，其主要職責是協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供交易信息，協(xié)調(diào)交易過程；17.1.2中介方應確保其提供的信息真實、準確、完整，并對其提供的信息承擔責任；17.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2評估機構：17.2.1評估機構作為第三方，其主要職責是對房屋的價值進行評估；17.2.2評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并對其評估結果承擔責任；17.2.3評估機構不得與甲乙雙方或房屋買賣雙方存在利益沖突。17.3監(jiān)理公司：17.3.1監(jiān)理公司作為第三方，其主要職責是監(jiān)督房屋建設或改造過程，確保工程質(zhì)量；17.3.2監(jiān)理公司應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行監(jiān)理，并對監(jiān)理過程中的問題承擔責任；17.3.3監(jiān)理公司不得接受任何可能導致其失去中立性的報酬。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；18.2第三方的責任限額應在合同中明確列出，并作為合同的一部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關系，應以書面協(xié)議為準，明確各方的權利、義務和責任；19.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照書面協(xié)議中的爭議解決方式處理；19.3第三方與甲乙雙方之間的權利義務劃分，應遵循公平、合理、誠信的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體文件，是甲乙雙方權利義務關系的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明房屋產(chǎn)權清晰。說明：本附件用于證明房屋權屬，是合同履行的重要憑證。3.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應詳細記錄房屋交付時的狀況，包括結構安全、設施齊全、設備正常運行等。說明：本附件