二零二五年度森林康養(yǎng)基地土地承包租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度森林康養(yǎng)基地土地承包租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，甲方為響應(yīng)國家政策，積極發(fā)展森林康養(yǎng)基地，為乙方提供森林康養(yǎng)土地。本合同旨在明確甲乙雙方在土地承包租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.森林康養(yǎng)：指以森林環(huán)境為基礎(chǔ)，以預(yù)防、治療、康復(fù)、養(yǎng)生為目的，開展的一系列健康活動。2.土地承包租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金，并按約定用途使用土地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供森林康養(yǎng)土地的一方。2.乙方：指本合同中租賃森林康養(yǎng)土地的一方。3.承包期限：指乙方租賃甲方土地的期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在承包期限內(nèi)，按照約定用途使用土地。2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為乙方提供土地承包租賃的相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不得將同一土地承包給他人。4.甲方應(yīng)保證土地符合森林康養(yǎng)基地建設(shè)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，按照約定用途使用土地。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合法使用土地，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點甲方提供的森林康養(yǎng)基地土地位于________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)，按照約定用途使用土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)將終止協(xié)議書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并交付甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付土地租賃費用。2.水電費：乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結(jié)算。3.稅費：乙方應(yīng)依法繳納土地租賃相關(guān)的稅費。4.維護費：乙方應(yīng)承擔土地使用期間的日常維護費用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費用，具體賬戶信息如下：甲方賬戶信息：開戶行：_________賬戶名：_________賬號：_________7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當年度的租金。2.水電費：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五日內(nèi)支付當月的水電費用。3.稅費：乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。4.維護費：乙方應(yīng)在每年第一季度支付當年的維護費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方應(yīng)保證支付款項的真實性，如因支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)在本合同約定的違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。2.如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.土地租賃的具體條款。2.雙方在合作過程中產(chǎn)生的技術(shù)、經(jīng)營、管理等方面的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對森林康養(yǎng)基地土地的所有權(quán)。2.甲方保留對森林康養(yǎng)基地土地的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對森林康養(yǎng)基地土地進行規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對森林康養(yǎng)基地土地進行必要維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護森林康養(yǎng)基地的正常運營。2.雙方應(yīng)就森林康養(yǎng)基地的建設(shè)、運營、管理等事項進行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論森林康養(yǎng)基地的運營情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于森林康養(yǎng)基地土地承包租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的森林康養(yǎng)基地土地權(quán)屬證明文件。2.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。4.雙方就爭議問題進行的溝通記錄。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的土地，認定違約。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金及其他費用，認定違約。擅自改變土地用途，認定違約。未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)等方面的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付金額、支付賬戶等。2.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，雙方互不承擔違約責(zé)任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為追究法律責(zé)任。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)條款不明確，應(yīng)及時協(xié)商修改或補充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方在合同期限內(nèi)對森林康養(yǎng)基地土地的規(guī)劃、調(diào)整等信息的知情權(quán)。第三方有權(quán)參與森林康養(yǎng)基地的建設(shè)、運營、管理等決策。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方完成森林康養(yǎng)基地的建設(shè)和運營。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任：第三方如因自身原因?qū)е律挚叼B(yǎng)基地建設(shè)和運營出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定用途使用土地。乙方有權(quán)獲得甲方提供的森林康養(yǎng)基地相關(guān)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的土地租賃期限內(nèi)的獨家經(jīng)營權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)獲得合理的租金回報。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)獲得必要的政策支持和優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供土地或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。甲方如違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整乙方租賃的土地用途，否則應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)國家政策調(diào)整，對森林康養(yǎng)基地土地進行規(guī)劃、調(diào)整。甲方可對乙方在土地使用過程中的行為進行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，確保甲方獲得穩(wěn)定的收益。乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)確保森林康養(yǎng)基地的正常運營，不得損害甲方利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。乙方如擅自改變土地用途，應(yīng)賠償甲方損失。乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度森林康養(yǎng)基地土地承包租賃合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃標的物及范圍2.1土地基本情況2.2土地使用性質(zhì)2.3土地權(quán)屬及審批手續(xù)三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期四、租賃價格及支付方式4.1租賃價格4.2支付方式4.3付款期限五、土地使用要求5.1土地用途5.2土地保護與恢復(fù)5.3環(huán)保要求六、森林康養(yǎng)基地建設(shè)及運營6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)標準6.3運營管理七、合同履行與變更7.1履行方式7.2變更程序7.3合同解除八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決九、不可抗力及風(fēng)險分擔9.1不可抗力事件9.2風(fēng)險分擔十、稅費及費用承擔10.1稅費承擔10.2其他費用承擔十一、合同終止與解除11.1合同終止11.2合同解除十二、合同生效及終止后的處理12.1合同生效12.2合同終止后的處理十三、合同附件13.1附件一：土地租賃面積圖13.2附件二：森林康養(yǎng)基地建設(shè)方案14.1附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________二、租賃標的物及范圍2.1土地基本情況2.1.1土地位置：_________2.1.2土地面積：_________2.1.3土地使用權(quán)類型：_________2.2土地使用性質(zhì)2.2.1使用性質(zhì)：森林康養(yǎng)基地2.3土地權(quán)屬及審批手續(xù)2.3.1土地權(quán)屬證明文件：_________2.3.2土地審批手續(xù)：_________三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2030年12月31日四、租賃價格及支付方式4.1租賃價格：每年人民幣_________萬元整4.2支付方式：每年支付一次，于每年的_________日前支付4.3付款期限：租賃期內(nèi)，如需調(diào)整租賃價格，雙方應(yīng)提前_________天協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議五、土地使用要求5.1土地用途：用于建設(shè)及運營森林康養(yǎng)基地5.2土地保護與恢復(fù)5.2.1嚴格按照國家及地方有關(guān)土地保護法規(guī)執(zhí)行5.2.2對土地進行合理利用，不得造成土地退化5.3環(huán)保要求5.3.1嚴格執(zhí)行國家及地方有關(guān)環(huán)保法規(guī)5.3.2對基地內(nèi)的廢水、廢氣、固體廢物進行達標處理六、森林康養(yǎng)基地建設(shè)及運營6.1建設(shè)內(nèi)容6.1.1基地建設(shè)規(guī)模：_________6.1.2建設(shè)項目：_________6.2建設(shè)標準6.2.1建設(shè)標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準6.2.2建設(shè)項目應(yīng)具備安全、環(huán)保、舒適、便捷等特點6.3運營管理6.3.1承租方應(yīng)建立健全運營管理制度6.3.2應(yīng)確保森林康養(yǎng)基地的正常運營七、合同履行與變更7.1履行方式7.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)7.1.2出租方應(yīng)按約定提供土地及配套設(shè)施7.1.3承租方應(yīng)按約定進行森林康養(yǎng)基地建設(shè)及運營7.2變更程序7.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更7.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議7.3合同解除7.3.1出現(xiàn)合同約定的解除情形時，任何一方均有權(quán)解除合同7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方未按約定進行森林康養(yǎng)基地建設(shè)8.1.3承租方未按約定進行森林康養(yǎng)基地運營8.1.4出租方未按約定提供土地及配套設(shè)施8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_________萬元8.3爭議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、不可抗力及風(fēng)險分擔9.1不可抗力事件9.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行9.2風(fēng)險分擔9.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜十、稅費及費用承擔10.1稅費承擔10.1.1雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費10.2其他費用承擔10.2.1土地使用稅、土地租金等費用由承租方承擔10.2.2森林康養(yǎng)基地建設(shè)及運營所需的其他費用由承租方承擔十一、合同終止與解除11.1合同終止11.1.1租賃期限屆滿，合同自動終止11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，合同解除11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2因違約解除合同十二、合同生效及終止后的處理12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜十三、合同附件13.1附件一：土地租賃面積圖13.2附件二：森林康養(yǎng)基地建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份_________________________出租方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日_________________________承租方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1項目規(guī)劃及審批責(zé)任說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)制定森林康養(yǎng)基地的整體規(guī)劃，并承擔項目規(guī)劃審批的相關(guān)責(zé)任。具體條款如下：1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個月內(nèi)完成森林康養(yǎng)基地的詳細規(guī)劃方案。1.1.2甲方負責(zé)取得項目規(guī)劃審批所需的所有手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。1.1.3如因甲方原因?qū)е马椖恳?guī)劃審批延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.2基地建設(shè)進度及質(zhì)量控制說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)監(jiān)督森林康養(yǎng)基地的建設(shè)進度和質(zhì)量。具體條款如下：2.2.1甲方應(yīng)指定專人負責(zé)監(jiān)督基地建設(shè)進度，確保按計劃完成。2.2.2甲方有權(quán)對施工單位進行質(zhì)量檢查，對不合格工程要求返工或整改。2.2.3建設(shè)過程中如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.3租金調(diào)整機制說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有租金調(diào)整的主動權(quán)。具體條款如下：3.3.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.3.2租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并在調(diào)整前_________日內(nèi)通知承租方。3.3.3租金調(diào)整后的合同應(yīng)書面簽訂，并作為本合同的補充協(xié)議。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。具體條款如下：1.1.1租賃期滿前_________個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向。1.1.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租意向后_________日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同。1.1.3乙方優(yōu)先續(xù)租的租金調(diào)整參照本合同第三條租金調(diào)整機制執(zhí)行。2.2土地使用權(quán)變更說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有土地使用權(quán)變更的主動權(quán)。具體條款如下：2.2.1乙方在經(jīng)營過程中如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前_________個月向甲方提出申請。2.2.2甲方應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，雙方應(yīng)簽訂土地使用權(quán)變更協(xié)議。2.2.3土地使用權(quán)變更后的合同應(yīng)書面簽訂，并作為本合同的補充協(xié)議。3.3市場推廣及品牌建設(shè)說明：乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)森林康養(yǎng)基地的市場推廣和品牌建設(shè)。具體條款如下：3.3.1乙方應(yīng)制定市場推廣計劃，并在合同簽訂后_________個月內(nèi)開始實施。3.3.2乙方有權(quán)使用甲方提供的土地及配套設(shè)施進行市場推廣和品牌建設(shè)。3.3.3乙方應(yīng)確保市場推廣和品牌建設(shè)活動符合國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.1中介服務(wù)費用說明：第三方中介提供的服務(wù)，中介服務(wù)費用由雙方承擔。具體條款如下：1.1.1中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)按照服務(wù)內(nèi)容收取，雙方按照約定比例支付。1.1.2中介服務(wù)費用支付方式為_________，支付時間為_________。2.2中介機構(gòu)責(zé)任說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。具體條款如下：2.2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。2.2.2如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.2.3雙方應(yīng)確保中介機構(gòu)在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介機構(gòu)變更說明：如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。具體條款如下：3.3.1如一方認為中介機構(gòu)無法滿足服務(wù)需求，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q中介機構(gòu)的申請。3.3.2雙方應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，雙方應(yīng)簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.3.3新的中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地租賃面積圖2.附件二：森林康養(yǎng)基地建設(shè)方案3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：項目規(guī)劃審批文件、土地使用權(quán)證明文件、稅費繳納證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承租方未按約定支付租金b.承租方未按約定進行森林康養(yǎng)基地建設(shè)c.承租方未按約定進行森林康養(yǎng)基地運營d.出租方未按約定提供土地及配套設(shè)施e.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正b.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任c.違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.稅費：指根據(jù)國家稅法規(guī)定，由納稅人依法應(yīng)繳納的各種稅款。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的補償。4.補充協(xié)議：指合同雙方在合同履行過程中，就某些事項達成一致后簽訂的協(xié)議，作為合同的補充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期滿后，乙方希望續(xù)租但甲方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。2.問題：建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求施工單位整改，如施工單位拒絕整改，甲方可要求更換施工單位。3.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：乙方應(yīng)重新審視市場推廣策略，調(diào)整推廣方案。五、所有應(yīng)用場景：1.森林康養(yǎng)基地建設(shè)與運營2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃3.項目投資與回報4.合同管理與爭議解決全文完。二零二五年度森林康養(yǎng)基地土地承包租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.承包土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.承包租賃期限3.1承包起始日期3.2承包結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及終止條件4.承包租賃費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款的違約責(zé)任5.土地使用與保護5.1土地使用范圍5.2土地保護措施5.3土地恢復(fù)與補償6.生產(chǎn)經(jīng)營管理6.1生產(chǎn)經(jīng)營計劃6.2生產(chǎn)經(jīng)營監(jiān)管6.3生產(chǎn)經(jīng)營成果分配7.人員管理7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員福利待遇8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：土地承包租賃合同附件12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：林業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市縣街道號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：生態(tài)旅游開發(fā)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市縣街道號2.承包土地的基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村，位于山脈西南側(cè)2.2土地面積：1000畝2.3土地性質(zhì)：國有林地2.4土地用途：森林康養(yǎng)基地建設(shè)與經(jīng)營3.承包租賃期限3.1承包起始日期：2025年1月1日3.2承包結(jié)束日期：2035年12月31日3.3租賃期限的延長及終止條件3.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，每次延長不得超過10年。3.3.2在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或自然災(zāi)害等原因?qū)е峦恋責(zé)o法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照國家相關(guān)規(guī)定處理土地租賃事宜。4.承包租賃費用4.1租金金額：每年租金為人民幣100萬元整。4.2付款方式：承租方應(yīng)于每年1月5日前將當年租金支付至承包方指定賬戶。4.3付款期限：租金支付后，承包方應(yīng)向承租方出具收據(jù)。4.4逾期付款的違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。5.土地使用與保護5.1土地使用范圍：承租方僅可在承包土地上開展森林康養(yǎng)基地建設(shè)與經(jīng)營活動，不得改變土地用途。5.2土地保護措施：承租方應(yīng)采取有效措施，防止土地退化，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地可持續(xù)利用。5.3土地恢復(fù)與補償5.3.1如因承租方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降，承租方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行補償。5.3.2土地恢復(fù)費用由承租方承擔。6.生產(chǎn)經(jīng)營管理6.1生產(chǎn)經(jīng)營計劃：承租方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)政策和市場情況，制定年度生產(chǎn)經(jīng)營計劃，并報送承包方備案。6.2生產(chǎn)經(jīng)營監(jiān)管：承包方有權(quán)對承租方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)政策和合同約定。6.3生產(chǎn)經(jīng)營成果分配6.3.1生產(chǎn)經(jīng)營所得，扣除國家規(guī)定的稅費和合同約定的費用后，由承租方自行分配。6.3.2承租方應(yīng)定期向承包方報告生產(chǎn)經(jīng)營情況。7.人員管理7.1人員配置：承租方應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，合理配置人員，并確保人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能。7.2人員培訓(xùn)：承租方應(yīng)對員工進行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。7.3人員福利待遇7.3.1承租方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，為員工提供相應(yīng)的福利待遇。7.3.2承租方應(yīng)建立健全員工勞動合同管理制度。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市縣人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為省市縣仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的仲裁程序。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商無果，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1承包方未按時提供土地或提供土地不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.1.2承包方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.2.2承租方未按約定使用土地或改變土地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地原狀和賠償損失。9.2.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔9.3.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.2承諾履行義務(wù)的當事人有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)。10.2.3雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)完成合同解除后的善后處理。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余租金、土地恢復(fù)等事宜。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)承包方所在地人民政府相關(guān)部門批準。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余租金、土地恢復(fù)等事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。12.合同附件12.1附件一：土地承包租賃合同附件12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年12月31日13.2合同簽署地點：省市縣街道號13.3合同簽署人員13.3.1承包方代表：，簽字13.3.2承租方代表：，簽字14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。8.1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保土地資源的合理利用和環(huán)境保護。8.1.3第三方介入方式：第三方介入可通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、提供咨詢意見等形式進行。8.2第三方介入的程序8.2.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垼⒄f明第三方介入的具體目的和所需服務(wù)。8.2.2第三方介入的審批：對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。8.2.3第三方介入的確定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)在5日內(nèi)確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。8.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)利8.3.1第三方職責(zé)：8.3.1.1按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。8.3.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。8.3.1.3對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。8.3.2第三方權(quán)利：8.3.2.1收取合理的服務(wù)費用。8.3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。8.3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出質(zhì)疑和糾正建議。8.4第三方介入的責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額：8.4.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或不當行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其服務(wù)協(xié)議中的約定，并在合同中明確。8.4.1.3若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商分擔超出部分的責(zé)任。8.5第三方介入的