開封市2025年度影視制作基地租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME開封市2025年度影視制作基地租賃合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在開封市2025年度影視制作基地租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中相互尊重、誠信合作，共同推進影視制作項目的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）影視制作基地：指甲方提供的用于影視拍攝、制作、后期制作的場地及設(shè)施。2）租賃期限：指乙方租賃影視制作基地的時間范圍。3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指提供影視制作基地的當(dāng)事人。2）乙方：指租賃影視制作基地的當(dāng)事人。3）相關(guān)方：指與影視制作基地租賃事宜有關(guān)的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。2）甲方應(yīng)保證影視制作基地的設(shè)施設(shè)備齊全、安全，滿足乙方拍攝需求。3）甲方有權(quán)對乙方在影視制作基地內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保不影響其他承租人及甲方權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃影視制作基地，進行影視拍攝、制作等活動。2）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)愛護影視制作基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或破壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點影視制作基地地址：____________________5.3合同履行方式乙方按月支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供影視制作基地的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方終止合同；2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離影視制作基地，不得占用；2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：根據(jù)甲方提供的影視制作基地面積、設(shè)施設(shè)備情況及市場行情，租金為每月人民幣____元。2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理費為每月人民幣____元。3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，按實際使用情況另行計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間1）租金及物業(yè)管理費應(yīng)于每月____日前支付。2）其他費用應(yīng)在產(chǎn)生費用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____%。2）乙方未按時支付其他費用的，甲方有權(quán)暫停影視制作基地的使用權(quán)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供影視制作基地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2）甲方提供的影視制作基地設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2）乙方損壞影視制作基地設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致影視制作基地受損，無法使用；2）政府政策變動導(dǎo)致影視制作項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對影視制作基地的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變影視制作基地的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下，為保護公共利益和他人合法權(quán)益，對影視制作基地進行必要的臨時使用權(quán)。2）甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回影視制作基地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同完成影視制作項目。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供影視制作基地的必要設(shè)施和服務(wù)。2）乙方應(yīng)遵守甲方管理規(guī)定，合理使用影視制作基地。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就影視制作基地租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的影視制作基地設(shè)施清單2.乙方租賃的影視制作基地平面圖3.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定5.甲方提供的不可抗力事件證明（如有）6.乙方支付租金及物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.甲方與乙方協(xié)商解決的爭議記錄（如有）8.乙方對影視制作基地設(shè)施設(shè)備的損壞報告（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供影視制作基地或設(shè)施設(shè)備不符合約定的，認定為甲方違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變影視制作基地結(jié)構(gòu)或用途的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金及物業(yè)管理費的，認定為乙方違約。損壞影視制作基地設(shè)施設(shè)備的，認定為乙方違約。違反甲方管理規(guī)定，擅自改變影視制作基地結(jié)構(gòu)或用途的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.滯納金：指債務(wù)人未按時履行債務(wù)應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。5.補充協(xié)議：對原有合同內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供影視制作基地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供影視制作基地，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：影視制作基地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告設(shè)施設(shè)備損壞情況，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題，必要時可依據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的影視制作服務(wù)符合合同約定，并對乙方拍攝過程中的安全負連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取影視制作服務(wù)費用。第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，使用影視制作基地進行拍攝活動。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成影視制作任務(wù)，并保證作品質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的保密規(guī)定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的影視制作基地及設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變影視制作基地的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)合同約定免除或減輕其責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有影視制作基地的優(yōu)先使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供影視制作基地或設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在乙方租賃期限內(nèi)，將影視制作基地轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得擅自改變影視制作基地的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場需求，調(diào)整影視制作基地的租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變影視制作基地的結(jié)構(gòu)和用途。甲方可對乙方在影視制作基地內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保不影響其他承租人及甲方權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方租賃影視制作基地帶來的經(jīng)濟效益。甲方可根據(jù)乙方需求，提供定制化的影視制作服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞影視制作基地設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。乙方不得在租賃期限內(nèi)，將影視制作基地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。開封市2025年度影視制作基地租賃合同模板1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、租賃物概況1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格3.租賃物數(shù)量4.租賃物所在地5.租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃開始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.首付金額及支付時間4.每期租金支付時間及金額5.違約金及滯納金五、租賃物的使用及維護1.租賃物使用范圍2.租賃物使用限制3.租賃物維護責(zé)任4.維修及保養(yǎng)費用5.緊急情況處理六、租賃物的交付與驗收1.租賃物交付時間2.租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收程序4.驗收不合格的處理七、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定2.租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租收益分配八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金的計算方式4.違約金支付方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)4.合同備案費用十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.違約金及賠償金結(jié)算4.合同解除或終止后的其他處理十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃物使用說明4.合同附件清單合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：開封市2025年度影視制作基地租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃物概況1.租賃物名稱：開封市影視制作基地2.租賃物規(guī)格：[具體規(guī)格描述]3.租賃物數(shù)量：[具體數(shù)量]4.租賃物所在地：[具體地址]5.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]三、租賃期限1.租賃開始日期：____年____月____日2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租賃期限調(diào)整：[調(diào)整條件及程序]四、租金及支付方式1.租金總額：[具體金額]2.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.首付金額及支付時間：[首付金額及具體支付日期]4.每期租金支付時間及金額：[每期支付時間及金額]5.違約金及滯納金：[違約金比例及滯納金計算方式]五、租賃物的使用及維護1.租賃物使用范圍：[具體使用范圍描述]2.租賃物使用限制：[使用限制條件]3.租賃物維護責(zé)任：[雙方維護責(zé)任劃分]4.維修及保養(yǎng)費用：[維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)方]5.緊急情況處理：[緊急情況下的處理流程]六、租賃物的交付與驗收1.租賃物交付時間：[具體交付日期]2.租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法]3.驗收程序：[驗收流程]4.驗收不合格的處理：[不合格處理措施]七、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定：[轉(zhuǎn)讓條件及程序]2.租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定：[轉(zhuǎn)租條件及程序]3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：[轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租所需辦理的手續(xù)]4.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租收益分配：[收益分配比例及方式]八、合同解除與終止1.合同解除條件：[具體解除條件][具體解除條件]2.合同終止條件：[具體終止條件][具體終止條件]3.解除或終止程序：[解除或終止程序步驟][解除或終止程序步驟]4.解除或終止后的處理：[解除或終止后處理措施][解除或終止后處理措施]九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：[租賃方違約責(zé)任條款][租賃方違約責(zé)任條款]2.出租方違約責(zé)任：[出租方違約責(zé)任條款][出租方違約責(zé)任條款]3.違約金的計算方式：[違約金計算公式][違約金計算公式]4.違約金支付方式：[違約金支付方式][違約金支付方式]十、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等][爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱及地址][爭議解決機構(gòu)名稱及地址]3.爭議解決程序：[爭議解決程序步驟][爭議解決程序步驟]4.爭議解決費用：[爭議解決費用承擔(dān)方][爭議解決費用承擔(dān)方]十一、其他約定事項1.不可抗力條款：[不可抗力定義及處理][不可抗力定義及處理]2.通知方式：[通知方式及接收人信息][通知方式及接收人信息]3.合同附件：[合同附件名稱][合同附件名稱]4.合同附件效力：[合同附件與主合同同等效力][合同附件與主合同同等效力]十二、合同生效與備案1.合同生效條件：[合同生效條件][合同生效條件]2.合同備案手續(xù)：[備案所需手續(xù)][備案所需手續(xù)]3.合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱及地址][備案機構(gòu)名稱及地址]4.合同備案費用：[備案費用承擔(dān)方][備案費用承擔(dān)方]十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還：[租賃物返還時間及條件][租賃物返還時間及條件]2.租金結(jié)算：[租金結(jié)算方式及時間][租金結(jié)算方式及時間]3.違約金及賠償金結(jié)算：[違約金及賠償金結(jié)算方式][違約金及賠償金結(jié)算方式]4.合同解除或終止后的其他處理：[其他處理措施][其他處理措施]十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃物使用說明4.合同附件清單[出租方（蓋章）]：[出租方全稱]法定代表人（簽字）：[出租方法定代表人姓名]簽訂日期：____年____月____日[承租方（蓋章）]：[承租方全稱]法定代表人（簽字）：[承租方法定代表人姓名]簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和改造，以適應(yīng)影視制作需求。甲方有權(quán)對租賃物進行定期檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對承租方的使用行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求承租方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。甲方有權(quán)要求承租方在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)對承租方的違約行為采取法律措施。3.甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的使用安全，對因租賃物缺陷造成的損失承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，對因甲方原因造成的租賃物損壞承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按合同約定及時提供租賃物及相關(guān)設(shè)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款承租方有權(quán)對租賃物進行必要的裝飾和布置，以符合影視制作需求。承租方有權(quán)要求甲方提供必要的輔助設(shè)施和服務(wù)。承租方有權(quán)對租賃物的使用進行合理規(guī)劃和管理。2.乙方權(quán)利條款承租方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同。承租方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金。承租方有權(quán)要求甲方提供合同約定的服務(wù)。3.乙方責(zé)任條款承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得將其轉(zhuǎn)租或抵押。承租方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款中介方作為合同雙方的中介，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同中明確。2.中介權(quán)利條款中介方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。中介方有權(quán)在合同履行過程中調(diào)解雙方爭議，但無權(quán)作出最終裁決。中介方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)證明材料。3.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，對因中介方原因造成的合同履行障礙承擔(dān)責(zé)任。中介方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。中介方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用，不得收取額外費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃物使用說明4.合同附件清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能損壞租賃物未及時修復(fù)未按約定使用租賃物違反合同約定的其他行為2.違約行為的認定：甲方違約：未按時提供租賃物或相關(guān)設(shè)施，或未保證租賃物的使用安全。乙方違約：未按時支付租金，或未合理使用租賃物，或未按約定恢復(fù)租賃物原狀。雙方違約：雙方均違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的貨幣。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.中介：指在合同簽訂和履行過程中，為合同當(dāng)事人提供中介服務(wù)，促成合同成立或履行的人或機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時間，約定違約責(zé)任，確保租金按時支付。2.問題：租賃物損壞解決辦法：設(shè)立損壞賠償機制，明確損壞認定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。3.問題：合同履行爭議解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議及時解決。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視制作基地進行拍攝2.廣告公司租賃影視制作基地進行廣告拍攝3.劇組租賃影視制作基地進行影視作品制作4.文化活動組織者租賃影視制作基地舉辦文化活動5.其他需要租賃影視制作基地的單位或個人全文完。開封市2025年度影視制作基地租賃合同模板2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條合同標(biāo)的2.1影視制作基地基本情況2.2租賃面積及用途2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時間3.3違約責(zé)任第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式第五條使用與管理5.1使用范圍5.2日常管理5.3設(shè)施維護5.4安全責(zé)任第六條合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效范圍第十條其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3不可抗力10.4合同變更第十一條合同解除后的處理11.1資料返還11.2設(shè)施返還11.3費用結(jié)算11.4賠償責(zé)任第十二條合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三條合同生效后的變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力第十四條合同解除后的處理14.1資料返還14.2設(shè)施返還14.3費用結(jié)算14.4賠償責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的2.1影視制作基地基本情況2.1.1影視制作基地名稱：2.1.2影視制作基地地址：2.1.3影視制作基地面積：2.1.4影視制作基地設(shè)施：2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：2.2.2租賃用途：2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：2.3.2租賃結(jié)束日期：第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基本租金：3.1.2附加費用：3.2支付方式及時間3.2.1支付方式：3.2.2支付時間：3.3違約責(zé)任3.3.1逾期支付：3.3.2不足支付：第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1通貨膨脹：4.1.2政策調(diào)整：4.2調(diào)整頻率4.2.1每年調(diào)整一次：4.3調(diào)整方式4.3.1根據(jù)市場行情調(diào)整：第五條使用與管理5.1使用范圍5.1.1影視制作活動：5.1.2不得用于其他用途：5.2日常管理5.2.1出租方負責(zé)設(shè)施維護：5.2.2承租方負責(zé)日常清潔：5.3設(shè)施維護5.3.1出租方負責(zé)設(shè)施修理：5.3.2承租方負責(zé)設(shè)施保養(yǎng)：5.4安全責(zé)任5.4.1出租方負責(zé)基地安全：5.4.2承租方負責(zé)人員安全：第六條合同解除6.1解除條件6.1.1違約解除：6.1.2不可抗力解除：6.2解除程序6.2.1書面通知：6.2.2雙方協(xié)商：6.3解除后的處理6.3.1資料返還：6.3.2設(shè)施返還：6.3.3費用結(jié)算：第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1逾期支付租金：7.1.2違反使用范圍：7.1.3損壞設(shè)施：7.2出租方違約責(zé)任7.2.1逾期交付設(shè)施：7.2.2未能維護設(shè)施：7.3第三方違約責(zé)任7.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：7.3.2第三方侵權(quán)行為：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議由開封市仲裁委員會仲裁：8.2.2仲裁規(guī)則：8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁：8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力：第九條合同生效9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2合同經(jīng)公證或鑒證：9.2生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：9.3生效范圍9.3.1合同適用于雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第十條其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.2附件與本合同具有同等法律效力：10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出：10.2.2通知送達時間以實際收到為準(zhǔn)：10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件包括：10.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方：10.3.3不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行：第十一條合同解除后的處理11.1資料返還11.1.1合同解除后，承租方應(yīng)將所有與租賃相關(guān)的資料返還給出租方：11.1.2返還資料應(yīng)保持原樣，不得損壞或丟失：11.2設(shè)施返還11.2.1合同解除后，承租方應(yīng)將租賃的設(shè)施返還給出租方：11.2.2返還設(shè)施應(yīng)保持完好，不得有損壞：11.3費用結(jié)算11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用：11.3.2費用結(jié)算應(yīng)包括但不限于租金、押金、維修費用等：11.4賠償責(zé)任11.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：11.4.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等：第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿：12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同：12.2終止程序12.2.1提前通知對方：12.2.2雙方確認合同終止：12.3終止后的處理12.3.1資料返還：12.3.2設(shè)施返還：12.3.3費用結(jié)算：第十三條合同生效后的變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致：13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)：13.2變更程序13.2.1以書面形式提出變更：13.2.2雙方簽字蓋章確認：13.3變更后的效力13.3.1變更后的合同條款對雙方具有約束力：13.3.2變更后的合同視為原合同的補充：第十四條合同解除后的處理14.1資料返還14.1.1合同解除后，承租方應(yīng)將所有與租賃相關(guān)的資料返還給出租方：14.1.2返還資料應(yīng)保持原樣，不得損壞或丟失：14.2設(shè)施返還14.2.1合同解除后，承租方應(yīng)將租賃的設(shè)施返還給出租方：14.2.2返還設(shè)施應(yīng)保持完好，不得有損壞：14.3費用結(jié)算14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用：14.3.2費用結(jié)算應(yīng)包括但不限于租金、押金、維修費用等：14.4賠償責(zé)任14.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：14.4.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的獨立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險方等。1.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方參與本合同的執(zhí)行或監(jiān)督。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介方：負責(zé)提供租賃信息、促成租賃合同簽訂、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。1.2.2咨詢方：提供專業(yè)意見、評估、咨詢等服務(wù)。1.2.3監(jiān)理方：對租賃設(shè)施的施工、安裝、維護等過程進行監(jiān)督。1.2.4保險方：提供租賃相關(guān)保險服務(wù)，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1甲方額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽和能力符合本合同的要求。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方的合作協(xié)議及資質(zhì)證明。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的協(xié)助和支持。2.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，確保租賃合同的履行。2.2.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)意見或報告。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的任何損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與乙方無關(guān)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中對乙方造成損失的，由乙方向甲方提出索賠。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中與乙方發(fā)生爭議，由第三方與乙方協(xié)商解決。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。5.1.2第三方收到申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)給予回復(fù)。5.2第三方介入的實施5.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。5.3第三方介入的結(jié)束5.3.1第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告。5.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作報告，進行必要的后續(xù)處理。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第