二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)代理商服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)代理商服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方在2025年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目中，需要乙方作為其房地產(chǎn)代理商，為甲方提供全面、專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在房地產(chǎn)代理領(lǐng)域具備的專業(yè)知識和技能，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、合同簽訂、物業(yè)交付等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、居住、服務(wù)等方面的智能化、便捷化。（2）房地產(chǎn)：指土地、房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。（3）代理商：指接受委托，代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面、高效地完成房地產(chǎn)代理工作。（2）乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實性、合法性，不得虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方，及時反饋項目進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目結(jié)束之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的智慧社區(qū)項目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過市場調(diào)研、客戶開發(fā)、合同簽訂、物業(yè)交付等環(huán)節(jié)，全面、高效地完成房地產(chǎn)代理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費：根據(jù)市場行情和代理工作量，經(jīng)雙方協(xié)商確定的代理服務(wù)費；（2）傭金：根據(jù)實際成交金額，按照約定的比例提取的傭金；（3）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、資料費等。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付首期代理服務(wù)費；（2）傭金：甲方應(yīng)在乙方完成約定的代理服務(wù)后，根據(jù)實際成交金額和約定的傭金比例，向乙方支付傭金；（3）其他費用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)費用憑證后，按照實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間（1）首期代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；（2）傭金：甲方應(yīng)在乙方完成約定的代理服務(wù)后30日內(nèi)支付；（3）其他費用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)費用憑證后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)按照乙方提供的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行；（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時完成代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費的10%；（2）泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照本合同約定，根據(jù)實際情況確定賠償金額和方式。若發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（2）乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密約定，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同；（2）2025年政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項目暫停，合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行過程中對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利，以確保服務(wù)質(zhì)量和合同目標(biāo)的實現(xiàn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方違反合同約定的保密義務(wù)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方未能按照合同約定履行代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，自簽署之日起具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時溝通項目進(jìn)展情況；（2）共同解決項目實施過程中遇到的問題；（3）確保合同條款的順利執(zhí)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會議；（2）通過書面報告、電子郵件等方式進(jìn)行信息交流；（3）共同制定解決方案，并及時執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就智慧社區(qū)房地產(chǎn)代理服務(wù)事項的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。合同各部分具有獨立性，任何一部分的無效不影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日（附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目規(guī)劃文件4.代理服務(wù)明細(xì)表5.傭金計算表6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議書、函件等往來文件9.項目進(jìn)度報告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用；（2）乙方未按時完成代理服務(wù)；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）雙方違反保密約定；（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；（2）乙方未按時完成代理服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約；（4）雙方違反保密約定，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約；（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)的民事法律制度。4.仲裁：指仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人提交的爭議事項進(jìn)行審理并作出裁決的活動。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，并保留催告記錄；如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成代理服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方說明原因，并采取補救措施；如無法補救，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：泄露商業(yè)秘密解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施制止泄露行為，并向甲方道歉；如給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取合理措施減少損失；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目的代理工作；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供充足的市場信息和支持；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受甲方提供的市場推廣資源；（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受甲方提供的客戶資源；（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受甲方提供的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付違約金；（3）甲方不得限制乙方的正當(dāng)業(yè)務(wù)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項目進(jìn)展報告。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)享受乙方提供的代理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)享受乙方提供的市場推廣資源；（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)享受乙方提供的客戶資源。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)代理商服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同背景第二章合同主體2.1房地產(chǎn)代理商基本信息2.2智慧社區(qū)項目基本信息2.3雙方責(zé)任與義務(wù)第三章服務(wù)內(nèi)容3.1智慧社區(qū)房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.2智慧社區(qū)房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)3.3智慧社區(qū)房地產(chǎn)咨詢與服務(wù)3.4智慧社區(qū)房地產(chǎn)營銷策劃3.5智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目推廣第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)成果要求4.5服務(wù)費用結(jié)算第五章服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間5.4服務(wù)費用調(diào)整第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：費用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三章其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同附件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)代理商服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（房地產(chǎn)代理商）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（智慧社區(qū)項目方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方作為乙方智慧社區(qū)房地產(chǎn)代理商的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等事項，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.7合同背景鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)銷售、租賃代理經(jīng)驗，乙方需要甲方提供智慧社區(qū)房地產(chǎn)代理商服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第二章合同主體2.1房地產(chǎn)代理商基本信息（1）合法注冊的房地產(chǎn)代理商；（2）具備相應(yīng)的資質(zhì)證書；2.2智慧社區(qū)項目基本信息乙方智慧社區(qū)項目位于__________，項目總建筑面積為__________平方米，項目總投資額為__________萬元。2.3雙方責(zé)任與義務(wù)2.3.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)房地產(chǎn)的銷售、租賃代理工作；（2）遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則；（3）保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方信息；（4）按時完成乙方下達(dá)的任務(wù)。2.3.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定，支付甲方服務(wù)費用；（2）提供必要的銷售、租賃代理支持；（3）配合甲方完成銷售、租賃代理工作；（4）對甲方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用給予報銷。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1智慧社區(qū)房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目的銷售推廣；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行客戶關(guān)系管理；（3）收集市場信息，為乙方提供決策依據(jù)。3.2智慧社區(qū)房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目的租賃推廣；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行租賃合同簽訂；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行租賃合同履行。3.3智慧社區(qū)房地產(chǎn)咨詢與服務(wù)（1）為乙方提供房地產(chǎn)市場咨詢；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目策劃；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目評估。3.4智慧社區(qū)房地產(chǎn)營銷策劃（1）制定智慧社區(qū)房地產(chǎn)營銷方案；（2）實施營銷活動；（3）跟蹤營銷效果。3.5智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目推廣（1）通過線上線下渠道進(jìn)行項目推廣；（2）組織項目參觀活動；（3）收集客戶反饋意見。第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2服務(wù)流程（1）接受乙方任務(wù)；（2）制定服務(wù)方案；（3）實施服務(wù)；（4）提交服務(wù)報告。4.3服務(wù)期限甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成乙方下達(dá)的任務(wù)。4.4服務(wù)成果要求（1）實現(xiàn)智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)；（2）實現(xiàn)智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目的租賃目標(biāo)；（3）提升智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目的知名度。4.5服務(wù)費用結(jié)算甲方完成服務(wù)后，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。第五章服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為__________萬元。5.2服務(wù)費用支付方式（1）甲方提供發(fā)票后，乙方在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項；（2）服務(wù)費用按季度支付。5.3服務(wù)費用支付時間（1）第一季度服務(wù)費用支付時間為____年____月____日；（2）第二季度服務(wù)費用支付時間為____年____月____日；（3）以此類推。5.4服務(wù)費用調(diào)整如遇市場行情變化或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方泄露商業(yè)秘密；（3）一方違反合同約定，造成對方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的____%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償（1）因違約造成守約方經(jīng)濟(jì)損失的，按實際損失賠償；（2）因違約造成守約方聲譽損失的，按合同總金額的____%賠償；（3）因違約造成守約方其他損失的，按實際損失賠償。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在____日內(nèi)未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同事宜達(dá)成一致。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。10.2合同終止程序（1）合同期限屆滿或終止條件成就時，合同自動終止；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：費用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改效力本合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為__________。14.3合同簽署人甲方（房地產(chǎn)代理商）：（簽字蓋章）__________（簽字蓋章）__________乙方（智慧社區(qū)項目方）：（簽字蓋章）__________（簽字蓋章）__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1市場調(diào)研與分析條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，收集并分析目標(biāo)客戶的需求，為乙方提供市場動態(tài)及銷售策略建議。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，需對市場進(jìn)行深入分析，以便為乙方制定合理的銷售策略，提高銷售效率。1.2銷售目標(biāo)與激勵機(jī)制條款內(nèi)容：甲方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，設(shè)定合理的銷售目標(biāo)，并制定相應(yīng)的激勵機(jī)制，以激發(fā)團(tuán)隊銷售積極性。條款說明：通過設(shè)定銷售目標(biāo)與激勵機(jī)制，甲方能夠確保團(tuán)隊在合同期內(nèi)達(dá)成銷售任務(wù)，提升整體業(yè)績。1.3營銷活動策劃與執(zhí)行條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)策劃并執(zhí)行智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目的營銷活動，包括線上線下推廣、展會參與等。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，需具備豐富的營銷策劃經(jīng)驗，通過多元化的營銷活動提升項目知名度，吸引潛在客戶。1.4客戶關(guān)系維護(hù)與管理條款內(nèi)容：甲方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，對客戶進(jìn)行分類、跟蹤和服務(wù)，提高客戶滿意度和忠誠度。條款說明：2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1項目信息共享條款內(nèi)容：乙方應(yīng)及時向甲方提供項目相關(guān)信息，包括項目進(jìn)度、優(yōu)惠政策等，確保甲方能夠準(zhǔn)確把握項目動態(tài)。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保甲方了解項目信息，以便甲方能夠制定相應(yīng)的銷售策略。2.2價格策略調(diào)整條款內(nèi)容：在市場行情變化或項目銷售進(jìn)度達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)時，乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整價格策略，并及時通知甲方。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整價格策略，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣和銷售。2.3項目支持與合作條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場推廣和銷售活動，包括提供產(chǎn)品資料、協(xié)助舉辦活動等。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，需對甲方提供必要的支持，共同推動項目銷售。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條件條款內(nèi)容：如需第三方中介參與本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。條款說明：引入第三方中介參與需經(jīng)雙方同意，確保中介方的專業(yè)能力和信譽度。3.2第三方中介職責(zé)與權(quán)限條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方完成銷售任務(wù)，并遵守本合同的約定。條款說明：明確第三方中介的職責(zé)與權(quán)限，有助于避免工作中的爭議，確保各方權(quán)益。3.3第三方中介費用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介的費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合作協(xié)議中約定。條款說明：明確第三方中介費用承擔(dān)，有利于避免后期費用糾紛，確保合同執(zhí)行。3.4第三方中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介違反合作協(xié)議，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：明確第三方中介違約責(zé)任，保障甲方權(quán)益，確保合同執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：費用清單3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：第三方中介合作協(xié)議（如有）5.附件五：市場調(diào)研報告6.附件六：客戶關(guān)系管理體系7.附件七：營銷活動策劃方案8.附件八：項目進(jìn)度報告9.附件九：價格策略調(diào)整通知10.附件十：違約行為及認(rèn)定說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行銷售、租賃代理服務(wù)；乙方未按合同約定支付服務(wù)費用；第三方中介違反合作協(xié)議；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：雙方協(xié)商一致；仲裁委員會或人民法院的裁決；任何一方提供的相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所帶來的法律責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場行情波動導(dǎo)致銷售目標(biāo)難以達(dá)成。解決辦法：及時調(diào)整銷售策略，優(yōu)化營銷活動，提升客戶服務(wù)質(zhì)量。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，提高服務(wù)質(zhì)量，必要時更換中介。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：召開雙方會議，明確合同條款含義，必要時尋求法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目銷售代理服務(wù)。2.智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目租賃代理服務(wù)。3.智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目咨詢與服務(wù)。4.智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目營銷策劃。5.智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目推廣。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)代理商服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（智慧社區(qū)房地產(chǎn)代理商）1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同生效條件第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1乙方委托事項2.2甲方服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)時間2.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整第四條合作項目及目標(biāo)4.1合作項目4.2合作目標(biāo)4.3項目實施計劃4.4項目階段性目標(biāo)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任第十一條法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項第十三條合同簽署13.1簽署地點13.2簽署人13.3簽署日期第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：合作協(xié)議14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（智慧社區(qū)房地產(chǎn)代理商）名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方法定代表人：____________________1.4乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）名稱：____________________1.5乙方地址：____________________1.6乙方法定代表人：____________________1.7合同簽訂日期：____年____月____日1.8合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.9合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1乙方委托事項：乙方委托甲方作為其智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目的代理商，負(fù)責(zé)項目的銷售推廣、客戶關(guān)系維護(hù)、市場調(diào)研等工作。2.2甲方服務(wù)內(nèi)容：2.2.1負(fù)責(zé)項目的市場調(diào)研，分析市場趨勢，為乙方提供市場分析報告。2.2.2負(fù)責(zé)制定銷售策略，策劃銷售活動，推廣項目。2.2.3負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護(hù)，收集客戶反饋，提高客戶滿意度。2.2.4負(fù)責(zé)項目售后的客戶服務(wù)，解決客戶問題。2.3服務(wù)方式：線上推廣、線下活動、客戶拜訪等。2.4服務(wù)時間：每日工作時間為上午9:00至下午18:00，節(jié)假日及特殊情況除外。2.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)規(guī)范和乙方要求，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整。3.2費用支付方式：分期支付，具體支付時間及比例如下：3.2.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%。3.2.2項目銷售達(dá)到約定目標(biāo)后支付總額的40%。3.2.3項目銷售完成后支付總額的30%。3.3費用支付時間：按照上述支付方式，每月的____日前支付當(dāng)月應(yīng)支付的費用。3.4費用調(diào)整：如遇市場變化或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。第四條合作項目及目標(biāo)4.1合作項目：乙方開發(fā)的智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目。4.2合作目標(biāo)：4.2.1在合同期限內(nèi)，實現(xiàn)項目銷售總額達(dá)到人民幣____元。4.2.2提高項目知名度和市場占有率。4.3項目實施計劃：詳見附件一：《項目實施計劃》。4.4項目階段性目標(biāo)：詳見附件一：《項目實施計劃》。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。6.1.2任何一方泄露或擅自使用對方的商業(yè)秘密。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金為合同總額的____%，實際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費用結(jié)算、保密義務(wù)的延續(xù)等。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況進(jìn)行費用結(jié)算。8.3合同解除后的責(zé)任：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.3.2因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同變更9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。9.1.2因不可抗力或其他合理原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同變更程序：9.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。9.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。9.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更后的效力：9.3.1變更協(xié)議具有與原合同同等法律效力。9.3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。第十條合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿。10.1.2合同解除。10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2以書面形式確認(rèn)合同終止。10.3合同終止后的責(zé)任：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)至合同終止之日。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算。第十一條法律適用及爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于《項目實施計劃》、《服務(wù)協(xié)議》、《合作協(xié)議》、《保密協(xié)議》。12.3其他約定事項：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1簽署地點：____________________13.2簽署人：13.2.1甲方代表簽字：____________________13.2.2乙方代表簽字：____________________13.3簽署日期：____年____月____日第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：合作協(xié)議14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、加快項目進(jìn)度或解決合同履行中的特定問題。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的資質(zhì)和能力。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任不超過合同總額的____%。5.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1