大連市2025年度影視制作基地場地分租管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大連市2025年度影視制作基地場地分租管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議有效期二、場地概況1.場地位置2.場地面積3.場地設施4.場地用途三、租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調整機制4.滯納金及違約責任四、使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時間3.使用限制4.安全規(guī)定五、維修與保養(yǎng)1.場地設施維修2.日常保養(yǎng)責任3.緊急維修處理4.費用承擔六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務內容2.物業(yè)費用及支付3.物業(yè)服務標準4.物業(yè)投訴處理七、環(huán)保與安全1.環(huán)保要求2.安全責任3.安全設施與培訓4.事故處理八、知識產權保護1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權糾紛處理4.知識產權侵權責任九、保密條款1.保密內容2.保密義務3.保密期限4.違約責任十、解除與終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十二、其他約定1.法律適用2.協(xié)議生效3.協(xié)議附件4.協(xié)議變更十三、協(xié)議附件1.場地平面圖2.場地設施清單3.物業(yè)服務合同4.安全責任書十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署代表4.簽署單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：大連市2025年度影視制作基地場地分租管理協(xié)議2.協(xié)議雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]3.協(xié)議目的：明確租賃雙方在影視制作基地場地分租過程中的權利、義務和責任，確保場地合理利用和管理。4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、場地概況1.場地位置：[具體地址]2.場地面積：[面積單位，如：平方米]3.場地設施：[設施名稱1][設施名稱2][設施名稱3]4.場地用途：影視制作、拍攝、培訓等。三、租賃條款1.租賃期限：[起始日期]至[終止日期]2.租金及支付方式：租金金額：[金額單位，如：元/月]支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬]支付日期：每月[具體日期]3.租金調整機制：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，每年進行一次租金調整。4.滯納金及違約責任：滯納金：逾期支付租金的，每日按租金的[百分比]支付滯納金。違約責任：違反協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任。四、使用規(guī)則1.使用范圍：僅限于影視制作、拍攝、培訓等。2.使用時間：[具體時間，如：每日8:0022:00]3.使用限制：禁止進行與協(xié)議目的不符的活動。4.安全規(guī)定：遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)，確保場地安全。五、維修與保養(yǎng)1.場地設施維修：租賃方負責日常設施的維護保養(yǎng)。承租方負責在使用過程中對設施造成的損壞進行修復或賠償。2.日常保養(yǎng)責任：承租方負責場地內的清潔衛(wèi)生。租賃方負責公共區(qū)域和設施的清潔衛(wèi)生。3.緊急維修處理：發(fā)生緊急情況，雙方應立即采取應急措施。維修費用由責任方承擔。4.費用承擔：維修費用按照實際發(fā)生金額由責任方承擔。六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務內容：[服務內容1][服務內容2][服務內容3]2.物業(yè)費用及支付：物業(yè)費用：[金額單位，如：元/月]支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬]支付日期：每月[具體日期]3.物業(yè)服務標準：[服務標準1][服務標準2][服務標準3]4.物業(yè)投訴處理：承租方對物業(yè)服務不滿，可向物業(yè)管理處提出投訴。物業(yè)管理處應在[具體時間]內給予答復。七、環(huán)保與安全1.環(huán)保要求：遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。采取措施減少污染，保護環(huán)境。2.安全責任：租賃方負責場地的安全設施配置和定期檢查。承租方負責使用場地時的安全操作。3.安全設施與培訓：場地應配備必要的安全設施。承租方應參加安全培訓。4.事故處理：發(fā)生安全事故，雙方應立即采取措施，防止擴大損失。事故原因和責任應由雙方共同認定。八、知識產權保護1.知識產權歸屬：承租方在場地內制作的作品、拍攝的影像等知識產權歸承租方所有。2.知識產權使用：承租方有權在協(xié)議約定的范圍內使用其知識產權。3.知識產權糾紛處理：如發(fā)生知識產權糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.知識產權侵權責任：如承租方侵犯他人知識產權，應承擔相應的法律責任。九、保密條款1.保密內容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.保密義務：雙方應對保密內容嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年限]年。4.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。十、解除與終止1.解除條件：雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。因不可抗力導致協(xié)議無法履行。2.解除程序：雙方應提前[具體天數(shù)]書面通知對方解除協(xié)議。3.終止條件：協(xié)議約定的租賃期限屆滿。因一方違約導致協(xié)議無法履行。4.終止程序：協(xié)議終止后，雙方應立即辦理場地移交手續(xù)。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：[可選的爭議解決機構名稱]3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內解決爭議。十二、其他約定1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議附件：[附件名稱1][附件名稱2]4.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。十三、協(xié)議附件1.場地平面圖2.場地設施清單3.物業(yè)服務合同4.安全責任書十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：[具體日期]2.簽署地點：[具體地點]3.簽署代表：租賃方代表：[代表姓名]承租方代表：[代表姓名]4.簽署單位蓋章：租賃方蓋章：承租方蓋章：[租賃方簽字][承租方簽字][租賃方蓋章][承租方蓋章][租賃方簽字日期][承租方簽字日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.場地使用規(guī)劃權：甲方有權根據(jù)影視制作基地的整體規(guī)劃，對場地使用進行規(guī)劃調整，并提前[具體天數(shù)]通知乙方。乙方應配合甲方的規(guī)劃調整，如因甲方規(guī)劃調整導致乙方利益受損，甲方應給予合理補償。2.設施更新權：更新后的設施應滿足乙方使用需求，如更新后的設施不符合要求，乙方有權要求甲方進行更換。3.場地使用優(yōu)先權：在同等條件下，甲方擁有場地使用的優(yōu)先權。如甲方需使用場地，應提前[具體天數(shù)]通知乙方，乙方應在[具體時間]內作出答復。4.場地使用限制：甲方有權對場地使用進行限制，如限制乙方在特定時間段內使用場地。甲方應提前[具體天數(shù)]通知乙方，并說明限制原因及期限。5.場地使用調整：甲方有權根據(jù)市場行情和影視制作需求，對場地使用進行調整。調整方案應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.場地使用自主權：乙方有權自主決定場地使用方式，甲方應尊重乙方的自主權。乙方在使用過程中，如需調整場地使用計劃，應提前[具體天數(shù)]通知甲方。2.場地使用收益權：乙方有權獲得場地使用帶來的收益，甲方不得擅自干涉。乙方應按規(guī)定繳納相關稅費。3.場地使用調整請求權：如因乙方原因需要調整場地使用計劃，乙方有權向甲方提出調整請求。甲方應在[具體時間]內給予答復，如未在規(guī)定時間內答復，視為同意調整。4.場地使用期限保障：乙方享有場地使用期限的保障，甲方不得無故縮短或終止租賃期限。如因不可抗力導致乙方無法使用場地，甲方應給予合理補償。5.場地使用條件變更權：乙方有權根據(jù)自身需求，對場地使用條件提出變更請求。甲方應在[具體時間]內給予答復，如未在規(guī)定時間內答復，視為同意變更。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔：中介服務費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介服務費用應在協(xié)議簽訂時一次性支付。2.中介服務內容：中介應負責協(xié)助甲方和乙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議履行情況。中介應協(xié)助雙方解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.中介責任：中介應保證協(xié)議內容的真實性和合法性，如因中介原因導致協(xié)議無效，中介應承擔相應責任。中介應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介變更：如雙方協(xié)商一致，可更換中介。更換中介前，雙方應與原中介協(xié)商解除中介協(xié)議。5.中介費用退還：如因甲方或乙方原因導致協(xié)議終止，中介服務費用按比例退還。[租賃方簽字][承租方簽字][租賃方蓋章][承租方蓋章][租賃方簽字日期][承租方簽字日期]附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設施清單3.物業(yè)服務合同4.安全責任書5.中介服務協(xié)議（如有）6.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金。未按時繳納物業(yè)費用。未遵守場地使用規(guī)則。未按時進行設施維修保養(yǎng)。違反知識產權保護規(guī)定。違反保密條款。未按約定解除或終止協(xié)議。未按約定解決爭議。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款和相關法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致認定的違約行為，可作為違約行為的認定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.知識產權：指權利人依法對其所創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等享有的專有權利。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請