二零二五年度按揭房屋借款協議書（房屋按揭貸款抵押物解押協議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋借款協議書（房屋按揭貸款抵押物解押協議）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在房屋按揭借款過程中的權利義務，確保甲方按期償還借款，乙方按照約定提供房屋按揭貸款，并約定抵押物解押的相關事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.按揭房屋：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方申請按揭房屋借款的房屋。2.按揭貸款：指乙方根據本協議約定，向甲方提供的用于購買按揭房屋的貸款。3.抵押物：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方提供的擔保。4.解押：指甲方在履行完本協議約定的還款義務后，乙方將抵押物解除抵押的行為。3.2關鍵詞解釋1.還款義務：指甲方按照本協議約定，按期償還按揭貸款本金及利息的義務。2.償還期限：指甲方應按照本協議約定的期限償還按揭貸款本金及利息的期限。3.逾期還款：指甲方未按照本協議約定的期限償還按揭貸款本金及利息的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本協議約定，向乙方申請按揭房屋借款。2.甲方有義務按照本協議約定，按期償還按揭貸款本金及利息。3.甲方有義務在履行完還款義務后，向乙方提出解押申請。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協議約定，向甲方提供按揭房屋借款。2.乙方有義務按照本協議約定，按時放款。3.乙方有義務在甲方履行完還款義務后，按照約定程序辦理抵押物解押手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協議履行地點為：____。5.3合同履行方式本協議履行方式為：甲方按照約定向乙方償還按揭貸款本金及利息，乙方按照約定向甲方提供按揭房屋借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方履行完本協議約定的還款義務后，乙方按照約定程序辦理抵押物解押手續(xù)。2.本協議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲乙雙方協商一致，簽署終止協議。2.乙方按照約定程序辦理抵押物解押手續(xù)。6.4終止后果1.本協議終止后，甲乙雙方的權利義務終止。2.乙方應將抵押物退還甲方。七、費用與支付7.1費用構成1.借款利息：甲方應按照本協議約定的利率和還款方式支付借款利息。2.抵押登記費：甲方應承擔因抵押登記產生的相關費用。3.保險費：甲方應按照乙方要求，對抵押物進行保險，并支付相應的保險費用。4.其他費用：根據本協議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方應承擔的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應將款項直接轉入乙方指定的銀行賬戶。2.現金支付：甲方應在約定的時間和地點向乙方支付現金。3.其他方式：經甲乙雙方協商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間1.借款利息：甲方應按月支付借款利息，具體支付時間由雙方協商確定。2.抵押登記費、保險費等其他費用：甲方應在費用產生后，按照本協議約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應在支付期限內完成各項費用的支付。2.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時償還借款本金及利息的，應向乙方支付滯納金。2.甲方未按時支付抵押登記費、保險費等其他費用的，應向乙方支付滯納金。3.甲方違反本協議約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時放款的，應向甲方支付違約金，違約金按借款總額的萬分之五計算。2.乙方違反本協議約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本協議約定支付違約金或賠償金。2.賠償金額應根據實際情況，由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。2.本協議的簽訂、履行和終止過程中的相關事宜。3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本協議涉及的保密期限為自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內容。3.雙方在保密期限屆滿后，仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律變更等。4.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協議約定的義務。4.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災害導致房屋損壞，無法正常使用。2.戰(zhàn)爭導致借款人無法按時償還借款。3.政策調整導致按揭貸款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決本協議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協商不成的，可向對方提出書面異議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協商一致，選擇仲裁方式解決爭議。3.仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方書面同意，甲方可以將房屋抵押權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形十三、權利的保留13.1權力保留1.本協議的簽訂、履行和終止，不影響甲乙雙方各自保留的其他權利。2.乙方保留在甲方違約時，依法采取法律手段維護自身權益的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方未按時償還借款時，依法對抵押物進行處置的權利。2.乙方保留在甲方違反保密條款時，要求甲方承擔相應法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協議的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.修改或補充協議的簽訂，不影響本協議其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，共同維護本協議的履行。2.雙方應按照本協議約定，提供必要的資料和協助。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協商，及時溝通和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應積極參與，共同推進本協議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議為本協議的完整文件，任何與本協議內容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款1.本協議的增減條款，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.增減條款與本協議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋抵押登記證明復印件3.借款合同4.保險合同5.還款計劃表6.甲方身份證明復印件7.乙方身份證明復印件8.雙方協商確定的任何其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時償還借款本金及利息。甲方未按時支付抵押登記費、保險費等其他費用。甲方未按時提交相關文件或資料。乙方未按時放款。乙方未按時提供借款利息或相關費用計算通知。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據本協議的相關條款以及相關法律法規(guī)。違約行為的認定需要書面通知，并由違約方在接到通知后一定期限內予以糾正。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方申請按揭房屋借款的房屋。2.按揭貸款：指乙方根據本協議約定，向甲方提供的用于購買按揭房屋的貸款。3.抵押物：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方提供的擔保。4.解押：指甲方在履行完本協議約定的還款義務后，乙方將抵押物解除抵押的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因故無法按時償還借款。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，尋求延期還款或制定還款計劃。2.問題：乙方未按時放款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定承擔違約責任，并要求乙方立即放款。3.問題：房屋因不可抗力受損。解決辦法：雙方應按照本協議約定的不可抗力條款處理，如協商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應立即采取措施停止信息泄露，并承擔相應的法律責任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協商，明確條款含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的擔保物真實、合法，且無任何權利瑕疵。第三方應配合甲方和乙方完成抵押登記等相關手續(xù)。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照本協議約定履行還款義務。第三方有權在甲方違約時，要求乙方履行擔保責任。3.第三方義務：第三方應按照本協議約定，承擔相應的擔保責任。第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照本協議約定，按期償還借款本金及利息。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權要求甲方提供抵押物，并有權在甲方違約時，依法處置抵押物。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方提供房屋保險，以保障乙方權益。乙方有權要求甲方在房屋交易過程中，將乙方列為第一受益人。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還借款本金及利息的，應向乙方支付滯納金。甲方未按時支付抵押登記費、保險費等其他費用的，應向乙方支付滯納金。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照本協議約定，按期放款。甲方可要求乙方在甲方違約時，履行擔保責任。甲方可要求乙方在房屋交易過程中，將甲方列為第一受益人。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供房屋保險，以保障甲方權益。甲方可要求乙方在房屋交易過程中，將甲方列為第一受益人。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時放款的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度按揭房屋借款協議書（房屋按揭貸款抵押物解押協議）1合同目錄第一章協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議雙方1.4協議生效日期第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式2.4貸款用途第三章房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產權3.4房屋估值第四章抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物估值4.4抵押物產權第五章抵押物解押條件5.1解押前提5.2解押程序5.3解押時間5.4解押費用第六章貸款還款責任6.1還款義務6.2還款時間6.3違約責任6.4逾期利息第七章抵押權行使7.1抵押權實現7.2抵押權轉移7.3抵押權終止7.4抵押權變更第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任10.4保密例外第十一章合同附件11.1附件一：房屋所有權證11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：貸款合同11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份12.4簽署代表第十三章合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效程序13.4生效通知第十四章其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補充14.4合同終止合同編號_________第一章協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二五年度按揭房屋借款協議書（房屋按揭貸款抵押物解押協議）”。1.2協議目的本協議旨在明確借款人與貸款人之間的權利義務關系，確保按揭房屋貸款的順利發(fā)放、使用和歸還，同時明確抵押物解押的相關事宜。1.3協議雙方借款人：[借款人全名]貸款人：[貸款人全名]1.4協議生效日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章貸款基本信息2.1貸款金額借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。2.3利率及還款方式貸款利率為[利率]%，采用[還款方式]。2.4貸款用途借款人承諾將貸款用于購買[房屋地址]的房屋。第三章房屋信息3.1房屋地址房屋地址為[房屋地址]。3.2房屋面積房屋面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋產權房屋產權為[產權性質]。3.4房屋估值房屋估值為[房屋估值]元。第四章抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱為[抵押物名稱]。4.2抵押物地址抵押物地址為[抵押物地址]。4.3抵押物估值抵押物估值為[抵押物估值]元。4.4抵押物產權抵押物產權為[產權性質]。第五章抵押物解押條件5.1解押前提借款人須按照貸款合同約定的還款計劃按時足額還款。5.2解押程序借款人提出解押申請，貸款人審核通過后，雙方簽訂解押協議。5.3解押時間解押時間應在借款人滿足解押條件后[解押時間]內完成。5.4解押費用解押費用由借款人承擔，具體費用標準按照貸款人規(guī)定執(zhí)行。第六章貸款還款責任6.1還款義務借款人應按照貸款合同約定的還款計劃按時足額還款。6.2還款時間每月[還款日]為還款日。6.3違約責任借款人如未按時足額還款，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息。6.4逾期利息逾期利息按照貸款合同約定的逾期利率計算。第七章抵押權行使7.1抵押權實現借款人違約，貸款人有權依法行使抵押權，處置抵押物以實現債權。7.2抵押權轉移在借款人違約的情況下，貸款人有權將抵押權轉讓給第三方。7.3抵押權終止借款人按時足額還款或履行其他約定的義務后，抵押權終止。7.4抵押權變更抵押權變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構]申請仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件借款人嚴重違約；貸款人嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務，并按照合同約定處理剩余款項。9.4合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。第十章保密條款10.1保密內容雙方對本協議內容以及與協議相關的所有信息負有保密義務。10.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至[保密期限]。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。10.4保密例外保密義務不適用于法律法規(guī)要求公開的信息。第十一章合同附件11.1附件一：房屋所有權證11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：貸款合同11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本協議簽署地點為[簽署地點]。12.3簽署人身份借款人代表：[姓名]貸款人代表：[姓名]12.4簽署代表借款人代表授權代表：[姓名]貸款人代表授權代表：[姓名]第十三章合同生效13.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協議生效日期為[生效日期]。13.3生效程序本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他程序。13.4生效通知本協議生效后，雙方應互相通知對方。第十四章其他14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.2合同修改本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.3合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.4合同終止本合同終止后，雙方應互相返還對方提供的文件和資料。借款人簽字（或蓋章）：貸款人簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1貸款審批權限甲方保留對借款人申請貸款的最終審批權，包括貸款額度、利率和還款期限等。說明：此條款確保甲方在貸款審批過程中擁有決定權，以保護甲方利益。1.2貸款資金劃撥貸款資金應在甲方指定的賬戶中劃撥，借款人不得自行提取。說明：此條款確保貸款資金的安全，防止借款人挪用貸款。1.3抵押物評估甲方有權委托第三方機構對抵押物進行評估，評估費用由借款人承擔。說明：此條款確保抵押物的價值真實，為貸款安全提供保障。1.4抵押物監(jiān)管甲方有權對抵押物進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、拍照等。說明：此條款確保抵押物在貸款期間的安全，防止抵押物價值下降。1.5逾期還款處理（1）要求借款人支付逾期利息；（2）要求借款人提供擔保；（3）采取法律手段追究借款人責任。說明：此條款確保甲方在借款人違約時有權采取措施，維護自身權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1貸款利率調整在貸款期限內，若市場利率發(fā)生變化，乙方有權根據市場情況調整貸款利率。說明：此條款確保乙方在市場利率變動時有權調整貸款利率，以適應市場變化。2.2還款計劃調整在貸款期限內，若借款人經濟狀況發(fā)生變化，借款人有權與乙方協商調整還款計劃。說明：此條款確保借款人在經濟困難時有權調整還款計劃，減輕還款壓力。2.3貸款提前還款借款人有權在貸款期限內提前還款，乙方應予以配合。說明：此條款確保借款人在經濟條件允許時有權提前還款，節(jié)省利息支出。2.4抵押物解押條件（1）貸款本息已結清；（2）無其他未了事項。說明：此條款確保借款人在滿足一定條件后有權申請解押抵押物，減輕負擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構應協助雙方完成貸款申請、審批、放款、還款等環(huán)節(jié)，并負責監(jiān)督雙方履行合同。說明：此條款明確中介機構的職責，確保中介機構在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。3.2中介機構費用中介機構費用由借款人承擔，具體費用標準按照中介機構規(guī)定執(zhí)行。說明：此條款明確中介機構費用的承擔方，確保中介機構的合法權益。3.3中介機構保密中介機構對本協議內容以及與協議相關的所有信息負有保密義務。說明：此條款確保中介機構在合同履行過程中保守雙方商業(yè)秘密。3.4中介機構責任中介機構在履行職責過程中，因自身原因造成損失，由中介機構承擔相應責任。說明：此條款明確中介機構的責任，確保中介機構在履行職責時謹慎行事。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.抵押物清單3.貸款合同4.其他相關文件（包括但不限于：借款人身份證明、收入證明、信用報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。認定：根據還款計劃，借款人未在規(guī)定還款日足額還款。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。認定：借款人使用貸款資金進行非約定的用途。3.違約行為：借款人未按約定提供抵押物或抵押物價值不足。認定：借款人未按合同約定提供抵押物，或抵押物價值低于貸款金額。4.違約行為：借款人未按約定進行抵押物解押。認定：借款人未在滿足解押條件后按約定時間進行解押。5.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息或未披露重要事實。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將房屋等不動產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產。3.逾期利息：指借款人未按時還款，貸款人按約定利率計算的額外利息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人經濟狀況變化導致無法按時還款。解決辦法：與借款人協商調整還款計劃，或提供貸款重組服務。2.問題：抵押物價值下降，不足以覆蓋貸款金額。解決辦法：要求借款人提供額外擔保，或重新評估抵押物價值。3.問題：中介機構未履行職責，導致合同履行受阻。解決辦法：與中介機構溝通，追究其責任，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.適用于個人購買房屋的按揭貸款。2.適用于企業(yè)購置固定資產的按揭貸款。3.適用于房地產開發(fā)商銷售的按揭貸款項目。4.適用于二手房交易的按揭貸款。5.適用于貸款人與借款人之間的抵押物解押協議。全文完。二零二五年度按揭房屋借款協議書（房屋按揭貸款抵押物解押協議）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.借款人基本信息1.2.貸款人基本信息1.3.擔保人基本信息1.4.代理機構基本信息2.借款金額及期限2.1.借款總額2.2.借款利率2.3.借款期限2.4.還款方式3.房屋信息3.1.房屋地址3.2.房屋面積3.3.房屋產權3.4.房屋估值4.抵押物信息4.1.抵押物地址4.2.抵押物類型4.3.抵押物估值4.4.抵押物產權5.解押條件5.1.解押期限5.2.解押方式5.3.解押費用5.4.解押程序6.解押后的權利義務6.1.借款人權利6.2.貸款人權利6.3.擔保人權利6.4.代理機構權利7.違約責任7.1.借款人違約責任7.2.貸款人違約責任7.3.擔保人違約責任7.4.代理機構違約責任8.爭議解決方式8.1.爭議解決機構8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決期限9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.合同附件10.1.房屋所有權證書復印件10.2.房屋估值報告10.3.擔保合同10.4.其他相關文件11.合同變更11.1.合同變更程序11.2.合同變更通知11.3.合同變更效力12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.借款人姓名：1.2.借款人身份證號碼：056781.3.貸款人名稱：銀行1.4.貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼：0561.5.擔保人姓名：1.6.擔保人身份證號碼：8765432109876543211.7.代理機構名稱：房地產代理有限公司1.8.代理機構營業(yè)執(zhí)照號碼：456789002.借款金額及期限2.1.借款總額：人民幣100萬元整2.2.借款利率：年利率4.5%2.3.借款期限：30年2.4.還款方式：等額本息還款法3.房屋信息3.1.房屋地址：市區(qū)路號3.2.房屋面積：120平方米3.3.房屋產權：個人所有3.4.房屋估值：人民幣120萬元4.抵押物信息4.1.抵押物地址：市區(qū)路號4.2.抵押物類型：住宅4.3.抵押物估值：人民幣120萬元4.4.抵押物產權：個人所有5.解押條件5.1.解押期限：借款期限屆滿后兩年內5.2.解押方式：一次性支付全部貸款本息及利息5.3.解押費用：人民幣1萬元整5.4.解押程序：借款人向貸款人提出解押申請，經貸款人審核同意后，雙方簽訂解押協議，并辦理相關登記手續(xù)6.解押后的權利義務6.1.借款人權利：在解押期限內，有權使用抵押物6.2.貸款人權利：在解押期限內，有權監(jiān)督抵押物的使用情況6.3.擔保人權利：在解押期限內，有權要求借款人按照約定使用抵押物6.4.代理機構權利：在解押期限內，有權提供相關服務，包括但不限于協助辦理登記手續(xù)等7.違約責任7.1.借款人違約責任：若借款人未按時償還貸款本息，貸款人有權采取法律手段追討，并要求借款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的每日萬分之五計算7.2.貸款人違約責任：若貸款人未按時發(fā)放貸款，借款人有權要求貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的每日萬分之五計算7.3.擔保人違約責任：若擔保人未履行擔保義務，貸款人有權要求擔保人承擔相應的法律責任7.4.代理機構違約責任：若代理機構未履行代理義務，借款人或貸款人有權要求代理機構承擔相應的法律責任8.爭議解決方式8.1.爭議解決機構：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向借款人所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決程序：訴訟應在爭議發(fā)生后30日內提起，訴訟費用由敗訴方承擔。8.3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在60日內解決爭議。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件：借款期限屆滿，貸款本息清償完畢，或雙方協商一致解除本合同。9.3.合同解除條件：在借款期限屆滿前，若借款人未按時償還貸款本息，貸款人有權解除本合同。10.合同附件10.1.房屋所有權證書復印件10.2.房屋估值報告10.3.擔保合同10.4.其他相關文件11.合同變更11.1.合同變更程序：任何一方提出變更本合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.2.合同變更通知：變更通知應在變更內容實施前30日內送達對方。11.3.合同變更效力：經雙方簽字蓋章的變更協議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1.合同解除條件：在借款期限屆滿前，若借款人未按時償還貸款本息，貸款人有權解除本合同。12.2.合同解除程序：貸款人應在解除合同前30日書面通知借款人，并要求借款人清償全部貸款本息。12.3.合同解除通知：解除通知應明確合同解除的原因和后果。13.合同終止13.1.合同終止條件：借款期限屆滿，貸款本息清償完畢，或雙方協商一致解除本合同。13.2.合同終止程序：合同終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括抵押物的解押和所有權的轉移。13.3.合同終止通知：合同終止后，雙方應相互通知對方，并確認合同終止的事實。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3.本合同自簽訂之日起生效，直至合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方的需要，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證處、拍賣行等。15.2.第三方介入的目的：第三方的介入旨在確保合同履行過程的公正、透明，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條件16.1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.2.第三方介入應遵循法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的流程17.1.第三方介入前，甲乙雙方應共同確認第三方的資質和能力。17.2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責和權利義務。17.3.第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。18.第三方責任限額18.1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2.第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，根據第三方的資質和能力，由甲乙雙方在書面協議中約定。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.第三方對甲乙雙方的責任，不免除甲乙雙方在合同中的權利義務。19.2.第三方在履行職責過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的具體條款20.1.評估機構：若房屋估值需要第三方評估，評估機構應獨立、客觀、公正地評估房屋價值，并將評估結果通知