2024版全年廠房租賃協(xié)議（加工區(qū)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全年廠房租賃協(xié)議（加工區(qū)）本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃廠房信息3.1廠房地址3.2廠房面積3.3廠房用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃期間的水電費(fèi)用承擔(dān)12.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)12.3租賃期間的消防安全管理13.合同的簽署、生效與備案13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案手續(xù)14.雙方聲明及承諾14.1租賃方的聲明及承諾14.2出租方的聲明及承諾第一部分：合同如下：1.租賃方信息1.1租賃方名稱：X公司1.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.1聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：1382.出租方信息2.1出租方名稱：X公司2.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.3.1聯(lián)系人：2.3.2聯(lián)系電話：13956783.租賃廠房信息3.1廠房地址：市區(qū)路號(hào)3.2廠房面積：1000平方米3.3廠房用途：加工區(qū)使用4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的檢修，提前通知租賃方，確保租賃方的正常生產(chǎn)。6.2租賃方責(zé)任：6.2.1租賃方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途。6.2.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的裝修和設(shè)備的安裝，確保符合安全生產(chǎn)的要求。6.2.3租賃方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)廠房內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：7.1.1租賃方應(yīng)自行購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于廠房及附屬設(shè)施的總價(jià)值。7.1.2租賃方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：7.2.1出租方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，保障因廠房及附屬設(shè)施本身缺陷導(dǎo)致租賃方的損失。7.2.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給租賃方備案。8.變更與解除合同8.1合同變更條件：8.1.1租賃方或出租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可以提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件：8.2.1在租賃期內(nèi)，租賃方因自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金。8.2.2在租賃期內(nèi)，出租方因自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知租賃方，并支付違約金。8.2.3雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)協(xié)商一致可以解除合同。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。9.1.2租賃方未按約定使用廠房的，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000）。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1出租方未按約定提供廠房或未能保證廠房正常使用的，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000）。9.2.2出租方未按約定時(shí)間交付廠房的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1租賃期間的水電費(fèi)用承擔(dān)：12.1.1租賃期間的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。12.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：12.2.1租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)。12.3租賃期間的消防安全管理：12.3.1租賃方應(yīng)遵守國家的消防安全法律法規(guī)，確保廠房的消防安全。12.3.2出租方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。13.合同的簽署、生效與備案13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案手續(xù)：13.3.1雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。14.雙方聲明及承諾14.1租賃方的聲明及承諾：14.1.1租賃方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.1.2租賃方承諾按照約定使用廠房，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2出租方的聲明及承諾：14.2.1出租方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.2.2出租方承諾按照約定提供廠房，保證廠房的安全和正常使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量、安全性和合法性。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)與甲方建立合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由雙方約定并在合同中明確。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)與乙方建立合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由雙方約定并在合同中明確。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可以提出書面變更或解除第三方合同的申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方關(guān)于合同的變更或解除事宜，并根據(jù)雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行賠償。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入本合同事項(xiàng)所涉及的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。23.其他條款23.1甲乙雙方與第三方之間的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商承擔(dān)。23.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行情況，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，確保合同的順利履行。24.合同的簽署、生效與備案24.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期：年月日24.2補(bǔ)充協(xié)議的生效日期：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。24.3補(bǔ)充協(xié)議備案手續(xù)：24.3.1雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議生效后三十日內(nèi)，將補(bǔ)充協(xié)議副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。25.雙方聲明及承諾25.1甲乙雙方聲明及承諾：25.1.1甲乙雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。25.1.2甲乙雙方承諾按照約定使用廠房，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同條款詳細(xì)說明1.1廠房地址及面積確認(rèn)書1.2廠房用途確認(rèn)書1.3租賃期限確認(rèn)書1.4租金支付確認(rèn)書1.5維修與保養(yǎng)責(zé)任分配確認(rèn)書1.6保險(xiǎn)責(zé)任確認(rèn)書1.7變更與解除合同條件確認(rèn)書1.8違約責(zé)任確認(rèn)書1.9爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書1.10法律適用確認(rèn)書1.11其他條款確認(rèn)書2.附件二：租賃方及出租方聯(lián)系人信息表2.1租賃方聯(lián)系人信息2.2出租方聯(lián)系人信息3.附件三：租賃廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.1廠房設(shè)施設(shè)備清單3.2廠房安全性評(píng)估報(bào)告3.3廠房使用情況評(píng)估報(bào)告4.附件四：租金支付憑證4.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.2租金支付發(fā)票5.附件五：維修與保養(yǎng)記錄5.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單5.2維修保養(yǎng)時(shí)間記錄6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)6.1廠房保險(xiǎn)單6.2租賃方責(zé)任保險(xiǎn)單7.附件七：變更與解除合同申請(qǐng)7.1變更合同申請(qǐng)表格7.2解除合同申請(qǐng)表格8.附件八：違約行為記錄8.1違約行為描述8.2違約行為證據(jù)9.附件九：爭(zhēng)議解決法律文件9.1爭(zhēng)議解決委托書9.2爭(zhēng)議解決律師函10.附件十：法律名詞解釋手冊(cè)10.1法律名詞列表10.2法律名詞解釋說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為1.1未按約定時(shí)間支付租金1.2未按約定使用廠房1.3未遵守法律法規(guī)1.4未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)1.5未購買或續(xù)保廠房保險(xiǎn)2.出租方違約行為2.1未按約定提供廠房2.2未保證廠房正常使用2.3未履行維修保養(yǎng)責(zé)任2.4未購買或續(xù)保責(zé)任保險(xiǎn)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金計(jì)算方式3.2滯納金計(jì)算方式3.3損害賠償計(jì)算方式示例說明：示例一：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付租金的千分之五乘以逾期天數(shù)。示例二：出租方未按約定提供廠房，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.