二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同范本23篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.項(xiàng)目概況4.合作開發(fā)范圍與內(nèi)容5.投資與資金安排6.合作開發(fā)組織與管理7.項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)8.質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)管理與維護(hù)10.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.合同變更與解除12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同的目的是為了明確甲乙雙方在二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。第二條雙方基本信息2.1甲方（開發(fā)方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（合作方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.3項(xiàng)目占地面積：____________________3.4項(xiàng)目總建筑面積：__________________3.5項(xiàng)目總投資：____________________第四條合作開發(fā)范圍與內(nèi)容4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、預(yù)售、物業(yè)管理等工作。4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣、客戶服務(wù)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等工作。4.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)與管理。第五條投資與資金安排5.1甲方投資比例：____________________5.2乙方投資比例：____________________5.3投資資金分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額由雙方另行約定。第六條合作開發(fā)組織與管理6.1成立項(xiàng)目合作開發(fā)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策與管理。6.2管理委員會(huì)由甲方和乙方各派代表組成，人數(shù)及比例由雙方協(xié)商確定。第七條項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)7.1項(xiàng)目開工日期：____________________7.2項(xiàng)目竣工日期：____________________7.3項(xiàng)目分期交付使用日期：________________7.4各階段進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第八條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作，應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全、消防、環(huán)保等相關(guān)要求。8.3甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)。8.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣和客戶服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到客戶滿意度。第九條物業(yè)管理與維護(hù)9.1項(xiàng)目竣工后，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。9.2物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按約定的比例分?jǐn)偂?.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，共同維護(hù)項(xiàng)目形象和業(yè)主權(quán)益。第十條利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1合作開發(fā)的利潤(rùn)按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。10.2項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的成本和費(fèi)用由甲乙雙方按各自投資比例承擔(dān)。10.3項(xiàng)目開發(fā)過程中因不可抗力等原因造成的損失，由甲乙雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。第十一條合同變更與解除11.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第十二條違約責(zé)任12.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。12.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、施工方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。4.2如第三方責(zé)任限額低于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議明確約定。5.2第三方與甲乙雙方之間，不產(chǎn)生直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任。5.3第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方（如施工單位、供應(yīng)商等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備履行職責(zé)的能力。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、工作方式、工作期限等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施妥善處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同約定的期限內(nèi)退出項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第八條第三方介入對(duì)合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行明確約定，并在合作協(xié)議中予以體現(xiàn)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、退出機(jī)制等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、專業(yè)資格證書等。附件說(shuō)明：乙方應(yīng)在合作協(xié)議簽訂前對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備履行職責(zé)的能力。3.附件三：第三方工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工作內(nèi)容、工作方式、工作期限、預(yù)期成果等。附件說(shuō)明：第三方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，并向甲乙雙方匯報(bào)。詳細(xì)要求：包括工作完成情況、存在問題、改進(jìn)措施等。5.附件五：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件說(shuō)明：第三方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，雙方協(xié)商確定費(fèi)用支付方式。6.附件六：第三方退出方案詳細(xì)要求：包括退出原因、退出程序、退出責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方退出時(shí)的責(zé)任劃分和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或資金。乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣或客戶服務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：導(dǎo)致項(xiàng)目延期、成本增加、質(zhì)量下降等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約：導(dǎo)致項(xiàng)目延期、客戶滿意度下降、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)困難等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約：導(dǎo)致項(xiàng)目延期、成本增加、質(zhì)量下降等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月。甲方應(yīng)承擔(dān)因延期造成的損失，包括但不限于工程款利息、客戶違約金等。示例二：乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)下降20%。乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售業(yè)績(jī)下降造成的損失，包括但不限于降價(jià)促銷費(fèi)用、客戶流失賠償?shù)取Ｊ纠旱谌皆陧?xiàng)目施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目停工1個(gè)月。第三方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、工期延誤賠償?shù)?。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作方式3.1合作方職責(zé)3.2合作方式說(shuō)明3.3合作期限4.項(xiàng)目開發(fā)流程4.1項(xiàng)目立項(xiàng)4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.3項(xiàng)目施工4.4項(xiàng)目驗(yàn)收5.投資與資金5.1投資總額5.2投資比例5.3資金籌措方式5.4資金支付方式6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)年限6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.房地產(chǎn)開發(fā)7.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍7.2房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容7.3房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)7.4房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度8.產(chǎn)品銷售8.1銷售方式8.2銷售價(jià)格8.3銷售渠道8.4銷售合同9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配方式9.2利潤(rùn)分配比例9.3利潤(rùn)分配時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后事宜13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方1.4合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合作開發(fā)項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本合作開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)本合作開發(fā)項(xiàng)目性質(zhì)為：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、綜合等]2.4項(xiàng)目規(guī)模本合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模為：[項(xiàng)目占地面積及總建筑面積]第三條合作方式3.1合作方職責(zé)甲方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措及管理；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的協(xié)調(diào)與管理。乙方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的施工；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及售后服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的編制及報(bào)送。3.2合作方式說(shuō)明本合作方式為：[合作方式，如股權(quán)合作、聯(lián)合開發(fā)等]3.3合作期限本合作期限為：自2024年1月1日起至[合作期限結(jié)束日期]止。第四條項(xiàng)目開發(fā)流程4.1項(xiàng)目立項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)，乙方配合并提供必要的支持。4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，乙方提供設(shè)計(jì)要求及反饋意見。4.3項(xiàng)目施工乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，甲方負(fù)責(zé)工程監(jiān)理。4.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，雙方共同組織驗(yàn)收。第五條投資與資金5.1投資總額本合作項(xiàng)目總投資為：[投資總額]5.2投資比例甲方投資比例：[甲方投資比例]乙方投資比例：[乙方投資比例]5.3資金籌措方式甲方、乙方根據(jù)投資比例分別負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目資金。5.4資金支付方式資金支付方式為：[支付方式，如分期支付、按工程進(jìn)度支付等]第六條土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為：[土地使用權(quán)年限]6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第八條產(chǎn)品銷售8.1銷售方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品（住宅、商業(yè)等）的銷售，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行銷售推廣。8.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，具體價(jià)格以銷售合同為準(zhǔn)。8.3銷售渠道（1）直接銷售給消費(fèi)者；（2）通過中介機(jī)構(gòu)銷售；（3）通過電商平臺(tái)銷售；（4）團(tuán)購(gòu)、優(yōu)惠活動(dòng)等。8.4銷售合同（1）產(chǎn)品名稱、型號(hào)、面積、價(jià)格等；（2）付款方式、期限及違約責(zé)任；（3）交付使用日期及違約責(zé)任；（4）售后服務(wù)及保修條款。第九條利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配按照投資比例進(jìn)行，即甲方和乙方的利潤(rùn)分配比例與投資比例一致。9.2利潤(rùn)分配比例甲方利潤(rùn)分配比例：[甲方利潤(rùn)分配比例]乙方利潤(rùn)分配比例：[乙方利潤(rùn)分配比例]9.3利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，具體分配日期由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行其職責(zé)；（2）一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；（3）一方未按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)；（4）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（4）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.3違約金違約金數(shù)額根據(jù)違約情況及損失程度由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于：（2）結(jié)算利潤(rùn)分配；（3）處理債權(quán)債務(wù)；（4）辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）項(xiàng)目投資預(yù)算；（4）項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.2通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）項(xiàng)目需要專業(yè)的技術(shù)支持或管理服務(wù)；（2）項(xiàng)目融資需求；（3）項(xiàng)目施工需要專業(yè)的施工單位；（4）項(xiàng)目設(shè)計(jì)需要專業(yè)的設(shè)計(jì)單位；（5）雙方協(xié)商一致的其他情形。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，具體責(zé)任范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。第十七條第三方合同17.1第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方合同內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）保密條款。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目中的具體職責(zé)，確保第三方的工作與其他各方的工作不重疊，避免責(zé)任不清。18.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。18.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條的規(guī)定處理。第十九條第三方變更19.1第三方變更條件（1）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（4）雙方協(xié)商一致的其他情形。19.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（4）第三方違反合同約定；（5）雙方協(xié)商一致的其他情形。20.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。退出后的合同責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。第二十一條第三方保密21.1保密內(nèi)容第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]為止。第二十二條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)22.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）若為第三方獨(dú)立完成，則歸第三方所有；（2）若為甲乙雙方共同完成，則歸甲乙雙方共有。22.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方有權(quán)按合同約定使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財(cái)務(wù)分析等，需由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目可行性和投資合理性。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括總體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和施工。3.項(xiàng)目投資預(yù)算詳細(xì)要求：包括工程建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、管理費(fèi)用等，需詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及估算依據(jù)。說(shuō)明：用于項(xiàng)目資金籌措和成本控制。4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供真實(shí)、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性。5.第三方合同詳細(xì)要求：第三方合同需符合法律規(guī)定，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為。6.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：施工合同需明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于保障項(xiàng)目施工質(zhì)量和進(jìn)度。7.項(xiàng)目銷售合同詳細(xì)要求：銷售合同需明確銷售價(jià)格、付款方式、交付使用日期等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范項(xiàng)目銷售行為。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程和結(jié)果。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行其職責(zé)；一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；一方未按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)；一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約情況及損失程度，由雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額。賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.違約示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，甲方負(fù)責(zé)在2024年3月31日前完成項(xiàng)目立項(xiàng)，但甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目竣工時(shí)間延誤。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。甲乙雙方約定，甲方在項(xiàng)目竣工后三個(gè)月內(nèi)支付乙方工程款，但甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同范本10本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2行業(yè)政策依據(jù)1.3合作雙方背景介紹2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同專有名詞解釋2.3合同專用術(shù)語(yǔ)3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作雙方的權(quán)利義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利義務(wù)4.2投資方權(quán)利義務(wù)4.3合作方權(quán)利義務(wù)5.投資與資金5.1投資金額5.2投資方式5.3資金撥付及使用5.4資金監(jiān)管6.項(xiàng)目開發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)6.2設(shè)計(jì)與審批6.3土地手續(xù)辦理6.4施工建設(shè)6.5竣工驗(yàn)收6.6銷售與運(yùn)營(yíng)7.項(xiàng)目成本與收益7.1成本構(gòu)成7.2成本控制7.3收益分配7.4收益結(jié)算8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除8.4合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：土地使用協(xié)議13.3附件三：工程設(shè)計(jì)文件13.4附件四：工程合同13.5附件五：銷售合同13.6附件六：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.2稅收承擔(dān)14.3隱私保護(hù)14.4法律變更14.5合同簽署與生效14.6其他未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2行業(yè)政策依據(jù)本合同遵循國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的政策、規(guī)劃及標(biāo)準(zhǔn)。1.3合作雙方背景介紹第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同約定的位于________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（2）“開發(fā)方”指甲方；（3）“投資方”指乙方；（4）“合作方”指甲方與乙方。2.2合同專有名詞解釋（1）“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的、用于本房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)；（2）“開發(fā)成本”指甲方為開發(fā)本房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）“銷售收入”指甲方通過銷售本房地產(chǎn)項(xiàng)目所獲得的收入。2.3合同專用術(shù)語(yǔ)（1）“合作開發(fā)”指甲方與乙方共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享收益的房地產(chǎn)開發(fā)模式；（2）“分期付款”指乙方按照合同約定分期向甲方支付投資款；（3）“竣工日期”指本房地產(chǎn)項(xiàng)目按照合同約定完成所有建設(shè)內(nèi)容并驗(yàn)收合格的日子。第三條項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱本房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱為：________。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目的地點(diǎn)位于：________。3.3項(xiàng)目規(guī)模本房地產(chǎn)項(xiàng)目的總建筑面積為________平方米，其中地上建筑面積________平方米，地下建筑面積________平方米。3.4項(xiàng)目類型本房地產(chǎn)項(xiàng)目為________。第四條合作雙方的權(quán)利義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)；（3）按照合同約定向投資方支付收益；（4）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。4.2投資方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定向開發(fā)方支付投資款；（2）參與項(xiàng)目決策，監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)；（3）享受項(xiàng)目收益；（4）承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。4.3合作方權(quán)利義務(wù)（1）參與項(xiàng)目決策，監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)；（2）按照合同約定向開發(fā)方支付投資款；（3）享受項(xiàng)目收益；（4）承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第五條投資與資金5.1投資金額本合同約定的投資總額為________元，其中甲方投資________元，乙方投資________元。5.2投資方式乙方按照合同約定分期向甲方支付投資款，具體支付方式如下：（1）首付款：________元，于合同生效后________日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分________期支付，每期支付________元；（3）尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付，金額為________元。5.3資金撥付及使用甲方收到乙方支付的投資款后，應(yīng)及時(shí)撥付至項(xiàng)目賬戶，用于項(xiàng)目開發(fā)。5.4資金監(jiān)管本合同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管資金的使用，乙方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條項(xiàng)目開發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)，取得項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。6.2設(shè)計(jì)與審批甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并取得相關(guān)部門的審批。6.3土地手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)取得、土地規(guī)劃、土地證辦理等手續(xù)。6.4施工建設(shè)甲方負(fù)責(zé)組織施工建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完工。6.5竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，甲方組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.6銷售與運(yùn)營(yíng)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及后期運(yùn)營(yíng)管理。第八條項(xiàng)目成本與收益7.1成本構(gòu)成（1）土地使用權(quán)取得費(fèi)用；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用；（3）建筑工程費(fèi)用；（4）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（5）銷售費(fèi)用；（6）管理費(fèi)用；（7）財(cái)務(wù)費(fèi)用；（8）不可預(yù)見費(fèi)用。7.2成本控制雙方應(yīng)共同制定成本控制措施，確保項(xiàng)目成本在合理范圍內(nèi)。7.3收益分配項(xiàng)目銷售所得收益，扣除項(xiàng)目成本及合理利潤(rùn)后，按雙方約定的比例進(jìn)行分配。7.4收益結(jié)算項(xiàng)目銷售所得收益的結(jié)算周期為每季度，具體結(jié)算時(shí)間和方式由雙方另行約定。第九條合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）項(xiàng)目全部銷售完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。第十條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定（1）未按約定支付投資款；（2）未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)；（3）未按約定分配收益；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w方式和金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為本合同爭(zhēng)議的最終解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第十三條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。12.4合同終止日期本合同終止日期為________年________月________日。第十四條其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，但甲方享有項(xiàng)目的使用權(quán)。13.2稅收承擔(dān)項(xiàng)目產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按各自應(yīng)承擔(dān)的比例承擔(dān)。13.3隱私保護(hù)雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.4法律變更如法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同內(nèi)容。13.5合同簽署與生效本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.6其他未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)、管理、服務(wù)或咨詢等目的介入合同的第三方實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、銷售代理等。1.2第三方分類（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、撮合等服務(wù)的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)的第三方；（3）服務(wù)方：為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；（4）代理方：代表甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目銷售或其他活動(dòng)的第三方。2.第三方介入的流程與條件2.1流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和合作協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方參與項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)。2.2條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方能夠遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方能夠保證服務(wù)質(zhì)量和工作效率。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合作關(guān)系。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和條件；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合作協(xié)議的約定。3.3利益（1）第三方通過參與項(xiàng)目獲得經(jīng)濟(jì)利益；（2）第三方通過參與項(xiàng)目提升自身知名度和行業(yè)地位；（3）第三方通過參與項(xiàng)目積累項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素綜合確定。4.2限額條款（1）合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同金額的________%；（3）第三方責(zé)任限額不得超過合同金額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目的整體責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供服務(wù)的責(zé)任；（3）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目決策權(quán)；（2）第三方對(duì)自身服務(wù)的收益權(quán)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。5.3利益劃分（1）甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目收益的分配權(quán)；（2）第三方對(duì)自身服務(wù)的報(bào)酬權(quán)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)。5.4協(xié)同工作甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)控制等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說(shuō)明：報(bào)告需由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或咨詢機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。2.附件二：土地使用協(xié)議要求：明確甲方取得的土地使用權(quán)范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)土地管理部門審核批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.附件三：工程設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖、技術(shù)規(guī)范等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件需由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.附件四：工程合同要求：明確施工單位、工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款等。說(shuō)明：合同需經(jīng)甲乙雙方及施工單位簽字蓋章，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.附件五：銷售合同要求：明確銷售代理方、銷售范圍、銷售價(jià)格、銷售期限等。說(shuō)明：合同需經(jīng)甲乙雙方及銷售代理方簽字蓋章，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：相關(guān)文件需由具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付投資款；（2）未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)；（3）未按約定分配收益；（4）違反法律法規(guī)或合同約定；（5）因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失；（6）泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，原則上不得超過合同金額的________%；（3）賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方未按約定支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元，并承擔(dān)因遲延付款造成的損失；（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金________元，并承擔(dān)因延期造成的損失；（3）第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1合作開發(fā)范圍3.2合作開發(fā)方式3.3合作開發(fā)期限3.4合作開發(fā)費(fèi)用4.投資與融資4.1投資比例4.2融資方式4.3融資期限4.4融資利率5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.2項(xiàng)目施工5.3項(xiàng)目驗(yàn)收5.4項(xiàng)目交付6.項(xiàng)目銷售與分配6.1銷售方式6.2銷售價(jià)格6.3銷售分配6.4銷售收益7.稅收及費(fèi)用7.1稅收政策7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：土地使用合同12.3附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.3雙方法定代表人甲方：_______乙方：_______1.4雙方聯(lián)系方式甲方：電話：_______，郵箱：_______乙方：電話：_______，郵箱：_______第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱_______城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：_______平方米，總建筑面積：_______平方米2.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度預(yù)計(jì)開發(fā)周期：_______年，預(yù)計(jì)竣工日期：_______年_______月第三條合作開發(fā)內(nèi)容3.1合作開發(fā)范圍甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地及配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷售及物業(yè)管理。3.2合作開發(fā)方式雙方共同出資，成立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。3.3合作開發(fā)期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。3.4合作開發(fā)費(fèi)用甲方出資：_______元；乙方出資：_______元。第四條投資與融資4.1投資比例甲方出資比例：_______%，乙方出資比例：_______%。4.2融資方式項(xiàng)目公司可根據(jù)實(shí)際情況通過銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌集資金。4.3融資期限融資期限為項(xiàng)目開發(fā)周期內(nèi)。4.4融資利率融資利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和甲方要求。5.2項(xiàng)目施工項(xiàng)目施工由乙方負(fù)責(zé)，施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和甲方要求。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.4項(xiàng)目交付項(xiàng)目交付后，甲方應(yīng)按約定向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第六條項(xiàng)目銷售與分配6.1銷售方式項(xiàng)目銷售由乙方負(fù)責(zé)，采用公開銷售、團(tuán)購(gòu)等方式。6.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位確定。6.3銷售分配銷售收益按雙方出資比例分配。6.4銷售收益銷售收益在扣除項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本、稅收及費(fèi)用后，按約定比例分配給雙方。第七條稅收及費(fèi)用7.1稅收政策項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2費(fèi)用承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按雙方出資比例承擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算以雙方簽字確認(rèn)的結(jié)算單為準(zhǔn)，按月結(jié)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照人民法院的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間履行出資義務(wù)；（2）一方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工或銷售；（3）一方未按約定承擔(dān)費(fèi)用；（4）一方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按實(shí)際損失計(jì)算。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余部分；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期_______年_______月_______日11.3合同終止條件（1）項(xiàng)目竣工交付；（2）雙方約定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同終止日期以項(xiàng)目竣工交付之日為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：土地使用合同12.3附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件合同簽訂后，如因國(guó)家政策、市場(chǎng)變化等原因，需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序（1）提出變更要求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的組成部分。13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致，并作為合同附件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目開發(fā)效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估等。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；（3）提供專業(yè)評(píng)估；（4）協(xié)助項(xiàng)目銷售；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)過程中造成損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)；（3）責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地、資金籌措、項(xiàng)目整體規(guī)劃等；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售及物業(yè)管理；（3）第三方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)內(nèi)容。18.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)承擔(dān)其自身過錯(cuò)造成的損失；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)直接責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容有監(jiān)督義務(wù)；（3）第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.2第三方介入合同備案第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同義務(wù)的能力。20.2第三方退出（1）第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理剩余事宜；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、資金籌措、項(xiàng)目進(jìn)度安排、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，需經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)審核。2.附件二：土地使用合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確土地使用面積、使用年限、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地出讓金支付方式等內(nèi)容，需符合國(guó)家土地管理規(guī)定。3.附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等內(nèi)容，需符合城市規(guī)劃相關(guān)規(guī)定。4.附件四：建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備安裝圖等，需滿足施工要求。5.附件五：施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確施工單位資質(zhì)、施工工期、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等內(nèi)容，需符合國(guó)家施工管理規(guī)定。6.附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容，需確保施工質(zhì)量。7.附件七：銷售合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、銷售方式、銷售傭金等內(nèi)容，需符合國(guó)家房地產(chǎn)銷售管理規(guī)定。8.附件八：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，需滿足住宅區(qū)物業(yè)管理要求。9.附件九：項(xiàng)目融資合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確融資方式、融資期限、融資利率、還款方式等內(nèi)容，需符合國(guó)家金融管理規(guī)定。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間履行出資義務(wù)；乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工或銷售；乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間出資，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方各支付_______元違約金；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及用途2.4項(xiàng)目投資估算2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.合作方式及分工3.1合作方式3.2雙方分工3.3合作期限4.投資與融資4.1投資額及出資方式4.2融資方式及期限4.3投資回報(bào)及收益分配5.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式5.4設(shè)計(jì)變更及調(diào)整6.項(xiàng)目建設(shè)與施工6.1施工單位及資質(zhì)6.2施工合同簽訂6.3施工進(jìn)度及質(zhì)量要求6.4施工變更及調(diào)整7.土地使用及拆遷7.1土地使用權(quán)取得7.2拆遷補(bǔ)償及安置7.3土地及拆遷手續(xù)辦理8.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2驗(yàn)收時(shí)間及費(fèi)用8.3項(xiàng)目交付及使用9.運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)9.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及收益分配10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金及賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]1.3合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]資質(zhì)證書類別及編號(hào)：[甲方資質(zhì)證書類別及編號(hào)]乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]資質(zhì)證書類別及編號(hào)：[乙方資質(zhì)證書類別及編號(hào)]第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模及用途項(xiàng)目占地面積：[項(xiàng)目占地面積]總建筑面積：[總建筑面積]用途：[項(xiàng)目用途，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目投資估算總投資額：[總投資額]資金來(lái)源：[資金來(lái)源，如自籌、貸款等]2.5項(xiàng)目開發(fā)周期開工時(shí)間：[開工時(shí)間]竣工時(shí)間：[竣工時(shí)間]第三條合作方式及分工3.1合作方式本合同采用合資合作的方式進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。3.2雙方分工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、融資等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工、營(yíng)銷推廣、物業(yè)管理等工作。3.3合作期限合作期限自[合作開始日期]至[合作結(jié)束日期]。第四條投資與融資4.1投資額及出資方式甲方出資比例：[甲方出資比例]乙方出資比例：[乙方出資比例]出資方式：[出資方式，如貨幣出資、實(shí)物出資等]4.2融資方式及期限融資方式：[融資方式，如銀行貸款、債券發(fā)行等]融資期限：[融資期限]4.3投資回報(bào)及收益分配投資回報(bào)：[投資回報(bào)方式，如固定回報(bào)、按比例分成等]收益分配：[收益分配方式，如按投資比例、按貢獻(xiàn)分配等]第五條項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，滿足項(xiàng)目功能需求。5.2設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱]資質(zhì)證書類別及編號(hào)：[設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書類別及編號(hào)]5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)用：[設(shè)計(jì)費(fèi)用總額]支付方式：[支付方式，如分期支付、按節(jié)點(diǎn)支付等]5.4設(shè)計(jì)變更及調(diào)整設(shè)計(jì)變更及調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條項(xiàng)目建設(shè)與施工6.1施工單位及資質(zhì)施工單位：[施工單位名稱]資質(zhì)證書類別及編號(hào)：[施工單位資質(zhì)證書類別及編號(hào)]6.2施工合同簽訂雙方應(yīng)簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.3施工進(jìn)度及質(zhì)量要求施工進(jìn)度：[施工進(jìn)度安排]質(zhì)量要求：[施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.4施工變更及調(diào)整施工變更及調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條土地使用及拆遷7.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)取得手續(xù)。7.2拆遷補(bǔ)償及安置拆遷補(bǔ)償及安置方案：[拆遷補(bǔ)償及安置方案]拆遷手續(xù)辦理：[拆遷手續(xù)辦理流程]7.3土地及拆遷手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地及拆遷相關(guān)手續(xù)。第八條項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及合同約定]驗(yàn)收程序：1.施工單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)；2.雙方組織驗(yàn)收小組；3.驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；4.驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.雙方簽字確認(rèn)。8.2驗(yàn)收時(shí)間及費(fèi)用驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間安排]驗(yàn)收費(fèi)用：[驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方及金額]8.3項(xiàng)目交付及使用交付時(shí)間：[項(xiàng)目交付時(shí)間]交付條件：[項(xiàng)目交付條件，如設(shè)備安裝調(diào)試完成、配套設(shè)施完善等]使用條件：[項(xiàng)目使用條件，如符合設(shè)計(jì)要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等]第九條運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)模式運(yùn)營(yíng)模式：[項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式，如自建團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)、委托第三方運(yùn)營(yíng)等]9.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)管理機(jī)構(gòu)：[項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)名稱及組成]職責(zé)：[管理機(jī)構(gòu)職責(zé)，如項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等]9.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及收益分配運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：[運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算及承擔(dān)方]收益分配：[收益分配方式，如按比例分成、按貢獻(xiàn)分配等]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方及金額]第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任違約情形：[違約情形，如未按時(shí)付款、未按時(shí)完成建設(shè)等]責(zé)任：[違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]11.2違約金及賠償違約金：[違約金比例及計(jì)算方式]賠償：[賠償范圍及計(jì)算方式]第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]12.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件，如項(xiàng)目完成、合作期限屆滿等]12.3合同解除與終止程序解除與終止程序：[合同解除與終止的具體操作流程]第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]13.2合同變更程序變更程序：[合同變更的具體操作流程，如書面通知、協(xié)商一致等]13.3合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件，如合同期滿、雙方協(xié)商一致等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]保密期限：[保密期限]14.2法律適用適用法律：[適用法律，如中華人民共和國(guó)合同法等]14.3合同附件附件：[合同附件清單，如項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖紙等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入，以提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、提供專業(yè)意見或完成特定任務(wù)。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、項(xiàng)目管理、融資咨詢、法律咨詢、營(yíng)銷推廣等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確列出。如無(wú)特殊約定，第三方對(duì)甲乙雙方及項(xiàng)目承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)1.按照約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范；4.按時(shí)完成工作任務(wù)；5.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。17.3第三方與其他方的劃分第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，但應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的審批程序18.1第三方介入的提出甲乙雙方任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方。18.2第三方介入的審批引入第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入的合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，按[逾期利率]收取滯納金。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：服務(wù)完成、合同到期、違約、不可抗力等。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確終止程序。20.3第三方介入的終止責(zé)任第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲方資質(zhì)證書副本4.乙方資質(zhì)證書副本5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案6.項(xiàng)目施工圖紙7.項(xiàng)目施工合同8.第三方服務(wù)合同9.項(xiàng)目融資協(xié)議10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.合同附件清單15.保密協(xié)議16.不可抗力事件證明17.違約金計(jì)算明細(xì)18.賠償損失計(jì)算明細(xì)19.第三方責(zé)任限額證明20.其他相關(guān)文件及資料說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有矛盾或沖突。附件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，逾期未支付的，每日按未付款項(xiàng)的[比例]向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)，逾期完成的，每日按合同約定比例向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未提供符合約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月[日期]前支付乙方項(xiàng)目款項(xiàng)，如逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付每日0.5%的違約金。乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，如逾期完成，乙方應(yīng)向甲方支付每日0.5%的違約金。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的咨詢報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方退還咨詢費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同范本13本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.2合作雙方地址2.3合作雙方法定代表人2.4合作雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作范圍4.3合作期限5.投資與資金5.1投資金額5.2投資方式5.3資金使用5.4資金結(jié)算6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)流程6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3工程進(jìn)度要求6.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利7.2合作雙方的義務(wù)8.項(xiàng)目收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“合作雙方”指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（合作開發(fā)商）；（3）“投資”指合作雙方按照約定投入的資金；（4）“收益”指項(xiàng)目開發(fā)完成后產(chǎn)生的利潤(rùn)；（5）“合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同》。1.2解釋本合同中的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2合作雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.3合作雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.4合作雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地理位置]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總建筑面積及地塊面積]3.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、綜合體等]4.合作內(nèi)容4.1合作方式本合同采用共同投資、共同開發(fā)、共享收益的合作方式。4.2合作范圍（1）項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目工程建設(shè)；（3）項(xiàng)目銷售及售后服務(wù)。4.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。5.投資與資金5.1投資金額甲方投資金額為人民幣[甲方投資金額]元，乙方投資金額為人民幣[乙方投資金額]元。5.2投資方式甲方以現(xiàn)金形式投入，乙方以現(xiàn)金形式投入。5.3資金使用資金使用按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及實(shí)際需要，經(jīng)合作雙方協(xié)商一致后決定。5.4資金結(jié)算（1）項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)階段，甲方和乙方各自投入50%的資金；（2）項(xiàng)目工程建設(shè)階段，根據(jù)工程進(jìn)度分期投入資金；（3）項(xiàng)目銷售階段，根據(jù)銷售情況，甲方和乙方按照約定的比例進(jìn)行收益分配。6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)流程項(xiàng)目開發(fā)流程如下：（1）前期策劃；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）工程建設(shè)；（4）竣工驗(yàn)收；（5）交付使用。6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3工程進(jìn)度要求工程進(jìn)度要求如下：（1）前期策劃：自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)：自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成；（3）工程建設(shè)：自規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)完成；（4）竣工驗(yàn)收：自工程建設(shè)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。6.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.項(xiàng)目收益分配8.1收益分配原則項(xiàng)目收益分配遵循公平、合理、透明的原則，按投資比例進(jìn)行分配。8.2收益分配比例甲方和乙方按照各自投資比例進(jìn)行收益分配，具體比例為：甲方：[甲方投資比例]%；乙方：[乙方投資比例]%。8.3收益分配方式收益分配采取按季度結(jié)算的方式，每季度末根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益情況，由合作雙方共同確認(rèn)收益分配金額，并按照約定的結(jié)算方式進(jìn)行支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合作雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間或金額投入資金；（2）任何一方未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)義務(wù)；（3）任何一方未按約定進(jìn)行收益分配；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由合作雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。11.合同解除與終止11.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止情形合同終止情形包括但不限于：（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用；（2）合同約定的合作期限屆滿；（3）合同解除。11.3合同解除與終止程序（1）通知對(duì)方合同解除或終止的事由；（2）雙方確認(rèn)合同解除或終止的時(shí)間；（3）辦理合同解除或終止的后續(xù)事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容合作雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)合作雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）傳真；（4）電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）項(xiàng)目投資預(yù)算表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲方、乙方及本合同約定的項(xiàng)目開發(fā)過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)；（2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位；（4）項(xiàng)目施工單位；（5）項(xiàng)目銷售代理；（6）其他為項(xiàng)目開發(fā)提供協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的選擇與介入2.1第三方的選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂