2024版?zhèn)€人租房合同協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人租房合同協(xié)議書范文本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修規(guī)定第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)用13.2水電費(fèi)用13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110105197001051.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101051990020234561.2.3聯(lián)系方式：13956781.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址2.1.1北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為兩室一廳2.4房屋設(shè)施2.4.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架2.4.2家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器2.4.3其他設(shè)施：寬帶、燃?xì)?、供暖第三條租房期限3.1租賃開始日期3.1.12024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.12025年1月1日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣8000元4.2租金支付周期4.2.1租金每月底支付，支付下一個(gè)月的租金4.3租金支付日期4.3.1每月底前支付下一個(gè)月的租金4.4租金支付方式4.4.1承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第五條押金5.1押金金額5.1.1押金為人民幣10000元5.2押金退還條件5.2.1合同到期，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，且無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租人應(yīng)在扣除費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還方式5.3.1出租人在扣除費(fèi)用后，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會(huì)公共利益8.2合同變更程序8.2.1雙方同意變更合同內(nèi)容后，應(yīng)簽署《租房合同變更協(xié)議》8.2.2《租房合同變更協(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2.3變更后的合同內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，與原合同具有同等法律效力第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會(huì)公共利益9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3承租人有下列情形之一的，出租人可以單方面解除合同：9.1.3.1嚴(yán)重違反合同約定，損害出租人權(quán)益9.1.3.2未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋9.1.3.3逾期支付租金超過三個(gè)月9.1.3.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途9.1.3.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.2合同解除程序9.2.1雙方同意解除合同后，應(yīng)簽署《租房合同解除協(xié)議》9.2.2《租房合同解除協(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2.3解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人9.2.4出租人應(yīng)在扣除費(fèi)用后，按照約定退還承租人押金和已支付租金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2承租人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.3承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2法律解釋12.2.1本合同條款的解釋，應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會(huì)公共利益第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息13.2保密期限13.2.1保密信息自知悉之日起至合同解除或終止后兩年內(nèi)有效第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期為2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證明》附件二：《房屋租賃登記備案證明》附件三：《租金支付記錄》附件四：《押金支付記錄》附件五：《房屋設(shè)施清單》附件六：《房屋維修記錄》附件七：《租房合同變更協(xié)議》附件八：《租房合同解除協(xié)議》附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：《房屋所有權(quán)證明》要求：由房產(chǎn)部門出具，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。應(yīng)用：作為合同附件，證明出租人的房屋所有權(quán)。附件二：《房屋租賃登記備案證明》要求：由租賃管理部門出具，證明租賃合同已登記備案。應(yīng)用：作為合同附件，證明租賃合同的合法性。附件三：《租金支付記錄》要求：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。應(yīng)用：作為合同附件，記錄租金支付情況。附件四：《押金支付記錄》要求：記錄承租人支付押金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。應(yīng)用：作為合同附件，記錄押金支付情況。附件五：《房屋設(shè)施清單》要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電及設(shè)施。應(yīng)用：作為合同附件，確認(rèn)房屋設(shè)施的完好及交接。附件六：《房屋維修記錄》要求：記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目等。應(yīng)用：作為合同附件，記錄房屋維修情況。附件七：《租房合同變更協(xié)議》要求：書面協(xié)議，詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容及雙方同意的日期。應(yīng)用：用于合同變更時(shí)，取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。附件八：《租房合同解除協(xié)議》要求：書面協(xié)議，詳細(xì)記錄合同解除的內(nèi)容及雙方同意的日期。應(yīng)用：用于合同解除時(shí)，明確解除后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。6.承租人逾期支付租金超過三個(gè)月。7.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租人未提供合同約定的家具，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，達(dá)成的書面協(xié)議。應(yīng)用：本合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。應(yīng)用：出租人擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)要求承租人支付租金。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。應(yīng)用：承租人享有租用房屋的權(quán)利，并承擔(dān)支付租金的義務(wù)。4.租金：指承租人按照合