2024深圳租房合同甲方權(quán)利義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳租房合同甲方權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽1.1甲方權(quán)利1.1.1提供租房1.1.2收取租金1.1.3要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)租賃物1.1.4對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維修1.1.5要求乙方按照合同約定提前解除合同或追究乙方違約責(zé)任1.2甲方義務(wù)1.2.1交付符合合同約定的租賃物1.2.2保證租賃物的質(zhì)量和安全1.2.3提供必要的物業(yè)服務(wù)和管理1.2.4協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題1.2.5在合同約定的期限內(nèi)辦理退房手續(xù)2.1乙方權(quán)利2.1.1按照合同約定使用和維護(hù)租賃物2.1.2要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)和管理2.1.3要求甲方解決租賃期間遇到的問題2.1.4在合同約定的期限內(nèi)提前解除合同2.1.5按照合同約定退還租賃物2.2乙方義務(wù)2.2.1支付租金2.2.2按照合同約定使用和維護(hù)租賃物2.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物2.2.4按照合同約定提前通知甲方解除合同或退房2.2.5按照合同約定退還租賃物并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第一部分：合同如下：1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和方式支付租金。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的使用和維護(hù)租賃物，保證租賃物的完好無損。1.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維修。1.1.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限提前解除合同或退房，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.1.5甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金或賠償損失。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)在合同開始日期前將符合合同約定的租賃物交付給乙方使用。1.2.2甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，如因租賃物質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)和管理，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、保潔、安保等。1.2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，如房屋維修、水電氣供應(yīng)等。1.2.5甲方應(yīng)在合同結(jié)束日期后，辦理退房手續(xù)，并退還乙方所支付的押金（如有）。2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定的期限和方式使用租賃物。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的提供必要的物業(yè)服務(wù)和管理。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方解決租賃期間遇到的問題，如房屋維修、水電氣供應(yīng)等。2.1.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前解除合同或退房，但應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.1.5乙方有權(quán)按照合同約定的方式退還租賃物，并要求甲方退還所支付的押金（如有）。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的使用和維護(hù)租賃物，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，如違反此條款的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定的期限提前通知甲方解除合同或退房，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2.5乙方應(yīng)按照合同約定的方式退還租賃物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按照約定退還租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方支付收回租賃物的費(fèi)用。8.1合同的解除8.1.1在合同有效期內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)按照合同約定的方式解除合同。8.1.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的方式解除合同。8.1.3合同期滿，本合同自動解除。8.2合同的終止1)合同期滿，雙方未續(xù)簽；2)甲方按照合同約定提前解除合同；3)乙方按照合同約定提前解除合同；4)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定的方式退還租賃物。8.3.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）。8.3.3合同解除或終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付因乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.3.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付違約金（如有）。9.1爭議解決9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同的變更10.1.1合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。10.1.2合同的變更不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.1.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。14.1法律適用和爭議解決14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方介入的conditionsandlimitations15.2.1當(dāng)甲方或乙方因履行本合同而需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方并說明理由。15.2.3甲方或乙方與第三方之間的交易，應(yīng)確保不損害另一方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3甲方或乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1甲方或乙方就第三方的服務(wù)或產(chǎn)品向第三方提出的索賠，索賠金額不得超過甲方或乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。15.4.2甲方或乙方就第三方的服務(wù)或產(chǎn)品向第三方提出的索賠，時間限制為自服務(wù)或產(chǎn)品交付之日起兩年。16.1甲方或乙方與第三方之間的合同16.1.1甲方或乙方與第三方之間的合同，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等條款。16.1.2甲方或乙方與第三方之間的合同，應(yīng)送交另一方備案，并在必要時提供相關(guān)證明文件。17.1第三方介入的額外條款17.1.1當(dāng)甲方或乙方與第三方之間的合同發(fā)生變更、解除或終止時，應(yīng)及時通知另一方。17.1.2甲方或乙方與第三方之間的合同糾紛，不得影響本合同的履行。18.1第三方違約的處理18.1.1第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.2第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)19.1.1甲方或乙方在第三方介入后的合同履行中，仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2甲方或乙方在第三方介入后的合同履行中，不得以第三方的原因?yàn)橛删芙^履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。20.1不可抗力與第三方介入20.1.1當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，第三方介入合同如受到影響，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.1.2當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，本合同的履行仍應(yīng)遵循不可抗力條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件三：押金支付憑證包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為附件。附件七：提前解除合同協(xié)議如乙方需提前解除合同，需提供提前解除合同協(xié)議作為附件。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和示例。附件九：賠償計(jì)算公式詳細(xì)列出賠償金的計(jì)算方式和示例。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。2.甲方未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)等義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。6.乙方未按照合同約定提前解除合同或退房。7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式按照附件八的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。3.賠償金的計(jì)算方式按照附件九的賠償計(jì)算公式執(zhí)行。4.甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。示例說明：如甲方未按照合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同項(xiàng)下的租賃物是指甲方提供的供乙方使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：租金是指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：押金是指乙方按照合同約定支付給甲方，用于保證乙方履行合同義務(wù)的一種擔(dān)保方式。4.物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)是指甲方提供給乙方的公共設(shè)施的維護(hù)、保潔、安保等