二零二五年度個人房屋貸款抵押擔(dān)保合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房屋貸款抵押擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4擔(dān)保人信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率與費用3.1貸款利率3.2還款利息計算方式3.3其他相關(guān)費用4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押擔(dān)保責(zé)任5.1抵押人責(zé)任5.2擔(dān)保人責(zé)任5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.抵押物保管與維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任9.4擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物評估報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：X銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號1.1.3貸款人法定代表人：X1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：X有限公司1.2.2借款人地址：省市區(qū)路號1.2.3借款人法定代表人：X1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：X個人1.3.2抵押人地址：省市區(qū)路號1.3.3抵押人身份證號碼：1.4擔(dān)保人信息1.4.1擔(dān)保人名稱：X個人1.4.2擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號1.4.3擔(dān)保人身份證號碼：2.貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月2.3還款方式：按月等額本息還款法3.貸款利率與費用3.1貸款利率：年利率5.6%，按月計息3.2還款利息計算方式：按月計息，每月還款額包括本金和利息3.3其他相關(guān)費用：包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定執(zhí)行4.抵押物信息4.1抵押物描述：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，建筑面積X平方米，房屋所有權(quán)證號為X4.2抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.3抵押物登記手續(xù)：抵押人已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為X5.抵押擔(dān)保責(zé)任5.1抵押人責(zé)任：抵押人保證抵押物真實、合法、有效，并承擔(dān)抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，在貸款期間不得擅自處分抵押物5.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人同意為借款人提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期間為貸款期限，擔(dān)保人不承擔(dān)超出貸款金額的任何債務(wù)5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：在借款人逾期還款的情況下，銀行有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)6.抵押物保管與維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全，防止抵押物損毀、滅失或被非法侵占6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自對抵押物進(jìn)行裝修、改建等行為7.抵押物處置7.1抵押物處置方式：在借款人逾期還款的情況下，銀行有權(quán)依法公開拍賣、變賣或折價處理抵押物7.2抵押物處置程序：銀行應(yīng)依法公告抵押物處置信息，接受競買人報名，確定拍賣、變賣或折價處理的時間、地點和方式7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，用于償還借款本金及利息，余額歸抵押人所有8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1貸款金額、期限、利率等合同要素的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2還款方式、擔(dān)保方式等合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過30天8.2.2抵押人或擔(dān)保人發(fā)生重大變化，影響貸款安全8.2.3國家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.3合同變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方8.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.1.1貸款人未按時放款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未放款金額的0.1%每日計算9.1.2貸款人違反合同約定，損害借款人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.2.1借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金金額的0.1%每日計算9.2.2借款人未按時歸還貸款，貸款人有權(quán)采取法律手段追償9.3抵押人違約責(zé)任9.3.1抵押人未履行抵押義務(wù)，導(dǎo)致抵押物被查封、扣押或拍賣，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.4擔(dān)保人違約責(zé)任9.4.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.1.2貸款人已將貸款發(fā)放至借款人賬戶11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息全部結(jié)清11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押登記等11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議管轄12.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物評估報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本金及利息全部結(jié)清之日止失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除貸款人、借款人、抵押人、擔(dān)保人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1.1中介機構(gòu)協(xié)助貸款人與借款人之間進(jìn)行貸款洽談和合同簽訂；2.1.2評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；2.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同審查服務(wù)；2.1.4會計師事務(wù)所對財務(wù)狀況進(jìn)行審計。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。3.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），超過該限額的部分，由貸款人、借款人、抵押人、擔(dān)保人按合同約定承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求貸款人、借款人、抵押人、擔(dān)保人提供必要的信息和文件。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守客戶秘密，不得泄露合同內(nèi)容；4.2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1貸款人、借款人、抵押人、擔(dān)保人應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過程中各方權(quán)益不受侵害。5.2.1不損害貸款人、借款人、抵押人、擔(dān)保人的合法權(quán)益；5.2.2不得影響合同履行的正常進(jìn)行；5.2.3在合同履行過程中，第三方應(yīng)接受貸款人、借款人、抵押人、擔(dān)保人的監(jiān)督。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，貸款人、借款人、抵押人、擔(dān)保人應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入事項和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入后，貸款人、借款人、抵押人、擔(dān)保人應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入過程中，貸款人、借款人、抵押人、擔(dān)保人應(yīng)密切關(guān)注第三方的履約情況，確保合同履行不受影響。7.第三方介入的終止7.1.1第三方未履行合同約定，嚴(yán)重?fù)p害各方權(quán)益；7.1.2第三方存在違法行為，損害國家利益或社會公共利益；7.1.3合同履行完畢，無需第三方介入。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由貸款人、借款人、抵押人、擔(dān)保人按照各自的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)。8.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、評估費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明等基本信息，并由抵押人簽字確認(rèn)。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等，并由評估機構(gòu)蓋章。3.貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由貸款人和借款人簽字確認(rèn)。4.抵押合同詳細(xì)要求和說明：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的信息、抵押擔(dān)保的范圍、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式等內(nèi)容，并由抵押人和擔(dān)保人簽字確認(rèn)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。6.乙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，以證明其合法身份。7.甲方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供有效的身份證、法人營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，以證明其合法身份。8.乙方財務(wù)報表詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供近期的財務(wù)報表，以證明其財務(wù)狀況。9.甲方財務(wù)報表詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供近期的財務(wù)報表，以證明其財務(wù)狀況。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同履行過程中的各類通知、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時償還貸款本金或利息；1.2抵押人或擔(dān)保人未履行合同約定的抵押或擔(dān)保義務(wù)；1.3甲方未按時提供相關(guān)財務(wù)報表或其他必要文件；1.4乙方未按時提供相關(guān)身份證明文件或其他必要文件；1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)；1.6合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按合同約定比例計算，如無約定，按實際損失的一定比例計算；2.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.示例說明示例1：借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金金額的0.1%每日計算。示例2：抵押人未履行抵押義務(wù)，導(dǎo)致抵押物被查封、扣押或拍賣，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例3：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房屋貸款抵押擔(dān)保合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2擔(dān)保人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息及費用3.1利息計算方式3.2其他費用3.3費用支付方式4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)利狀態(tài)4.3抵押物價值評估5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記證書6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管方式6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物損害賠償7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.貸款人權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)9.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)9.1擔(dān)保人權(quán)利9.2擔(dān)保人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息（1）貸款人名稱（2）貸款人住所地（3）貸款人法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2擔(dān)保人信息（1）擔(dān)保人名稱（2）擔(dān)保人住所地（3）擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3抵押物信息（1）抵押物名稱（2）抵押物所在地（3）抵押物所有權(quán)歸屬（4）抵押物權(quán)屬證書編號2.貸款金額及期限2.1貸款金額（1）人民幣大寫：（2）人民幣小寫：2.2貸款期限（1）貸款期限自：（2）貸款期限至：2.3還款方式（1）還款方式：按月等額本息（2）還款日：每月的日3.利息及費用3.1利息計算方式（1）年利率：（2）計息周期：按月計息3.2其他費用（1）擔(dān)保費：（2）其他費用：3.3費用支付方式（1）擔(dān)保費支付方式：（2）其他費用支付方式：4.抵押物描述4.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：（2）抵押物類型：（3）抵押物面積：4.2抵押物權(quán)利狀態(tài)（1）抵押物所有權(quán)：（2）抵押物使用權(quán)：（3）抵押物其他權(quán)利：4.3抵押物價值評估（1）抵押物評估機構(gòu)：（2）抵押物評估價值：5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記申請（1）抵押登記申請日期：（2）抵押登記申請材料：5.2抵押登記手續(xù)辦理（1）抵押登記辦理機構(gòu)：（2）抵押登記辦理日期：5.3抵押登記證書（1）抵押登記證書編號：（2）抵押登記證書領(lǐng)取日期：6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管方式（1）抵押物保管責(zé)任人：（2）抵押物保管地點：6.2抵押物保管責(zé)任（1）抵押物保管責(zé)任范圍：（2）抵押物保管責(zé)任期限：6.3抵押物損害賠償（1）抵押物損害賠償條件：（2）抵押物損害賠償金額：7.抵押物處置7.1抵押物處置條件（1）抵押物處置條件一：（2）抵押物處置條件二：7.2抵押物處置程序（1）抵押物處置通知：（2）抵押物處置公告：7.3抵押物處置收益分配（1）抵押物處置收益計算方法：（2）抵押物處置收益分配比例：8.貸款人權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利（1）有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。（2）有權(quán)對抵押物進(jìn)行保全和處置。（3）有權(quán)在貸款到期未償還時，按照合同約定要求償還貸款本息。8.2貸款人義務(wù)（1）按照合同約定提供貸款。（2）保證貸款用途合法、合規(guī)。（3）在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式收取貸款本息。9.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)9.1擔(dān)保人權(quán)利（1）在貸款人違約時，有權(quán)要求貸款人履行合同義務(wù)。（2）有權(quán)在貸款人提前解除合同時，要求賠償因提前解除合同造成的損失。9.2擔(dān)保人義務(wù)（1）按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）保證擔(dān)保的真實性、合法性和有效性。（3）在貸款人違約時，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任（1）未按約定提供貸款的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金。（2）貸款人違約導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)賠償擔(dān)保人的損失。10.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付違約金。（2）擔(dān)保人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)賠償貸款人的損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金按合同約定比例計算。（2）違約責(zé)任賠償以實際損失為準(zhǔn)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）貸款人嚴(yán)重違約。（2）擔(dān)保人嚴(yán)重違約。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還。（2）合同約定的終止條件成就。11.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。12.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方約定的仲裁機構(gòu)。（2）有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構(gòu)或法院仲裁或訴訟。13.合同生效與變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。（2）雙方簽字或蓋章確認(rèn)變更內(nèi)容。13.3合同解除與終止（1）合同解除或終止前，變更內(nèi)容對雙方具有約束力。（2）合同解除或終止后，變更內(nèi)容不再具有約束力。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)（1）本合同一式份數(shù)份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在貸款過程中，為貸款人、擔(dān)保人或抵押物提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定從事業(yè)務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及市場收費標(biāo)準(zhǔn)等因素。（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同附件中明確列示。15.3第三方介入程序（1）貸款人、擔(dān)保人或抵押物所有人在合同簽訂前，有權(quán)選擇是否引入第三方介入。（2）引入第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。（3）第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事，確保其服務(wù)的客觀、公正、合法。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致貸款人、擔(dān)保人或抵押物所有人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求貸款人、擔(dān)保人或抵押物所有人提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與貸款人（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立行使專業(yè)判斷，不受貸款人意志的影響。（2）第三方對貸款人的意見或要求，應(yīng)告知貸款人，并由貸款人自行決定是否采納。17.2第三方與擔(dān)保人（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地對待擔(dān)保人，確保擔(dān)保人的合法權(quán)益。（2）第三方在評估擔(dān)保人信用時，應(yīng)充分考慮擔(dān)保人的實際情況。17.3第三方與抵押物所有人（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押物所有人的合法權(quán)益，不得侵犯抵押物所有人的財產(chǎn)權(quán)利。（2）第三方在辦理抵押物登記、評估等手續(xù)時，應(yīng)確保抵押物所有人的知情權(quán)和參與權(quán)。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時，貸款人、擔(dān)保人或抵押物所有人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方介入時，合同中的相關(guān)條款應(yīng)適用于第三方，第三方應(yīng)遵守合同約定。18.3第三方介入時，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，貸款人、擔(dān)保人或抵押物所有人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方介入時，如因第三方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，貸款人、擔(dān)保人或抵押物所有人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人身份證明文件要求：提供有效身份證件復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明貸款人身份及資格。2.擔(dān)保人身份證明文件要求：提供有效身份證件復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明擔(dān)保人身份及資格。3.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明抵押物所有權(quán)。4.抵押物評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，需加蓋機構(gòu)公章。說明：用于確定抵押物價值。5.抵押物登記申請書要求：填寫完整，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于申請抵押物登記。6.抵押登記證書要求：提供抵押登記證書復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明抵押登記完成。7.貸款合同要求：填寫完整，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于明確貸款金額、期限、利率等事項。8.擔(dān)保合同要求：填寫完整，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于明確擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：填寫完整，需第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、還款計劃、違約金計算標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為未按約定提供貸款或提前解除合同。未按約定支付貸款本息。故意隱瞞或提供虛假信息。說明：貸款人違約，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，并賠償擔(dān)保人因此遭受的損失。2.擔(dān)保人違約行為未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。故意提供虛假擔(dān)保信息。未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。說明：擔(dān)保人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.抵押物所有人違約行為故意隱瞞或提供虛假抵押物信息。故意損害抵押物。未按約定提供抵押物。說明：抵押物所有人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)。故意提供虛假信息或評估報告。未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方違約，應(yīng)向合同相關(guān)方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的時間、地點、原因等。違約行為對合同履行造成的影響。違約行為給合同相關(guān)方造成的損失。示例說明：1.貸款人未按約定支付貸款本息，逾期30天，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金人民幣1000元，并賠償擔(dān)保人因此遭受的損失。2.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人遭受損失，應(yīng)向貸款人支付違約金人民幣5000元，并賠償貸款人因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度個人房屋貸款抵押擔(dān)保合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3擔(dān)保人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.2評估報告5.3評估價值6.抵押物登記6.1登記機關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記證明7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限8.貸款用途8.1貸款用途說明8.2貸款用途監(jiān)管9.貸款償還9.1償還計劃9.2償還方式9.3償還責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立的目的在于明確貸款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的發(fā)放、使用和償還，以及抵押物的安全。第二條當(dāng)事人信息2.1貸款人信息：2.1.1貸款人名稱：2.1.2貸款人住所：2.1.3貸款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4貸款人聯(lián)系方式：2.2抵押權(quán)人信息：2.2.1抵押權(quán)人名稱：2.2.2抵押權(quán)人住所：2.2.3抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.3擔(dān)保人信息：2.3.1擔(dān)保人名稱：2.3.2擔(dān)保人住所：2.3.3擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限：自合同生效之日起至二零二九年十二月三十一日止，共計五年。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的為準(zhǔn)。3.4還款方式：按月等額本息還款法。第四條抵押物信息4.1抵押物類型：個人住宅。4.2抵押物地址：省市區(qū)街道號。4.3抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證。第五條抵押物評估5.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司。5.2評估報告：詳見附件一《房地產(chǎn)評估有限公司評估報告》。5.3評估價值：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。第六條抵押物登記6.1登記機關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心。6.2登記手續(xù)：貸款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)。6.3登記證明：詳見附件二《抵押登記證明》。第七條擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：本合同項下貸款的全部本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。7.2擔(dān)保方式：保證擔(dān)保。7.3擔(dān)保期限：自合同生效之日起至貸款全部清償之日止。第八條貸款用途8.1貸款用途說明：貸款僅用于購買抵押物所涉及的房產(chǎn)，不得用于其他任何非法用途。8.2貸款用途監(jiān)管：貸款人應(yīng)定期向抵押權(quán)人提供貸款用途的證明材料，抵押權(quán)人有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督檢查。第九條貸款償還9.1償還計劃：貸款人應(yīng)按照約定的還款方式，在每月的指定日期向抵押權(quán)人償還貸款本金及利息。9.2償還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式償還。9.3償還責(zé)任：貸款人承擔(dān)按期足額償還貸款本息的義務(wù)，如逾期償還，應(yīng)支付逾期利息及違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于貸款人未按期償還貸款本息、擅自改變貸款用途、未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息、違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失和法律規(guī)定確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于貸款人嚴(yán)重違約、抵押權(quán)人因抵押物滅失或被查封等原因無法行使抵押權(quán)等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。12.3合同解除后果：合同解除后，貸款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息，抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押物。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)貸款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人簽字或蓋章，并經(jīng)抵押物登記后生效。13.2合同生效日期：以抵押物登記證明上注明的日期為準(zhǔn)。13.3合同生效證明：以抵押登記證明作為合同生效的證明文件。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押登記證明等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除貸款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人之外的，因履行本合同需要或經(jīng)本合同約定，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入目的與條件2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高效率，降低風(fēng)險。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方需具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件；2.2.2第三方需經(jīng)貸款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人同意；2.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式需符合法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額由各方在本合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)或信息錯誤導(dǎo)致本合同無法履行的責(zé)任；3.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行的責(zé)任；3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；4.1.2要求貸款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人提供必要的信息和文件；4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求貸款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；4.2.2保守本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；4.2.3在履行職責(zé)過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和本合同約定。第五條第三方介入的具體內(nèi)容5.1中介方介入：5.1.1中介方協(xié)助貸款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人進(jìn)行信息溝通、文件傳遞等工作；5.1.2中介方協(xié)助辦理抵押物登記、貸款發(fā)放、還款等手續(xù)。5.2評估機構(gòu)介入：5.2.1評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；5.2.2評估機構(gòu)對抵押物的價值進(jìn)行跟蹤和復(fù)核。5.3律師事務(wù)所介入：5.3.1律師事務(wù)所對合同條款進(jìn)行審核，提供法律意見；5.3.2律師事務(wù)所協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與貸款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人的關(guān)系：6.1.1第三方與貸款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人之間不存在直接的合同關(guān)系；6.1.2第三方僅根據(jù)本合同約定，為貸款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方與貸款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致本合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，雖非因自身過錯，但導(dǎo)致本合同無法履行的，由貸款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入的內(nèi)容、方式或責(zé)任限額的變更，需經(jīng)貸款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人同意；7.1.2第三方介入的變更需以書面形式通知各方。7.2第三方介入的終止：7.2.1第三方介入終止的條件：7.2.1.1本合同履行完畢；7.2.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.2.1.3各方協(xié)商一致。7.2.2第三方介入終止的程序：7.2.2.1第三方應(yīng)提前三十日書面通知各方；7.2.2.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)評估有限公司評估報告》：包含抵押物的評估價值、評估過程和結(jié)論。要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估方法應(yīng)科學(xué)合理，評估結(jié)果應(yīng)真實可靠。2.《抵押登記證明》：證明抵押物已登記在抵押權(quán)人名下。要求：抵押登記證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，登記信息應(yīng)完整準(zhǔn)確。3.《貸款發(fā)放憑證》：證明貸款已發(fā)放給貸款人。要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)由貸款人出具，貸款金額、利率和期限等信息應(yīng)與合同約定一致。4.《還款計劃表》：詳細(xì)列出貸款人每月應(yīng)還的本金和利息金額。要求：還款計劃表應(yīng)包含還款期限、還款方式、還款金額等信息，并經(jīng)貸款人和抵押權(quán)人簽字確認(rèn)。5.《違約金計算表》：根據(jù)違約情況計算違約金金額。要求：計算表應(yīng)明確違約金的計算方法、違約金的數(shù)額，并附上相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。6.《爭議解決協(xié)議》：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)、解決程序和預(yù)期結(jié)果。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的責(zé)任限額、介入范圍和終止條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按期償還貸款本息；貸款人擅自改變貸款用途；抵押權(quán)人未按期履行抵押權(quán)；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按期償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息和違約金；貸款人擅自改變貸款用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；抵押權(quán)人未按期履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：貸款人逾期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息：假設(shè)貸款金額為100萬元，逾期天數(shù)為30天，逾期利率為萬分之五，則逾期利息為1500元；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，賠償貸款人損失：假設(shè)貸款人因擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)而遭受損失10萬元，擔(dān)保人應(yīng)賠償貸款人10萬元；第三方在評估抵押物時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值偏低，導(dǎo)致貸款人利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房屋貸款抵押擔(dān)保合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)亟鹑诒O(jiān)督管理部門規(guī)定1.3當(dāng)事人協(xié)商一致2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同專用術(shù)語2.3文件與附件3.貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人住所3.3聯(lián)系方式4.借款人信息4.1借款人基本信息4.2借款人住所4.3聯(lián)系方式5.貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式6.利息與費用6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3其他費用7.抵押物信息7.1抵押物基本情況7.2抵押物權(quán)利狀況7.3抵押物評估價值8.抵押物登記與保管8.1抵押物登記手續(xù)8.2抵押物保管責(zé)任8.3抵押物處置9.抵押權(quán)設(shè)立與實現(xiàn)9.1抵押權(quán)設(shè)立條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)登記手續(xù)10.保險10.1保險責(zé)任范圍10.2保險期限10.3保險費用11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同變更與解除14.3合同附件14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。1.2當(dāng)?shù)亟鹑诒O(jiān)督管理部門規(guī)定：中國人民銀行、銀保監(jiān)會等相關(guān)部門發(fā)布的規(guī)章和政策。1.3當(dāng)事人協(xié)商一致：借款人與貸款人經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，自愿簽訂本合同。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義：本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和金融行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2合同專用術(shù)語：本合同中使用的專用術(shù)語，由當(dāng)事人雙方在合同中明確約定其含義。2.3文件與附件：本合同所指的文件和附件，包括但不限于借款申請書、抵押物清單、評估報告等。第三條貸款人信息3.1貸款人基本信息：貸款人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。3.2貸款人住所：貸款人注冊地或?qū)嶋H經(jīng)營地地址。3.3聯(lián)系方式：貸款人聯(lián)系電話、電子郵箱等。第四條借款人信息4.1借款人基本信息：借款人姓名、身份證號碼、住所、職業(yè)等。4.2借款人住所：借款人戶籍所在地或?qū)嶋H居住地地址。4.3聯(lián)系方式：借款人聯(lián)系電話、電子郵箱等。第五條貸款金額與期限5.1貸款金額：人民幣______元整。5.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。5.3還款方式：分期還款，具體還款計劃如下：1.每月還款日：______日；2.每期還款金額：人民幣______元整；3.還款期限：______個月。第六條利息與費用6.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照國家規(guī)定執(zhí)行。6.2利息支付方式：每月與本金同期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3其他費用：包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等，由借款人承擔(dān)。第七條抵押物信息7.1抵押物基本情況：抵押物名稱、類型、數(shù)量、價值等。7.2抵押物權(quán)利狀況：抵押物所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利狀況。7.3抵押物評估價值：抵押物評估價值為人民幣______元整，評估機構(gòu)為______。第八條抵押物登記與保管8.1抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交貸款人。8.2抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全，并承擔(dān)因抵押物保管不善造成的損失。8.3抵押物處置：在借款人違約或合同終止時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項用于償還貸款本息及費用。第九條抵押權(quán)設(shè)立與實現(xiàn)9.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人應(yīng)將抵押物抵押給貸款人，并辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。9.3抵押權(quán)登記手續(xù)：貸款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后______個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第十條保險10.1保險責(zé)任范圍：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，對抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值。10.2保險期限：保險期限應(yīng)與貸款期限一致，并在貸款期間內(nèi)保持有效。10.3保險費用：保險費用由借款人承擔(dān)，并在貸款合同中約定支付方式。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。11.2貸款人違約責(zé)任：貸款人未按合同約定提供貸款或收取費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。11.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：合同訂立后，如遇國家法律法規(guī)變動、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，致使合同無法履行，任何一方均可提出解除合同。12.2合同終止條件：借款人全部償還貸款本息及費用，或抵押物被處置完畢，合同自動終止。12.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國法律規(guī)定的訴訟程序。第十四條其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除：合同內(nèi)容變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于借款申請書、抵押物清單、評估報告等，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)與保管：本合同一式______份，借款人、貸款人各執(zhí)______份，其余份數(shù)由雙方指定機構(gòu)或部門保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體原因和目的。2.2第三方介入的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定范圍內(nèi)的利益，包括但不限于報酬、費用等。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方或服務(wù)接受方，負(fù)責(zé)支付服務(wù)費用，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系，乙方作為委托方或服務(wù)接受方，負(fù)責(zé)支付服務(wù)費用，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、違約金等。5.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同金額等因素綜合確定。5.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第六條第三方介入的程序6.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和目的。6.2第三方確認(rèn)：第三方收到介入申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并告知甲乙雙方。6.3介入實施：第三方接受介入后，按照合同約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1介入終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方介入終止。7.2介入終止程序：介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2費用支付方式：費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，如分期支付、一次性支付等。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細(xì)要求：借款人填寫完整，包括借款金額、期限、用途等信息。說明：借款申請書是合同簽訂的前提文件，用于明確借款人的借款需求和貸款人的審核依據(jù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價值等信息。說明：抵押物清單是合同中抵押物信息的具體體現(xiàn)，用于明確抵押物的范圍和權(quán)屬。3.評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告是抵押物價值的依據(jù)，用于確定抵押物的擔(dān)保價值和貸款金額。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，由登記機構(gòu)出具的證明文件。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的證據(jù)，用于證明抵押物已登記在貸款人名下。5.保險單詳細(xì)要求：借款人購買的財產(chǎn)保險單，保險金額不低于抵押物評估價值。說明：保險單是抵押物保險的有效證明，用于保障抵押物在保險期間的安全。6.還款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明每期還款的日期、金額、還款方式等信息。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，用于指導(dǎo)借款人按時還款。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)：借款人未按時支付貸款本息，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。提供虛假信息：借款人提供虛假的借款申請材料，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.貸款人違約行為：未按合同約定提供貸款：貸款人未按時提供貸款，應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的______%計算。收取不合理費用：貸款人收取的貸款費用高于合同約定的，應(yīng)退還多收部分。3.第三方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露保密信息：第三方泄露甲乙雙方提供的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，確定是否存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對合同履行的影響，確定違約責(zé)任。示例說明：借款人未按時支付貸款本息，超過合同約定的寬限期，構(gòu)成違約。貸款人有權(quán)要求借款人支付滯納金，并采取法律手段追償。全文完。二零二四年度個人房屋貸款抵押擔(dān)保合同樣本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)生效5.抵押權(quán)權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利5.2抵押權(quán)人的義務(wù)5.3抵押權(quán)人的責(zé)任6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用7.貸款還款7.1還款方式7.2還款計劃7.3違約責(zé)任8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同14.其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）貸款：指本合同項下，貸款人向借款人提供的、以人民幣計價的、用于借款人購買、建造、大修自用住房的貨幣資金。（2）借款人：指與本合同簽訂的、向貸款人申請貸款的個人。（3）貸款人：指與本合同簽訂的、提供貸款的個人或金融機構(gòu)。（4）抵押物：指借款人用以擔(dān)保貸款本息的房屋。（5）抵押權(quán)：指貸款人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中如有歧義或含糊不清之處，應(yīng)以有利于借款人的解釋為準(zhǔn)。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬元整。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。3.抵押物信息3.1抵押物描述：位于市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，用途為。3.2抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商確定，并已由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具評估報告。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將本合同及相關(guān)抵押權(quán)登記文件報送登記機關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)生效：抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效。5.抵押權(quán)權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）在借款人未按時償還貸款本息時，有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款。（2）在抵押權(quán)實現(xiàn)時，有權(quán)優(yōu)先受償。5.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。（2）未經(jīng)借款人同意，不得擅自處分抵押物。6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。6.2抵押物的使用：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用抵押物，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件（1）借款人未按時償還貸款本息，且經(jīng)貸款人催告后仍未履行還款義務(wù)。（2）借款人違約行為導(dǎo)致貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人提前償還全部貸款。8.2抵押物處置程序（1）貸款人應(yīng)提前日書面通知借款人抵押物處置事宜。（2）借款人有權(quán)在接到通知后日內(nèi)提出異議，如無異議，貸款人可依法處置抵押物。（3）抵押物處置所得款項，應(yīng)用于償還貸款本金及利息，剩余部分退還借款人。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。（2）合同變更后，對雙方具有同等法律約束力。9.2合同解除（1）借款人連續(xù)個月未償還貸款本息，貸款人有權(quán)解除合同。（2）借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同。（3）合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本息及利息。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按時償還貸款本息。（2）借款人未按照合同約定使用抵押物。（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。（2）貸款人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的爭議，應(yīng)由雙方共同指定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有同等法律約束力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。（2）通知發(fā)出后，視為送達(dá)。12.2送達(dá)地址（1）借款人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。（2）貸款人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同14.其他14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。14.2合同解釋（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。（2）本合同如有爭議，應(yīng)按照本合同第11條的規(guī)定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方指在本合同履行過程中，為履行合同或協(xié)助履行合同而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)借款人和貸款人的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與借款人、貸款人之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對借款人和貸款人的債務(wù)承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對借款人和貸款人的債務(wù)履行情況不承擔(dān)責(zé)任，僅對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。（3）借款人和貸款人在第三方介入時，應(yīng)確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1借款人的額外條款（1）借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。（2）借款人應(yīng)在第三方介入過程中，及時向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息。（3）借款人應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受不適當(dāng)?shù)挠绊憽?6.2貸款人的額外條款（1）貸款人應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密。（2）貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。（3）貸款人有權(quán)要求第三方提供履約情況的報告。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由合同約定，如無約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身過錯導(dǎo)致的直接損失和間接損失。18.第三方的退出機制18.1第三方的退出條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。（3）借款人或貸款人因合同約定的其他原因要求第三方退出。18.2第三方的退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向借款人和貸款人提交書面退出申請。（2）借款人和貸款人應(yīng)在收到第三方退出申請后日內(nèi)，確認(rèn)是否同意第三方退出。（3）第三方退出后，借款人和貸款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的具體信息，包括但不限于房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值等。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況，確保各方對抵押物的認(rèn)知一致。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵信息。說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.抵押權(quán)登記文件詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)登記證明、抵押權(quán)登記申請書等，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：抵押權(quán)登記文件是抵押權(quán)生效的法律依據(jù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。4.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的價值評估結(jié)果。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)設(shè)立和抵押物處置的重要依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)由借款人、貸款人和第三方簽訂，明確保密范圍和保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)借款人和貸款人的商業(yè)秘密，確保第三方在履行職責(zé)過程中不泄露敏感信息。6.補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)明確合同變更的具體內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：補充協(xié)議用于對合同進(jìn)行補充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時償還貸款本息。借款人未按照合同約定使用抵押物。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。貸款人未按時發(fā)放貸款。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。3.示例說明借款人未按時償還貸款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)向貸款人支付違約金。借款人未按照合同約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房屋貸款抵押擔(dān)保合同樣本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3抵押物信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率與費用4.1貸款利率4.2其他費用5.抵押物描述5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估5.3抵押物權(quán)利限制6.抵押登記與保管6.1抵押登記6.2抵押物保管7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用范圍7.3貸款使用限制8.貸款償還與利息支付8.1償還方式8.2利息支付8.3延期還款9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.2擔(dān)保人違約責(zé)任12.3抵押人違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同變更與解除14.3合同附件效力14.4合同爭議的管轄法院14.5合同份數(shù)與送達(dá)地址14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家金融監(jiān)督管理機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確貸款人、擔(dān)保人和抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款人按時足額償還貸款，保障擔(dān)保人和抵押人的合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息貸款人：甲方（全稱：______有限公司）地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人：乙方（全稱：______有限公司）地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3抵押物信息地址：______建筑面積：______平方米房屋所有權(quán)證號：______3.貸款金額與期限3.1貸款金額貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）3.2貸款期限貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.3還款方式還款方式：按月等額本息還款法。4.利率與費用4.1貸款利率貸款利率：年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2其他費用其他費用：包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。5.抵押物描述5.1抵押物基本情況抵押物為位于______的______房屋，建筑面積______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。5.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。5.3抵押物權(quán)利限制抵押物上不得存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)、查封等。6.抵押登記與保管6.1抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。6.2抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。8.貸款償還與利息支付8.1償還方式貸款人應(yīng)按照約定的還款計劃，每月在約定日期前向貸款人指定的賬戶支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。8.2利息支付貸款人應(yīng)按照約定的利率支付利息，利息計算方式為按月計息，每月利息為貸款余額乘以月利率。8.3延期還款如貸款人因特殊原因需要延期還款，應(yīng)提前______個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，可延期還款，但延期期間仍需支付利息。9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件（1）貸款人未按約定償還貸款本金或利息；（2）抵押人違反本合同約定，損害貸款人合法權(quán)益；（3）抵押物價值因市場變化或其他原因?qū)е虏蛔阋愿采w貸款余額。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)應(yīng)依法進(jìn)行，具體程序如下：（1）貸款人向抵押人發(fā)出書面催收通知；（2）抵押人未在催收通知規(guī)定期限內(nèi)償還貸款的，貸款人可依法對抵押物進(jìn)行處置；（3）抵押物處置所得款項，