二零二五年度安置房買賣合同物業(yè)管理權(quán)移交及使用協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房買賣合同物業(yè)管理權(quán)移交及使用協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.安置房概況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)4.物業(yè)管理權(quán)移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交時間4.2物業(yè)管理權(quán)移交程序4.3物業(yè)管理權(quán)移交文件5.物業(yè)管理費及服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.維修與保養(yǎng)7.1日常維修保養(yǎng)7.2大修與改造7.3維修費用承擔8.物業(yè)管理權(quán)變更8.1物業(yè)管理權(quán)變更條件8.2物業(yè)管理權(quán)變更程序8.3物業(yè)管理權(quán)變更通知9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“安置房”指本合同所指的由甲方提供或指定的用于乙方居住的房屋。1.1.2“物業(yè)管理權(quán)”指對安置房及其附屬設(shè)施進行管理、維護和服務(wù)的權(quán)利。1.1.3“物業(yè)管理費”指乙方按照本合同約定支付給甲方用于安置房物業(yè)管理費用的總額。1.1.4“使用范圍”指乙方根據(jù)本合同約定，對安置房及其附屬設(shè)施進行使用的范圍和條件。1.2專用名詞解釋1.2.1“甲方”指提供安置房并承擔物業(yè)管理權(quán)的單位或個人。1.2.2“乙方”指購買安置房并取得物業(yè)管理權(quán)的單位或個人。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：__________________3.安置房概況3.1安置房位置安置房位于：____________________3.2安置房面積安置房總面積：____________________平方米3.3安置房結(jié)構(gòu)安置房結(jié)構(gòu)為：____________________4.物業(yè)管理權(quán)移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交時間物業(yè)管理權(quán)移交時間為：____________________4.2物業(yè)管理權(quán)移交程序物業(yè)管理權(quán)移交程序如下：1)乙方在物業(yè)管理權(quán)移交前，應(yīng)向甲方提供相關(guān)文件，包括但不限于身份證件、購房合同等；2)甲方在收到乙方提供的文件后，進行審核，并在審核通過后，與乙方簽訂物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議；3)雙方在簽訂物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議后，進行物業(yè)管理權(quán)的移交；4.3物業(yè)管理權(quán)移交文件1)物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議；2)安置房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；3)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。5.物業(yè)管理費及服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為：____________________元/月/平方米。5.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式為：____________________。5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1)保持公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；2)維護公共設(shè)施正常運行；3)處理公共區(qū)域的安全問題；4)提供日常物業(yè)咨詢服務(wù)。6.使用條款6.1使用范圍乙方可以在安置房及其附屬設(shè)施內(nèi)居住、使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2使用限制1)不得占用公共區(qū)域；2)不得損壞公共設(shè)施；3)不得進行噪音擾民活動；4)不得從事違法活動。6.3使用責任乙方應(yīng)對自己的行為負責，因乙方原因造成他人或公共財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.維修與保養(yǎng)7.1日常維修保養(yǎng)甲方負責安置房及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作。7.2大修與改造大修與改造項目由甲方根據(jù)實際情況決定，費用由甲方承擔。7.3維修費用承擔因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔。8.物業(yè)管理權(quán)變更8.1物業(yè)管理權(quán)變更條件8.1.1乙方因工作調(diào)動、居住地變更等原因，需要將物業(yè)管理權(quán)變更給他人。8.1.2乙方死亡或喪失民事行為能力，其合法繼承人或其他法定代理人要求變更物業(yè)管理權(quán)。8.2物業(yè)管理權(quán)變更程序8.2.1乙方應(yīng)提前三十日向甲方提出書面變更申請，并提交相關(guān)證明材料。8.2.2甲方收到乙方變更申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)進行審核，審核通過后，雙方簽訂物業(yè)管理權(quán)變更協(xié)議。8.2.3物業(yè)管理權(quán)變更協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方或新業(yè)主提供物業(yè)管理權(quán)變更證明文件。8.3物業(yè)管理權(quán)變更通知甲方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)變更協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，將變更情況通知相關(guān)業(yè)主。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2甲方擅自改變物業(yè)管理費標準或未按照約定收取物業(yè)管理費的，應(yīng)退還乙方多收取的費用。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.2.2乙方違反使用限制，造成他人或公共財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算和債務(wù)清償。11.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算和債務(wù)清償。13.其他約定13.1不可抗力不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2合同附件1)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；2)物業(yè)管理費收費標準；3)物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議。13.3其他約定事項雙方對本合同內(nèi)容有任何異議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方參與；15.2.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力、資質(zhì)和經(jīng)驗。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，其責任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責任限額應(yīng)在合同附件中詳細列明，包括但不限于：1)第三方因違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失；2)第三方因違約行為導致的合同解除產(chǎn)生的損失；3)第三方因違約行為給甲方或乙方造成的名譽損失。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：1)按照合同約定和雙方要求，獨立開展相關(guān)工作；2)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料；3)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.4.2第三方的義務(wù)：1)按照合同約定和雙方要求，完成相關(guān)工作；2)保證工作質(zhì)量，確保工作成果符合合同要求；3)對合同履行過程中的信息保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：1)第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理；2)第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：1)第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理；2)第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與雙方的關(guān)系：1)第三方應(yīng)保持中立，公正地處理合同履行過程中的問題；2)第三方在處理合同履行過程中的問題時，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意愿。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請1)甲方或乙方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和預期目標。2)對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議1)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任限額；2)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方三方共同簽署。16.3第三方介入監(jiān)督1)雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照合同約定和雙方要求履行職責；2)雙方應(yīng)定期召開會議，討論第三方介入工作進展，解決存在的問題。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用由合同約定，包括但不限于：1)第三方開展工作的費用；2)第三方人員的差旅費、住宿費等；3)第三方因合同履行而產(chǎn)生的其他費用。17.2第三方介入費用支付方式：1)雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費用的支付方式和時間；2)第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用及支付方式等。附件說明：本協(xié)議是合同的重要組成部分，對物業(yè)管理服務(wù)進行詳細規(guī)定。2.物業(yè)管理費收費標準詳細要求：列出物業(yè)管理費的具體收費標準，包括但不限于不同面積段的收費標準、物業(yè)服務(wù)費的計算方法等。附件說明：本收費標準是合同執(zhí)行過程中費用收取的依據(jù)。3.物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理權(quán)移交的時間、程序、雙方責任及移交文件等。附件說明：本協(xié)議是物業(yè)管理權(quán)移交的法律文件，確保移交過程的合法性和規(guī)范性。4.不可抗力事件證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭等。附件說明：本證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導致的。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責任限額及費用等。附件說明：本協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署變更協(xié)議。附件說明：本協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)和程序。附件說明：本協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件，確保爭議解決的公正性和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按時進行公共區(qū)域清潔，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)管理費。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，具體金額根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。示例說明：若乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體金額根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。示例說明：若第三方未按約定進行房屋維修，導致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若發(fā)生地震導致安置房損毀，雙方可協(xié)商重新安排房屋或賠償。全文完。二零二四年度安置房買賣合同物業(yè)管理權(quán)移交及使用協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.安置房基本情況2.1安置房名稱2.2安置房地址2.3安置房面積2.4安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5安置房配套設(shè)施3.物業(yè)管理權(quán)移交3.1物業(yè)管理權(quán)移交日期3.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)3.3物業(yè)管理權(quán)移交責任4.物業(yè)管理費繳納4.1物業(yè)管理費收費標準4.2物業(yè)管理費繳納方式4.3物業(yè)管理費繳納期限5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準5.1物業(yè)服務(wù)項目5.2物業(yè)服務(wù)標準5.3物業(yè)服務(wù)時間6.物業(yè)管理費調(diào)整6.1物業(yè)管理費調(diào)整依據(jù)6.2物業(yè)管理費調(diào)整程序6.3物業(yè)管理費調(diào)整通知7.物業(yè)維修及養(yǎng)護7.1物業(yè)維修及養(yǎng)護責任7.2物業(yè)維修及養(yǎng)護費用7.3物業(yè)維修及養(yǎng)護通知8.物業(yè)投訴及處理8.1物業(yè)投訴途徑8.2物業(yè)投訴處理程序8.3物業(yè)投訴處理期限9.物業(yè)安全及消防9.1物業(yè)安全管理9.2消防安全管理9.3物業(yè)安全事故處理10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容10.2業(yè)主權(quán)益保障措施10.3業(yè)主權(quán)益爭議解決11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責任12.1違約責任形式12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1協(xié)議雙方簽訂時間14.2協(xié)議雙方簽字蓋章14.3協(xié)議附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.安置房基本情況2.1安置房名稱：__________2.2安置房地址：__________2.3安置房面積：__________平方米2.4安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.5安置房配套設(shè)施：__________3.物業(yè)管理權(quán)移交3.1物業(yè)管理權(quán)移交日期：____年____月____日3.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)：（1）安置房產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）安置房配套設(shè)施清單；（3）物業(yè)管理權(quán)移交通知書；3.2.2乙方應(yīng)在收到上述文件后____個工作日內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)。3.3物業(yè)管理權(quán)移交責任：3.3.1甲方負責將安置房及相關(guān)配套設(shè)施完整、清潔地移交給乙方；3.3.2乙方在收到安置房后，應(yīng)立即接管并進行必要的檢查，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方提出。4.物業(yè)管理費繳納4.1物業(yè)管理費收費標準：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費繳納方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方繳納物業(yè)管理費；4.2.2乙方可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式繳納物業(yè)管理費。4.3物業(yè)管理費繳納期限：自物業(yè)管理權(quán)移交之日起，至合同終止之日止。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準5.1物業(yè)服務(wù)項目：5.1.1日常保潔；5.1.2公共區(qū)域綠化；5.1.3保安巡邏；5.1.4公共設(shè)施維修；5.1.5其他服務(wù)項目。5.2物業(yè)服務(wù)標準：5.2.1日常保潔：保持公共區(qū)域清潔、無垃圾；5.2.2公共區(qū)域綠化：綠化面積達標，植被生長良好；5.2.3保安巡邏：24小時不間斷巡邏，確保公共區(qū)域安全；5.2.4公共設(shè)施維修：及時修復損壞的公共設(shè)施；5.2.5其他服務(wù)項目：按照雙方約定執(zhí)行。5.3物業(yè)服務(wù)時間：每日____時起至____時止。6.物業(yè)管理費調(diào)整6.1物業(yè)管理費調(diào)整依據(jù)：6.1.1國家或地方政策調(diào)整；6.1.2物業(yè)服務(wù)成本變動；6.1.3雙方協(xié)商一致。6.2物業(yè)管理費調(diào)整程序：6.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日向乙方發(fā)出通知；6.2.2乙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)給予書面回復。6.3物業(yè)管理費調(diào)整通知：6.3.1調(diào)整通知應(yīng)包含調(diào)整后的收費標準、調(diào)整原因及調(diào)整時間等信息；6.3.2乙方應(yīng)在接到調(diào)整通知后，按照調(diào)整后的收費標準繳納物業(yè)管理費。8.物業(yè)投訴及處理8.1物業(yè)投訴途徑：8.1.1乙方設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)，接受業(yè)主的投訴和建議；8.1.2業(yè)主可通過書面形式向乙方提出投訴；8.1.3業(yè)主可通過電子郵箱、短信等方式向乙方提出投訴。8.2物業(yè)投訴處理程序：8.2.1乙方應(yīng)在接到投訴后____小時內(nèi)進行初步調(diào)查；8.2.2乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對投訴事項進行調(diào)查核實；8.2.3乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向投訴人答復處理結(jié)果。8.3物業(yè)投訴處理期限：8.3.1一般投訴處理期限不超過____個工作日；8.3.2對于重大投訴事項，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出處理方案。9.物業(yè)安全及消防9.1物業(yè)安全管理：9.1.1乙方應(yīng)制定安全管理措施，確保公共區(qū)域安全；9.1.2乙方應(yīng)定期對公共區(qū)域進行安全檢查，及時消除安全隱患；9.1.3乙方應(yīng)設(shè)立安全值班崗位，確保24小時有人值守。9.2消防安全管理：9.2.1乙方應(yīng)制定消防管理制度，確保消防設(shè)施完好有效；9.2.2乙方應(yīng)定期進行消防演練，提高業(yè)主和員工的消防安全意識；9.2.3乙方應(yīng)確保消防通道暢通，不得擅自占用或堵塞。9.3物業(yè)安全事故處理：9.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全事故后立即啟動應(yīng)急預案；9.3.2乙方應(yīng)在____小時內(nèi)向相關(guān)部門報告安全事故；9.3.3乙方應(yīng)協(xié)助事故調(diào)查，并承擔相應(yīng)的責任。10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容：10.1.1業(yè)主對物業(yè)管理有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；10.1.2業(yè)主享有物業(yè)共用部分的使用、收益權(quán)；10.1.3業(yè)主有權(quán)要求乙方提供符合標準的服務(wù)。10.2業(yè)主權(quán)益保障措施：10.2.1乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主委員會，代表業(yè)主參與物業(yè)管理；10.2.2乙方應(yīng)定期召開業(yè)主大會，通報物業(yè)管理情況；10.2.3乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時解決業(yè)主的合理訴求。10.3業(yè)主權(quán)益爭議解決：10.3.1業(yè)主與乙方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，業(yè)主可向相關(guān)行政部門投訴或申請仲裁。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；11.1.2甲方在合同履行過程中，嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除及終止程序：11.3.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；11.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔違約責任。12.違約責任12.1違約責任形式：12.1.1支付違約金；12.1.2恢復原狀；12.1.3賠償損失。12.2違約責任承擔：12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；12.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約責任賠償：12.3.1違約賠償金額應(yīng)依據(jù)實際情況合理確定；12.3.2違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1協(xié)商；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：13.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；13.2.2人民法院。13.3爭議解決程序：13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請；13.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)啟動爭議解決程序。14.其他約定事項14.1協(xié)議雙方簽訂時間：____年____月____日14.2協(xié)議雙方簽字蓋章：14.2.1甲方（蓋章）：__________14.2.2乙方（蓋章）：__________14.3協(xié)議附件及補充協(xié)議：14.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主公約等；14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：第三方是指在物業(yè)管理權(quán)移交及使用協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介機構(gòu)：在安置房買賣過程中提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易。15.2.3監(jiān)理機構(gòu)：對安置房的建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.2.4咨詢機構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，包括物業(yè)管理、法律法規(guī)等方面的服務(wù)。16.第三方介入的程序與責任16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日通知對方。16.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責。16.2第三方責任：16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求履行職責。16.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外責任：17.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。17.2乙方的額外責任：17.2.1乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方應(yīng)承擔的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。18.2責任限額的調(diào)整：18.2.1在第三方介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е仑熑蜗揞~需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。18.2.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認，并通知第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。19.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)對象，第三方為服務(wù)提供方。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)，對第三方違反約定的行為，有權(quán)要求其改正或承擔責任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理權(quán)移交及使用協(xié)議。19.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供安置房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對安置房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對安置房的所有權(quán)，是物業(yè)管理權(quán)移交及使用協(xié)議的基礎(chǔ)。2.安置房配套設(shè)施清單詳細要求：詳細列出安置房內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：此附件用于明確安置房的配套設(shè)施情況，確保乙方在接收安置房時能夠清楚了解其配備的設(shè)施。3.物業(yè)管理權(quán)移交通知書詳細要求：由甲方發(fā)出的物業(yè)管理權(quán)移交通知書，明確物業(yè)管理權(quán)的移交時間及雙方的責任。說明：此附件用于正式通知乙方物業(yè)管理權(quán)的移交，確保雙方對移交事項有明確的認識。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件是物業(yè)管理權(quán)移交及使用協(xié)議的補充，詳細規(guī)定了物業(yè)管理的具體內(nèi)容和服務(wù)標準。5.業(yè)主公約詳細要求：由業(yè)主委員會制定的業(yè)主公約，規(guī)范業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為。說明：此附件是物業(yè)管理權(quán)移交及使用協(xié)議的補充，規(guī)定了業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共同行為準則。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。說明：此附件是第三方介入時的必要文件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。7.違約責任協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的違約責任協(xié)議，明確違約行為的認定和處理方式。說明：此附件是合同的一部分，用于保障合同的嚴肅性和約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間完成物業(yè)管理權(quán)移交。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。示例說明：甲方未能在合同約定的物業(yè)管理權(quán)移交日期前完成移交，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方的違約行為及責任認定：違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按____%的比例計算。示例說明：乙方未能在物業(yè)管理費繳納期限內(nèi)繳納費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.第三方的違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定，損害對方合法權(quán)益。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：任何一方違反合同約定，損害對方合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度安置房買賣合同物業(yè)管理權(quán)移交及使用協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.安置房基本情況2.1.安置房名稱2.2.安置房地址2.3.安置房面積2.4.安置房性質(zhì)3.物業(yè)管理權(quán)移交3.1.物業(yè)管理權(quán)移交時間3.2.物業(yè)管理權(quán)移交方式3.3.物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)4.物業(yè)管理費繳納4.1.物業(yè)管理費標準4.2.物業(yè)管理費繳納方式4.3.物業(yè)管理費繳納時間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.保安服務(wù)5.2.清潔服務(wù)5.3.維修服務(wù)5.4.其他服務(wù)6.居住使用規(guī)定6.1.住宅使用范圍6.2.住宅裝修規(guī)定6.3.住宅使用安全6.4.住宅使用違規(guī)責任7.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定7.1.公共設(shè)施使用規(guī)定7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3.公共設(shè)施維護責任8.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督8.1.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.2.服務(wù)投訴處理8.3.服務(wù)評價機制9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止手續(xù)10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決費用11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔11.3.違約賠償標準12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除與終止13.其他約定事項13.1.雙方承諾事項13.2.合同附件13.3.合同未盡事宜14.合同簽署與生效14.1.合同簽署時間14.2.合同簽署地點14.3.合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息（1）甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）甲方地址：市區(qū)路號（3）甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息（1）乙方名稱：社區(qū)居民委員會（2）乙方地址：市區(qū)路號（3）乙方負責人：2.安置房基本情況2.1.安置房名稱：安置小區(qū)2.2.安置房地址：市區(qū)路號2.3.安置房面積：100平方米2.4.安置房性質(zhì)：經(jīng)濟適用房3.物業(yè)管理權(quán)移交3.1.物業(yè)管理權(quán)移交時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)3.2.物業(yè)管理權(quán)移交方式：甲方將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料完整移交給乙方3.3.物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)：甲方需向乙方提供安置房所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、物業(yè)管理合同等文件，并確保文件真實有效4.物業(yè)管理費繳納4.1.物業(yè)管理費標準：每月每平方米2元，按年繳納4.2.物業(yè)管理費繳納方式：乙方應(yīng)在每年1月1日前將全年物業(yè)管理費一次性繳納至甲方指定的賬戶4.3.物業(yè)管理費繳納時間：每年1月1日至12月31日5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.保安服務(wù)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全5.2.清潔服務(wù)：每日對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境整潔5.3.維修服務(wù)：對小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維修，確保正常運行5.4.其他服務(wù)：綠化養(yǎng)護、車輛管理、社區(qū)活動組織等6.居住使用規(guī)定6.1.住宅使用范圍：乙方居民在安置房內(nèi)居住、生活6.2.住宅裝修規(guī)定：乙方居民進行裝修需提前向甲方提出申請，經(jīng)批準后方可施工6.3.住宅使用安全：乙方居民應(yīng)遵守消防安全、用電安全等相關(guān)規(guī)定，確保自身及他人安全6.4.住宅使用違規(guī)責任：乙方居民違反本規(guī)定，造成損失或影響他人正常生活的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任7.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定7.1.公共設(shè)施使用規(guī)定：乙方居民應(yīng)合理使用公共設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得隨意損壞7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方居民應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施用途7.3.公共設(shè)施維護責任：甲方負責公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行8.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督8.1.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）乙方居民有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督（2）甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，接受居民投訴和建議（3）對居民投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)予以答復8.2.服務(wù)投訴處理（1）甲方應(yīng)設(shè)立專門的投訴處理機制，對居民投訴進行調(diào)查和處理（2）投訴處理結(jié)果應(yīng)在處理完畢后7個工作日內(nèi)通知投訴人（3）如投訴處理結(jié)果不滿意，投訴人可向相關(guān)部門投訴8.3.服務(wù)評價機制（1）每年底，甲方將組織居民對物業(yè)服務(wù)進行評價（2）評價結(jié)果將作為甲方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和提高服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)9.合同解除與終止9.1.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）一方嚴重違約，另一方提出解除合同（3）合同約定的其他解除條件9.2.合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿（2）乙方居民全部搬離安置房（3）合同約定的其他終止條件9.3.合同解除與終止手續(xù)（1）合同解除或終止，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、清理現(xiàn)場等10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解（3）調(diào)解不成，可申請仲裁或提起訴訟10.3.爭議解決費用（1）協(xié)商、調(diào)解不產(chǎn)生費用（2）仲裁費用由敗訴方承擔（3）訴訟費用按法律規(guī)定承擔11.違約責任11.1.違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)（2）一方故意或過失造成對方損失（3）一方違反合同約定，給對方造成不良影響11.2.違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失（2）違約方應(yīng)承擔違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行（3）違約方應(yīng)承擔其他違約責任11.3.違約賠償標準（1）賠償金額根據(jù)實際損失確定（2）違約金標準按合同約定執(zhí)行（3）其他違約責任按法律規(guī)定執(zhí)行12.合同生效與變更12.1.合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章（2）合同約定的其他生效條件12.2.合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）書面簽訂變更協(xié)議（3）變更協(xié)議生效12.3.合同解除與終止（1）合同解除或終止，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、清理現(xiàn)場等13.其他約定事項13.1.雙方承諾事項（1）甲方保證提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)（2）乙方保證遵守合同約定，合理使用安置房13.2.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理合同、物業(yè)服務(wù)收費標準、住宅使用規(guī)定等13.3.合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，按法律規(guī)定執(zhí)行14.合同簽署與生效14.1.合同簽署時間：2024年4月1日14.2.合同簽署地點：市區(qū)路號14.3.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念（1）本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入是指在本合同履行過程中，為特定目的而引入的具有專業(yè)能力或職責的第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。（2）第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，且不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1.第三方的職責（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責，獨立、客觀地履行其職責。（2）第三方應(yīng)確保其工作符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求。（3）第三方應(yīng)及時向甲、乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.2.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲、乙雙方提出合理的要求和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的責任和義務(wù)，不免除甲方在本合同項下的責任和義務(wù)。（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。17.2.第三方與乙方的劃分（1）第