2025年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.2乙方名稱：________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：______________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景：為積極響應(yīng)國(guó)家老舊小區(qū)改造政策，提高居民居住環(huán)境，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就老舊小區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行合作。2.2目的：本合同旨在明確雙方在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造項(xiàng)目：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境、功能等方面的提升改造。（3）合作方：指參與老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合作：指甲乙雙方共同參與老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，共同承擔(dān)責(zé)任，共享收益。（2）收益：指在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，因項(xiàng)目實(shí)施而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持、資金保障和協(xié)調(diào)工作。（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行審核，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議，并采取有效措施予以解決。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至老舊小區(qū)改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施、施工、驗(yàn)收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)就合同終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理項(xiàng)目剩余工作；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算項(xiàng)目款項(xiàng)，處理相關(guān)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的資料，完成老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、方案、咨詢服務(wù)等。（2）施工費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的施工，費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。（3）監(jiān)理費(fèi)用：甲方委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施租賃費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，根據(jù)合同約定的設(shè)計(jì)進(jìn)度，分階段向甲方提交設(shè)計(jì)費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）施工階段，乙方應(yīng)按月向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)和工程量清單，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)及清單后15個(gè)工作日內(nèi)審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后30個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算，并支付剩余款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)階段支付：設(shè)計(jì)合同簽訂后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。（2）施工階段支付：施工合同簽訂后，甲方支付施工費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。（3）進(jìn)度款支付：施工過(guò)程中，每月支付已完工程量的80%作為進(jìn)度款。（4）竣工結(jié)算支付：竣工結(jié)算審核無(wú)誤后，甲方支付結(jié)算款的60%。7.4支付條款（1）所有款項(xiàng)支付均以人民幣結(jié)算。（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）甲方未能提供必要的技術(shù)支持或資金保障，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）甲方和乙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)機(jī)密。9.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解（1）協(xié)商不成時(shí)，可提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟（1）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如有涉及特殊技術(shù)或工藝，需經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通。（2）遇有緊急事項(xiàng)，雙方應(yīng)立即采取措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的任何條款不得增減，除非經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工合同3.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目監(jiān)理合同4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工合同3.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目監(jiān)理合同4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方在約定支付時(shí)間內(nèi)未支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。甲方未能提供必要的技術(shù)支持或資金保障：甲方未能按照合同約定提供必要的技術(shù)支持或資金保障，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成項(xiàng)目。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定：乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或者合同約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院依法解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更或施工問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決變更或問(wèn)題，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容。2.問(wèn)題：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)在接到催告后及時(shí)履行義務(wù)，如仍不履行，守約方有權(quán)追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)修復(fù)后的工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響項(xiàng)目實(shí)施。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，包括暫停履行合同、延期履行合同等。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)解決問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)甲方和乙方審核通過(guò)。2.第三方責(zé)任（1）第三方在項(xiàng)目中承擔(dān)的專業(yè)責(zé)任，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和工作條件。2.乙方利益（1）乙方有權(quán)享受項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。（2）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度獲得進(jìn)度款。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未能提供必要的技術(shù)支持或工作條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更乙方的工作內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.甲方的利益（1）甲方有權(quán)享受項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度獲得進(jìn)度款。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更工作內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂背景1.7合同目的1.8合同依據(jù)1.9合同有效期1.10合同解除條件1.11合同保密條款1.12合同爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效條件1.14合同附件第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資方2.6項(xiàng)目實(shí)施單位2.7項(xiàng)目主管部門2.8項(xiàng)目建設(shè)周期2.9項(xiàng)目資金來(lái)源2.10項(xiàng)目審批手續(xù)第三章合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1投資方權(quán)利義務(wù)3.2實(shí)施單位權(quán)利義務(wù)3.3主管部門權(quán)利義務(wù)3.4合作雙方共同權(quán)利義務(wù)3.5合作雙方保密義務(wù)3.6合作雙方違約責(zé)任3.7合作雙方爭(zhēng)議解決方式3.8合作雙方合作期限3.9合作雙方合作變更及終止第四章項(xiàng)目立項(xiàng)與審批4.1項(xiàng)目立項(xiàng)程序4.2項(xiàng)目審批手續(xù)4.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.4項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)4.5項(xiàng)目安全評(píng)估4.6項(xiàng)目用地手續(xù)4.7項(xiàng)目施工許可證4.8項(xiàng)目竣工驗(yàn)收4.9項(xiàng)目備案手續(xù)4.10項(xiàng)目其他相關(guān)手續(xù)第五章項(xiàng)目資金管理5.1項(xiàng)目資金來(lái)源5.2項(xiàng)目資金使用計(jì)劃5.3項(xiàng)目資金支付方式5.4項(xiàng)目資金監(jiān)管5.5項(xiàng)目資金審計(jì)5.6項(xiàng)目資金變更5.7項(xiàng)目資金結(jié)算5.8項(xiàng)目資金糾紛解決5.9項(xiàng)目資金回收5.10項(xiàng)目資金管理責(zé)任第六章項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.2項(xiàng)目質(zhì)量管理6.3項(xiàng)目安全管理6.4項(xiàng)目合同管理6.5項(xiàng)目信息管理6.6項(xiàng)目變更管理6.7項(xiàng)目驗(yàn)收管理6.8項(xiàng)目竣工結(jié)算6.9項(xiàng)目保修責(zé)任6.10項(xiàng)目檔案管理第七章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.3項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任7.4項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用7.5項(xiàng)目維護(hù)期限7.6項(xiàng)目維護(hù)糾紛解決7.7項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益7.8項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)7.9項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)變更7.10項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)終止第八章合作雙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1合作雙方責(zé)任8.2合作雙方風(fēng)險(xiǎn)8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.5風(fēng)險(xiǎn)爭(zhēng)議解決8.6風(fēng)險(xiǎn)變更及終止8.7風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任8.8風(fēng)險(xiǎn)管理措施8.9風(fēng)險(xiǎn)管理檔案8.10風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任追究第九章合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同變更內(nèi)容9.4合同解除程序9.5合同變更與解除通知9.6合同變更與解除效力9.7合同變更與解除爭(zhēng)議解決9.8合同變更與解除責(zé)任9.9合同變更與解除檔案9.10合同變更與解除后續(xù)處理第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算程序10.3合同清算內(nèi)容10.4合同清算費(fèi)用10.5合同清算責(zé)任10.6合同清算爭(zhēng)議解決10.7合同清算檔案10.8合同清算后續(xù)處理10.9合同終止與清算責(zé)任追究10.10合同終止與清算檔案管理第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.5爭(zhēng)議解決期限11.6爭(zhēng)議解決檔案11.7爭(zhēng)議解決責(zé)任追究11.8爭(zhēng)議解決后續(xù)處理11.9爭(zhēng)議解決變更及終止11.10爭(zhēng)議解決管理責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目基本情況12.2附件二：合作雙方權(quán)利義務(wù)12.3附件三：項(xiàng)目立項(xiàng)與審批12.4附件四：項(xiàng)目資金管理12.5附件五：項(xiàng)目建設(shè)與管理12.6附件六：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)12.7附件七：合作雙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)12.8附件八：合同變更與解除12.9附件九：合同終止與清算12.10附件十：合同爭(zhēng)議解決第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署單位13.5簽署印章13.6簽署文件13.7簽署確認(rèn)13.8簽署通知13.9簽署效力13.10簽署后續(xù)處理第十四章合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案程序14.3備案材料14.4備案期限14.5備案費(fèi)用14.6備案爭(zhēng)議解決14.7備案檔案14.8備案責(zé)任追究14.9備案后續(xù)處理14.10備案管理責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合作協(xié)議”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_________________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：______________________1.4合同簽訂雙方甲方（投資方）：____________________乙方（實(shí)施單位）：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：______________________1.6合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方擬對(duì)乙方擁有的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，以提升居住環(huán)境和生活質(zhì)量。1.7合同目的本合同目的為明確雙方在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.8合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.9合同有效期本合同有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。1.10合同解除條件1.10.1甲方因故終止項(xiàng)目的；1.10.2乙方因故無(wú)法繼續(xù)實(shí)施項(xiàng)目的；1.10.3合同約定的其他解除條件。1.11合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.12合同爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.13合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14合同附件合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等。第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：______________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：______________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：______________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：______________________2.5項(xiàng)目投資方項(xiàng)目投資方：______________________2.6項(xiàng)目實(shí)施單位項(xiàng)目實(shí)施單位：______________________2.7項(xiàng)目主管部門項(xiàng)目主管部門：______________________2.8項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期：______________________2.9項(xiàng)目資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源：______________________2.10項(xiàng)目審批手續(xù)項(xiàng)目審批手續(xù)：______________________第三章合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1投資方權(quán)利義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資資金的籌措；3.1.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策；3.1.3對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2實(shí)施單位權(quán)利義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；3.2.2按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目；3.2.3對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。3.3主管部門權(quán)利義務(wù)3.3.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；3.3.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的違法行為進(jìn)行查處。3.4合作雙方共同權(quán)利義務(wù)3.4.1按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；3.4.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題共同協(xié)商解決。3.5合作雙方保密義務(wù)3.5.1對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行保密；3.5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.6合作雙方違約責(zé)任3.6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.7合作雙方爭(zhēng)議解決方式3.7.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；3.7.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.8合作雙方合作期限合作期限：______________________3.9合作雙方合作變更及終止3.9.1合作期限屆滿，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止；3.9.2合作期限未滿，任何一方要求變更或終止合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第四章項(xiàng)目立項(xiàng)與審批4.1項(xiàng)目立項(xiàng)程序4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)；4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)材料準(zhǔn)備；4.1.3主管部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)審批。4.2項(xiàng)目審批手續(xù)4.2.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批；4.2.2項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批；4.2.3項(xiàng)目安全評(píng)估審批；4.2.4項(xiàng)目用地手續(xù)審批；4.2.5項(xiàng)目施工許可證審批；4.2.6項(xiàng)目竣工驗(yàn)收審批。4.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.3.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容；4.3.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批程序。4.4項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)4.4.1項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)內(nèi)容；4.4.2項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批程序。4.5項(xiàng)目安全評(píng)估4.5.1項(xiàng)目安全評(píng)估內(nèi)容；4.5.2項(xiàng)目安全評(píng)估審批程序。4.6項(xiàng)目用地手續(xù)4.6.1項(xiàng)目用地手續(xù)內(nèi)容；4.6.2項(xiàng)目用地手續(xù)審批程序。4.7項(xiàng)目施工許可證4.7.1項(xiàng)目施工許可證內(nèi)容；4.7.2項(xiàng)目施工許可證審批程序。4.8項(xiàng)目竣工驗(yàn)收4.8.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收內(nèi)容；4.8.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收審批程序。4.9項(xiàng)目備案手續(xù)4.9.1項(xiàng)目備案手續(xù)內(nèi)容；4.9.2項(xiàng)目備案手續(xù)審批程序。4.10項(xiàng)目其他相關(guān)手續(xù)4.10.1項(xiàng)目其他相關(guān)手續(xù)內(nèi)容；4.10.2項(xiàng)目其他相關(guān)手續(xù)審批程序。第五章項(xiàng)目資金管理5.1項(xiàng)目資金來(lái)源5.1.1甲方提供項(xiàng)目投資資金；5.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措。5.2項(xiàng)目資金使用計(jì)劃5.2.1項(xiàng)目資金使用計(jì)劃內(nèi)容；5.2.2項(xiàng)目資金使用計(jì)劃審批程序。5.3項(xiàng)目資金支付方式5.3.1項(xiàng)目資金支付方式內(nèi)容；5.3.2項(xiàng)目資金支付方式審批程序。5.4項(xiàng)目資金監(jiān)管5.4.1項(xiàng)目資金監(jiān)管內(nèi)容；5.4.2項(xiàng)目資金監(jiān)管審批程序。5.5項(xiàng)目資金審計(jì)5.5.1項(xiàng)目資金審計(jì)內(nèi)容；5.5.2項(xiàng)目資金審計(jì)審批程序。5.6項(xiàng)目資金變更5.6.1項(xiàng)目資金變更內(nèi)容；5.6.2項(xiàng)目資金變更審批程序。5.7項(xiàng)目資金結(jié)算5.7.1項(xiàng)目資金結(jié)算內(nèi)容；5.7.2項(xiàng)目資金結(jié)算審批程序。5.8項(xiàng)目資金糾紛解決5.8.1項(xiàng)目資金糾紛解決內(nèi)容；5.8.2項(xiàng)目資金糾紛解決審批程序。5.9項(xiàng)目資金回收5.9.1項(xiàng)目資金回收內(nèi)容；5.9.2項(xiàng)目資金回收審批程序。5.10項(xiàng)目資金管理責(zé)任5.10.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資資金的管理；5.10.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的使用和監(jiān)管。第六章項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.1.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；6.1.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度跟蹤。6.2項(xiàng)目質(zhì)量管理6.2.1項(xiàng)目質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2項(xiàng)目質(zhì)量管理措施。6.3項(xiàng)目安全管理6.3.1項(xiàng)目安全管理措施；6.3.2項(xiàng)目安全事故處理。6.4項(xiàng)目合同管理6.4.1項(xiàng)目合同簽訂；6.4.2項(xiàng)目合同履行。6.5項(xiàng)目信息管理6.5.1項(xiàng)目信息收集；6.5.2項(xiàng)目信息發(fā)布。6.6項(xiàng)目變更管理6.6.1項(xiàng)目變更申請(qǐng)；6.6.2項(xiàng)目變更審批。6.7項(xiàng)目驗(yàn)收管理6.7.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6.7.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序。6.8項(xiàng)目竣工結(jié)算6.8.1項(xiàng)目竣工結(jié)算內(nèi)容；6.8.2項(xiàng)目竣工結(jié)算審批程序。6.9項(xiàng)目保修責(zé)任6.9.1項(xiàng)目保修期限；6.9.2項(xiàng)目保修內(nèi)容。6.10項(xiàng)目檔案管理6.10.1項(xiàng)目檔案收集；6.10.2項(xiàng)目檔案保管。第八章合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議；8.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；8.2.2一方嚴(yán)重違約；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3合同變更內(nèi)容8.3.1項(xiàng)目規(guī)模、投資額、建設(shè)周期等；8.3.2合作雙方的權(quán)利義務(wù)；8.3.3項(xiàng)目資金管理；8.3.4項(xiàng)目建設(shè)與管理；8.3.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)；8.3.6合作雙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)；8.3.7合同爭(zhēng)議解決；8.3.8合同終止與清算；8.3.9合同附件。8.4合同解除程序8.4.1提前通知對(duì)方；8.4.2簽署書(shū)面解除協(xié)議；8.4.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.5合同變更與解除通知8.5.1變更或解除通知應(yīng)書(shū)面形式發(fā)送；8.5.2通知應(yīng)在變更或解除生效前送達(dá)。8.6合同變更與解除效力8.6.1變更或解除協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更或解除；8.6.2變更或解除協(xié)議對(duì)雙方具有同等約束力。8.7合同變更與解除爭(zhēng)議解決8.7.1如對(duì)變更或解除協(xié)議有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.7.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.8合同變更與解除責(zé)任8.8.1因變更或解除協(xié)議導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；8.8.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。8.9合同變更與解除檔案8.9.1變更或解除協(xié)議及相關(guān)文件應(yīng)歸檔保存。8.10合同變更與解除后續(xù)處理8.10.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定處理后續(xù)事宜。第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.1.1合同約定的終止條件；9.1.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。9.2合同清算程序9.2.1雙方協(xié)商確定清算組；9.2.2清算組負(fù)責(zé)清算工作；9.2.3清算工作完成后，清算組提交清算報(bào)告。9.3合同清算內(nèi)容9.3.1項(xiàng)目剩余資金；9.3.3合作雙方的權(quán)利義務(wù)。9.4合同清算費(fèi)用9.4.1清算費(fèi)用由雙方承擔(dān)；9.4.2清算費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。9.5合同清算責(zé)任9.5.1清算責(zé)任由清算組承擔(dān)；9.5.2清算責(zé)任包括但不限于清算過(guò)程中的違法行為。9.6合同清算爭(zhēng)議解決9.6.1如對(duì)清算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.6.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.7合同清算檔案9.7.1清算報(bào)告及相關(guān)文件應(yīng)歸檔保存。9.8合同清算后續(xù)處理9.8.1清算完成后，雙方按約定處理后續(xù)事宜。9.9合同終止與清算責(zé)任追究9.9.1如有責(zé)任追究，按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。9.10合同終止與清算檔案管理9.10.1清算檔案應(yīng)妥善保管。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1友好協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提起爭(zhēng)議；10.3.2爭(zhēng)議解決；10.3.3執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。10.5爭(zhēng)議解決期限10.5.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。10.6爭(zhēng)議解決檔案10.6.1爭(zhēng)議解決文件應(yīng)歸檔保存。10.7爭(zhēng)議解決責(zé)任追究10.7.1如有責(zé)任追究，按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.8爭(zhēng)議解決后續(xù)處理10.8.1爭(zhēng)議解決后，雙方按約定處理后續(xù)事宜。第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目基本情況11.2附件二：合作雙方權(quán)利義務(wù)11.3附件三：項(xiàng)目立項(xiàng)與審批11.4附件四：項(xiàng)目資金管理11.5附件五：項(xiàng)目建設(shè)與管理11.6附件六：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)11.7附件七：合作雙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)11.8附件八：合同變更與解除11.9附件九：合同終止與清算11.10附件十：合同爭(zhēng)議解決第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署單位12.5簽署印章12.6簽署文件12.7簽署確認(rèn)12.8簽署通知12.9簽署效力12.10簽署后續(xù)處理第十三章合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案材料13.4備案期限13.5備案費(fèi)用13.6備案爭(zhēng)議解決13.7備案檔案13.8備案責(zé)任追究13.9備案后續(xù)處理13.10備案管理責(zé)任第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；14.1.2一方嚴(yán)重違約；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件；14.2.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。14.3合同解除與終止程序14.3.1提前通知對(duì)方；14.3.2簽署書(shū)面解除或終止協(xié)議；14.3.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除與終止效力14.4.1解除或終止協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)解除或終止；14.4.2解除或終止協(xié)議對(duì)雙方具有同等約束力。14.5合同解除與終止?fàn)幾h解決14.5.1如對(duì)解除或終止協(xié)議有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.5.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.6合同解除與終止責(zé)任14.6.1因解除或終止協(xié)議導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；14.6.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。14.7合同解除與終止檔案14.7.1解除或終止協(xié)議及相關(guān)文件應(yīng)歸檔保存。14.8合同解除與終止后續(xù)處理14.8.1解除或終止后，雙方按約定處理后續(xù)事宜。甲方（投資方）簽字：_________________________乙方（實(shí)施單位）簽字：_________________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方投資比例甲方在項(xiàng)目投資中應(yīng)占主導(dǎo)地位，具體投資比例為_(kāi)________，乙方投資比例為_(kāi)________。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)項(xiàng)目重大決策擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、資金使用、項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整等。1.3項(xiàng)目資金籌措甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措，確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位。如因甲方原因?qū)е沦Y金無(wú)法到位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。如項(xiàng)目進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5項(xiàng)目質(zhì)量管理甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6項(xiàng)目安全管理甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目安全管理進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.7爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方擁有優(yōu)先選擇爭(zhēng)議解決方式的權(quán)利。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方施工資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提供資質(zhì)證明文件。2.2乙方施工方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，并在合同簽訂前向甲方提交審批。2.3乙方工期保證乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按約定的工期完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證措施。2.5乙方安全生產(chǎn)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理。2.6乙方資料提交乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，及時(shí)向甲方提交相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。2.7乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同簽訂前向雙方提供資質(zhì)證明文件。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招標(biāo)、合同簽訂、資金支付、項(xiàng)目驗(yàn)收等工作，并確保工作的公正、公平、透明。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.7中介機(jī)構(gòu)終止如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)；協(xié)商不成的，按爭(zhēng)議解決方式處理。3.8中介機(jī)構(gòu)檔案中介機(jī)構(gòu)的工作記錄、文件等應(yīng)歸檔保存，以備日后查閱。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告3.安全評(píng)估報(bào)告4.項(xiàng)目用地手續(xù)5.項(xiàng)目施工許可證6.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃7.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃8.項(xiàng)目質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)9.項(xiàng)目安全管理措施10.項(xiàng)目合同11.合作雙方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書(shū)12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.項(xiàng)目保修書(shū)14.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件15.合同變更與解除協(xié)議16.項(xiàng)目終止與清算報(bào)告17.爭(zhēng)議解決文件18.爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行文件19.項(xiàng)目相關(guān)資料匯總20.中介機(jī)構(gòu)工作記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目投資資金。認(rèn)定：甲方未按照合同約定時(shí)間提供投資資金，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定工期完成項(xiàng)目。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。認(rèn)定：項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)。4.違約行為：乙方未按時(shí)提交相關(guān)資料。認(rèn)定：乙方未按照合同約定時(shí)間提交相關(guān)資料，經(jīng)催告后仍未履行。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露項(xiàng)目信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露項(xiàng)目信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、抵押、權(quán)屬登記等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面的分析，預(yù)測(cè)項(xiàng)目實(shí)施后可能取得的效益的報(bào)告。4.環(huán)境影響評(píng)價(jià)：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施可能對(duì)環(huán)境造成的影響進(jìn)行評(píng)估和預(yù)測(cè)。5.施工許可證：由政府主管部門頒發(fā)的，允許施工單位進(jìn)行施工活動(dòng)的證明文件。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金籌措困難。解決辦法：與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，尋求融資支持。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃，增加施工力量。3.問(wèn)題：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)工作不到位。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或者與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合作。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作。3.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合作。4.公共服務(wù)項(xiàng)目合作。5.其他需要雙方合作完成的項(xiàng)目。全文完。2025年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作方式變更5.責(zé)任劃分5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.資金投入與使用6.1資金投入方式6.2資金使用范圍6.3資金管理7.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求7.1工程進(jìn)度安排7.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3工程驗(yàn)收8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2技術(shù)培訓(xùn)安排9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費(fèi)用10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本情況2.1甲方基本情況甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2乙方基本情況乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱老舊小區(qū)改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________市___________區(qū)___________街道___________小區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模改造總建筑面積：___________平方米3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：房屋修繕、配套設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治、物業(yè)管理提升等。4.合作方式4.1合作模式甲方負(fù)責(zé)提供改造項(xiàng)目所需場(chǎng)地、房屋及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作。4.2合作期限合作期限自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。4.3合作方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作方式進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。5.責(zé)任劃分5.1甲方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)提供改造項(xiàng)目所需場(chǎng)地、房屋及基礎(chǔ)設(shè)施。5.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。5.1.3負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。5.2乙方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作。5.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金籌措及使用。5.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程質(zhì)量和安全。6.資金投入與使用6.1資金投入方式甲方投入資金：___________元乙方投入資金：___________元6.2資金使用范圍資金用于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)備購(gòu)置等。6.3資金管理雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，資金使用需雙方簽字確認(rèn)。7.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求7.1工程進(jìn)度安排項(xiàng)目分為_(kāi)__________個(gè)階段，具體進(jìn)度安排如下：階段一：___________（起止時(shí)間）階段二：___________（起止時(shí)間）階段___________：___________（起止時(shí)間）7.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3工程驗(yàn)收項(xiàng)目完工后，雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.1.1提供改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和技術(shù)咨詢。8.1.2提供施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。8.1.3提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。8.2技術(shù)培訓(xùn)安排乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施前對(duì)甲方人員進(jìn)行不少于___________天的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：8.2.1改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)知識(shí)。8.2.2施工過(guò)程中的質(zhì)量控制要點(diǎn)。8.2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1變更條件9.1.1國(guó)家政策、法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。9.1.2項(xiàng)目實(shí)際情況與原設(shè)計(jì)不符。9.2變更程序變更程序如下：9.2.1由一方提出變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因和內(nèi)容。9.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并形成書(shū)面文件。9.2.3經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為合同附件。9.3變更費(fèi)用變更產(chǎn)生的費(fèi)用由提出變更的一方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分?jǐn)偂?0.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約。10.1.2國(guó)家政策、法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2解除程序解除合同應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合作，并按照合同約定處理剩余事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1按照合同約定支付違約金。11.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分?jǐn)偂?3.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件如遇第10條所述解除條件，合同可解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同附件包括但不限于：14.3.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。14.3.2資金使用計(jì)劃。14.3.3技術(shù)培訓(xùn)計(jì)劃。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與項(xiàng)目實(shí)施、管理或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1項(xiàng)目需要專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。15.2.2項(xiàng)目需要資金籌措或融資服務(wù)。15.2.3項(xiàng)目需要項(xiàng)目管理或監(jiān)理服務(wù)。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。15.3.3第三方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確