二零二五年度拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配協(xié)議及共有權(quán)變更登記3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配協(xié)議及共有權(quán)變更登記合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國近年來城市化進(jìn)程加快，為保障公共利益，改善居民居住條件，依據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲方對(duì)涉及拆遷的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。乙方作為被拆遷人，與甲方就拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配及共有權(quán)變更登記達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方發(fā)布的拆遷補(bǔ)償安置政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷補(bǔ)償：指甲方對(duì)被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.安置：指甲方為被拆遷人提供新的住房或補(bǔ)償方式。3.共有權(quán)變更登記：指在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中，變更共有權(quán)人信息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)，有明確產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房屋。2.拆遷：指依法拆除房屋及其他附著物，為公共利益、公共安全或其他公共利益需要而進(jìn)行的工程建設(shè)。3.補(bǔ)償安置：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和提供新的住房或補(bǔ)償方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配及共有權(quán)變更登記享有決定權(quán)。3.依法對(duì)被拆遷人提供安置住房或補(bǔ)償。4.1.1在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定支付拆遷補(bǔ)償款。4.1.2對(duì)被拆遷人提供安置住房，確保其居住安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享受拆遷補(bǔ)償安置。2.在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配及共有權(quán)變更登記享有知情權(quán)和參與權(quán)。3.在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定接收安置住房或補(bǔ)償。4.2.1在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定接收安置住房或補(bǔ)償。4.2.2對(duì)拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配及共有權(quán)變更登記提出合理意見和建議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配及共有權(quán)變更登記完畢止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定，依法對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.乙方按照本協(xié)議約定，接收安置住房或補(bǔ)償。3.雙方共同辦理拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配及共有權(quán)變更登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配及共有權(quán)變更登記完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。2.雙方在收到終止通知之日起一定期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，完成拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配及共有權(quán)變更登記。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定，完成拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配及共有權(quán)變更登記。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償款：根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款。2.安置補(bǔ)償款：甲方為乙方提供的安置住房或補(bǔ)償金。3.臨時(shí)安置費(fèi)：乙方在拆遷過渡期間，甲方應(yīng)支付的臨時(shí)安置費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)：乙方因共有權(quán)變更而發(fā)生的登記費(fèi)用。5.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償款和臨時(shí)安置費(fèi)，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。2.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)，乙方應(yīng)自行支付。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償款：在拆遷評(píng)估結(jié)果確定后30日內(nèi)支付。2.安置補(bǔ)償款和臨時(shí)安置費(fèi)：在乙方接收安置住房或補(bǔ)償后30日內(nèi)支付。3.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)：在共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前，將支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證復(fù)印件交乙方確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，出具收據(jù)作為確認(rèn)收到款項(xiàng)的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償款或臨時(shí)安置費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累計(jì)。2.若甲方未按約定提供安置住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日安置住房市場租金的千分之五。8.2乙方違約1.若乙方未按約定接收安置住房或補(bǔ)償，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日安置住房市場租金的千分之五。2.若乙方未按約定支付產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累計(jì)。8.3賠償金額和方式1.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致拆遷區(qū)域房屋倒塌。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本協(xié)議涉及公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供的安置住房及補(bǔ)償款的滿意度。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)安置住房及補(bǔ)償款進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)安置住房及補(bǔ)償款提出異議的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，具有與本協(xié)議相同的法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配及共有權(quán)變更登記的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，均應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷評(píng)估報(bào)告2.拆遷補(bǔ)償安置方案3.安置住房或補(bǔ)償款明細(xì)4.臨時(shí)安置協(xié)議5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件6.共有權(quán)變更登記申請(qǐng)書7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償款或臨時(shí)安置費(fèi)。未按約定提供安置住房。未按約定調(diào)整安置住房或補(bǔ)償款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定接收安置住房或補(bǔ)償款。未按約定支付產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)。未按約定提出異議。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.安置：指拆遷人為被拆遷人提供新的住房或補(bǔ)償方式。3.共有權(quán)變更登記：指在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中，變更共有權(quán)人信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金額。6.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷評(píng)估結(jié)果與實(shí)際損失不符。解決辦法：雙方可協(xié)商重新評(píng)估，或向相關(guān)部門申請(qǐng)復(fù)核。2.問題：安置住房質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保安置住房質(zhì)量。3.問題：臨時(shí)安置費(fèi)用過高。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整臨時(shí)安置費(fèi)用。4.問題：共有權(quán)變更登記過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩健?.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方職責(zé)：協(xié)助進(jìn)行拆遷評(píng)估。監(jiān)督安置住房建設(shè)。提供技術(shù)支持，確保共有權(quán)變更登記的合法性。3.第三方權(quán)利：對(duì)拆遷評(píng)估報(bào)告、安置住房建設(shè)及共有權(quán)變更登記進(jìn)行監(jiān)督。要求甲方提供相關(guān)資料和信息。對(duì)違反合同規(guī)定的行為提出書面建議。4.第三方義務(wù)：按時(shí)完成監(jiān)督任務(wù)。對(duì)監(jiān)督過程中獲取的保密信息予以保密。對(duì)監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲方。5.第三方責(zé)任：因監(jiān)督不力導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因監(jiān)督不力導(dǎo)致安置住房建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因泄露保密信息給甲方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的拆遷評(píng)估報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、合規(guī)的安置住房。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成共有權(quán)變更登記。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方支付拆遷補(bǔ)償款及安置補(bǔ)償款。乙方有權(quán)要求甲方支付臨時(shí)安置費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款及安置補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未提供合法、合規(guī)的安置住房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成共有權(quán)變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。甲方可要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方可要求乙方配合共有權(quán)變更登記工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的資料。甲方可要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方可要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供資料，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方違反共有權(quán)變更登記相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配協(xié)議及共有權(quán)變更登記1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議適用范圍第二章拆遷補(bǔ)償安置原則2.1拆遷補(bǔ)償原則2.2安置原則2.3補(bǔ)償安置方式第三章拆遷補(bǔ)償安置范圍3.1拆遷房屋范圍3.2拆遷附屬設(shè)施范圍3.3拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象第四章補(bǔ)償安置資金4.1補(bǔ)償安置資金總額4.2資金來源4.3資金支付方式4.4資金使用監(jiān)督第五章房產(chǎn)分配5.1房產(chǎn)分配原則5.2房產(chǎn)分配方式5.3房產(chǎn)分配程序5.4房產(chǎn)分配結(jié)果公示第六章共有權(quán)變更登記6.1共有權(quán)變更登記原則6.2共有權(quán)變更登記程序6.3共有權(quán)變更登記材料6.4共有權(quán)變更登記費(fèi)用第七章協(xié)議履行7.1協(xié)議履行主體7.2協(xié)議履行期限7.3協(xié)議履行條件7.4協(xié)議履行責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同附件11.1附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案11.2附件二：房產(chǎn)分配方案11.3附件三：共有權(quán)變更登記申請(qǐng)表第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解釋第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單合同編號(hào)2025第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配協(xié)議及共有權(quán)變更登記1.2協(xié)議簽訂日期：二零二五年一月一日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1甲方：_________（拆遷單位）1.3.2乙方：_________（被拆遷人）1.4協(xié)議目的：明確二零二五年度拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配及共有權(quán)變更登記的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.5協(xié)議適用范圍：適用于本次拆遷范圍內(nèi)所有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置及共有權(quán)變更登記。第二章拆遷補(bǔ)償安置原則2.1拆遷補(bǔ)償原則：2.1.1按照國家有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.1.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與市場評(píng)估價(jià)格相一致。2.1.3保障被拆遷人的合法權(quán)益。2.2安置原則：2.2.1優(yōu)先選擇原地安置。2.2.2對(duì)選擇異地安置的，提供合理的補(bǔ)償和安置方案。2.2.3保障被拆遷人基本生活需求。2.3補(bǔ)償安置方式：2.3.1貨幣補(bǔ)償。2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.3.3租賃住房補(bǔ)貼。第三章拆遷補(bǔ)償安置范圍3.1拆遷房屋范圍：3.1.1本次拆遷范圍內(nèi)的所有房屋。3.1.2拆遷范圍內(nèi)的附屬設(shè)施。3.2拆遷附屬設(shè)施范圍：3.2.1房屋附屬的圍墻、院落、車庫等。3.2.2拆遷范圍內(nèi)的公共設(shè)施。3.3拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象：3.3.1本次拆遷范圍內(nèi)的所有被拆遷人。3.3.2與被拆遷房屋具有共有權(quán)的其他人員。第四章補(bǔ)償安置資金4.1補(bǔ)償安置資金總額：4.1.1根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果確定。4.2資金來源：4.2.1由甲方負(fù)責(zé)籌集。4.3資金支付方式：4.3.1按照拆遷補(bǔ)償安置方案分期支付。4.4資金使用監(jiān)督：4.4.1由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。第五章房產(chǎn)分配5.1房產(chǎn)分配原則：5.1.1公平、公正、公開。5.1.2優(yōu)先保障被拆遷人的居住需求。5.2房產(chǎn)分配方式：5.2.1原地安置。5.2.2異地安置。5.3房產(chǎn)分配程序：5.3.1由甲方發(fā)布房產(chǎn)分配方案。5.3.2乙方根據(jù)分配方案進(jìn)行選擇。5.3.3雙方確認(rèn)分配結(jié)果。5.4房產(chǎn)分配結(jié)果公示：5.4.1分配結(jié)果應(yīng)在公開場合進(jìn)行公示。第六章共有權(quán)變更登記6.1共有權(quán)變更登記原則：6.1.1依法依規(guī)辦理。6.1.2保障共有權(quán)人的合法權(quán)益。6.2共有權(quán)變更登記程序：6.2.1由乙方提出變更登記申請(qǐng)。6.2.2甲方審核申請(qǐng)材料。6.2.3辦理變更登記手續(xù)。6.3共有權(quán)變更登記材料：6.3.1申請(qǐng)人身份證明。6.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明。6.3.3共有權(quán)變更協(xié)議。6.4共有權(quán)變更登記費(fèi)用：6.4.1按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。第七章合同履行7.1協(xié)議履行主體：7.1.1甲方：負(fù)責(zé)提供拆遷補(bǔ)償安置資金和辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。7.1.2乙方：負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明材料并配合辦理共有權(quán)變更登記。7.2協(xié)議履行期限：7.2.1自協(xié)議簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。7.3協(xié)議履行條件：7.3.1甲方按照協(xié)議約定提供補(bǔ)償安置資金。7.3.2乙方按照協(xié)議約定提供相關(guān)證明材料。7.4協(xié)議履行責(zé)任：7.4.1甲方未按期提供補(bǔ)償安置資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4.2乙方未按期提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償安置資金的。8.1.2乙方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證明材料的。8.1.3任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為……元。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。8.3違約糾紛解決：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過協(xié)商解決。9.1.2通過調(diào)解解決。9.1.3通過仲裁解決。9.1.4通過訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。9.3.2爭議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本協(xié)議。10.1.2協(xié)議經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因不可抗力無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：10.3.1一方嚴(yán)重違約。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一章合同附件11.1附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案11.2附件二：房產(chǎn)分配方案11.3附件三：共有權(quán)變更登記申請(qǐng)表第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址。12.3合同解釋：12.3.1本協(xié)議的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第十三章合同簽署13.1簽署日期：二零二五年一月一日13.2簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十四章合同附件清單14.1附件一清單：14.1.1拆遷補(bǔ)償安置方案14.1.2房產(chǎn)分配方案14.2附件二清單：14.2.1共有權(quán)變更登記申請(qǐng)表14.3附件三清單：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)甲方在拆遷補(bǔ)償安置及共有權(quán)變更登記過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于方案制定、資金撥付、爭議解決等。1.2甲方責(zé)任條款：說明：甲方承擔(dān)確保拆遷補(bǔ)償安置工作順利進(jìn)行的主要責(zé)任，包括但不限于提供資金、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督施工進(jìn)度等。1.3甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供拆遷補(bǔ)償安置工作的相關(guān)信息，包括但不限于資金使用情況、工程進(jìn)度等。1.4甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)乙方在拆遷補(bǔ)償安置及共有權(quán)變更登記過程中的主導(dǎo)地位，乙方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償安置方案提出異議并要求調(diào)整。2.2乙方選擇權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)選擇原地安置或異地安置，甲方應(yīng)根據(jù)乙方選擇提供相應(yīng)的補(bǔ)償安置方案。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置工作進(jìn)行全面監(jiān)督，包括但不限于資金使用、工程進(jìn)度等。2.4乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款：說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于評(píng)估房屋價(jià)值、監(jiān)督資金使用、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.2中介費(fèi)用條款：說明：本條款約定中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先協(xié)商一致。3.3中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。3.4中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介變更條款：說明：若中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可更換中介機(jī)構(gòu)，并重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介監(jiān)督條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的履職情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率等。3.7中介爭議解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與乙方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置方案2.房產(chǎn)分配方案3.共有權(quán)變更登記申請(qǐng)表4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施清單7.拆遷補(bǔ)償安置資金使用明細(xì)8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償安置資金的。乙方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證明材料的。任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商認(rèn)定，或由有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因拆除房屋而給予被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.安置：指為被拆遷人提供新的居住條件。4.變更登記：指對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記信息進(jìn)行修改或更正。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，定期公示資金使用情況，確保資金及時(shí)到位。2.問題：房屋分配不公平。解決辦法：制定公平的分配方案，公開分配過程，接受監(jiān)督。3.問題：共有權(quán)變更登記困難。解決辦法：提供詳細(xì)的變更登記指南，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃及改造項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償安置。2.房屋征收補(bǔ)償安置。3.房屋共有權(quán)變更登記。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決。5.拆遷補(bǔ)償安置項(xiàng)目的監(jiān)督管理。全文完。二零二五年度拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配協(xié)議及共有權(quán)變更登記2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.拆遷范圍2.1拆遷區(qū)域界定2.2拆遷房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3拆遷房屋面積及結(jié)構(gòu)3.補(bǔ)償安置方案3.1補(bǔ)償形式3.2安置方式3.3補(bǔ)償金額及支付方式4.房產(chǎn)分配原則4.1分配依據(jù)4.2分配比例4.3分配程序5.共有權(quán)變更登記5.1登記主體5.2變更原因5.3登記程序及期限6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.履約責(zé)任7.1履約義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3解決爭議的方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.合同生效及終止日期10.1生效日期10.2終止日期11.合同附件11.1附件一：拆遷區(qū)域及房屋產(chǎn)權(quán)情況說明11.2附件二：補(bǔ)償安置方案明細(xì)11.3附件三：房產(chǎn)分配明細(xì)表12.通知方式及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.1拆遷項(xiàng)目名稱：拆遷項(xiàng)目1.1.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.1.3拆遷項(xiàng)目業(yè)主：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議目的1.2.1明確拆遷補(bǔ)償安置方案1.2.2規(guī)范房產(chǎn)分配流程1.2.3確保共有權(quán)變更登記順利進(jìn)行1.3協(xié)議生效條件1.3.1雙方簽署本協(xié)議1.3.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)1.3.3協(xié)議約定的其他條件2.拆遷范圍2.1拆遷區(qū)域界定2.1.1拆遷區(qū)域東至路，南至路，西至路，北至路2.1.2拆遷范圍內(nèi)所有房屋均需拆除2.2拆遷房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1拆遷房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議2.2.2拆遷房屋所有權(quán)人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.3拆遷房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1拆遷房屋面積以實(shí)測面積為準(zhǔn)2.3.2拆遷房屋結(jié)構(gòu)及用途應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃要求3.補(bǔ)償安置方案3.1補(bǔ)償形式3.1.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償3.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋面積、區(qū)位等因素確定3.2安置方式3.2.1安置方式：原地回遷或異地安置3.2.2安置地點(diǎn)：市區(qū)街道3.3補(bǔ)償金額及支付方式3.3.1補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果確定3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.房產(chǎn)分配原則4.1分配依據(jù)4.1.1按照房屋產(chǎn)權(quán)比例分配4.1.2考慮家庭成員實(shí)際情況4.2分配比例4.2.1按照房屋產(chǎn)權(quán)比例分配4.2.2具體分配比例由雙方協(xié)商確定4.3分配程序4.3.1雙方協(xié)商確定分配方案4.3.2協(xié)商不成，由第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解5.共有權(quán)變更登記5.1登記主體5.1.1房屋所有權(quán)人5.1.2共有產(chǎn)權(quán)人5.2變更原因5.2.1拆遷補(bǔ)償安置5.2.2房產(chǎn)分配5.3登記程序及期限5.3.1按照相關(guān)法律法規(guī)辦理5.3.2登記期限：自協(xié)議生效之日起30日內(nèi)6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間：自協(xié)議生效之日起60日內(nèi)6.1.2安置款項(xiàng)支付時(shí)間：自安置房屋交付使用之日起60日內(nèi)6.2付款方式6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2現(xiàn)金支付6.3付款憑證6.3.1付款憑證由收款方提供6.3.2付款憑證需加蓋收款單位公章7.履約責(zé)任7.1履約義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)7.1.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理共有權(quán)變更登記7.1.3雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按期支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金7.2.2乙方未按期辦理共有權(quán)變更登記，應(yīng)向甲方支付違約金7.2.3雙方違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟7.3解決爭議的方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.1.2協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)文件8.2保密期限8.2.1自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露保密信息8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約，另一方給予的合理期限屆滿后仍未履行9.2終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就9.2.2合同解除后，合同終止9.3解除或終止程序9.3.1雙方書面通知對(duì)方9.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)確認(rèn)10.合同生效及終止日期10.1生效日期10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2終止日期10.2.1本協(xié)議終止日期以合同解除或終止條件成就為準(zhǔn)11.合同附件11.1附件一：拆遷區(qū)域及房屋產(chǎn)權(quán)情況說明11.1.1拆遷區(qū)域圖11.1.2拆遷房屋產(chǎn)權(quán)清單11.2附件二：補(bǔ)償安置方案明細(xì)11.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)11.2.2安置方案11.3附件三：房產(chǎn)分配明細(xì)表11.3.1房產(chǎn)分配名單11.3.2分配面積及比例12.通知方式及送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.1.3其他雙方約定的方式12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)12.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3.2本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓14.3.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1確保拆遷補(bǔ)償安置的公平公正15.2.2提高合同履行的效率和準(zhǔn)確性15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議16.第三方介入條件16.1介入事由16.1.1雙方協(xié)商一致16.1.2協(xié)議約定的事由16.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形16.2介入程序16.2.1雙方共同確定第三方16.2.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議16.2.3第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)17.第三方職責(zé)17.1評(píng)估職責(zé)17.1.1對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額17.1.2對(duì)安置房屋進(jìn)行評(píng)估，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)17.2律師職責(zé)17.2.1提供法律咨詢，協(xié)助合同起草和審核17.2.2協(xié)助解決合同履行過程中的法律爭議17.3會(huì)計(jì)職責(zé)17.3.1對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保支付正確無誤17.3.2對(duì)安置房屋交付后的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管17.4監(jiān)理職責(zé)17.4.1對(duì)拆遷工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量17.4.2對(duì)安置房屋建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，確保按時(shí)交付使用18.第三方權(quán)利18.1收取合理費(fèi)用18.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取合理費(fèi)用18.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定18.2提供專業(yè)意見18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向甲乙雙方提供專業(yè)意見18.3接受委托18.2.1第三方有權(quán)接受甲乙雙方的委托，履行