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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)租合同書綠色環(huán)保認證合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)綠色環(huán)保認證:指房屋在設(shè)計和施工過程中,采用綠色環(huán)保材料,符合國家相關(guān)綠色環(huán)保標準,并通過相關(guān)部門的認證。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)轉(zhuǎn)租:指甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,乙方按照合同約定支付租金,并在合同約定的期限和范圍內(nèi)使用房屋。(2)租金:指乙方根據(jù)本合同約定,向甲方支付的使用房屋的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,并保證房屋的綠色環(huán)保認證。(2)甲方應保證房屋符合綠色環(huán)保標準,并在合同履行過程中,對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。(3)甲方應按照合同約定,將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋,并在合同約定的期限和范圍內(nèi),合理使用房屋。(2)乙方應按照合同約定支付租金,并保證房屋的綠色環(huán)保認證。(3)乙方在使用房屋過程中,應愛護房屋設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得損害房屋的綠色環(huán)保性能。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,乙方按照合同約定支付租金,并在合同約定的期限和范圍內(nèi)使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件(1)合同到期。6.3終止程序(1)合同到期,雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。(2)因一方違約導致合同終止,違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應將房屋交還給甲方,并確保房屋的綠色環(huán)保性能不受影響。(2)雙方應按照合同約定,辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)租金:乙方應按照合同約定的租金標準,每月支付租金。(4)其他費用:包括物業(yè)管理費、水電費等,按照實際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式(1)乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金。(2)其他費用可根據(jù)實際情況,采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間(2)押金:乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。(3)綠色環(huán)保認證費用:乙方應在簽訂本合同時一次性支付。7.4支付條款(1)甲方應在收到乙方支付的租金、押金和綠色環(huán)保認證費用后,向乙方開具相應的發(fā)票。(2)乙方應確保支付款項的準確性和及時性,如有延誤,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約(1)甲方未按照合同約定提供符合綠色環(huán)保標準的房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還押金。(2)甲方在合同履行期間,未對房屋進行必要的維修和保養(yǎng),乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的維修費用。8.2乙方違約(1)乙方未按照合同約定支付租金、押金或綠色環(huán)保認證費用,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付滯納金。(2)乙方在合同履行期間,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施,乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式(1)甲方違約,乙方要求賠償?shù)慕痤~為實際損失金額。(2)乙方違約,甲方要求賠償?shù)慕痤~為實際損失金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。(2)房屋的綠色環(huán)保認證信息。9.2保密期限9.3保密履行方式(1)雙方應采取合理的措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件(1)自然災害。(2)政府行為。(3)社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時通知對方。(2)在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同。(2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對房屋的所有權(quán)。(2)乙方在合同履行期間,不得擅自改變房屋的綠色環(huán)保性能。13.2特殊權(quán)力保留(1)在合同履行期間,如遇國家政策調(diào)整,甲方有權(quán)調(diào)整租金標準。(2)乙方在合同履行期間,如需對房屋進行裝修,需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序(1)合同的修改和補充,應由雙方協(xié)商一致。(2)修改和補充的內(nèi)容應形成書面文件,并由雙方簽字(或蓋章)。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力,與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(1)雙方應相互提供必要的協(xié)助,確保合同的履行。(2)乙方在房屋使用過程中,如遇問題,應及時通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。(2)遇緊急情況,雙方應立即采取有效措施,確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,任何口頭或書面協(xié)議均不應構(gòu)成本合同的補充或修改。16.3增減條款本合同的任何增減條款,均應以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋綠色環(huán)保認證證書。2.房屋租賃合同。3.房屋租賃押金收據(jù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.甲方身份證復印件。6.乙方身份證復印件。7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未提供符合綠色環(huán)保標準的房屋:認定違約,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未按時進行房屋維修保養(yǎng):認定違約,乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。2.乙方違約行為及認定:未按時支付租金、押金或綠色環(huán)保認證費用:認定違約,甲方有權(quán)解除合同并要求支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施:認定違約,乙方應承擔賠償責任。泄露合同保密內(nèi)容:認定違約,乙方應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋:1.綠色環(huán)保認證:指房屋在設(shè)計和施工過程中,采用綠色環(huán)保材料,符合國家相關(guān)綠色環(huán)保標準,并通過相關(guān)部門的認證。2.房屋租賃合同:指甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,乙方按照合同約定支付租金,并在合同約定的期限和范圍內(nèi)使用房屋的協(xié)議。3.違約:指合同當事人未履行合同約定的義務(wù),或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋綠色環(huán)保性能不符合預期。解決辦法:要求甲方提供綠色環(huán)保認證證書,如不符合要求,可要求甲方承擔違約責任。2.問題:租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法:及時與甲方溝通,確認延誤原因,并根據(jù)合同約定處理。3.問題:房屋設(shè)施損壞。解決辦法:及時通知甲方,甲方應在合理期限內(nèi)進行維修,如甲方未及時維修,乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔費用。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:嘗試協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟解決。5.問題:不可抗力事件發(fā)生。解決辦法:按照合同約定,雙方應協(xié)商解決合同履行問題,如合同無法繼續(xù)履行,可根據(jù)不可抗力事件的影響程度,部分或全部免除責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方的責任:第三方應保證房屋的綠色環(huán)保性能符合國家相關(guān)標準。第三方應協(xié)助甲方進行房屋的維修保養(yǎng)。6.第三方的權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)對房屋的綠色環(huán)保性能進行監(jiān)督。7.第三方的義務(wù):第三方應確保房屋的綠色環(huán)保性能在合同履行期間不降低。第三方應按照合同約定,提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導,以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的綠色環(huán)保認證報告。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對房屋進行必要的維修。2.乙方的利益條款:乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受房屋的綠色環(huán)保帶來的健康效益。乙方有權(quán)在合同期滿后,優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款:甲方如未提供綠色環(huán)保認證報告,乙方有權(quán)解除合同。甲方如未按時進行房屋維修,乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔費用。甲方不得擅自提高租金,如需調(diào)整,應提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導,以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。2.甲方的利益條款:甲方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方有權(quán)在合同期滿后,根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款:乙方如未按時支付租金,甲方有權(quán)解除合同。乙方如損壞房屋設(shè)施,乙方應承擔賠償責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋,如需轉(zhuǎn)租,應事先取得甲方同意。全文完。二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)租合同書綠色環(huán)保認證1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同生效時間5.合同終止時間6.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋環(huán)境三、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租原因2.轉(zhuǎn)租期限3.轉(zhuǎn)租價格4.轉(zhuǎn)租押金5.轉(zhuǎn)租費用承擔四、綠色環(huán)保認證要求1.環(huán)保認證標準2.環(huán)保認證流程3.環(huán)保認證費用4.環(huán)保認證期限5.環(huán)保認證責任五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.租賃雙方的責任4.租賃雙方的違約責任5.租賃雙方的爭議解決六、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責任2.房屋保養(yǎng)責任3.維修保養(yǎng)費用承擔4.維修保養(yǎng)流程5.維修保養(yǎng)期限七、租賃期間變更1.房屋用途變更2.租賃期限變更3.租賃價格變更4.轉(zhuǎn)租人變更5.租賃合同變更八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約賠償程序5.違約賠償期限十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十一、合同附件1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.環(huán)保認證報告4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同附件清單十三、合同份數(shù)與效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同備案4.合同送達5.合同歸檔十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同生效與終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)租合同書綠色環(huán)保認證2.合同雙方:甲方(出租方)為_________,乙方(轉(zhuǎn)租方)為_________3.合同簽訂時間:____年____月____日4.合同生效時間:自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止時間:____年____月____日6.合同簽訂地點:_________二、房屋基本情況1.房屋位置:_________2.房屋面積:____平方米3.房屋結(jié)構(gòu):_________4.房屋設(shè)施:_________5.房屋環(huán)境:_________三、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租原因:_________2.轉(zhuǎn)租期限:____年____月____日至____年____月____日3.轉(zhuǎn)租價格:每月人民幣____元4.轉(zhuǎn)租押金:人民幣____元5.轉(zhuǎn)租費用承擔:_________四、綠色環(huán)保認證要求1.環(huán)保認證標準:符合國家綠色建筑標準2.環(huán)保認證流程:_________3.環(huán)保認證費用:人民幣____元4.環(huán)保認證期限:____年____月____日至____年____月____日5.環(huán)保認證責任:_________五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利:_________2.租賃雙方的義務(wù):_________3.租賃雙方的責任:_________4.租賃雙方的違約責任:_________5.租賃雙方的爭議解決:_________六、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責任:_________2.房屋保養(yǎng)責任:_________3.維修保養(yǎng)費用承擔:_________4.維修保養(yǎng)流程:_________5.維修保養(yǎng)期限:_________七、租賃期間變更1.房屋用途變更:_________2.租賃期限變更:_________3.租賃價格變更:_________4.轉(zhuǎn)租人變更:_________5.租賃合同變更:_________八、合同解除與終止1.合同解除條件:_________2.合同解除程序:_________3.合同終止條件:_________4.合同終止程序:_________5.合同解除與終止后的處理:_________九、違約責任1.違約情形:_________2.違約責任承擔:_________3.違約賠償標準:_________4.違約賠償程序:_________5.違約賠償期限:_________十、爭議解決1.爭議解決方式:_________2.爭議解決機構(gòu):_________3.爭議解決程序:_________4.爭議解決期限:_________5.爭議解決費用:_________十一、合同附件1.房屋照片:_________2.房屋設(shè)施清單:_________3.環(huán)保認證報告:_________4.合同簽訂證明:_________5.其他相關(guān)文件:_________十二、其他約定1.合同簽訂日期:____年____月____日2.合同簽訂地點:_________3.合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同終止日期:____年____月____日5.合同附件清單:_________十三、合同份數(shù)與效力1.合同份數(shù):一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份2.合同效力:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,具有同等法律效力3.合同備案:_________4.合同送達:_________5.合同歸檔:_________十四、合同生效與終止1.合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件:合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同生效日期:____年____月____日4.合同終止日期:____年____月____日5.合同生效與終止后的處理:_________甲方(出租方)簽字:_________乙方(轉(zhuǎn)租方)簽字:_________見證人簽字:_________日期:____年____月____日多方為主導時的,附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供房屋權(quán)屬證明說明:為確保乙方在租賃期間的合法權(quán)益,甲方需在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,以證明甲方對房屋享有合法的出租權(quán)利。2.甲方負責房屋維修說明:在租賃期間,如因房屋本身質(zhì)量問題導致?lián)p壞,甲方應負責維修,并承擔相應的維修費用。3.甲方提供租賃房屋的綠色環(huán)保認證說明:甲方應確保租賃房屋符合綠色環(huán)保認證要求,并在合同簽訂前提供相關(guān)認證文件,以證明房屋的環(huán)保性能。4.甲方提供房屋使用說明書說明:甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋使用說明書,詳細說明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項等,以便乙方正確使用和維護房屋。5.甲方負責辦理房屋租賃登記備案說明:甲方應負責在租賃合同簽訂后,及時辦理房屋租賃登記備案手續(xù),確保租賃關(guān)系的合法性。6.甲方承擔房屋租賃稅費說明:在租賃期間,房屋租賃產(chǎn)生的稅費(如房產(chǎn)稅、增值稅等)由甲方承擔。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇房屋裝修說明:乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行裝修,但需提前告知甲方,并取得甲方的書面同意。2.乙方有權(quán)對房屋進行合理使用說明:乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理使用,但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋設(shè)施維修說明:如房屋設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)故障,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用指導說明:乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供房屋使用指導,包括房屋設(shè)施的使用方法和維護保養(yǎng)等。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃合同副本說明:乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同副本,以備查閱。6.乙方有權(quán)要求甲方退還押金說明:在合同終止后,乙方有權(quán)要求甲方在扣除合理費用后退還剩余押金。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)費用承擔說明:在租賃過程中,中介機構(gòu)產(chǎn)生的費用(如傭金、服務(wù)費等)由甲方或乙方承擔,具體由合同約定。2.中介機構(gòu)責任說明:中介機構(gòu)在租賃過程中應盡到誠實守信、如實告知的義務(wù),如因中介機構(gòu)的過錯導致合同無效或違約,中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)說明:中介機構(gòu)在租賃過程中應對甲方和乙方的個人信息保密,不得泄露給第三方。4.中介機構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)說明:中介機構(gòu)應協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的糾紛,確保合同的順利履行。5.中介機構(gòu)合同解除權(quán)說明:如中介機構(gòu)認為租賃合同存在重大風險或違約行為,有權(quán)通知甲方和乙方解除合同。6.中介機構(gòu)合同終止后的責任說明:合同終止后,中介機構(gòu)應協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于房屋交接、費用結(jié)算等。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋權(quán)屬證明(房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等)2.房屋照片3.房屋設(shè)施清單4.環(huán)保認證報告5.房屋使用說明書6.合同簽訂證明7.其他相關(guān)文件8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議(如有)9.甲方提供的房屋維修記錄(如有)10.乙方提供的房屋使用記錄(如有)二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未提供房屋權(quán)屬證明認定:甲方應在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明,如未提供,視為違約。2.違約行為:甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修房屋認定:房屋設(shè)施出現(xiàn)故障,甲方未在合理期限內(nèi)維修,視為違約。3.違約行為:乙方未按約定支付租金認定:乙方未按合同約定的期限和金額支付租金,視為違約。4.違約行為:乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認定:乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,視為違約。5.違約行為:中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)認定:中介機構(gòu)泄露甲方或乙方的個人信息,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋權(quán)屬證明:指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.綠色環(huán)保認證:指房屋符合國家綠色建筑標準的認證,證明房屋的環(huán)保性能。3.租賃登記備案:指租賃合同簽訂后,當事人應向有關(guān)部門辦理登記備案手續(xù),確保租賃關(guān)系的合法性。4.違約責任:指當事人違反合同約定,應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋設(shè)施出現(xiàn)故障,甲方未及時維修。解決辦法:乙方應及時通知甲方,甲方應在合理期限內(nèi)維修,否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:乙方應按合同約定支付租金,如逾期支付,甲方有權(quán)要求支付滯納金。3.問題:中介機構(gòu)泄露個人信息。解決辦法:乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)停止泄露,并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景:1.房屋轉(zhuǎn)租2.綠色環(huán)保認證房屋租賃3.房屋租賃登記備案4.房屋維修與保養(yǎng)5.租賃合同違約處理全文完。二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)租合同書綠色環(huán)保認證2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施1.2綠色環(huán)保認證1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6交付與接收1.7使用限制1.8維修與保養(yǎng)1.9責任與義務(wù)1.10保險1.11稅收1.12合同變更1.13合同解除1.14違約責任1.15爭議解決1.16合同生效與終止1.17其他條款第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施a)房屋:指位于_________的,具有獨立產(chǎn)權(quán)的_________房屋,包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。b)附屬設(shè)施:指房屋內(nèi)隨房屋一同出租的家具、電器、廚具等,具體清單詳見附件一。1.2綠色環(huán)保認證a)綠色環(huán)保認證:指房屋已獲得由_________認證機構(gòu)頒發(fā)的綠色環(huán)保認證證書,具體認證等級及證書編號詳見附件二。b)租賃期間,房屋應保持綠色環(huán)保認證狀態(tài),不得降低環(huán)保標準。1.3租賃期限a)租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日,共計____個月。b)租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應提前____個月書面通知對方。1.4租金及支付方式a)租金:每月租金為人民幣_________元,共計人民幣_________元。b)支付方式:每月租金于每月的____日前支付至出租方指定的賬戶。1.5押金a)押金:租賃合同簽訂時,承租方需一次性支付人民幣_________元作為押金。b)押金在租賃期滿后,如無違約行為,無損壞房屋及附屬設(shè)施,出租方應無息退還。1.6交付與接收a)交付:出租方應在租賃期限開始前____日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付承租方。b)接收:承租方應在交付之日起____日內(nèi),對房屋及附屬設(shè)施進行檢查,確認無誤后簽署接收確認書。1.7使用限制a)承租方僅限于個人居住使用,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。b)承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、布局及附屬設(shè)施,如需改動,應事先取得出租方書面同意。1.8維修與保養(yǎng)a)房屋及附屬設(shè)施在正常使用情況下,由出租方負責維修與保養(yǎng)。b)承租方在使用過程中,如因不當使用導致房屋及附屬設(shè)施損壞,應負責維修或賠償。1.9責任與義務(wù)1.9.1出租方責任a)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求,并承擔相應的維修責任。b)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),確保房屋安全。c)遵守國家有關(guān)綠色環(huán)保的規(guī)定,保持房屋綠色環(huán)保認證狀態(tài)。1.9.2承租方責任a)按時支付租金及押金。b)負責房屋及附屬設(shè)施的使用和維護,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。c)愛護房屋及附屬設(shè)施,如因使用不當造成損壞,負責修復或賠償。d)遵守綠色環(huán)保規(guī)定,合理使用能源,減少污染。1.10保險1.10.1出租方應購買房屋財產(chǎn)保險,并將承租方作為保險受益人。1.10.2承租方在租賃期間,應自行購買個人財產(chǎn)保險,以保障個人財產(chǎn)安全。1.11稅收1.11.1租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費,按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。1.11.2如有稅費調(diào)整,按調(diào)整后的稅率及政策執(zhí)行。1.12合同變更1.12.1合同任何條款的變更,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.12.2合同變更不影響已發(fā)生的租賃期限和租金支付。1.13合同解除a)承租方未按時支付租金或押金;b)承租方違反合同約定的使用限制;c)承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施;d)承租方造成房屋或附屬設(shè)施嚴重損壞;e)出租方因房屋被征收、征用等原因無法繼續(xù)出租。1.14違約責任1.14.1出租方違約責任a)未按時交付房屋或未保證房屋及附屬設(shè)施符合約定條件,應承擔違約責任。b)未履行維修義務(wù),造成承租方損失的,應予以賠償。1.14.2承租方違約責任a)未按時支付租金,應支付滯納金;b)違反使用限制,造成損失的,應予以賠償;c)擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施,應恢復原狀或賠償損失。1.15爭議解決1.15.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.16合同生效與終止1.16.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.16.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時,合同終止。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方:指在本合同履行過程中,為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何獨立第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。2.第三方介入情形a)甲乙雙方協(xié)商一致,需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助;b)合同履行過程中,因房屋及附屬設(shè)施維修、評估等需要第三方介入;c)法律法規(guī)規(guī)定需第三方參與的情況。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額:a)第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任,賠償金額不得超過其接受委托時約定的責任限額。b)若第三方責任限額未在委托時約定,則以合同簽訂之日第三方行業(yè)標準或慣例確定的合理限額為準。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方責任:a)第三方應按照甲乙雙方的要求,履行其合同約定的義務(wù);b)第三方在履行職責過程中,因自身過錯造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任;c)第三方應遵守國家法律法規(guī),尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利:a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以便其履行合同義務(wù);b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應的服務(wù)費用。4.3第三方義務(wù):a)第三方應嚴格按照合同約定,履行其合同義務(wù);b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;c)第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分:a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定;b)第三方在履行合同過程中,對甲方造成的損失,由甲方自行承擔。5.2第三方與乙方的劃分:a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議
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