2025年度手房買賣擔(dān)保及裝修質(zhì)量驗(yàn)收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣擔(dān)保及裝修質(zhì)量驗(yàn)收合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬購買位于_______的手房，為保障交易安全，甲方特委托乙方提供擔(dān)保服務(wù)，并就房屋買賣及裝修質(zhì)量驗(yàn)收事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣、擔(dān)保及裝修質(zhì)量驗(yàn)收過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房：指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，尚未辦理過房產(chǎn)證或尚未取得房產(chǎn)證的二手房。2.擔(dān)保：指乙方在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲方在房屋買賣過程中可能產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.裝修質(zhì)量驗(yàn)收：指在房屋交付前，對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，確保裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方購買乙方出售的手房，雙方簽訂本合同并辦理相關(guān)手續(xù)。2.擔(dān)保責(zé)任：指乙方在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲方在房屋買賣過程中可能產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.裝修質(zhì)量：指房屋裝修工程的質(zhì)量，包括材料、工藝、功能等方面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中提供擔(dān)保服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付房屋價(jià)款。3.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋買賣、擔(dān)保及裝修質(zhì)量驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣、擔(dān)保及裝修質(zhì)量驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣、擔(dān)保及裝修質(zhì)量驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式1.房屋買賣：甲方按照本合同約定，向乙方支付房屋價(jià)款，乙方將房屋交付給甲方。2.擔(dān)保：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在房屋買賣過程中合法權(quán)益不受侵害。3.裝修質(zhì)量驗(yàn)收：在房屋交付前，由甲乙雙方共同對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房屋買賣完成，甲方取得房屋所有權(quán)。2.乙方履行完畢擔(dān)保義務(wù)。3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.解除本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.雙方在合同解除前已履行完畢的權(quán)利義務(wù)，不再受本合同解除的影響。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)______元。2.裝修質(zhì)量驗(yàn)收費(fèi)：乙方對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，收取人民幣_(tái)______元的驗(yàn)收費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2.裝修質(zhì)量驗(yàn)收費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)，將裝修質(zhì)量驗(yàn)收費(fèi)支付至乙方指定賬戶。3.其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方通知的方式支付。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.裝修質(zhì)量驗(yàn)收費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.如甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.如乙方未按約定完成裝修質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為_______年。2.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為_______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在合同履行期間，因房屋買賣原因需要轉(zhuǎn)讓的，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，因擔(dān)保服務(wù)原因需要轉(zhuǎn)讓的，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在擔(dān)保期間對(duì)甲方債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的解釋或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣、擔(dān)保及裝修質(zhì)量驗(yàn)收等事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他雙方認(rèn)可的方式溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣、擔(dān)保及裝修質(zhì)量驗(yàn)收的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.擔(dān)保合同3.裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未按約定履行合同義務(wù)：甲方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)驗(yàn)收房屋等。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供擔(dān)保服務(wù)：乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，如未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。未按約定完成裝修質(zhì)量驗(yàn)收：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修質(zhì)量驗(yàn)收，或驗(yàn)收結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.爭議解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，一個(gè)條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，如乙方不履行，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：房屋裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方的債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得合同約定的報(bào)酬。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。如甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，按照約定支付報(bào)酬。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在擔(dān)保期間，對(duì)自身的債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。如乙方未按約定完成裝修質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更或解除合同。全文完。2025年度手房買賣擔(dān)保及裝修質(zhì)量驗(yàn)收合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣合同條款4.1買賣價(jià)格及支付方式4.2付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)4.3交付時(shí)間與方式第五章?lián)l款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任第六章裝修工程及驗(yàn)收6.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用及支付6.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)第十章附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修圖紙及預(yù)算10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的其他處理第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽訂日期與地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（賣方）愿意將位于_________的房屋出售給乙方（買方），乙方愿意購買該房屋。1.2合同目的與原則本合同目的為明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2025年_________月_________日在_________簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所售房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置與面積房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_________，主要設(shè)施包括_________。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息賣方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________代理權(quán)限：_________聯(lián)系電話：_________第四章買賣合同條款4.1買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。支付方式為_________。4.2付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)首付款于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付，尾款于房屋交付前_________日內(nèi)支付。4.3交付時(shí)間與方式房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起_________日內(nèi)，交付方式為_________。第五章?lián)l款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限為合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任在擔(dān)保期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六章裝修工程及驗(yàn)收6.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍為_________，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_________。6.2裝修費(fèi)用及支付裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)________元整。支付方式為_________。6.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收裝修進(jìn)度分為_________階段，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_________。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意變更。7.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意解除。7.3合同變更與解除程序合同變更與解除需雙方書面確認(rèn)，并簽署書面協(xié)議。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：_________。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_________。第十章附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修圖紙及預(yù)算10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并簽署書面協(xié)議。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還各自財(cái)產(chǎn)。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。12.3合同解除后的其他處理合同解除后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式同第九章。13.2爭議解決程序爭議解決程序同第九章。13.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)同第九章。第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)采用_________方式送達(dá)。14.2不可抗力如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____。甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方提供裝修材料清單說明：為確保裝修質(zhì)量，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修材料清單，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，并在合同中明確約定。附加條款2：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：合同中應(yīng)詳細(xì)列出裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、水電、門窗等各個(gè)方面的具體要求，確保裝修質(zhì)量。附加條款3：裝修進(jìn)度監(jiān)督說明：甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修進(jìn)度，確保裝修工程按期完成，并對(duì)裝修過程中的問題及時(shí)溝通解決。附加條款4：裝修款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)說明：裝修款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)與裝修進(jìn)度相匹配，甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)，以保障裝修工程的順利進(jìn)行。附加條款5：裝修工程變更處理說明：在裝修過程中如需變更設(shè)計(jì)或材料，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附加條款6：裝修工程保修說明：合同中應(yīng)明確約定裝修工程的保修期限和保修范圍，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說明：為確保房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)等方面的檢測(cè)數(shù)據(jù)。附加條款2：房屋裝修設(shè)計(jì)方案審核說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見，確保設(shè)計(jì)方案符合乙方需求和裝修標(biāo)準(zhǔn)。附加條款3：裝修材料選擇權(quán)說明：在裝修材料選擇上，乙方有權(quán)提出自己的要求，甲方應(yīng)予以配合，并在合同中明確約定材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等。附加條款4：裝修工程進(jìn)度監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，確保工程按期完成。附加條款5：裝修款項(xiàng)支付監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)監(jiān)督裝修款項(xiàng)的支付情況，確保甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。附加條款6：裝修工程驗(yàn)收權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方在驗(yàn)收合格后交付房屋。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供房屋交易信息，并在交易過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合法。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)的傭金支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，包括傭金金額、支付方式及支付時(shí)間。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、誤導(dǎo)交易、違反保密協(xié)議等。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附加條款6：中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出交易，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修圖紙及預(yù)算3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.裝修材料清單5.甲方提供的擔(dān)保文件6.爭議解決相關(guān)文件7.交易雙方的身份證明8.中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.甲方未按約定提供裝修材料或未達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)或泄露信息。違約行為認(rèn)定：1.根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方未交付房屋，則視為違約。2.如房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定甲方違約。3.如乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，則視為違約。4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定乙方違約。5.如甲方未按約定提供裝修材料或未達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方驗(yàn)收后認(rèn)定甲方違約。6.如中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)或泄露信息，經(jīng)雙方確認(rèn)后認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.保密協(xié)議：指當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定在一定期限內(nèi)對(duì)特定信息保密。5.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修材料與約定不符。解決辦法：立即停止裝修，要求甲方提供符合約定的材料，并重新進(jìn)行裝修。2.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。3.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付房款，并協(xié)商確定分期支付方案。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并在維修期間提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間一手房買賣。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)購置辦公或生產(chǎn)用房。3.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售一手房。4.二手房交易。5.裝修工程承包。6.房屋租賃。7.房地產(chǎn)投資。全文完。2025年度手房買賣擔(dān)保及裝修質(zhì)量驗(yàn)收合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔(dān)保人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬情況第三條擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條裝修條款5.1裝修內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修期限5.4裝修費(fèi)用第六條質(zhì)量驗(yàn)收條款6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格的處理第七條交付條款7.1房屋交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付流程7.4交付責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效的法律效力第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3法律適用條款14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋他項(xiàng)權(quán)利：_______第三條擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：_______3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起_______年3.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，如買受人因房屋質(zhì)量問題或交易糾紛導(dǎo)致?lián)p失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2付款方式付款方式：_______4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______第五條裝修條款5.1裝修內(nèi)容裝修內(nèi)容：_______5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3裝修期限裝修期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成5.4裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整第六條質(zhì)量驗(yàn)收條款6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：自裝修工程完工之日起_______日內(nèi)6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：_______6.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：_______第七條交付條款7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)7.2交付條件交付條件：房屋裝修質(zhì)量合格，相關(guān)手續(xù)齊全7.3交付流程交付流程：_______7.4交付責(zé)任交付責(zé)任：_______第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退貨，并支付相應(yīng)的賠償金。8.1.3出賣人未按合同約定提供相關(guān)權(quán)屬證明，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。8.2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3買受人未按合同約定參與裝修質(zhì)量驗(yàn)收，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。8.3.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е聯(lián)o效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.1.2出賣人未按合同約定交付房屋，買受人解除合同。10.1.3買受人未按合同約定支付房款，出賣人解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。10.2.3答復(fù)后，雙方簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)。10.3.2合同解除后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.1.3合同簽訂地符合法律法規(guī)。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效的法律效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。12.3.2變更后的合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)。13.3.2合同終止后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知條款雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：責(zé)任限額=第三方收取的服務(wù)費(fèi)用×_______倍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的主權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利行使。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第七條第三方介入的具體條款7.1中介方：7.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易、擔(dān)保、裝修等事宜。7.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息、交易價(jià)格等，不得隱瞞或誤導(dǎo)。7.2評(píng)估機(jī)