2025年度房屋買賣合同解除及房地產(chǎn)交易合同備案協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同解除及房地產(chǎn)交易合同備案協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在解除原合同，明確雙方在解除原合同后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及權(quán)利，并就房地產(chǎn)交易合同備案事宜達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，若雙方有異議，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“原合同”：指甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《____房屋買賣合同》；（2）“房地產(chǎn)交易合同備案”：指在原合同解除后，甲方與乙方就房屋買賣事宜簽訂的新合同，并依法進(jìn)行備案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付解除原合同的違約金；（2）甲方有義務(wù)在解除原合同后，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易合同備案手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)在協(xié)議生效后，將原合同及相關(guān)文件交還乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付解除原合同的違約金；（2）乙方有義務(wù)在協(xié)議生效后，配合甲方辦理房地產(chǎn)交易合同備案手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)在協(xié)議生效后，將原合同及相關(guān)文件交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為原合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議履行方式為雙方協(xié)商一致后，依法辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法處理原合同及相關(guān)文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）解除原合同的違約金；（2）房地產(chǎn)交易合同備案費(fèi)用；（3）因履行本協(xié)議產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）違約金：甲方應(yīng)向乙方支付解除原合同的違約金，支付方式為（填寫(xiě)支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；（2）備案費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易合同備案費(fèi)用，支付方式為（填寫(xiě)支付方式）；（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）違約金：甲方應(yīng)在解除原合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；（2）備案費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付備案費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付違約金后，乙方應(yīng)出具收據(jù)；（2）備案費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)向乙方提供備案證明；（3）其他費(fèi)用支付后，雙方應(yīng)簽訂費(fèi)用支付確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期付款的萬(wàn)分之五支付滯納金；（2）若甲方未按約定支付備案費(fèi)用或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期付款的萬(wàn)分之五支付滯納金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期付款的萬(wàn)分之五支付滯納金；（2）若乙方未按約定支付備案費(fèi)用或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期付款的萬(wàn)分之五支付滯納金。8.3賠償金額和方式：（1）若任何一方違約，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為（填寫(xiě)賠償方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在原合同中享有的其他權(quán)利；（2）除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)仍有效。13.2特殊權(quán)力保留：（1）無(wú)論本協(xié)議如何修改或補(bǔ)充，雙方在原合同中的特殊權(quán)力和利益不得受到影響；（2）任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反原合同行為，有權(quán)立即終止本協(xié)議，并追究對(duì)方的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)就房地產(chǎn)交易合同備案事宜，相互提供必要的配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行協(xié)作與配合義務(wù)；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等形式，及時(shí)溝通協(xié)作與配合事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房屋買賣合同解除及房地產(chǎn)交易合同備案事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋或分割。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原始房屋買賣合同2.房地產(chǎn)交易合同備案證明3.雙方身份證明文件4.違約金支付憑證5.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按約定支付解除原合同的違約金；乙方未按約定支付解除原合同的違約金；甲方未按約定支付備案費(fèi)用；乙方未按約定支付備案費(fèi)用；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定提供必要協(xié)助或配合。認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提供證據(jù)證明；雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院，通過(guò)訴訟程序解決爭(zhēng)議。4.貨幣資金：指現(xiàn)金、銀行存款等可用于支付債務(wù)的貨幣。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未能按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期支付，并簽訂延期支付協(xié)議。2.問(wèn)題：原合同中的某些條款與國(guó)家法律法規(guī)相沖突。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改原合同中與法律法規(guī)相沖突的條款，確保合同內(nèi)容合法有效。3.問(wèn)題：在辦理房地產(chǎn)交易合同備案過(guò)程中，出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決備案過(guò)程中的問(wèn)題。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究泄露者的責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在原合同解除及備案過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)；第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在解除原合同后，按照本協(xié)議約定支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易合同備案手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因履行本協(xié)議產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，享有因原合同解除而獲得的利益；乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期付款的萬(wàn)分之五支付滯納金；若甲方未按約定協(xié)助辦理備案手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在解除原合同后，按照本協(xié)議約定支付違約金；甲方可要求乙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易合同備案手續(xù)；甲方可要求乙方承擔(dān)因履行本協(xié)議產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享有因原合同解除而獲得的利益；甲方可要求乙方賠償因違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期付款的萬(wàn)分之五支付滯納金；若乙方未按約定協(xié)助辦理備案手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同解除及房地產(chǎn)交易合同備案協(xié)議1合同目錄一、合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂原因1.2合同簽訂依據(jù)二、合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息（如有）三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證明四、合同解除條款4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)五、房地產(chǎn)交易合同備案5.1備案流程5.2備案所需材料5.3備案費(fèi)用及支付方式六、房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決七、付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付方式九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件十二、合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同變更與解除13.3合同解釋十三、合同解除及備案協(xié)議13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同備案流程13.4合同備案所需材料十三、合同解除及備案協(xié)議13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同備案流程13.4合同備案所需材料合同編號(hào)_________一、合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂原因1.2合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，簽訂本合同。二、合同主體2.1出賣方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息（如有）中介方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途為：____________________3.4房屋權(quán)屬證明甲方已取得房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)：____________________。四、合同解除條款4.1合同解除條件4.1.1甲方原因解除（1）甲方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，未能提供房屋所有權(quán)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方要求整改后仍未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，損害乙方合法權(quán)益。4.1.2乙方原因解除（1）乙方在合同約定的付款期限內(nèi)，未能按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）乙方提供的資料存在虛假信息，損害甲方合法權(quán)益；（3）乙方要求解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同解除程序4.2.1甲方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知乙方；4.2.2乙方同意解除合同，應(yīng)在收到甲方通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；4.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。4.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)4.3.1甲方原因解除（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2乙方原因解除（1）乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同造成的損失；（2）因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房地產(chǎn)交易合同備案5.1備案流程5.1.1甲方提供相關(guān)資料；5.1.2乙方配合辦理備案手續(xù)；5.1.3辦理備案手續(xù)，取得備案證明。5.2備案所需材料5.2.1房屋所有權(quán)證；5.2.2房屋買賣合同；5.2.3買賣雙方的身份證明；5.2.4其他相關(guān)資料。5.3備案費(fèi)用及支付方式備案費(fèi)用：____________________元；支付方式：____________________。六、房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________。6.2房屋交付條件6.2.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證；6.2.2房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3房屋無(wú)任何法律糾紛。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。七、付款方式與期限7.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購(gòu)房款。7.2付款期限7.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為：____________________元；7.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為：____________________元。7.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。8.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由買方承擔(dān)，并在辦理備案手續(xù)時(shí)一并繳納。九、違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期付款、未按約定時(shí)間交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例及逾期天數(shù)計(jì)算。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十二、合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，合同解除按本合同約定執(zhí)行。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十四、合同解除及備案協(xié)議14.1合同解除原因合同解除原因包括但不限于本合同第四條所述的甲方或乙方原因。14.2合同解除程序合同解除程序按本合同第四條約定執(zhí)行。14.3合同備案流程合同解除后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)，取得備案證明。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件1：房屋所有權(quán)證附件2：付款憑證附件3：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供房屋信息真實(shí)性的保證甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋面積、權(quán)屬狀況、用途等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付相關(guān)稅費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方保證房屋無(wú)任何法律糾紛甲方承諾房屋在合同簽訂前不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等。如因房屋存在法律糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方提供房屋維修保障甲方承諾在合同簽訂后______年內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。如因甲方原因?qū)е路课菥S修不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守說(shuō)明書(shū)中的規(guī)定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方支付購(gòu)房款的優(yōu)先權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，優(yōu)先支付購(gòu)房款。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3乙方對(duì)房屋的合理使用權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的房屋用途范圍內(nèi)合理使用房屋。如因乙方不合理使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方對(duì)房屋的轉(zhuǎn)售權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。如因乙方轉(zhuǎn)售房屋導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方對(duì)房屋的抵押權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行抵押。如因乙方抵押房屋導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或乙方遭受損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介方的傭金中介方應(yīng)向甲方和乙方收取傭金，傭金比例及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.4中介方的協(xié)調(diào)責(zé)任中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、備案、過(guò)戶等手續(xù)，并協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.5中介方的爭(zhēng)議解決如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或甲方、乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并接受甲方、乙方的仲裁或訴訟。3.6中介方的退出機(jī)制如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋使用說(shuō)明書(shū)5.甲方提供的房屋信息證明材料6.乙方提供的身份證明材料7.中介方的服務(wù)協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.房地產(chǎn)交易合同備案證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明；甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；乙方提供的資料存在虛假信息；乙方要求解除合同，但未按約定程序進(jìn)行；中介方未履行保密義務(wù)；中介方未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范；3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式；6.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延誤。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如甲方未在合理期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：中介方泄露信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，如泄露信息，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易；2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易；3.房屋買賣合同解除及備案；4.房屋買賣合同違約處理；5.房屋買賣合同爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度房屋買賣合同解除及房地產(chǎn)交易合同備案協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4合同解除原因2.合同解除條件2.1解除條件一2.2解除條件二2.3解除條件三3.解除程序3.1解除通知3.2解除協(xié)議3.3解除登記4.房地產(chǎn)交易合同備案4.1備案申請(qǐng)4.2備案資料4.3備案流程4.4備案費(fèi)用5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1合同解除后的房屋使用權(quán)9.2合同解除后的房屋所有權(quán)9.3合同解除后的資金結(jié)算10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表12.3附件三：合同解除協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣方：甲方，姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。1.2.2買受方：乙方，姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。1.3房屋基本情況：1.3.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)。1.3.3房屋面積：平方米。1.3.4房屋用途：住宅。1.4合同解除原因：因原因（具體原因詳見(jiàn)附件一：合同解除原因說(shuō)明），甲方同意與乙方解除2024年度簽訂的房屋買賣合同。2.合同解除條件2.1解除條件一：甲方收到乙方書(shū)面解除通知，且乙方已支付解除合同約定的違約金。2.2解除條件二：甲方同意將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.3解除條件三：雙方就合同解除后的房屋所有權(quán)、使用權(quán)、交易稅費(fèi)等問(wèn)題達(dá)成一致。3.解除程序3.1解除通知：乙方應(yīng)于2025年2月1日前向甲方發(fā)出書(shū)面解除通知。3.2解除協(xié)議：雙方應(yīng)在解除通知發(fā)出后10日內(nèi)簽訂解除協(xié)議，明確合同解除后的具體事宜。3.3解除登記：雙方應(yīng)于簽訂解除協(xié)議之日起15日內(nèi)，共同到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同解除登記手續(xù)。4.房地產(chǎn)交易合同備案4.1備案申請(qǐng)：乙方應(yīng)在簽訂解除協(xié)議后30日內(nèi)向房產(chǎn)交易管理部門(mén)提出備案申請(qǐng)。4.2備案資料：備案需提交的資料包括但不限于：解除協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證等。4.3備案流程：按照房產(chǎn)交易管理部門(mén)規(guī)定的備案流程辦理備案手續(xù)。4.4備案費(fèi)用：備案費(fèi)用按照房產(chǎn)交易管理部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：除合同解除協(xié)議另有約定外，雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同解除后10日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無(wú)任何損壞。6.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付之日起5日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照房屋買賣合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1合同解除后的房屋使用權(quán)：自合同解除之日起，乙方不再享有房屋使用權(quán)。9.2合同解除后的房屋所有權(quán)：甲方恢復(fù)對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。9.3合同解除后的資金結(jié)算：雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定，進(jìn)行剩余款項(xiàng)的結(jié)算。10.合同終止10.1合同終止條件：合同解除后，視為合同終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表12.3附件三：合同解除原因說(shuō)明12.4附件四：解除協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面提出解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額：4.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定；4.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的X%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2第三方與合同履行過(guò)程中的其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等）之間，應(yīng)按照各自合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議生效后，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定；8.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11