2025年度房屋抵押貸款清償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款清償合同合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，并需向乙方申請房屋抵押貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押貸款清償過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房屋抵押貸款的順利清償。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方申請的貸款。2.抵押物：指甲方名下房屋，作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。3.清償：指甲方按照合同約定，償還乙方貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方名下具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途房屋。2.抵押貸款：指乙方提供的以房屋為抵押物的貸款。3.清償期：指甲方按照合同約定，應(yīng)當(dāng)償還貸款本金及利息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方申請房屋抵押貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，及時、足額償還貸款本金及利息。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋抵押登記手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方提供房屋抵押貸款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供貸款所需的相關(guān)資料和手續(xù)。3.乙方有義務(wù)對甲方提供的信息進(jìn)行保密。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，對貸款進(jìn)行還款催收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，定期向乙方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用貸款資金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物解除登記手續(xù)。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，具體利率以合同簽訂之日為準(zhǔn)。2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)支付抵押登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.保險費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方要求購買房屋保險，并支付相應(yīng)的保險費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付貸款利息、抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每月的還款日之前支付當(dāng)月利息。2.抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)等其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)保證支付費(fèi)用的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。2.甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按合同約定購買房屋保險的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的____%計算。2.乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及雙方簽訂本合同的事實(shí)。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。2.即使本合同終止，保密義務(wù)仍然有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失。3.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的新政策、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按合同約定支付貸款本金及利息的。2.乙方未按合同約定提供貸款的。3.其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在貸款期間對甲方房屋的抵押權(quán)。2.乙方保留在甲方違約時采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。2.乙方保留在甲方未按合同約定償還貸款時，有權(quán)依法處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，對本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款1.本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋抵押登記證明3.貸款合同4.房屋保險單5.還款計劃表6.乙方開具的收據(jù)7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付貸款本金及利息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付逾期利息及違約金。未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按合同約定購買房屋保險：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供貸款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以房屋為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付貸款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)立即支付逾期利息及違約金，并與乙方協(xié)商制定還款計劃。2.問題：乙方未按合同約定提供貸款。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付違約金，并與甲方協(xié)商解決貸款問題。3.問題：房屋抵押登記手續(xù)未及時辦理。解決辦法：雙方應(yīng)盡快辦理抵押登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋保險未及時購買。解決辦法：甲方應(yīng)立即購買房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追償。乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在貸款期間，對甲方房屋進(jìn)行監(jiān)管。乙方有權(quán)在貸款到期時，要求甲方提前償還貸款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定償還貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定，申請貸款。甲方有權(quán)在貸款期間，使用貸款資金。甲方有權(quán)在貸款到期時，申請延期還款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在貸款期間，享受乙方提供的優(yōu)惠利率。甲方有權(quán)在貸款到期時，申請減免部分利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整貸款利率。全文完。2025年度房屋抵押貸款清償合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同期限5.合同履行地點(diǎn)二、房屋抵押信息1.抵押房屋基本情況2.抵押房屋權(quán)屬證明3.抵押房屋價值評估4.抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃四、抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利2.抵押權(quán)人義務(wù)五、抵押人權(quán)利與義務(wù)1.抵押人權(quán)利2.抵押人義務(wù)六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序七、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任2.抵押人違約責(zé)任3.違約金計算方法八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、合同附件1.抵押房屋權(quán)屬證明2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十一、合同份數(shù)與送達(dá)1.合同份數(shù)2.合同送達(dá)方式3.合同送達(dá)時間十二、其他約定事項(xiàng)1.合同保密2.合同解釋3.合同附件效力十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.合同附件一：抵押房屋權(quán)屬證明2.合同附件二：貸款合同3.合同附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025年度房屋抵押貸款清償合同一、合同概述1.合同訂立背景甲方因購買房屋需要資金，乙方同意為甲方提供房屋抵押貸款。2.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋抵押貸款關(guān)系，確保雙方權(quán)利義務(wù)的履行。3.合同雙方基本信息甲方（抵押人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式4.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部清償貸款本息之日終止。5.合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方抵押房屋所在地。二、房屋抵押信息1.抵押房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋建筑面積：_________________房屋用途：____________________2.抵押房屋權(quán)屬證明甲方提供的抵押房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押房屋價值評估抵押房屋價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估為：____________________4.抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押房屋目前無其他抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。三、貸款信息1.貸款金額本合同約定的貸款金額為：____________________2.貸款期限本合同約定的貸款期限為：____________________3.貸款利率本合同約定的貸款利率為：____________________4.還款方式本合同約定的還款方式為：____________________5.還款計劃（1）首期還款日期：____________________（2）后續(xù)還款日期：____________________四、抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利（1）對抵押房屋享有抵押權(quán)；（2）在甲方違約時，有權(quán)依法處置抵押房屋；（3）有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的財務(wù)資料。2.抵押權(quán)人義務(wù)（1）按約定向甲方提供貸款；（2）妥善保管抵押房屋權(quán)屬證明文件；（3）在甲方清償貸款本息后，及時歸還抵押房屋權(quán)屬證明文件。五、抵押人權(quán)利與義務(wù)1.抵押人權(quán)利（1）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)使用抵押房屋；（2）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提前償還部分貸款；（3）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方變更還款方式。2.抵押人義務(wù)（1）按約定及時償還貸款本息；（2）確保抵押房屋安全，防止抵押房屋價值降低；（3）在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押房屋。六、合同變更與解除1.合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同條款。2.合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同變更與解除程序合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。七、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）未妥善保管抵押房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押人違約責(zé)任（1）未按約定償還貸款，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）擅自處置抵押房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）抵押房屋價值降低，未及時通知乙方，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）甲方全部清償貸款本息；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押房屋的解押手續(xù)。十、合同附件1.合同附件一：抵押房屋權(quán)屬證明2.合同附件二：貸款合同3.合同附件三：其他相關(guān)文件十一、合同份數(shù)與送達(dá)1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。3.合同送達(dá)時間合同自簽署之日起生效，自生效之日起算送達(dá)時間。十二、其他約定事項(xiàng)1.合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署人甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________2.合同簽署日期____________________3.合同簽署地點(diǎn)____________________十四、合同附件清單1.合同附件一：抵押房屋權(quán)屬證明2.合同附件二：貸款合同3.合同附件三：其他相關(guān)文件甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方選擇貸款產(chǎn)品條款甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場情況，選擇適合的貸款產(chǎn)品，乙方應(yīng)提供多種貸款產(chǎn)品供甲方選擇，并詳細(xì)說明每種產(chǎn)品的利率、期限、還款方式等。2.甲方貸款用途條款甲方應(yīng)明確貸款用途，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以確保貸款資金用于約定的合法用途。3.甲方提前還款權(quán)利條款甲方在貸款期限內(nèi)，如無違約行為，有權(quán)提前部分或全部償還貸款，乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，調(diào)整后續(xù)還款金額。4.甲方貸款利率調(diào)整條款如市場利率發(fā)生變動，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率調(diào)整方式，調(diào)整貸款利率。5.甲方貸款額度調(diào)整條款甲方在貸款期限內(nèi)，如需增加貸款額度，可向乙方提出申請，乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況和抵押物價值，決定是否批準(zhǔn)增加貸款額度。6.甲方貸款期限調(diào)整條款甲方在貸款期限內(nèi)，如需調(diào)整貸款期限，可向乙方提出申請，乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況和抵押物價值，決定是否批準(zhǔn)調(diào)整貸款期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款審查條款乙方有權(quán)對甲方提供的貸款申請材料進(jìn)行審查，包括但不限于信用記錄、收入證明、抵押物價值等。2.乙方貸款利率確定條款乙方有權(quán)根據(jù)市場利率、甲方信用狀況和抵押物價值等因素，確定貸款利率。3.乙方貸款額度確定條款乙方有權(quán)根據(jù)市場情況、甲方信用狀況和抵押物價值等因素，確定貸款額度。4.乙方貸款期限確定條款乙方有權(quán)根據(jù)市場情況、甲方信用狀況和抵押物價值等因素，確定貸款期限。5.乙方貸款發(fā)放條件條款乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前，滿足一定的條件，如提供相關(guān)證明文件、簽訂相關(guān)協(xié)議等。6.乙方貸款監(jiān)管條款乙方有權(quán)對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的合法用途。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款甲方與乙方之間因本合同產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并計入合同金額。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商和解決。5.中介機(jī)構(gòu)終止條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介協(xié)議。6.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押房屋權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.貸款合同3.抵押物價值評估報告4.甲方收入證明5.甲方信用記錄6.甲方與第三方中介簽訂的服務(wù)協(xié)議7.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議8.合同雙方簽字（或蓋章）的合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本息；甲方擅自處置抵押房屋；甲方未按約定用途使用貸款資金；乙方未按約定提供貸款；乙方未妥善保管抵押房屋權(quán)屬證明文件；中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未償還；甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處置抵押房屋；甲方使用貸款資金違反約定用途，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后未糾正；乙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致甲方無法正常使用貸款；乙方未妥善保管抵押房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方或乙方提出后未改正。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有抵押權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)通過催告、協(xié)商等方式促使甲方履行還款義務(wù)，如甲方仍不履行，可依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：抵押房屋價值下降。解決辦法：乙方應(yīng)定期對抵押房屋進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)價值下降，可要求甲方提供新的抵押物或增加擔(dān)保。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方或乙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以答復(fù)和解決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、咨詢法律專業(yè)人士等方式，對合同條款進(jìn)行明確解釋。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為個人或企業(yè)，需要房屋抵押貸款的場合。2.適用于乙方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，提供房屋抵押貸款服務(wù)的場合。3.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與房屋抵押貸款交易的場合。4.適用于合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要解決爭議的場合。全文完。2025年度房屋抵押貸款清償合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價值3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放手續(xù)4.還款計劃4.1每期還款金額4.2還款日期4.3還款方式4.4逾期還款處理5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立時間5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)效力6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保險7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更7.4還款方式變更8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：還款計劃表13.合同簽訂13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂雙方14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年1.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的20日2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房屋2.2抵押物地址：市區(qū)路號2.3抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：2.4抵押物評估價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶3.3貸款發(fā)放手續(xù)：借款人需提供有效身份證件、房屋所有權(quán)證、收入證明等資料4.還款計劃4.1每期還款金額：人民幣25,000.00元整（￥25,000.00）4.2還款日期：每月的20日4.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至貸款銀行指定賬戶4.4逾期還款處理：逾期還款每日按貸款金額的0.1%收取滯納金，逾期超過30日，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款本金及利息5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立時間：自貸款發(fā)放之日起5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)于貸款發(fā)放之日起30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，抵押物在貸款清償前不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整6.2抵押物保管方式：借款人應(yīng)將抵押物保持在其正常使用狀態(tài)下，不得進(jìn)行任何可能損害其價值的行為6.3抵押物保險：借款人應(yīng)于貸款發(fā)放之日起30日內(nèi)為抵押物購買保險，保險金額不得低于抵押物價值7.貸款變更7.1貸款金額變更：如需變更貸款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2貸款期限變更：如需變更貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.3貸款利率變更：如需變更貸款利率，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.4還款方式變更：如需變更還款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按期還款超過60日；8.1.2借款人未履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物價值明顯減少；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；8.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜；8.2.3合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并歸還剩余貸款本金及利息；8.2.4抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)登記。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，借款人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；8.3.2借款人未歸還的貸款本金及利息，貸款銀行有權(quán)依法追償；8.3.3抵押物處置所得，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借款人未按約定還款；9.1.2借款人未按約定保管抵押物；9.1.3借款人未按約定提供相關(guān)資料；9.1.4貸款銀行未按約定發(fā)放貸款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.3違約賠償：9.3.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息；9.3.2借款人未按約定保管抵押物導(dǎo)致抵押物價值減少的，應(yīng)賠償?shù)盅何飪r值減少部分。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可自愿選擇仲裁委員會解決爭議；10.2.2仲裁委員會應(yīng)位于合同簽訂地。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2貸款發(fā)放手續(xù)齊全；11.1.3抵押權(quán)登記手續(xù)齊全。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2貸款發(fā)放之日起生效；11.2.3抵押權(quán)登記之日起生效。11.3合同生效通知：11.3.1雙方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)互相通知對方。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：還款計劃表13.合同簽訂13.1合同簽訂時間：2025年1月1日13.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3合同簽訂雙方：13.3.1借款人：有限公司13.3.2貸款銀行：銀行股份有限公司14.其他約定14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信或特快專遞寄送至對方指定地址；14.1.2通知自寄出之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同效力：14.3.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為4年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除借款人、貸款銀行以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2第三方對因其過錯或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或損害合同目的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款銀行提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款銀行同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等內(nèi)容。16.借款人增加條款16.1借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同和法律法規(guī)的規(guī)定。16.2借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。16.3借款人應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括第三方因過錯或疏忽導(dǎo)致的合同履行受阻或損害。17.貸款銀行增加條款17.1貸款銀行應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同和法律法規(guī)的規(guī)定。17.2貸款銀行應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.3貸款銀行應(yīng)對第三方的行