2025年度酒店經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有某酒店的經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)，為充分發(fā)揮該酒店的經(jīng)濟效益，甲方?jīng)Q定將酒店的經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)出租給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在酒店經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃管理方面的權(quán)利、義務和責任，確保酒店的經(jīng)營和管理有序進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.經(jīng)營權(quán)：指甲方將酒店的經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有酒店的經(jīng)營和管理權(quán)。2.資產(chǎn)租賃：指甲方將酒店資產(chǎn)出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有使用該資產(chǎn)的權(quán)利。3.管理費用：指乙方在經(jīng)營酒店過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于員工工資、水電費、維修費等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)：指甲方擁有的酒店經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)，包括但不限于酒店建筑物、設備、設施等。2.租賃期限：指乙方租賃酒店經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.管理責任：指乙方在租賃期內(nèi)對酒店進行經(jīng)營管理，確保酒店的正常運營。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)對酒店的經(jīng)營和管理。3.甲方有權(quán)在合同約定的情形下解除合同。4.甲方有義務向乙方提供酒店的經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用酒店的經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務在租賃期內(nèi)對酒店進行經(jīng)營管理，確保酒店的正常運營。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點酒店所在地：_______5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金。2.乙方應按照合同約定對酒店進行經(jīng)營管理。3.甲方應按照合同約定向乙方提供酒店的經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將酒店的經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)交還給甲方。2.雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元，共計____個月。2.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元，作為乙方履行合同義務的擔保。租賃期滿后，如無違約情況，甲方應無息退還押金。3.管理費用：乙方應承擔酒店在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項管理費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費、稅費等。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：甲方賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用支付：乙方應在費用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或費用的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為應付款項的____%。2.乙方支付款項時，應附上付款憑證，以證明已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供酒店經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)的，應向乙方支付____元違約金。2.甲方擅自解除合同的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或費用的，應向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變酒店用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。3.乙方造成酒店資產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失和費用。賠償金額和方式可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。3.疫情、傳染病爆發(fā)等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方。2.雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.疫情導致的交通管制。2.自然災害導致的酒店設施損壞。3.政府政策變動導致的經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的特許經(jīng)營權(quán)。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對酒店資產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方保留對酒店經(jīng)營權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取必要措施保護自身權(quán)益。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就酒店經(jīng)營管理中的重大事項進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應積極參與對方組織的會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于酒店經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______日期：_______蓋章：_______甲方（出租方）蓋章：_______乙方（承租方）蓋章：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.酒店資產(chǎn)清單。4.酒店設備清單。5.租金支付憑證。6.押金收據(jù)。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決協(xié)議或法院/仲裁裁決書。9.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或費用。b.甲方未按合同約定提供酒店經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)。c.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變酒店用途。d.乙方造成酒店資產(chǎn)損失。2.違約行為的認定：a.甲方通過書面通知或電話通知乙方，確認乙方違約行為。b.乙方在接到通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。c.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交給人民法院，由法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或費用。解決辦法：甲方應通過書面通知或電話通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方未按合同約定提供酒店經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)。解決辦法：甲方應及時糾正，并向乙方說明原因；如因此給乙方造成損失，甲方應承擔相應賠償責任。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變酒店用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時，甲方可采取法律手段追究乙方的法律責任。4.問題：乙方造成酒店資產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應承擔相應的賠償責任，包括修復、賠償或支付相應的修復費用。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決由此帶來的影響，如調(diào)整合同條款、延長履行期限等。如協(xié)商不成，可依法向法院或仲裁機構(gòu)申請解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.名稱：_______b.地址：_______c.聯(lián)系人：_______d.聯(lián)系電話：_______2.第三方責任：a.第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整。b.第三方應遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。c.第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。b.第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.第三方義務：a.第三方應按照合同約定履行其職責。b.第三方應配合甲乙雙方履行合同。5.第三方違約責任：a.第三方未履行合同約定的，應向甲乙雙方支付違約金。b.第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供酒店經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導和協(xié)助。c.乙方有權(quán)要求甲方提供市場推廣和宣傳支持。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受酒店經(jīng)營收益的____%。b.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租酒店經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供酒店經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)的，應向乙方支付____元違約金。b.甲方擅自解除合同的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。c.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。b.甲方可要求乙方提供經(jīng)營報告。c.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。2.甲方的利益條款：a.甲方可收取乙方支付的租金。b.甲方可獲得乙方經(jīng)營收益的____%。c.甲方可要求乙方在合同到期后，將酒店經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)交還給甲方。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金或費用的，應向甲方支付____元違約金。b.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變酒店用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。c.乙方造成酒店資產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度酒店經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同標的1.6合同生效第二章經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃范圍2.1經(jīng)營權(quán)范圍2.2資產(chǎn)租賃范圍2.3經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃的調(diào)整第三章經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃條件3.1經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃費用3.2經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃期限3.3經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃方式3.4經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃的變更第四章經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃權(quán)利義務4.1經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃方的權(quán)利4.2經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃方的義務4.3經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃方的責任第五章經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃管理5.1經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃方的管理職責5.2經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃方的財務管理5.3經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃方的安全管理5.4經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃方的維護保養(yǎng)第六章質(zhì)量標準及服務規(guī)范6.1質(zhì)量標準6.2服務規(guī)范6.3質(zhì)量監(jiān)督及評價第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃清單11.2附件二：服務質(zhì)量標準11.3附件三：合同補充協(xié)議第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任第十四章合同其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將酒店經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃給乙方進行管理的具體事項，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)資源的合理配置和優(yōu)化。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同標的本合同標的為甲方擁有的酒店經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)，具體包括但不限于酒店設施、設備、場地等。1.6合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃范圍2.1經(jīng)營權(quán)范圍乙方在合同有效期內(nèi)，享有甲方酒店的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于客房、餐飲、會議、娛樂等業(yè)務。2.2資產(chǎn)租賃范圍乙方租賃甲方資產(chǎn)包括但不限于酒店內(nèi)的客房、會議室、廚房設備、餐飲設備等。2.3經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃的調(diào)整如因經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃范圍進行調(diào)整。第三章經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃條件3.1經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃費用乙方應按照合同約定支付經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃費用，費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。3.2經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃期限本合同的經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃方式經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃采用租賃方式，乙方支付租金以換取甲方酒店的經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)使用權(quán)。3.4經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃的變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃內(nèi)容。第四章經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃權(quán)利義務4.1經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營酒店業(yè)務；（2）乙方有權(quán)對甲方資產(chǎn)進行合理使用和維護；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務支持。4.2經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃方的義務（1）乙方應按照合同約定支付經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃費用；（2）乙方應確保酒店業(yè)務的安全、衛(wèi)生、有序；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃方的責任（1）因乙方經(jīng)營不當導致酒店資產(chǎn)損壞，乙方應負責修復或賠償；（2）因乙方經(jīng)營不當導致酒店安全事故，乙方應承擔相應責任；（3）因乙方經(jīng)營不當導致酒店聲譽受損，乙方應采取措施恢復聲譽。第五章經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃管理5.1經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃方的管理職責（1）乙方應建立健全酒店管理制度；（2）乙方應加強對酒店資產(chǎn)的維護保養(yǎng)；（3）乙方應定期向甲方報告酒店經(jīng)營情況。5.2經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃方的財務管理（1）乙方應設立獨立賬戶，對酒店經(jīng)營收入和支出進行管理；（2）乙方應定期向甲方提交財務報表；（3）甲方有權(quán)對乙方財務狀況進行審計。5.3經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃方的安全管理（1）乙方應確保酒店消防安全，定期進行消防演練；（2）乙方應加強酒店內(nèi)部安全管理，防止盜竊、火災等事故發(fā)生；（3）乙方應制定應急預案，確保在緊急情況下能及時處理。5.4經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃方的維護保養(yǎng)（1）乙方應按照甲方要求對酒店資產(chǎn)進行定期檢查、保養(yǎng)；（2）乙方應確保酒店設施設備正常運行；（3）乙方應確保酒店環(huán)境整潔、舒適。第六章質(zhì)量標準及服務規(guī)范6.1質(zhì)量標準乙方應按照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準，確保酒店服務質(zhì)量。6.2服務規(guī)范乙方應制定詳細的服務規(guī)范，提高服務質(zhì)量，滿足顧客需求。6.3質(zhì)量監(jiān)督及評價（1）甲方有權(quán)對酒店服務質(zhì)量進行監(jiān)督；（2）乙方應定期進行服務質(zhì)量自查；（3）甲方有權(quán)對酒店服務質(zhì)量進行評價。第七章違約責任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃費用；（2）乙方未按照合同約定履行經(jīng)營管理職責；（3）乙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量。7.2違約責任（1）乙方未按合同約定支付經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃費用，應按每日萬分之五向甲方支付滯納金；（2）乙方未按照合同約定履行經(jīng)營管理職責，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同；（3）乙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，應承擔相應的法律責任；（4）乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至[指定仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應積極配合，按照相關(guān)法律和程序進行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并就已履行部分進行結(jié)算。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，并就合同履行情況進行結(jié)算。第十一章合同附件11.1附件一：經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃清單11.2附件二：服務質(zhì)量標準11.3附件三：合同補充協(xié)議第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同保密13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。13.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十四章合同其他14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除本合同的解除，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同爭議解決本合同的爭議解決方式、程序等，均適用于本合同的解釋。14.5合同簽署日期[填寫簽署日期]甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，包括但不限于財務審計、業(yè)務檢查等。說明：甲方作為資產(chǎn)所有者，有權(quán)確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營，防止資產(chǎn)流失。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)在合同期限內(nèi)，如乙方有意向出售或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方保留對經(jīng)營權(quán)的控制權(quán)，確保在乙方退出時，甲方能夠優(yōu)先獲得經(jīng)營權(quán)。1.3甲方資產(chǎn)維護責任甲方負責對酒店資產(chǎn)進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。說明：甲方有責任維護資產(chǎn)價值，確保資產(chǎn)在租賃期間不會因乙方經(jīng)營而貶值。1.4甲方提供支持義務甲方應提供乙方經(jīng)營所需的必要支持，包括但不限于政策咨詢、資源調(diào)配等。說明：甲方有義務協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，保障乙方正常經(jīng)營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、服務標準等。說明：乙方作為經(jīng)營主體，有權(quán)自主決定經(jīng)營方式，提高經(jīng)營效率。2.2乙方收益分配權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定，獲得酒店經(jīng)營收益，包括但不限于客房收入、餐飲收入等。說明：乙方有權(quán)分享經(jīng)營成果，激發(fā)乙方經(jīng)營積極性。2.3乙方資產(chǎn)使用權(quán)限乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的資產(chǎn)，但需確保資產(chǎn)安全、完好。說明：乙方有權(quán)利用資產(chǎn)進行經(jīng)營，但需承擔資產(chǎn)維護責任。2.4乙方經(jīng)營風險承擔乙方應自行承擔經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。說明：乙方作為經(jīng)營主體，應具備風險意識，合理規(guī)避經(jīng)營風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢服務。說明：中介機構(gòu)作為第三方，有助于保障合同雙方的合法權(quán)益。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：明確中介機構(gòu)費用，有助于避免后續(xù)糾紛。3.3中介機構(gòu)保密義務中介機構(gòu)在履行職責過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。說明：保護商業(yè)秘密，有助于維護雙方利益。3.4中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。說明：明確中介機構(gòu)責任，有助于保障合同雙方權(quán)益。3.5中介機構(gòu)退出機制如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責，雙方應協(xié)商確定退出機制，確保合同履行不受影響。說明：明確退出機制，有助于保障合同雙方權(quán)益，避免因中介機構(gòu)問題導致合同無法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃清單2.服務質(zhì)量標準3.合同補充協(xié)議4.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）5.甲方資產(chǎn)清單6.乙方經(jīng)營計劃書7.甲方財務報表（如有）8.乙方經(jīng)營報表（如有）9.合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)的相關(guān)文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃費用。認定：甲方有權(quán)通過財務記錄或其他證據(jù)證明乙方未按時支付費用。2.違約行為：乙方未按照合同約定履行經(jīng)營管理職責。認定：甲方通過現(xiàn)場檢查、審計報告等證明乙方未履行管理職責。3.違約行為：乙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。認定：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，結(jié)合實際情況進行認定。4.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量。認定：通過顧客反饋、服務質(zhì)量檢查報告等證明乙方服務質(zhì)量不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.滯納金：指債務人未按期履行債務，按照約定向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應定期對乙方的財務狀況進行審計，發(fā)現(xiàn)違約行為后，按照合同約定收取滯納金，并協(xié)商解決。2.問題：甲方提供的資產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應定期檢查資產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)損壞后，要求乙方進行維修或賠償。3.問題：服務質(zhì)量下降。解決辦法：甲方應定期對服務質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題后，要求乙方改進服務，如問題嚴重，可考慮解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為酒店所有者，乙方為經(jīng)營者。2.合同適用于酒店、餐飲、娛樂等多種服務行業(yè)。3.合同適用于長期或短期經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃。4.合同適用于有或無第三方中介參與的情況。全文完。2025年度酒店經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件1.4合同期限2.經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃范圍2.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容2.2資產(chǎn)租賃范圍2.3經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃的地點3.經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃費用3.1租金計算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4押金及保證金4.經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃權(quán)利與義務4.1經(jīng)營方權(quán)利4.2經(jīng)營方義務4.3租賃方權(quán)利4.4租賃方義務5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營方管理職責5.2租賃方管理職責5.3經(jīng)營管理制度的制定與執(zhí)行6.財務管理6.1財務報表的編制與報送6.2財務審計與監(jiān)督6.3財務風險控制7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：酒店資產(chǎn)清單10.2附件二：經(jīng)營管理協(xié)議10.3附件三：財務報表11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同解釋權(quán)12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：酒店資產(chǎn)清單14.2附件二：經(jīng)營管理協(xié)議14.3附件三：財務報表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1經(jīng)營方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，統(tǒng)一社會信用代碼為[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]。1.1.2租賃方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，統(tǒng)一社會信用代碼為[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間為2024年[簽訂月份]日，簽訂地點為[簽訂地點]。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同期限為自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。2.經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃范圍2.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容2.1.1甲方將位于[酒店地址]的酒店資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)授予乙方。2.1.2經(jīng)營權(quán)包括但不限于酒店客房、餐飲、娛樂、會議、商務等服務。2.2資產(chǎn)租賃范圍2.2.1乙方租賃的資產(chǎn)包括但不限于酒店客房、餐飲設施、娛樂設施、會議室等。2.2.2乙方有權(quán)使用上述資產(chǎn)進行經(jīng)營活動，但不得改變資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能。2.3經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃的地點2.3.1經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃的地點為[酒店地址]。3.經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃費用3.1租金計算方式3.1.1租金按月計算，每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應在每月的[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制3.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致租金發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致進行調(diào)整。3.4押金及保證金3.4.1乙方應在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。3.4.2甲方在合同期滿或乙方提前解除合同時，扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。4.經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)租賃權(quán)利與義務4.1經(jīng)營方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用酒店資產(chǎn)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和酒店管理制度。4.2經(jīng)營方義務4.2.1甲方應向乙方提供符合約定的酒店資產(chǎn)。4.2.2甲方應協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。4.3租賃方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用酒店資產(chǎn)進行經(jīng)營活動。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。4.4租賃方義務4.4.1乙方應按照合同約定使用酒店資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能。4.4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和酒店管理制度，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營方管理職責5.1.1甲方負責制定酒店管理制度，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。5.1.2甲方負責酒店的日常維護和保養(yǎng)。5.2租賃方管理職責5.2.1乙方負責酒店的日常運營管理。5.2.2乙方負責確保酒店服務質(zhì)量，提升客戶滿意度。5.3經(jīng)營管理制度的制定與執(zhí)行5.3.1雙方應共同制定酒店管理制度，并報相關(guān)管理部門備案。5.3.2雙方應共同執(zhí)行酒店管理制度，確保酒店經(jīng)營活動的順利進行。6.財務管理6.1財務報表的編制與報送6.1.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和財務制度，編制月度、季度和年度財務報表。6.1.2乙方應在每月的[報送日期]前將財務報表報送甲方。6.2財務審計與監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對乙方的財務狀況進行審計。6.2.2乙方應積極配合甲方的審計工作。6.3財務風險控制6.3.1雙方應共同制定財務風險控制措施，確保酒店財務安全。7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。7.1.2因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應依法變更。7.2合同解除條件7.2.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同變更與解除的程序7.3.1變更合同，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并報相關(guān)管理部門備案。7.3.2解除合同，雙方應提前[提前通知期]以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.違約責任8.1違約行為的認定8.1.1任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。8.1.2違約行為的認定以合同約定為準。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失確定。8.3.2如無實際損失，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁前，雙方應先進行書面協(xié)商。9.3.2仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：酒店資產(chǎn)清單10.1.1本附件詳細列明了甲方提供給乙方的酒店資產(chǎn)及其相關(guān)信息。10.1.2附件一作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2附件二：經(jīng)營管理協(xié)議10.2.1本附件詳細規(guī)定了雙方的經(jīng)營管理職責和權(quán)利義務。10.3附件三：財務報表10.3.1本附件包含了乙方按照合同要求編制的財務報表。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應進行資產(chǎn)清算和財務結(jié)算。12.其他約定事項12.1合同解釋權(quán)12.1.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]。13.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務]。13.2合同簽署日期13.2.1甲方代表簽字蓋章日期：[日期]。13.2.2乙方代表簽字蓋章日期：[日期]。14.合同附件清單14.1附件一：酒店資產(chǎn)清單14.2附件二：經(jīng)營管理協(xié)議14.3附件三：財務報表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同履行活動的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務提供方、審計機構(gòu)、法律顧問等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍限于本合同項下的經(jīng)營管理、資產(chǎn)維護、財務管理、法律事務等方面。1.2.2第三方介入的活動應在本合同約定的范圍內(nèi)進行，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方介入的程序2.1介入申請2.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?.1.2任何一方提出引入第三方時，應提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和簡介。2.2介入同意2.2.1雙方應共同決定是否同意第三方介入，并簽署書面同意書。2.2.2同意書應明確第三方的職責、權(quán)限、費用及責任限額等。2.3介入?yún)f(xié)議2.3.1雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確第三方的具體職責和權(quán)利義務。2.3.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件，具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義3.1.1本合同中所述的責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲方或乙方損失，所應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入同意書中約定。3.2.2責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素綜合確定。3.3責任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行期間，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。3.3.2調(diào)整責任限額的協(xié)議作為本合同的補充文件，具有同等法律效力。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三