2025年度二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)圖書(shū)館共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)圖書(shū)館共建合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、社區(qū)圖書(shū)館共建等方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，共同推動(dòng)社區(qū)文化事業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方持有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）社區(qū)圖書(shū)館：指乙方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在社區(qū)內(nèi)建設(shè)的公共圖書(shū)館，用于滿足社區(qū)居民的閱讀需求。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）共建：指甲乙雙方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理社區(qū)圖書(shū)館。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行社區(qū)圖書(shū)館共建、運(yùn)營(yíng)及管理義務(wù)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整社區(qū)圖書(shū)館建設(shè)規(guī)模、功能等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)參與社區(qū)圖書(shū)館建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理；（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整社區(qū)圖書(shū)館建設(shè)規(guī)模、功能等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同履行期限，如：五年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地址及社區(qū)圖書(shū)館所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)；（2）甲乙雙方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理社區(qū)圖書(shū)館；（3）甲乙雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行社區(qū)圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)及管理義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額）元。（2）社區(qū)圖書(shū)館共建費(fèi)用：甲乙雙方共同承擔(dān)社區(qū)圖書(shū)館的建設(shè)費(fèi)用，具體構(gòu)成包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：社區(qū)圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、圖書(shū)采購(gòu)費(fèi)等。7.2支付方式（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（2）社區(qū)圖書(shū)館共建費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付共建費(fèi)用，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度開(kāi)始前向甲方支付上一年度的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付時(shí)間：按照7.2（1）的規(guī)定執(zhí)行。（2）社區(qū)圖書(shū)館共建費(fèi)用支付時(shí)間：按照7.2（2）的規(guī)定執(zhí)行。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付時(shí)間：按照7.2（3）的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)確認(rèn)收訖。（2）甲乙雙方支付共建費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行，并保留相應(yīng)的支付憑證。（3）乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）%。（2）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付共建費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為共建費(fèi)用總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損，無(wú)法交付；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致社區(qū)圖書(shū)館建設(shè)無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的最終所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)社區(qū)圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)權(quán)；（2）乙方保留對(duì)社區(qū)圖書(shū)館的調(diào)整、改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)就社區(qū)圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面函件等形式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2.社區(qū)圖書(shū)館建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件3.社區(qū)圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)管理方案4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.付款憑證及收據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商及會(huì)議紀(jì)要8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付共建費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等權(quán)益的財(cái)產(chǎn)。2.社區(qū)圖書(shū)館：指為社區(qū)居民提供閱讀、學(xué)習(xí)等服務(wù)的公共圖書(shū)館。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付共建費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付共建費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：社區(qū)圖書(shū)館建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行確認(rèn)，并按照變更后的方案繼續(xù)建設(shè)。4.問(wèn)題：社區(qū)圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量、安全等問(wèn)題所引起的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持與配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行決策。乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)圖書(shū)館的圖書(shū)采購(gòu)、人員招聘等方面進(jìn)行決策。乙方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整社區(qū)圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得社區(qū)圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)收入的一部分作為回報(bào)。乙方有權(quán)在社區(qū)圖書(shū)館內(nèi)設(shè)立乙方品牌宣傳區(qū)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更社區(qū)圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。甲方不得擅自調(diào)整社區(qū)圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)策略。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)社區(qū)圖書(shū)館的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等方面進(jìn)行監(jiān)督。甲方可對(duì)社區(qū)圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整社區(qū)圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)策略。2.甲方的利益條款：甲方可獲得社區(qū)圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)收入的一部分作為回報(bào)。甲方可利用社區(qū)圖書(shū)館作為企業(yè)形象展示平臺(tái)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更社區(qū)圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。乙方不得擅自調(diào)整社區(qū)圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)策略。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)圖書(shū)館共建合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同生效時(shí)間5.合同終止條件二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)概述1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.房產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)三、社區(qū)圖書(shū)館共建內(nèi)容1.圖書(shū)館建設(shè)目標(biāo)2.圖書(shū)館面積及設(shè)施3.圖書(shū)館藏書(shū)及資源4.圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)管理5.圖書(shū)館開(kāi)放時(shí)間及服務(wù)四、雙方權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.房產(chǎn)受讓方權(quán)利義務(wù)3.圖書(shū)館共建方權(quán)利義務(wù)4.圖書(shū)館使用方權(quán)利義務(wù)五、費(fèi)用及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.圖書(shū)館建設(shè)及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任2.圖書(shū)館共建違約責(zé)任3.費(fèi)用支付違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)3.合同附件4.合同份數(shù)十二、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.圖書(shū)館共建協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同生效日期十四、合同解除及終止1.合同解除及終止條件2.合同解除及終止程序3.合同解除及終止后果合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)圖書(shū)館共建合同2.合同簽訂雙方：甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）【甲方名稱】，乙方（社區(qū)圖書(shū)館共建方）【乙方名稱】3.合同簽訂時(shí)間：2025年【具體日期】4.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)概述1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積【平方米】，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將上述房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：乙方在收到房產(chǎn)后【具體日期】?jī)?nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在【具體日期】前將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為【具體方式】5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)三、社區(qū)圖書(shū)館共建內(nèi)容1.圖書(shū)館建設(shè)目標(biāo)：建設(shè)一個(gè)設(shè)施齊全、功能完善的社區(qū)圖書(shū)館2.圖書(shū)館面積及設(shè)施：圖書(shū)館面積為【平方米】，包括閱覽區(qū)、借閱區(qū)、兒童區(qū)等，設(shè)施包括【具體設(shè)施列表】3.圖書(shū)館藏書(shū)及資源：館藏圖書(shū)不少于【冊(cè)數(shù)】，包括各類圖書(shū)、期刊、電子資源等4.圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)圖書(shū)館的日常運(yùn)營(yíng)管理，甲方提供必要的支持5.圖書(shū)館開(kāi)放時(shí)間及服務(wù)：圖書(shū)館每周開(kāi)放【天數(shù)】，具體開(kāi)放時(shí)間為【具體時(shí)間】，提供圖書(shū)借閱、閱讀咨詢等服務(wù)四、雙方權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)：甲方享有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.房產(chǎn)受讓方權(quán)利義務(wù)：乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)3.圖書(shū)館共建方權(quán)利義務(wù)：甲方提供房產(chǎn)及必要的支持，協(xié)助乙方進(jìn)行圖書(shū)館建設(shè)4.圖書(shū)館使用方權(quán)利義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)五、費(fèi)用及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【金額】2.圖書(shū)館建設(shè)及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：圖書(shū)館建設(shè)及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式另行協(xié)商3.費(fèi)用支付方式及時(shí)間：費(fèi)用支付方式為【具體方式】，支付時(shí)間為【具體時(shí)間】4.費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付【金額】違約金2.圖書(shū)館共建違約責(zé)任：如乙方未按約定完成圖書(shū)館建設(shè)或運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向甲方支付【金額】違約金3.費(fèi)用支付違約責(zé)任：如一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付【金額】違約金4.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁3.爭(zhēng)議解決程序：按照【具體機(jī)構(gòu)】的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或不可抗力等情況2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任九、合同變更1.合同變更條件：因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更2.合同變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同附件3.合同變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露2.通知送達(dá)：任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同份數(shù)：本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份十二、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.圖書(shū)館共建協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效程序：雙方在合同上簽字蓋章，合同即生效3.合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效十四、合同解除及終止1.合同解除及終止條件：合同約定的解除及終止條件2.合同解除及終止程序：按照合同約定的程序進(jìn)行3.合同解除及終止后果：合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）簽字：日期：乙方（社區(qū)圖書(shū)館共建方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的決定權(quán)；b)房產(chǎn)交付時(shí)間的決定權(quán)；c)房產(chǎn)交付方式的確定權(quán)；d)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的協(xié)助權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a)定期檢查圖書(shū)館建設(shè)進(jìn)度；b)審查圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)管理情況；c)對(duì)圖書(shū)館的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，甲方享有在同等條件下優(yōu)先使用圖書(shū)館資源的權(quán)利。4.甲方賠償條款說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、直接損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a)圖書(shū)館建設(shè)方案的決策權(quán)；b)圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)管理制度的制定權(quán)；c)圖書(shū)館資源采購(gòu)的決定權(quán)；d)圖書(shū)館服務(wù)項(xiàng)目的選擇權(quán)。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款a)監(jiān)督甲方房產(chǎn)交付情況；b)審查甲方房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c)對(duì)甲方提供房產(chǎn)的合法性進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權(quán)利。4.乙方賠償條款說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、直接損失等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)條款a)協(xié)助雙方簽訂合同；b)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的溝通；c)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)；d)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.圖書(shū)館共建協(xié)議3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.圖書(shū)館建設(shè)規(guī)劃圖5.圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)管理方案6.甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.乙方提供的圖書(shū)館建設(shè)資金來(lái)源證明8.中介機(jī)構(gòu)出具的合同簽訂證明9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成圖書(shū)館建設(shè)認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成圖書(shū)館建設(shè)，視為違約。3.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用認(rèn)定：任何一方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。4.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)約定范圍，由雙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：圖書(shū)館建設(shè)過(guò)程中資金不足解決辦法：由乙方積極籌集資金，或與甲方協(xié)商調(diào)整資金支付計(jì)劃。3.問(wèn)題：圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)管理問(wèn)題解決辦法：由乙方加強(qiáng)內(nèi)部管理，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)圖書(shū)館共建項(xiàng)目2.社區(qū)公共文化設(shè)施建設(shè)3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與公共事業(yè)結(jié)合項(xiàng)目4.政府與社會(huì)資本合作項(xiàng)目（PPP）5.公共服務(wù)設(shè)施投資與運(yùn)營(yíng)全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)圖書(shū)館共建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間3.社區(qū)圖書(shū)館共建事項(xiàng)3.1圖書(shū)館基本信息3.2圖書(shū)館共建目標(biāo)3.3圖書(shū)館建設(shè)資金及來(lái)源3.4圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)管理4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居委會(huì)1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為定金，余款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)付清。2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后一個(gè)月內(nèi)完成，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.社區(qū)圖書(shū)館共建事項(xiàng)3.1圖書(shū)館基本信息圖書(shū)館地址：市區(qū)路號(hào)圖書(shū)館面積：300平方米圖書(shū)館藏書(shū)量：10,000冊(cè)3.2圖書(shū)館共建目標(biāo)共建目標(biāo)為提升社區(qū)居民文化生活水平，提供公共閱讀空間。3.3圖書(shū)館建設(shè)資金及來(lái)源圖書(shū)館建設(shè)資金為人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00），其中甲方出資人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），乙方出資人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.4圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)管理圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的支持與協(xié)助。4.合作期限4.1合作起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為五年。4.2合作終止時(shí)間合作期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方享有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成圖書(shū)館建設(shè)，并提供必要的設(shè)施設(shè)備。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并按合同約定支付房款。乙方負(fù)責(zé)圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)管理，確保圖書(shū)館的正常運(yùn)行。6.違約責(zé)任6.1違約情形一方未按合同約定履行付款義務(wù)；一方未按合同約定完成過(guò)戶手續(xù)；一方未按合同約定履行共建責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的百分之十。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況出現(xiàn)時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）圖書(shū)館共建協(xié)議；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）圖書(shū)館建設(shè)資金分配協(xié)議；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同不可分割的一部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2025年X月X日。14.3簽署人員甲方代表：乙方代表：見(jiàn)證人：（如有）見(jiàn)證人：（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或代理服務(wù)；（2）圖書(shū)館共建過(guò)程中需要專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供其他輔助服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得報(bào)酬，并享有相應(yīng)的權(quán)益。15.4.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。15.5.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身的責(zé)任。15.5.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓；（2）因第三方原因?qū)е聢D書(shū)館建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理出現(xiàn)問(wèn)題；（3）因第三方原因造成其他損失。16.3責(zé)任限額生效責(zé)任限額自本合同生效之日起生效，直至合同終止。16.4超出責(zé)任限額的處理如第三方造成損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。17.保密條款17.1保密義務(wù)第三方及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知