2025年手房交易合同范本與法律解讀2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房交易合同范本與法律解讀合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房交易日益活躍。為了規(guī)范二手房交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，并由原所有權(quán)人作為出賣(mài)人，向買(mǎi)受人出售的房屋。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指在本合同中作為出賣(mài)人的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指在本合同中作為買(mǎi)受人的自然人、法人或其他組織。3.相關(guān)方：指在本合同中除甲乙雙方外的其他參與二手房交易的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)向乙方交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方未按合同約定交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，如因合同終止產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易價(jià)格：指甲方將房屋出售給乙方的約定價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由交易雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付交易價(jià)格。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.乙方支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)證書(shū)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_________%的違約金。2.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_________%的違約金。2.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金及賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為合同生效之日起_________年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解：1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。3.如雙方未選擇仲裁，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便合同的履行。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：代表（簽字）：年月日乙方（買(mǎi)受人）：代表（簽字）：年月日甲方（出賣(mài)人）：公章：年月日乙方（買(mǎi)受人）：公章：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋維修基金繳納憑證6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件7.修改和補(bǔ)充合同附件8.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件9.協(xié)助與配合協(xié)議附件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)，認(rèn)定違約。房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定違約。未配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付交易價(jià)格，認(rèn)定違約。在合同履行期間擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)J(rèn)定違約。未配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。3.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.違約金：指合同一方當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同附件缺失或內(nèi)容不明確。解決辦法：雙方應(yīng)補(bǔ)充完善合同附件，確保合同內(nèi)容的完整性和明確性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的必要手續(xù)和文件準(zhǔn)備。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行，并在必要時(shí)提出建議或要求變更。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和清潔工作。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供必要的使用說(shuō)明書(shū)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后提供房屋的維護(hù)記錄。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定未提供真實(shí)房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行期間違反合理使用原則，乙方有權(quán)要求甲方停止不當(dāng)行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行必要的背景調(diào)查和信用評(píng)估。甲方可要求乙方在房屋交付后保持房屋的原狀，不得進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同終止后退還房屋的鑰匙。3.乙方的違約及限制條款：乙方在房屋交付后進(jìn)行改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方在合同履行期間未承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付。全文完。2025年手房交易合同范本與法律解讀2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律適用與解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)權(quán)證4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)附屬設(shè)施5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付8.3稅費(fèi)計(jì)算9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2附件生效條件12.3附件變更13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同修改與變更14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2“買(mǎi)受方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指出售方所擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的金額。1.1.5“交付”指出售方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。1.1.6“過(guò)戶”指房產(chǎn)權(quán)屬的變更登記手續(xù)。1.1.7“稅費(fèi)”指根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)受方繳納的稅費(fèi)。1.2法律適用與解釋1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2本合同內(nèi)容如有與法律相沖突之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱(chēng)：[出售方全稱(chēng)]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]2.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.1.4房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。3.3房產(chǎn)權(quán)證3.3.1出售方保證房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證，并愿意配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)描述4.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，為[建筑結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，層數(shù)為[層數(shù)]，房號(hào)為[房號(hào)]。4.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：[列舉設(shè)施]。4.2房產(chǎn)面積4.2.1房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。4.3房產(chǎn)附屬設(shè)施4.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉設(shè)施]。5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格總額5.1.1交易價(jià)格總額為人民幣[金額]元整。5.2付款方式5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格總額的[比例]%作為定金。5.2.2剩余交易價(jià)格總額應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付完畢。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]。5.3.2剩余交易價(jià)格支付時(shí)間：[具體日期]。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為[具體日期]。6.2交付地點(diǎn)6.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體地址]。6.3交付條件6.3.1.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證；6.3.1.2房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；6.3.1.3房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施均符合合同約定。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1出售方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間7.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買(mǎi)受方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.1.2出售方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致稅費(fèi)增加，由出售方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)支付8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。8.2.2稅費(fèi)支付方式為：[具體支付方式]。8.3稅費(fèi)計(jì)算8.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[天數(shù)]日內(nèi)未予糾正；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約金為交易價(jià)格總額的[比例]%；9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2買(mǎi)受方支付定金；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交付條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、稅費(fèi)繳納等相關(guān)事宜。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。12.2附件生效條件12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件變更12.3.1附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與變更13.3.1合同修改與變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。14.3簽署主體14.3.1出售方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；14.3.2買(mǎi)受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入方式1.1第三方指在本合同中提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.1第三方作為中介方，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易；1.2.2第三方提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.3.1獲取必要的信息和資料；2.3.2對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；2.3.3在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，有權(quán)通知雙方并采取必要措施。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格總額的[比例]%，超過(guò)此限額的部分，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系：4.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方各自獨(dú)立，第三方不對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守買(mǎi)賣(mài)雙方的約定，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的關(guān)系：4.2.1如第三方作為中介方介入，其與中介方之間的關(guān)系由雙方另行約定；4.2.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守買(mǎi)賣(mài)雙方的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)；5.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取必要措施。6.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1獲取買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)范圍內(nèi)的信息；6.1.2要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合；6.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督買(mǎi)賣(mài)雙方的行為。6.2第三方義務(wù)：6.2.1尊重買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益；6.2.2如實(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不得故意誤導(dǎo)或隱瞞；6.2.3及時(shí)告知買(mǎi)賣(mài)雙方合同履行過(guò)程中的重大問(wèn)題。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致；8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序與本合同約定的爭(zhēng)議解決程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址等信息。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：為房產(chǎn)交易提供面積和位置等基本數(shù)據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)