二零二五年度智能化住宅房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能化住宅房屋租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著科技的不斷進(jìn)步，智能化住宅已成為現(xiàn)代生活的重要組成部分。為滿足人民群眾對(duì)美好生活的追求，甲方?jīng)Q定將位于_________的智能化住宅房屋出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能化住宅房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家居生活自動(dòng)化、智能化、舒適化的一種居住環(huán)境。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃該智能化住宅房屋的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租智能化住宅房屋的一方。2.乙方：指本合同中租賃智能化住宅房屋的一方。3.智能化設(shè)備：指甲方為乙方提供的具備智能化功能的家用電器、安防設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用智能化住宅房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法、合規(guī)使用。3.甲方有義務(wù)為乙方提供合格的智能化住宅房屋，確保房屋設(shè)施完好。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用智能化住宅房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)智能化住宅房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的智能化住宅房屋位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束時(shí)支付下一個(gè)租賃年度的租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，甲乙雙方無(wú)續(xù)租意向。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。2.甲方依法向乙方發(fā)出解除合同的通知。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離智能化住宅房屋。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理智能化住宅房屋及其設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)________元，租賃期限為_________個(gè)月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)________元。2.保證金：乙方需在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用情況自行支付，每月結(jié)清。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和保證金。2.甲方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________%。2.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的智能化住宅房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。2.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償方式為：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或等價(jià)物品等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的智能化住宅房屋的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單、裝修風(fēng)格等商業(yè)秘密。2.乙方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、租賃意向等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：政府征收土地導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋出售、贈(zèng)與等原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移。2.乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)智能化住宅房屋的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)智能化設(shè)備的維修、更新和更換的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃的智能化住宅房屋的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方使用智能化住宅房屋的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)智能化住宅房屋的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能化住宅房屋租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何未在本合同中明確規(guī)定的條款，均不構(gòu)成甲乙雙方之間的協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能化住宅房屋設(shè)施清單。2.乙方提供的身份證明文件。3.甲方收款賬戶信息。4.不可抗力事件證明文件（如有）。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或保證金。b.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c.甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的智能化住宅房屋。d.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍不履行的，視為違約。b.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密義務(wù)的條款。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.問題：智能化設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如溝通不暢，可尋求第三方調(diào)解。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方作為智能化住宅房屋的供應(yīng)商，應(yīng)保證提供的設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)任何安全隱患。b.第三方應(yīng)提供設(shè)備的安裝、調(diào)試和售后服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按合同約定支付設(shè)備費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)對(duì)設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)備被正確使用。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供設(shè)備。b.第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能化住宅房屋。b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用智能化住宅設(shè)備。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后退還保證金。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間享受設(shè)備維護(hù)、升級(jí)和更換等利益。b.乙方在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按時(shí)提供智能化住宅房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。b.甲方如未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金總額的_________%。c.甲方不得在乙方不知情的情況下擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)乙方使用智能化住宅房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法、合規(guī)使用。b.甲方可要求乙方在租賃期間維護(hù)房屋設(shè)施，如乙方損壞設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償。2.甲方的利益條款：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。b.甲方可享有乙方支付的租金、保證金等收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。b.乙方如擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。c.乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度智能化住宅房屋租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用法律4.合同有效期二、租賃房屋信息1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施設(shè)備5.房屋權(quán)屬證明三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.房屋使用范圍4.房屋維修責(zé)任5.房屋維護(hù)責(zé)任五、租金調(diào)整1.租金調(diào)整條件2.租金調(diào)整方式3.租金調(diào)整通知六、押金及保證金1.押金及保證金金額2.押金及保證金退還條件3.押金及保證金退還方式七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十一、其他約定1.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定2.房屋轉(zhuǎn)租審批程序3.房屋轉(zhuǎn)租收益分配4.房屋裝修規(guī)定5.房屋租賃保險(xiǎn)十二、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.房屋租賃合同附件三十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案程序3.合同備案期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景雙方于____年____月____日就智能化住宅房屋租賃事宜達(dá)成一致意見。2.合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。3.合同適用法律本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃房屋信息1.房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.房屋面積房屋總面積為____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。4.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備____、____、____等智能化設(shè)施設(shè)備。5.房屋權(quán)屬證明出租方已提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息租賃方名稱：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系電話：____2.出租方基本信息出租方名稱：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系電話：____3.雙方聯(lián)系方式租賃方地址：____出租方地址：____四、租賃條款1.租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式租金總額為____元，每月____元。支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。3.房屋使用范圍租賃方僅限自用，不得擅自改變房屋用途。4.房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.房屋維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔。五、租金調(diào)整1.租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。2.租金調(diào)整方式3.租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____天書面通知租賃方。六、押金及保證金1.押金及保證金金額押金為____元，保證金為____元。2.押金及保證金退還條件租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，押金及保證金全額退還。3.押金及保證金退還方式在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方將押金及保證金退還給租賃方。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任如租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任如出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元。如違約行為造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。九、合同解除1.合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)出租方出售房屋或因政策原因需要收回房屋；d)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)后____日內(nèi)生效。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理房屋及設(shè)施設(shè)備。十、其他約定1.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.房屋轉(zhuǎn)租審批程序如需轉(zhuǎn)租，租賃方應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)租。3.房屋轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益按雙方約定比例分配。4.房屋裝修規(guī)定租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修。5.房屋租賃保險(xiǎn)十一、合同附件1.房屋租賃合同附件一房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋租賃合同附件三雙方身份證復(fù)印件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。3.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送____房地產(chǎn)交易中心備案。2.合同備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)程序辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案期限合同備案有效期為合同有效期。十四、合同附件（此處可添加其他合同附件）甲方（出租方）簽字：日期：____年____月____日乙方（租賃方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，包括但不限于定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備狀態(tài)，確保其正常運(yùn)行。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行管理，確保租賃期間房屋的安全和舒適。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：消防安全是租賃房屋的基本要求，甲方有責(zé)任確保房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。說(shuō)明：房屋的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。4.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，需經(jīng)乙方同意，并承擔(dān)改造費(fèi)用。說(shuō)明：房屋結(jié)構(gòu)改變可能影響乙方的居住安全和使用，需得到乙方同意。5.甲方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)，書面通知乙方租賃期滿事宜，并約定續(xù)租事宜。說(shuō)明：甲方有責(zé)任提前通知乙方租賃期滿，以便乙方有足夠的時(shí)間考慮是否續(xù)租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____日通知甲方，并保證裝修不損壞房屋結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修以適應(yīng)個(gè)人需求，但需遵守房屋結(jié)構(gòu)安全。2.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的房屋設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，以保證正常使用。3.乙方有權(quán)在租賃期滿時(shí)，要求甲方退還押金及保證金，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還。說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同到期后要求甲方退還押金及保證金，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行。4.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋用途。說(shuō)明：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋用途。5.乙方在租賃期滿前____日內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房屋交接清單，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同到期前了解房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，以便交接。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，并納入租金支付方式。說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任向雙方提供清晰的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督合同執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在中介服務(wù)結(jié)束后，向雙方提供服務(wù)報(bào)告，包括合同履行情況和雙方滿意度調(diào)查。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，向雙方提供服務(wù)報(bào)告，以便雙方了解服務(wù)情況。5.如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)違法行為，雙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中如有違法行為，雙方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋租賃合同附件三：雙方身份證復(fù)印件4.房屋租賃合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋租賃合同附件五：房屋維修記錄（如有）6.房屋租賃合同附件六：租金調(diào)整通知（如有）7.房屋租賃合同附件七：合同解除通知（如有）8.房屋租賃合同附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修或拒絕維修。乙方未按時(shí)支付租金或支付不足。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過人民法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：約定明確的支付方式和時(shí)間，并設(shè)立逾期支付利息。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：明確維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。3.問題：房屋用途改變。解決辦法：在合同中明確房屋用途，并約定違約責(zé)任。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：約定仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，并明確仲裁或訴訟程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋租賃。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理房屋租賃。3.企業(yè)租賃員工宿舍。4.房地產(chǎn)開發(fā)商出售前租賃房屋。5.房屋出租與轉(zhuǎn)租。全文完。二零二五年度智能化住宅房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收程序5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.使用規(guī)定6.1房屋用途6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2設(shè)備維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.水電煤氣費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方式9.2費(fèi)用結(jié)算周期9.3費(fèi)用繳納方式10.房屋租賃合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系電話：_______1.1.4出租方法定代表人：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系電話：_______1.2.4承租方法定代表人：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：_______2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______2.4.3室內(nèi)家具：_______2.4.4家用電器：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.3租金支付方式：每月_______日前支付，通過_______方式支付4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好4.2.2設(shè)施設(shè)備齊全且完好4.2.3衛(wèi)生環(huán)境整潔4.3房屋驗(yàn)收程序：4.3.1出租方向承租方提供房屋及設(shè)施設(shè)備的清單4.3.2承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整5.2保證金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞5.2.2承租方按照合同約定支付了所有費(fèi)用5.2.3雙方無(wú)其他糾紛5.3保證金退還程序：5.3.1租賃期滿后，承租方提交房屋及設(shè)施設(shè)備清單5.3.2出租方在_______日內(nèi)退還保證金6.使用規(guī)定6.1房屋用途：居住6.2使用限制：6.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自改變房屋用途6.2.3不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備6.3違規(guī)使用責(zé)任：6.3.1承租方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3.2承租方因違規(guī)使用造成的損失，自行承擔(dān)7.維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等維修7.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、水電線路、家具等維修7.2設(shè)備維修責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)共用設(shè)施的維修7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)個(gè)人使用設(shè)施的維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)7.3.2維修費(fèi)用應(yīng)于維修完成后_______日內(nèi)支付8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)______元整8.3保險(xiǎn)責(zé)任：8.3.1保險(xiǎn)期間內(nèi)，因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、盜竊等原因?qū)е路课菁笆覂?nèi)設(shè)施損壞的，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償8.3.2保險(xiǎn)公司賠償金額不超過保險(xiǎn)金額8.3.3保險(xiǎn)公司賠償后，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換受損部分9.水電煤氣費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方式：按實(shí)際使用量結(jié)算9.2費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次9.3費(fèi)用繳納方式：每月_______日前支付，通過_______方式支付10.房屋租賃合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)及政策要求10.2合同解除條件：10.2.1租賃期滿10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2.4承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同10.3合同解除程序：10.3.1提前_______日通知對(duì)方10.3.2雙方簽訂解除合同協(xié)議10.3.3清理房屋，退還保證金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______天的租金作為違約金11.1.2故意隱瞞房屋缺陷，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______天的滯納金11.2.2損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償11.3違約賠償方式：11.3.1雙方協(xié)商解決11.3.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3.3依法向人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、仲裁、訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁12.2.3也可依法向人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)13.其他約定13.1通知方式：通過書面形式或_______方式通知對(duì)方13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同附件：房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日14.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供信息對(duì)接、合同起草、合同履行監(jiān)督等服務(wù)。15.2.2擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.3保險(xiǎn)服務(wù)：第三方作為保險(xiǎn)公司，提供房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供相關(guān)服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額或?qū)嶋H賠償能力。15.4甲乙雙方額外條款15.4.1甲方責(zé)任：15.4.1.1確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)。15.4.1.2對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。15.4.1.3第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2乙方責(zé)任：15.4.2.1同意甲方邀請(qǐng)第三方介入，并配合第三方履行服務(wù)義務(wù)。15.4.2.2對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施解決。15.4.2.3第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求