2025年度房屋租賃中介與房東租賃合同終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃中介與房東租賃合同終止協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（中介方）：名稱：（中介公司名稱）地址：（中介公司地址）聯(lián)系人：（中介公司聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（中介公司聯(lián)系電話）2.乙方（房東方）：名稱：（房東姓名）地址：（房東居住地址）聯(lián)系人：（房東姓名）聯(lián)系電話：（房東聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確2025年度房屋租賃中介與房東雙方在租賃合同終止事宜中的權利、義務及責任，保障雙方合法權益。2.2目的：通過本協(xié)議，甲方作為中介方，乙方作為房東方，就2025年度房屋租賃合同終止事宜達成共識，確保合同終止過程中的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（在此處列出本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術語及其定義）3.2關鍵詞解釋：（在此處解釋本協(xié)議中關鍵詞的含義）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按約定支付房屋租賃中介費。2.甲方有義務在合同終止后，向乙方提供相關手續(xù)和證明。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，提供房屋租賃中介服務。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定，支付房屋租賃中介費。3.乙方有義務在合同終止后，配合甲方辦理相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年度房屋租賃合同終止之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.2025年度房屋租賃合同依法終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。2.甲方在合同終止后，向乙方提供相關手續(xù)和證明。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利和義務。2.本協(xié)議終止后，甲方有權要求乙方支付已發(fā)生的房屋租賃中介費。（請在此處填寫相關條款，如違約責任、爭議解決方式等）（請在此處填寫合同附件，如房屋租賃合同、中介費支付憑證等）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日七、費用與支付7.1費用構成1.中介服務費：根據(jù)《2025年度房屋租賃中介與房東租賃合同》約定，甲方作為中介方，應向乙方收取中介服務費，具體金額為人民幣（金額）元。2.傭金支付：乙方同意在合同終止后，按照約定的比例支付傭金給甲方，傭金的具體計算方法和支付比例將在本協(xié)議中明確。3.其他費用：合同終止過程中可能產生的其他費用，如法律咨詢費、公證費等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用。2.轉賬信息：乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息進行轉賬。7.3支付時間1.支付時間：乙方應在合同終止后（具體時間）內向甲方支付所有費用。2.預付款項：若合同終止前已支付預付款項，乙方應在合同終止后退還甲方。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。2.若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定履行中介職責，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方在合同終止后拒絕退還乙方預付款項，乙方有權要求甲方返還。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付中介服務費或傭金，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并保留追索違約金的權利。2.若乙方在合同終止后拒絕配合甲方辦理相關手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：違約方應按照實際損失計算賠償金額。2.賠償方式：違約方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。2.合同內容及其履行情況。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容不被泄露。2.雙方不得將保密內容用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在《2025年度房屋租賃中介與房東租賃合同》中約定的權利。2.雙方在合同終止后，仍有權根據(jù)合同約定，行使各自的權利。13.2特殊權力保留1.雙方同意，在合同終止后，任何一方有權要求對方提供合同履行情況的證明。2.雙方同意，在合同終止后，任何一方有權要求對方承擔因違約而產生的責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字之日起生效，對本協(xié)議具有約束力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保合同終止過程的順利進行。2.雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭溝通，就合同終止事宜進行協(xié)商。2.雙方應按照協(xié)商結果，采取有效措施，確保合同終止工作的完成。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應適用中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構成雙方之間關于合同終止事宜的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分均不得視為對其他協(xié)議或合同的修改或補充。16.3增減條款1.雙方可根據(jù)實際情況，在本協(xié)議的基礎上增加或減少條款。2.增減條款應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度房屋租賃中介與房東租賃合同》2.中介服務費支付憑證3.傭金支付憑證4.合同終止相關證明文件5.保密協(xié)議6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定履行中介職責，導致乙方遭受損失。拒絕退還乙方預付款項。2.乙方違約：未按合同約定支付中介服務費或傭金。拒絕配合甲方辦理相關手續(xù)。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)。爭議解決機構或法院將根據(jù)事實和法律規(guī)定，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.合同終止：指合同因法定或約定的事由而結束法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同終止過程中，乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，并保留追索違約金的權利。2.問題：合同終止后，甲方拒絕退還乙方預付款項。解決辦法：乙方應提供相關證明，甲方在核實后應及時退還預付款項。3.問題：合同終止過程中，雙方對合同終止事宜存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：合同終止過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同終止事宜。5.問題：合同終止后，雙方對保密內容存在爭議。解決辦法：雙方應按照保密協(xié)議約定，妥善處理保密內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本協(xié)議中的第三方是指除甲方和乙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的第三方機構或個人。2.第三方責任：1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高質量的服務。2.第三方對因其過錯導致的合同履行受阻或損失，應承擔相應的責任。3.第三方權利：1.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，支付其提供服務的報酬。2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務的順利進行。4.第三方義務：1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：1.乙方有權要求甲方在合同終止后，退還已支付的全部費用。2.乙方有權要求甲方承擔因甲方違約導致的損失。2.乙方利益條款：1.乙方有權獲得合同終止后的房屋租賃市場信息。2.乙方有權要求甲方在合同終止后，協(xié)助其尋找新的租賃房源。3.甲方的違約及限制條款：1.若甲方未在合同終止后退還乙方已支付的費用，乙方有權要求甲方支付違約金。2.若甲方在合同終止后拒絕協(xié)助乙方尋找新的租賃房源，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：1.甲方可要求乙方在合同終止后，支付約定的中介服務費。2.甲方可要求乙方在合同終止后，提供房屋租賃市場信息。2.甲方的利益條款：1.甲方可獲得合同終止后的房屋租賃市場信息，以便開展業(yè)務。2.甲方可要求乙方在合同終止后，繼續(xù)履行合同約定的義務。3.乙方的違約及限制條款：1.若乙方未在合同終止后支付中介服務費，甲方有權要求乙方支付違約金。2.若乙方在合同終止后拒絕提供房屋租賃市場信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度房屋租賃中介與房東租賃合同終止協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議背景說明二、合同終止原因2.1房屋租賃雙方協(xié)商一致2.2房屋租賃法律變更2.3房屋租賃合同到期2.4房屋租賃合同違約2.5其他原因三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施3.5房屋權屬證明四、租賃雙方權利義務4.1房東權利義務4.1.1房屋交付4.1.2房屋維護4.1.3合同解除權4.1.4租金收取4.2中介權利義務4.2.1代理服務4.2.2合同簽訂4.2.3合同終止4.2.4服務費用4.3租客權利義務4.3.1租金支付4.3.2房屋使用4.3.3房屋維護4.3.4合同解除權五、房屋租賃期限5.1租賃起止時間5.2租賃期限變更5.3租賃期限延長六、租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金調整6.4租金拖欠處理七、押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還流程八、房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護責任8.3房屋損壞賠償九、違約責任9.1房東違約責任9.2租客違約責任9.3中介違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序十二、合同生效及變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后合同效力十三、其他約定13.1違法責任13.2不可抗力13.3通知方式13.4爭議管轄地十四、附件14.1房屋租賃合同14.2相關證明文件14.3其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋租賃中介與房東租賃合同終止協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年5月15日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1房東：，身份證號碼：056781.3.2中介：，身份證號碼：987654321.4協(xié)議背景說明：鑒于雙方于2025年1月1日簽訂的房屋租賃合同，現(xiàn)因房屋租賃雙方協(xié)商一致，決定終止該租賃合同。二、合同終止原因2.1房屋租賃雙方協(xié)商一致：經雙方友好協(xié)商，同意終止現(xiàn)有租賃合同。2.2房屋租賃法律變更：因相關法律法規(guī)變更，導致原租賃合同無法繼續(xù)履行。2.3房屋租賃合同到期：原租賃合同期限已滿，雙方同意終止合同。2.4房屋租賃合同違約：因一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。2.5其他原因：因不可抗力等因素，導致合同無法繼續(xù)履行。三、房屋基本情況3.1房屋位置：市區(qū)路號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結構：鋼筋混凝土結構3.4房屋設施：空調、冰箱、洗衣機、熱水器等3.5房屋權屬證明：房屋所有權證號：四、租賃雙方權利義務4.1房東權利義務：4.1.1房屋交付：房東應確保房屋在合同終止前完好無損，并交付給租客。4.1.2房屋維護：房東負責房屋的日常維護和修繕。4.1.3合同解除權：房東有權在合同終止前解除合同。4.1.4租金收?。悍繓|有權按合同約定收取租金。4.2中介權利義務：4.2.1代理服務：中介應履行合同約定的代理職責。4.2.2合同簽訂：中介應協(xié)助雙方簽訂租賃合同。4.2.3合同終止：中介應協(xié)助雙方終止租賃合同。4.2.4服務費用：中介有權按合同約定收取服務費用。4.3租客權利義務：4.3.1租金支付：租客應按合同約定支付租金。4.3.2房屋使用：租客應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4.3.3房屋維護：租客應負責房屋的日常維護。4.3.4合同解除權：租客有權在合同終止前解除合同。五、房屋租賃期限5.1租賃起止時間：2025年1月1日至2025年12月31日5.2租賃期限變更：未經雙方協(xié)商一致，租賃期限不得變更。5.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應重新簽訂租賃合同。六、租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣10,000元整。6.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的1日前支付。6.3租金調整：租金不得隨意調整，如需調整，雙方應協(xié)商一致。6.4租金拖欠處理：如租客拖欠租金，房東有權采取法律手段追討。七、押金及退還7.1押金金額：人民幣10,000元整。7.2押金支付方式：與租金支付方式相同。7.3押金退還條件：租客在合同終止時，房屋無損壞且租金支付齊全。7.4押金退還流程：租客在合同終止后30日內，向房東提交押金退還申請，房東在收到申請后10日內退還押金。八、房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定：租客應遵守國家有關房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋。8.2房屋維護責任：房屋的日常維護責任由租客承擔，重大維修由房東負責。8.3房屋損壞賠償：因租客使用不當造成的房屋損壞，租客應負責修復或賠償。九、違約責任9.1房東違約責任：房東未按約定交付房屋或違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。9.2租客違約責任：租客未按約定支付租金或違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。9.3中介違約責任：中介未按約定履行代理職責或違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另行約定。十一、合同解除及終止11.1合同解除條件：符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除及終止程序：任何一方解除或終止合同，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。十二、合同生效及變更12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除及終止后合同效力：合同解除或終止后，本協(xié)議中未履行的條款終止，已履行的條款繼續(xù)有效。十三、其他約定13.1違法責任：任何一方違反本協(xié)議，應承擔相應的法律責任。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.3通知方式：任何一方通知對方，應以書面形式進行，并通過約定的方式送達。13.4爭議管轄地：本協(xié)議的爭議管轄地為合同簽訂地。十四、附件14.1房屋租賃合同14.2相關證明文件14.3其他相關文件甲方（房東）：_______________________乙方（中介）：_______________________丙方（租客）：_______________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權決定房屋的租賃價格，并根據(jù)市場行情進行調整。說明：甲方作為房屋所有者，享有對租賃價格的最終決定權，以便在市場波動時保護自身利益。1.2甲方應保證房屋符合租賃條件，若因房屋質量問題導致租客受損，甲方應承擔賠償責任。說明：甲方有責任確保房屋的居住安全，對于因房屋質量問題造成的租客損失，甲方需承擔相應的法律責任。1.3甲方應提供房屋的產權證明，確保房屋租賃的合法性。說明：甲方需提供房屋所有權證明，以證明其有權出租房屋，避免因產權問題導致合同無效。1.4甲方應在合同終止后及時退還押金，并保證押金數(shù)額準確無誤。說明：甲方有義務在合同終止后及時退還押金，確保押金退還的及時性和準確性。1.5甲方應配合乙方進行房屋租賃中介服務，包括提供房屋信息、接受咨詢等。說明：甲方應支持乙方的工作，提供必要的協(xié)助，以保證中介服務的順利進行。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權對房屋租賃合同進行審核，確保合同內容的合法性和合理性。說明：乙方作為中介方，負責審查合同條款，確保合同符合法律法規(guī)要求，維護雙方利益。2.2乙方應確保租客具備租賃資格，對租客進行背景調查，避免不良租客損害甲方權益。說明：乙方有責任對租客進行審查，防止不良租客進入租賃市場，保障甲方房屋安全。2.3乙方應協(xié)助甲方進行房屋租賃宣傳，擴大房屋租賃市場覆蓋范圍。說明：乙方應利用自身資源，幫助甲方推廣房屋租賃信息，提高房屋租賃的知名度。2.4乙方應收取中介服務費用，并根據(jù)合同約定進行分配。說明：乙方提供中介服務，有權收取中介費用，并按照合同約定進行分配。2.5乙方應定期向甲方報告租賃情況，包括租金收取、租客信息等。說明：乙方有義務向甲方及時報告租賃情況，以便甲方了解房屋租賃狀況。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介應具備合法資質，并取得甲方和乙方的信任。說明：第三方中介作為合同之外的第三方，其合法資質和信譽是雙方選擇合作的基礎。3.2第三方中介應公平公正地處理甲方、乙方和租客之間的糾紛，維護各方權益。說明：第三方中介在處理糾紛時，應保持中立，公平公正地解決各方爭議。3.3第三方中介應協(xié)助甲方、乙方和租客進行合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)，確保合同順利實施。說明：第三方中介應提供全方位的服務，協(xié)助各方完成合同相關事宜。3.4第三方中介應定期向甲方、乙方和租客報告租賃情況，包括租金收取、租客信息等。說明：第三方中介有責任向各方報告租賃情況，確保信息透明，便于各方監(jiān)督。3.5第三方中介應收取中介服務費用，并根據(jù)合同約定進行分配。說明：第三方中介提供中介服務，有權收取中介費用，并按照合同約定進行分配。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權證明3.相關證明文件（如身份證、戶口本等）4.房屋租賃中介服務協(xié)議5.第三方中介資質證明6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或提供虛假信息。認定：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，或提供虛假房屋信息，導致乙方或租客權益受損。2.違約行為：乙方未按約定提供中介服務或收取不合理費用。認定：乙方未履行中介職責，或收取超出合同約定的中介費用。3.違約行為：租客未按約定支付租金或損壞房屋。認定：租客未按合同約定支付租金，或在使用過程中造成房屋損壞。4.違約行為：第三方中介未按約定履行職責或處理糾紛不公。認定：第三方中介未履行合同約定的中介職責，或處理糾紛時存在偏袒行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指房東與租客之間就房屋租賃事宜所簽訂的協(xié)議。2.產權證明：指證明房屋所有權的法律文件，如房屋所有權證。3.中介服務協(xié)議：指中介方與房東或租客之間就中介服務事宜所簽訂的協(xié)議。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題，甲方未及時修復。解決辦法：租客應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復房屋，否則租客有權要求賠償。2.問題：乙方收取不合理費用。解決辦法：租客可向甲方或第三方中介投訴，要求退還多余費用。3.問題：租客拖欠租金。解決辦法：甲方可要求租客支付租金，如租客仍拖欠，甲方可采取法律手段追討。4.問題：第三方中介處理糾紛不公。解決辦法：各方可向相關監(jiān)管部門投訴，要求重新處理糾紛。五、所有應用場景：1.房屋租賃雙方協(xié)商一致終止合同。2.因房屋租賃法律變更導致合同終止。3.房屋租賃合同到期，雙方同意終止合同。4.因一方違約導致合同終止。5.因不可抗力導致合同終止。6.房屋租賃中介服務過程中出現(xiàn)糾紛。7.第三方中介在處理糾紛時出現(xiàn)偏差。全文完。2025年度房屋租賃中介與房東租賃合同終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2中介機構基本信息1.3房屋基本信息2.合同簽訂背景及目的3.房屋租賃終止原因3.1房東原因3.2中介原因3.3房客原因3.4其他原因4.房屋租賃終止時間5.房屋租賃終止后的費用結算5.1房客應付費用5.2房東應收費用5.3費用結算方式6.房屋租賃終止后的房屋交還6.1房客交還房屋6.2房東接收房屋6.3房屋交還標準7.房屋租賃終止后的押金處理7.1押金退還7.2押金扣除7.3押金退還方式8.合同解除后的違約責任8.1房客違約責任8.2房東違約責任8.3中介違約責任9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃終止協(xié)議12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1101011990030756781.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2中介機構基本信息1.2.1中介機構名稱：房地產經紀有限公司1.2.2中介機構統(tǒng)一社會信用代碼：91110105083787621X1.2.3中介機構法定代表人：1.2.4中介機構聯(lián)系電話：139001390001.2.5中介機構通訊地址：北京市海淀區(qū)路號1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2房屋建筑面積：100平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋權屬證明：房屋所有權證號：00052.合同簽訂背景及目的2.1本合同簽訂背景為2025年度房屋租賃合同到期，雙方經協(xié)商一致，同意終止原租賃合同關系。2.2本合同簽訂目的為明確房屋租賃終止后的相關事宜，保障雙方合法權益。3.房屋租賃終止原因3.1房東原因：因房屋所有權變更，需收回房屋自用。3.2中介原因：無。3.3房客原因：無。3.4其他原因：無。4.房屋租賃終止時間4.1房屋租賃終止時間為2025年12月31日。5.房屋租賃終止后的費用結算5.1房客應付費用：5.1.1房客應于本合同簽訂之日起5個工作日內，支付房屋租賃終止后的押金退還費用人民幣1000元。5.2房東應收費用：5.2.1房東應于本合同簽訂之日起5個工作日內，退還房客押金人民幣1000元。5.3費用結算方式：5.3.1雙方約定通過銀行轉賬方式進行費用結算。6.房屋租賃終止后的房屋交還6.1房客交還房屋：6.1.1房客應于本合同簽訂之日起5個工作日內，將房屋交還給房東，并確保房屋及附屬設施完好。6.2房東接收房屋：6.2.1房東應于本合同簽訂之日起5個工作日內，接收房屋，并確認房屋及附屬設施完好。6.3房屋交還標準：6.3.1房屋及附屬設施應保持與房屋交付時相同的狀態(tài)，無損壞、污染等情況。7.房屋租賃終止后的押金處理7.1押金退還：7.1.1房客在房屋租賃終止后，無違約行為，押金全額退還。7.2押金扣除：7.2.1若房客在房屋租賃期間有違約行為，導致房屋及附屬設施損壞，押金將部分扣除。7.3押金退還方式：7.3.1押金退還通過銀行轉賬方式進行，退還至房客提供的銀行賬戶。8.合同解除后的違約責任8.1房客違約責任8.1.1若房客未按約定時間交還房屋，每延遲一日，應向房東支付房屋日租金的10%作為違約金。8.1.2若房客在租賃期間造成房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償相應損失。8.2房東違約責任8.2.1若房東未按約定時間退還押金，每延遲一日，應向房客支付相當于押金1%的違約金。8.2.2若房東擅自改變房屋用途或未經房客同意進行房屋裝修，應承擔相應的違約責任。8.3中介違約責任8.3.1若中介機構未履行合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還中介費等。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內通過協(xié)商解決爭議。9.2.2若協(xié)商未果，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的房屋租賃終止時間到達。10.2.2合同雙方協(xié)商一致，解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同編號：000511.2附件二：房屋租賃終止協(xié)議11.2.1協(xié)議編號：0006789012.合同簽署日期12.1本合同于2025年12月25日簽署。13.合同簽署地點13.1本合同在北京市朝陽區(qū)路號簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任14.2.1房東和中介機構應妥善保管各自持有的合同文本。14.2.2房客在合同有效期內，應保管好合同文本，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在房屋租賃終止過程中，由合同雙方或任何一方邀請或同意參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，若出現(xiàn)需要專業(yè)評估、調解或執(zhí)行的特殊情況，可邀請第三方介入。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照合同雙方的要求，公正、客觀地履行其職責。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.6第三方義務15.6.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同標的金額的5%，且最高不超過人民幣10萬元。16.3責任免除16.3.1若第三方在履行職責過程中，因不可抗力、合同雙方故意或重大過失等原因造成的損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與房東的關系17.1.1第三方作為房東的協(xié)助方，其行為視為房東的行為。17.2第三方與房客的關系17.2.1第三方作為房客的協(xié)助方，其行為視為房客的行為。17.3第三方與中介的關系17.3.1第三方作為中介的協(xié)助方，其行為視為中介的行為。18.第三方