二零二五年度智能家居系統(tǒng)房產(chǎn)過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居系統(tǒng)房產(chǎn)過戶合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并參照相關行業(yè)規(guī)范和習慣。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智能家居系統(tǒng)：指將家電、照明、安防、環(huán)境監(jiān)測等家居設備通過有線或無線網(wǎng)絡連接起來，實現(xiàn)遠程控制、自動化管理和智能化服務的一種家居系統(tǒng)；（2）房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權及附屬權利依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括房屋本體、土地使用權及附屬設施；（2）過戶費用：指乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用；（3）交付：指甲方將房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)相關設備、資料等全部移交給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)；（2）甲方有義務保證房產(chǎn)的合法性和有效性，并負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方有義務提供房產(chǎn)的詳細資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等；（4）甲方有義務在合同約定的履行期限內(nèi)將房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)相關設備、資料等全部移交給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)；（2）乙方有義務在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房款；（3）乙方有義務辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶費用；（4）乙方有義務在合同約定的履行期限內(nèi)接收房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)相關設備、資料等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______個月。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)將房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)相關設備、資料等全部移交給乙方；（2）乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房款；（3）雙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方未提出終止合同的；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)相關設備、資料等；（2）合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定結算購房款及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產(chǎn)交易價格：__________元；（2）稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由乙方承擔；（3）過戶手續(xù)費：按照相關政府部門規(guī)定標準執(zhí)行；（4）智能家居系統(tǒng)相關費用：包括但不限于設備購置費、安裝費、調(diào)試費等，具體金額以雙方另行簽訂的附件為準。7.2支付方式（1）首付：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)交易價格的______%作為首付；（2）尾款：剩余購房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付完畢。7.3支付時間（1）首付支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后______個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付；（2）支付憑證：乙方應在支付款項后，向甲方提供支付憑證；（3）支付確認：甲方收到支付憑證后，應在______個工作日內(nèi)向乙方出具收款確認函。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付房產(chǎn)交易價格的______%作為違約金；（2）甲方提供虛假信息導致房產(chǎn)無法過戶的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付已支付購房款金額的______%作為違約金；（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金標準向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據(jù)實際情況向守約方支付相應的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智能家居系統(tǒng)技術參數(shù)；（2）房產(chǎn)交易價格；（3）雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等政府行為；（3）其他雙方無法預見、避免和克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策變動導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同中約定的保密義務的轉(zhuǎn)讓；（3）合同中約定的違約責任的轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能家居系統(tǒng)的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得對智能家居系統(tǒng)進行任何形式的處置或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)的管理和維護權利；（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方保留重新選擇買受方的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構成完整的合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同各項條款的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，解決問題；（2）及時提供相關資料和信息；（3）按照約定的時間和方式履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關。合同條款的修改和補充，不影響其他協(xié)議或合同的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：__________乙方（買受方）簽字：__________日期：__________甲方（出賣方）蓋章：__________乙方（買受方）蓋章：__________日期：__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.智能家居系統(tǒng)技術參數(shù)說明書4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)作與配合會議紀要8.違約責任認定及處理文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；b.提供虛假信息導致房產(chǎn)無法過戶；乙方違約：a.未按約定時間支付購房款；b.未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為認定：甲方違約認定：a.甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)采取補救措施；b.甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假內(nèi)容，導致房產(chǎn)無法過戶，經(jīng)乙方核實確認。乙方違約認定：a.乙方未按約定時間支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付；b.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)辦理。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括房屋本體、土地使用權及附屬設施。2.智能家居系統(tǒng)：指將家電、照明、安防、環(huán)境監(jiān)測等家居設備通過有線或無線網(wǎng)絡連接起來，實現(xiàn)遠程控制、自動化管理和智能化服務的一種家居系統(tǒng)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約金、賠償金等法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)設備安裝過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應立即安排專業(yè)人員現(xiàn)場維修，確保設備正常運行。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)調(diào)相關部門，盡快完成過戶手續(xù)。3.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付則可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責任：第三方負責智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和售后服務；第三方應確保智能家居系統(tǒng)的正常運行，并對因自身原因造成的故障負責維修。6.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取安裝、調(diào)試和售后服務費用；第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供場地、設備等。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)和智能家居系統(tǒng)；乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等；乙方有權在合同約定的期限內(nèi)對智能家居系統(tǒng)進行驗收。2.乙方的利益條款：乙方在支付購房款后，享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權；乙方在合同約定的期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，有權要求甲方承擔相應的法律責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金；甲方提供虛假信息導致房產(chǎn)無法過戶，應承擔相應的法律責任；甲方不得擅自變更合同約定的條款，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；甲方可要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料和信息。2.甲方的利益條款：甲方可享有因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的收益；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成購房款的支付。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金；乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任；乙方不得擅自變更合同約定的條款，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度智能家居系統(tǒng)房產(chǎn)過戶合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效時間第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬證書第三章智能家居系統(tǒng)概述3.1智能家居系統(tǒng)功能3.2智能家居系統(tǒng)設備3.3智能家居系統(tǒng)安裝第四章合同雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務第五章合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點第六章合同價格及支付方式6.1合同價格6.2支付方式6.3付款時間第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權屬證書復印件11.2附件二：智能家居系統(tǒng)設備清單11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間合同編號2025A第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權，并保證房產(chǎn)無任何權屬糾紛。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_________。2.5房產(chǎn)權屬證書甲方保證提供合法有效的房產(chǎn)權屬證書。第三章智能家居系統(tǒng)概述3.1智能家居系統(tǒng)功能3.2智能家居系統(tǒng)設備系統(tǒng)所包含的設備清單如下：_________。3.3智能家居系統(tǒng)安裝系統(tǒng)將在房產(chǎn)交付后進行安裝，具體安裝時間和方式由雙方協(xié)商確定。第四章合同雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務甲方的權利包括但不限于：收取合同約定的房價款；交付房產(chǎn)及系統(tǒng)；協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方的義務包括但不限于：確保房產(chǎn)及系統(tǒng)無權屬糾紛；按時交付房產(chǎn)及系統(tǒng)；協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權利與義務乙方的權利包括但不限于：購買房產(chǎn)及系統(tǒng)；按時支付房價款；接收并使用房產(chǎn)及系統(tǒng)。乙方的義務包括但不限于：按時支付房價款；接收并使用房產(chǎn)及系統(tǒng)；按照合同約定履行相關手續(xù)。第五章合同履行5.1履行方式本合同履行方式為：_________。5.2履行期限本合同履行期限為：_________。5.3履行地點本合同履行地點為：_________。第六章合同價格及支付方式6.1合同價格本合同房產(chǎn)及系統(tǒng)的總價款為人民幣_________元整。6.2支付方式首付款：人民幣_________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_________元，于房產(chǎn)及系統(tǒng)交付后_________日內(nèi)支付。第七章違約責任7.1違約情形甲方未按時交付房產(chǎn)及系統(tǒng)；乙方未按時支付房價款；任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔違約金：按每日_________元計算，直至違約行為糾正；損害賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應予以賠償；合同解除：任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為：_________。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第九章合同終止9.1合同終止條件合同履行完畢；合同因違約而被解除；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序甲方應將房產(chǎn)及系統(tǒng)交付乙方；乙方應支付剩余款項；雙方應辦理相關手續(xù)，確保合同終止后的權益得到保障。第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權屬證書復印件10.2附件二：智能家居系統(tǒng)設備清單10.3附件三：其他相關文件第十一章合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為：_________。11.3簽署人甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。12.2份數(shù)分配甲方_________份，乙方_________份。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自_________年_________月_________日起生效。第十四章合同其他14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。14.3合同解除本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，不得解除。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________附件：1.房產(chǎn)權屬證書復印件2.智能家居系統(tǒng)設備清單3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導地位，確保甲方對房產(chǎn)及系統(tǒng)的處置權。條款內(nèi)容：甲方在本合同中擁有對房產(chǎn)及系統(tǒng)的最終決定權，包括但不限于系統(tǒng)設備的更換、升級、維護等。1.2甲方指定維修服務條款說明：本條款確保甲方能夠指定維修服務提供商，以保證系統(tǒng)的正常運行。條款內(nèi)容：甲方有權指定維修服務提供商，乙方應予以配合，并承擔因維修產(chǎn)生的相關費用。1.3甲方提前解除合同條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下提前解除合同的權利，以保護甲方利益。條款內(nèi)容：如因不可抗力或乙方嚴重違約，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。1.4甲方提供相關證明條款說明：本條款要求甲方在合同履行過程中提供相關證明文件，以證明其權利和義務的履行。條款內(nèi)容：甲方應在本合同履行過程中，及時向乙方提供房產(chǎn)及系統(tǒng)的相關證明文件，包括但不限于權屬證明、維修記錄等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導地位，確保乙方對智能家居系統(tǒng)的使用和享受。條款內(nèi)容：乙方在本合同中擁有對智能家居系統(tǒng)的使用權，甲方應保證系統(tǒng)正常運行，滿足乙方使用需求。2.2乙方指定系統(tǒng)配置條款說明：本條款賦予乙方在系統(tǒng)配置方面的主導權，確保系統(tǒng)符合乙方期望。條款內(nèi)容：乙方有權在合同簽訂后指定系統(tǒng)配置，甲方應按照乙方要求進行配置，并確保系統(tǒng)功能滿足乙方需求。2.3乙方提前終止合同條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下提前終止合同的權利，以保護乙方利益。條款內(nèi)容：如因甲方嚴重違約或系統(tǒng)無法達到乙方預期效果，乙方有權提前終止合同，并要求甲方承擔違約責任。2.4乙方享有系統(tǒng)升級權利條款說明：本條款確保乙方在系統(tǒng)升級方面享有權利，以享受最新技術成果。條款內(nèi)容：甲方應在系統(tǒng)升級后及時通知乙方，乙方有權選擇是否接受升級，并承擔因升級產(chǎn)生的相關費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款旨在明確第三方中介的服務內(nèi)容和責任，確保中介服務的質(zhì)量和效率。條款內(nèi)容：3.2中介費用承擔條款說明：本條款明確中介費用的承擔方，以避免后續(xù)糾紛。條款內(nèi)容：中介服務費用由甲方承擔，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.3中介保密條款說明：本條款要求中介對合同內(nèi)容保密，以保護雙方隱私。條款內(nèi)容：第三方中介對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任條款說明：本條款明確中介的責任范圍，以保障雙方權益。條款內(nèi)容：第三方中介在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任，并向雙方賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權屬證書復印件2.智能家居系統(tǒng)設備清單3.第三方中介服務協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.違約金支付憑證6.損害賠償金支付憑證7.爭議解決相關文件8.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)及系統(tǒng)。認定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)及系統(tǒng)交付乙方。2.違約行為：乙方未按時支付房價款。認定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房價款。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。認定：任何一方未履行合同中約定的義務，經(jīng)對方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關系而產(chǎn)生的民事權利義務關系的法律。2.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.損害賠償：一方違約給對方造成損失時，應賠償對方因此所受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：系統(tǒng)設備與清單不符。解決辦法：立即停止安裝，核對設備清單，補齊或更換不符設備。2.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)，如逾期交付，可要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：要求乙方按合同約定支付款項，如逾期支付，可要求乙方支付違約金。4.問題：系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應及時安排維修，乙方應提供必要的配合。五、所有應用場景：1.個人間房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)交易。2.企業(yè)間房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)交易。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。4.二手房交易中涉及智能家居系統(tǒng)的過戶。5.房產(chǎn)租賃附帶智能家居系統(tǒng)服務。全文完。二零二五年度智能家居系統(tǒng)房產(chǎn)過戶合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同期限1.4合同價格及支付方式1.5合同雙方的權利義務2.智能家居系統(tǒng)設備清單2.1設備品牌及型號2.2設備數(shù)量及安裝位置2.3設備功能及性能參數(shù)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權證明4.過戶流程及手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準備4.3過戶登記4.4驗房及驗收5.交房及驗收標準5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收結果處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2智能家居系統(tǒng)設備清單10.3交房及驗收標準11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名：；身份證號聯(lián)系方式乙方（買受方）：姓名：；身份證號聯(lián)系方式1.2合同標的本合同標的為位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為京房權證字第號，建筑面積為100平方米。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。1.4合同價格及支付方式本合同房屋成交價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。甲方應在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證及相關手續(xù)過戶至乙方名下。乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將購房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）支付給甲方。1.5合同雙方的權利義務甲方權利義務：1.1甲方應保證所出售的房產(chǎn)為甲方合法所有，無任何權利瑕疵；1.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)取得房產(chǎn)證；1.3甲方應保證房屋及附屬設施完好，無重大質(zhì)量問題。甲方義務：1.1甲方應在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證及相關手續(xù)過戶至乙方名下；1.2甲方應保證房屋及附屬設施在過戶前無任何債務；1.3甲方應保證房屋在過戶前無任何租賃合同。乙方權利義務：1.1乙方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，將購房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）支付給甲方；1.2乙方應按照合同約定的時間、地點參加房屋驗收；1.3乙方應保證在過戶過程中，按照相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。乙方義務：1.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；1.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；1.3乙方應保證在過戶后，按照合同約定使用房屋。2.智能家居系統(tǒng)設備清單2.1設備品牌及型號本合同所涉及的智能家居系統(tǒng)設備如下：智能門鎖：品牌：，型號：；智能燈光系統(tǒng)：品牌：，型號：；智能窗簾系統(tǒng)：品牌：，型號：；智能安防系統(tǒng)：品牌：，型號：。2.2設備數(shù)量及安裝位置上述設備數(shù)量各一套，安裝位置詳見房屋平面圖。2.3設備功能及性能參數(shù)詳見智能家居系統(tǒng)設備技術參數(shù)清單。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)小區(qū)1號樓2單元202室。3.2房產(chǎn)面積100平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權證明甲方提供的房產(chǎn)證復印件。4.過戶流程及手續(xù)4.1過戶申請甲方應在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。4.2材料準備房產(chǎn)證；買賣雙方身份證；合同；房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書；其他相關材料。4.3過戶登記甲方提交的材料經(jīng)審核無誤后，房地產(chǎn)交易中心將辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.4驗房及驗收乙方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，對房屋及智能家居系統(tǒng)設備進行驗收。5.交房及驗收標準5.1交房時間甲方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，將房屋及智能家居系統(tǒng)設備交付給乙方。5.2驗收標準房屋及智能家居系統(tǒng)設備應符合國家相關標準，無質(zhì)量問題。5.3驗收流程乙方應在交房時，對房屋及智能家居系統(tǒng)設備進行驗收。驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。5.4驗收結果處理如驗收不合格，乙方應在驗收報告中注明不合格項，甲方應在五個工作日內(nèi)修復或更換。6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定時間將房屋過戶至乙方名下；6.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵或質(zhì)量問題；6.1.3乙方未按合同約定時間支付購房款；6.1.4乙方故意損壞房屋或智能家居系統(tǒng)設備。6.2違約責任承擔6.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；6.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；6.2.3因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應承擔相應的過戶費用；6.2.4因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應承擔相應的過戶費用。6.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決程序雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行訴訟。8.合同解除8.1合同解除情形8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方違約，另一方在通知對方后三十日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在五個工作日內(nèi)給予書面回復；8.2.3雙方應在解除合同后十五個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1甲方應退還乙方已支付的購房款；8.3.2乙方應退還甲方已支付的定金；8.3.3雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2智能家居系統(tǒng)設備清單10.3交房及驗收標準10.4本合同簽訂時的其他相關文件。11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應在變更內(nèi)容達成一致后，簽訂變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更后的處理11.3.1雙方應按照變更協(xié)議執(zhí)行；11.3.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知。12.2送達地址甲方送達地址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)1號樓2單元202室；乙方送達地址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)2號樓3單元303室。12.3送達方式雙方可以通過掛號信、快遞等方式進行送達。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2保密條款雙方對本合同的簽訂內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件清單本合同附件清單詳見合同第十條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理等服務的個人或機構。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的；15.2.3甲方或乙方單方要求，經(jīng)對方同意引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任；15.3.2第三方的責任限額為本合同標的金額的5%，且最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方作為中介方，其責任限于提供真實、合法的中介服務，對中介服務過程中產(chǎn)生的損失，由第三方承擔；15.4.2第三方作為咨詢方，其責任限于提供專業(yè)意見，對因意見錯誤導致的損失，由第三方承擔；15.4.3第三方作為代理方，其責任限于按照甲方或乙方的授權范圍行事，對超越授權范圍的損失，由授權方承擔。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽；16.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義