二零二五年度房屋退租及租賃保證金退還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋退租及租賃保證金退還合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于居住。在租賃期滿后，雙方就房屋退租及租賃保證金退還事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋退租及租賃保證金退還過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：1.退租：指乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將租賃房屋返還給甲方。2.退還保證金：指甲方在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，將保證金全額退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃房屋的交付、使用、維護(hù)等義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、收回保證金等。3.甲方在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，應(yīng)將保證金全額退還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將租賃房屋返還給甲方。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行租賃房屋的維護(hù)義務(wù)，保持房屋的完好狀態(tài)。4.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋的履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。2.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)將租賃房屋返還給甲方，并按照合同約定退還保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，乙方按照合同約定將租賃房屋返還給甲方。2.乙方提前終止租賃關(guān)系，并按照合同約定支付保證金。3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后，與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果：1.租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，乙方應(yīng)按照合同約定退還保證金。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋的維修、保養(yǎng)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)___元。3.水電費(fèi)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4.維修費(fèi)用：租賃房屋在租賃期間如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付保證金至甲方指定的銀行賬戶。3.水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將水電費(fèi)支付至甲方指定的水電費(fèi)繳納賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.保證金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日。3.水電費(fèi)支付時(shí)間：每月的____日前。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)妥善保管所有支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合合同要求的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金及賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方在租賃期間單方面提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金及賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不得低于實(shí)際損失的百分之五十。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，不具有法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.任何一方發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃及保證金退還的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需書面形式。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分。2.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日____年____月____日乙方（承租方）：____年____月____日____年____月____日甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.保證金收據(jù)4.水電費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致需附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合合同要求的租賃房屋。單方面提高租金。未及時(shí)維修房屋導(dǎo)致乙方損失。乙方違約：未按約定支付租金或保證金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未妥善保管房屋導(dǎo)致房屋損壞。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容的保護(hù)。3.轉(zhuǎn)讓：指將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。4.協(xié)議：指雙方就某事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合合同要求的租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在一定期限內(nèi)提供符合要求的房屋。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并給予一定的寬限期。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金或保證金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞原因及賠償金額。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)任：1.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方完成房屋租賃合同的簽訂。2.第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并在必要時(shí)協(xié)助解決合同履行中的問題。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不違反法律法規(guī)。2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退租房屋，并要求甲方退還保證金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋用途，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：甲方不得在租賃期間單方面提高租金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方應(yīng)保證房屋的安全性和居住環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合合同要求的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金及賠償乙方損失。甲方如擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如未及時(shí)維修房屋導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金和保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金及賠償甲方損失。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方如未妥善保管房屋導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋退租及租賃保證金退還合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息第二章合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的第三章房屋退租條件3.1退租原因3.2退租程序3.3退租期限第四章租賃保證金退還4.1保證金退還金額4.2退還時(shí)間4.3退還方式第五章租賃保證金扣除事項(xiàng)5.1扣除原因5.2扣除項(xiàng)目5.3扣除標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋設(shè)施及裝修處理6.1房屋設(shè)施清單6.2裝修情況說明6.3裝修賠償?shù)谄哒潞贤獬敖K止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序第八章違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)附件第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時(shí)間第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋租賃期限：第二章合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景（此處填寫簽訂合同的背景信息，如房屋租賃合同的到期等）2.2簽訂目的（此處填寫簽訂合同的目的，如房屋退租及租賃保證金退還等）第三章房屋退租條件3.1退租原因（此處填寫退租的具體原因，如個(gè)人原因、工作調(diào)動(dòng)等）3.2退租程序（此處填寫退租的具體程序，如提前通知、房屋檢查等）3.3退租期限（此處填寫退租的期限，如提前多少天通知等）第四章租賃保證金退還4.1保證金退還金額（此處填寫租賃保證金的退還金額）4.2退還時(shí)間（此處填寫租賃保證金退還的具體時(shí)間）4.3退還方式（此處填寫租賃保證金的退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）第五章租賃保證金扣除事項(xiàng)5.1扣除原因（此處填寫租賃保證金扣除的原因，如房屋損壞等）5.2扣除項(xiàng)目（此處填寫具體的扣除項(xiàng)目，如維修費(fèi)用等）5.3扣除標(biāo)準(zhǔn)（此處填寫扣除的具體標(biāo)準(zhǔn)，如按實(shí)際維修費(fèi)用扣除等）第六章房屋設(shè)施及裝修處理6.1房屋設(shè)施清單（此處填寫房屋設(shè)施的清單，包括數(shù)量、型號(hào)等）6.2裝修情況說明（此處填寫房屋裝修的具體情況說明）6.3裝修賠償（此處填寫裝修賠償?shù)木唧w金額）第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（此處填寫合同解除的具體條件，如雙方協(xié)商一致等）7.2合同終止條件（此處填寫合同終止的具體條件，如房屋退租等）7.3合同解除或終止程序（此處填寫合同解除或終止的具體程序，如書面通知等）第八章違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（此處填寫承租方違約的具體責(zé)任，如逾期支付租金等）8.2出租方違約責(zé)任（此處填寫出租方違約的具體責(zé)任，如未按時(shí)交付房屋等）8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（此處填寫違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如支付違約金等）第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（此處填寫爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解等）9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等）9.3爭(zhēng)議解決程序（此處填寫爭(zhēng)議解決的具體程序，如提交仲裁申請(qǐng)等）第十章合同生效及期限10.1合同生效條件（此處填寫合同生效的條件，如雙方簽字蓋章等）10.2合同期限（此處填寫合同的期限，如自簽訂之日起生效等）10.3合同續(xù)簽（此處填寫合同續(xù)簽的具體條款，如提前通知等）第十一章合同附件11.1房屋租賃合同（此處填寫房屋租賃合同的附件編號(hào)和內(nèi)容）11.2房屋設(shè)施清單（此處填寫房屋設(shè)施清單的附件編號(hào)和內(nèi)容）11.3其他相關(guān)附件（此處填寫其他相關(guān)附件的編號(hào)和內(nèi)容）第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間（此處填寫合同簽署的具體時(shí)間）12.2簽署地點(diǎn)（此處填寫合同簽署的具體地點(diǎn)）12.3簽署人（此處填寫合同簽署人的姓名和職務(wù)）第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)（此處填寫合同備案的具體機(jī)關(guān)，如房地產(chǎn)管理部門等）13.2備案程序（此處填寫合同備案的具體程序，如提交備案材料等）13.3備案時(shí)間（此處填寫合同備案的具體時(shí)間）第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（此處填寫通知的具體方式，如書面通知、電話通知等）14.2不可抗力（此處填寫不可抗力的具體條款，如自然災(zāi)害等）14.3合同變更（此處填寫合同變更的具體條款，如雙方協(xié)商一致等）14.4合同解除（此處填寫合同解除的具體條款，如一方違約等）14.5合同終止（此處填寫合同終止的具體條款，如租賃期滿等）出租方（蓋章）：簽字：日期：承租方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金說明：在本合同租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知承租方的情況下，調(diào)整租金至市場(chǎng)合理水平。附加條款2：甲方負(fù)責(zé)房屋維修說明：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但由承租方故意或過失造成的損壞除外。附加條款3：甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括安保、清潔、綠化等，如有服務(wù)不到位，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。附加條款4：甲方提供相關(guān)證明文件說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等相關(guān)證明文件，確保租賃合同的合法性。附加條款5：甲方有權(quán)要求提前終止合同說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)在提前三個(gè)月通知承租方的情況下，要求提前終止合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限說明：在本合同租賃期間，如乙方有繼續(xù)租賃的意愿，可提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)租賃期限。附加條款2：乙方有權(quán)要求改善房屋條件說明：如乙方認(rèn)為房屋存在影響居住的條件，可向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改善。附加條款3：乙方有權(quán)要求減少押金說明：如乙方在租賃期間表現(xiàn)良好，無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后，根據(jù)實(shí)際情況減少押金返還比例。附加條款4：乙方有權(quán)要求調(diào)整租金說明：在本合同租賃期間，如遇市場(chǎng)租金下降，乙方有權(quán)在提前一個(gè)月通知甲方的情況下，要求調(diào)整租金至市場(chǎng)合理水平。附加條款5：乙方有權(quán)要求提前退租說明：如乙方因個(gè)人原因需要提前退租，可在提前三個(gè)月通知甲方的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理提前退租手續(xù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)如實(shí)告知雙方合同條款及相關(guān)事項(xiàng)，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中發(fā)現(xiàn)一方提供虛假信息，有權(quán)解除合同，并要求賠償由此造成的損失。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方在合同簽訂過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.相關(guān)證明文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等）4.中介服務(wù)協(xié)議5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、未提供物業(yè)服務(wù)、未提供相關(guān)證明文件、提前終止合同未提前通知等。乙方違約：逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施、未按時(shí)退租、違反租賃合同約定等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由乙方提出違約事實(shí)，甲方確認(rèn)或通過協(xié)商解決。乙方違約：根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由甲方提出違約事實(shí)，乙方確認(rèn)或通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，作為違約方賠償?shù)囊环N方式。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.法院訴訟：指一方違約后，另一方將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：雙方共同檢查房屋設(shè)施損壞情況，根據(jù)損壞原因及合同約定確定責(zé)任方。2.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或法院訴訟。3.問題：中介費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議及雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期，甲方同意乙方退租。2.乙方因個(gè)人原因需要提前退租。3.甲方因房屋出售或自用需要提前終止合同。4.房屋租賃合同期間，房屋設(shè)施損壞需要維修。5.房屋租賃合同期間，租金調(diào)整引起爭(zhēng)議。6.合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。全文完。二零二五年度房屋退租及租賃保證金退還合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.房屋退租條件5.1.退租申請(qǐng)5.2.退租時(shí)間5.3.退租流程6.租賃保證金退還6.1.保證金金額6.2.退還條件6.3.退還流程7.房屋設(shè)施及損壞賠償7.1.設(shè)施清單7.2.損壞認(rèn)定7.3.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議協(xié)商8.2.爭(zhēng)議調(diào)解8.3.爭(zhēng)議仲裁9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房產(chǎn)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)路號(hào)室2.2.房屋面積：120平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房屋退租條件5.1.退租申請(qǐng)：承租方需提前一個(gè)月向出租方提出書面退租申請(qǐng)5.2.退租時(shí)間：租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)5.3.退租流程：承租方需按照出租方要求進(jìn)行房屋清理，并完成所有相關(guān)手續(xù)6.租賃保證金退還6.1.保證金金額：人民幣5,000元6.2.退還條件：房屋退租后，房屋設(shè)施完好，無損壞，租賃保證金可全額退還6.3.退還流程：承租方提交退租申請(qǐng)后，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.房屋設(shè)施及損壞賠償7.1.設(shè)施清單：詳見附件一《房屋設(shè)施清單》7.2.損壞認(rèn)定：房屋設(shè)施損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照附件二《房屋設(shè)施損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》7.3.賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞設(shè)施按原價(jià)或市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議協(xié)商8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議8.1.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議調(diào)解8.2.1.雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解8.2.2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力8.3.爭(zhēng)議仲裁8.3.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁8.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋的交付及租金的支付9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿或提前終止9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金10.1.2.出租方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施10.1.3.一方違反合同約定的其他行為10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2.違約金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金的%11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題11.2.合同附件11.2.1.附件一：《房屋設(shè)施清單》11.2.2.附件二：《房屋設(shè)施損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》12.合同簽署日期12.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同份數(shù)13.1.本合同共計(jì)兩份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1.附件一：《房屋設(shè)施清單》14.2.附件二：《房屋設(shè)施損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1.第三方定義8.1.1.本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。8.1.2.第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)意見、調(diào)解爭(zhēng)議、評(píng)估損失、執(zhí)行合同等。8.2.第三方選擇8.2.1.第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。8.2.2.如甲乙雙方未能就第三方達(dá)成一致，可由合同簽訂地人民法院指定。8.3.第三方責(zé)任限額8.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。8.4.第三方權(quán)利義務(wù)8.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提供相關(guān)意見或服務(wù)。8.4.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.4.3.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越其職責(zé)范圍。8.5.第三方費(fèi)用8.5.1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。8.5.2.如無特殊約定，第三方費(fèi)用由請(qǐng)求第三方介入的一方先行支付。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)9.1.1.甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。9.1.2.甲乙方應(yīng)按照第三方的要求進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。9.2.第三方介入程序9.2.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確介入目的、范圍、期限等。9.2.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1.第三方與甲