2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)合同模板打印及售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)合同模板打印及售后服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方租賃的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行日常維護、檢查、修理和更換等工作。2.售后服務(wù)：指乙方在維修保養(yǎng)過程中為甲方提供的咨詢、指導(dǎo)、跟蹤等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行維修保養(yǎng)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方維修保養(yǎng)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方進行維修保養(yǎng)工作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。3.乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方租賃的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在接到甲方維修保養(yǎng)通知后，及時安排人員進行維修保養(yǎng)工作。2.乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)過程中，確保施工安全，不得影響甲方正常生活。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無異議，本合同自動終止。2.甲方或乙方單方解除合同，需提前30日書面通知對方。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清維修保養(yǎng)費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保房屋的正常使用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.維修保養(yǎng)費用：根據(jù)房屋的實際維修保養(yǎng)需求，由乙方提供詳細的維修保養(yǎng)項目及費用清單。2.原材料費用：乙方在維修保養(yǎng)過程中所使用的原材料費用。3.人工費用：乙方維修保養(yǎng)人員的人工費用。4.售后服務(wù)費用：乙方提供的售后服務(wù)所產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.按月支付：甲方應(yīng)于每月的一個工作日支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費用的70%。3.結(jié)算支付：合同到期后，甲方應(yīng)支付剩余的10%作為結(jié)算費用。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.按月支付：每月一個工作日。3.結(jié)算支付：合同到期后十個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)以人民幣結(jié)算。2.甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，轉(zhuǎn)賬信息由乙方提供。3.甲方應(yīng)在支付費用時注明合同編號及款項用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的1%作為違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。2.若乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)，造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式與費用支付方式相同。2.對于違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償金額，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.政府行為：政府出臺新政策，導(dǎo)致維修保養(yǎng)成本增加。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致維修保養(yǎng)人員無法到崗。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點：甲方所在地或乙方所在地，雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在合同履行期間，因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋租賃關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方因維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的租賃權(quán)，乙方不得擅自改變房屋用途。2.乙方保留對維修保養(yǎng)服務(wù)的提供權(quán)，甲方不得干涉乙方正常維修保養(yǎng)工作。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要修繕的權(quán)利。2.乙方保留在維修保養(yǎng)過程中，對房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備進行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況及改進措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同內(nèi)容。2.本合同任何條款的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋維修保養(yǎng)費用清單2.原材料采購清單3.維修保養(yǎng)人員資質(zhì)證明4.售后服務(wù)記錄表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付費用，否則視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成維修保養(yǎng)工作：乙方未在約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，視為違約。維修保養(yǎng)不當(dāng)：乙方在維修保養(yǎng)過程中造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主和使用人合法權(quán)益的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密：對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催款，并記錄催款情況。如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排維修保養(yǎng)工作，確保按時完成。如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：維修保養(yǎng)不當(dāng)造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方要求賠償，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。5.問題：發(fā)生爭議，無法達成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)工作。3.第三方應(yīng)對其工作人員的行為負責(zé)，確保其在工作過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按時支付維修保養(yǎng)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)條件和設(shè)備。3.第三方有權(quán)在必要時要求甲方協(xié)助解決維修保養(yǎng)過程中遇到的問題。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)提供合格的維修保養(yǎng)人員，并對維修保養(yǎng)人員的專業(yè)技能和服務(wù)態(tài)度負責(zé)。2.第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方的要求。3.第三方應(yīng)遵守保密條款，對甲方提供的任何信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的維修保養(yǎng)需求和費用預(yù)算。乙方有權(quán)對甲方提供的房屋進行必要的檢查，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。乙方有權(quán)要求甲方配合其進行必要的維修保養(yǎng)工作，包括提供必要的通道和設(shè)備。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的維修保養(yǎng)費用。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得甲方提供的房屋及其設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)。甲方不得無故拖欠乙方維修保養(yǎng)費用。甲方不得在乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)期間，擅自進行房屋及其設(shè)施設(shè)備的改造或更換。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。甲方可要求乙方提供維修保養(yǎng)工作的詳細報告和費用清單。甲方可要求乙方在維修保養(yǎng)過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的售后咨詢服務(wù)。甲方可享受乙方提供的定期檢查和維護服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得無故拖延維修保養(yǎng)工作。乙方不得泄露甲方提供的任何信息。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自更換房屋的設(shè)施設(shè)備。全文完。2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)合同模板打印及售后服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、租賃維修保養(yǎng)范圍1.維修保養(yǎng)項目2.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維修保養(yǎng)責(zé)任4.維修保養(yǎng)期限5.維修保養(yǎng)費用四、維修保養(yǎng)服務(wù)流程1.維修保養(yǎng)申請2.維修保養(yǎng)派工3.維修保養(yǎng)實施4.維修保養(yǎng)驗收5.維修保養(yǎng)費用結(jié)算五、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)方式4.售后服務(wù)責(zé)任5.售后服務(wù)費用六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除合同七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果九、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同變更通知5.合同變更效力十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同附件效力十一、合同附件1.房屋設(shè)施清單2.維修保養(yǎng)項目清單3.維修保養(yǎng)費用清單4.售后服務(wù)內(nèi)容清單5.合同簽字蓋章頁十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果十四、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同變更通知5.合同變更效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)合同模板打印及售后服務(wù)協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方地址：________________乙方地址：________________甲方聯(lián)系電話：____________乙方聯(lián)系電話：____________二、房屋信息1.房屋地址：________________2.房屋面積：_____________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________4.房屋設(shè)施：_____________5.房屋權(quán)屬證明：_____________三、租賃維修保養(yǎng)范圍1.維修保養(yǎng)項目：_____________2.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_____________3.維修保養(yǎng)責(zé)任：_____________4.維修保養(yǎng)期限：_____________5.維修保養(yǎng)費用：_____________四、維修保養(yǎng)服務(wù)流程1.維修保養(yǎng)申請：_____________2.維修保養(yǎng)派工：_____________3.維修保養(yǎng)實施：_____________4.維修保養(yǎng)驗收：_____________5.維修保養(yǎng)費用結(jié)算：_____________五、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容：_____________2.售后服務(wù)期限：_____________3.售后服務(wù)方式：_____________4.售后服務(wù)責(zé)任：_____________5.售后服務(wù)費用：_____________六、違約責(zé)任1.違約情形：_____________2.違約責(zé)任：_____________3.違約賠償：_____________4.違約爭議解決：_____________5.違約解除合同：_____________七、合同解除與終止1.合同解除條件：_____________2.合同終止條件：_____________3.合同解除程序：_____________4.合同終止程序：_____________5.合同解除與終止后的處理：_____________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：________________3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。5.爭議解決結(jié)果：最終判決或裁決為終局裁決，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。九、合同生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更條件：任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式達成協(xié)議。3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.合同變更通知：變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前____個工作日送達對方。5.合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。2.通知方式：以書面形式或雙方約定的其他方式送達。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.合同附件效力：附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、維修保養(yǎng)項目清單、維修保養(yǎng)費用清單、售后服務(wù)內(nèi)容清單。十一、合同附件1.房屋設(shè)施清單：________________2.維修保養(yǎng)項目清單：________________3.維修保養(yǎng)費用清單：________________4.售后服務(wù)內(nèi)容清單：________________5.合同簽字蓋章頁：________________十二、合同解除與終止1.合同解除條件：________________2.合同終止條件：________________3.合同解除程序：________________4.合同終止程序：________________5.合同解除與終止后的處理：________________十三、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：________________3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。5.爭議解決結(jié)果：最終判決或裁決為終局裁決，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。十四、合同生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更條件：任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式達成協(xié)議。3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.合同變更通知：變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前____個工作日送達對方。5.合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方維修保養(yǎng)決策權(quán)說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對于維修保養(yǎng)的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于維修保養(yǎng)方案的選擇、施工時間的安排等。2.甲方維修保養(yǎng)費用支付說明：甲方應(yīng)按照合同約定的維修保養(yǎng)費用支付給乙方，并在維修保養(yǎng)完成后進行結(jié)算。3.甲方對維修保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合合同約定。4.甲方維修保養(yǎng)信息發(fā)布說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供維修保養(yǎng)的相關(guān)信息，包括維修保養(yǎng)記錄、費用明細等。5.甲方維修保養(yǎng)檔案管理說明：甲方負責(zé)建立和維護維修保養(yǎng)檔案，確保檔案的完整性和可追溯性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方維修保養(yǎng)決策權(quán)說明：乙方作為承租方，在維修保養(yǎng)方面具有一定的決策權(quán)，可以提出維修保養(yǎng)建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方維修保養(yǎng)費用預(yù)付說明：乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)開始前支付一定比例的維修保養(yǎng)費用，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.乙方對維修保養(yǎng)進度監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對維修保養(yǎng)進度進行監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)工作按時完成。4.乙方維修保養(yǎng)驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)對維修保養(yǎng)工作進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。5.乙方維修保養(yǎng)意見反饋說明：乙方應(yīng)就維修保養(yǎng)結(jié)果向甲方提出反饋意見，甲方應(yīng)認真對待并采取措施予以改進。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)作為合同第三方，應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同順利履行。2.中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同履行過程中的協(xié)調(diào)、溝通等。4.中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。5.中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.中介機構(gòu)合同終止說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因故終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.維修保養(yǎng)項目清單3.維修保養(yǎng)費用清單4.售后服務(wù)內(nèi)容清單5.合同簽字蓋章頁6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.甲方房屋權(quán)屬證明文件9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用。乙方未按時支付維修保養(yǎng)費用。任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。任何一方未按照合同約定提供或接受維修保養(yǎng)服務(wù)。任何一方未按照合同約定進行驗收或反饋。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方，并給予合理的整改期限。若違約方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改不符合要求，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同解除：指合同有效成立后，因一定事由而使合同關(guān)系終止的法律行為。4.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系因法定或約定的事由而終止。5.簽字蓋章：指合同各方在合同文本上簽字并加蓋公章或合同專用章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)費用計算不準(zhǔn)確。解決辦法：明確維修保養(yǎng)費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中予以約定。2.問題：維修保養(yǎng)進度延誤。解決辦法：設(shè)定合理的維修保養(yǎng)期限，并要求乙方定期報告維修保養(yǎng)進度。3.問題：售后服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：設(shè)立售后服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，確保售后服務(wù)符合合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋維修保養(yǎng)合同。2.房屋租賃期間的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.房屋租賃期滿后的維修保養(yǎng)服務(wù)。4.房屋租賃合同糾紛的解決。5.房屋租賃合同續(xù)簽時的維修保養(yǎng)服務(wù)。全文完。2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)合同模板打印及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3合同期限1.4合同金額2.租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任2.1維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.3維修保養(yǎng)流程2.4維修保養(yǎng)費用3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3售后服務(wù)流程3.4售后服務(wù)費用4.維修保養(yǎng)合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地點4.4履行責(zé)任5.維修保養(yǎng)合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更內(nèi)容5.4變更通知6.維修保養(yǎng)合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責(zé)任6.4解除通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同附件10.1附件一：租賃房屋維修保養(yǎng)清單10.2附件二：維修保養(yǎng)費用明細表10.3附件三：售后服務(wù)內(nèi)容明細表11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案時間12.3備案材料13.合同解除備案13.1解除備案機關(guān)13.2解除備案時間13.3解除備案材料14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.2.1房屋位置：具體地址1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)1.2.4房屋用途：具體用途1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.4合同金額1.4.1租金總額：元1.4.2保證金：元2.租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任2.1維修保養(yǎng)范圍2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等的維修保養(yǎng)2.1.2房屋內(nèi)外墻面、地面、頂棚的維修保養(yǎng)2.1.3房屋門窗、水電設(shè)施的維修保養(yǎng)2.1.4房屋附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等）的維修保養(yǎng)2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1維修保養(yǎng)應(yīng)達到國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2維修保養(yǎng)后的房屋應(yīng)保持原狀，不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能2.3維修保養(yǎng)流程2.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修保養(yǎng)時，應(yīng)及時通知甲方2.3.2甲方接到通知后，應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)2.3.3維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)驗收合格2.4維修保養(yǎng)費用2.4.1維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)2.4.2維修保養(yǎng)費用在合同期限內(nèi)分批次支付3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍3.1.1房屋租賃期間的日常咨詢3.1.2房屋租賃期間的緊急維修服務(wù)3.1.3房屋租賃期間的房屋安全檢查3.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1咨詢服務(wù)應(yīng)在接到咨詢后24小時內(nèi)給予答復(fù)3.2.2緊急維修服務(wù)應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場3.2.3房屋安全檢查每年至少進行一次3.3售后服務(wù)流程3.3.1乙方提出咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)及時給予答復(fù)3.3.2乙方提出緊急維修服務(wù)需求，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)提供維修服務(wù)3.3.3乙方提出房屋安全檢查需求，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行安全檢查3.4售后服務(wù)費用3.4.1咨詢服務(wù)免費3.4.2緊急維修服務(wù)費用由乙方承擔(dān)3.4.3房屋安全檢查費用由甲方承擔(dān)4.維修保養(yǎng)合同履行4.1履行方式4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，對房屋進行定期檢查和維護4.1.2乙方應(yīng)配合甲方進行房屋維修保養(yǎng)工作4.2履行期限4.2.1維修保養(yǎng)工作應(yīng)在接到通知后約定時間內(nèi)完成4.2.2售后服務(wù)應(yīng)在接到需求后約定時間內(nèi)提供4.3履行地點4.3.1維修保養(yǎng)工作在房屋所在地進行4.3.2售后服務(wù)在房屋所在地進行4.4履行責(zé)任4.4.1甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.4.2乙方未按照約定配合維修保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.維修保養(yǎng)合同變更5.1變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行5.2變更程序5.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求5.2.2雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議5.3變更內(nèi)容5.3.1變更合同期限、維修保養(yǎng)范圍、費用等5.3.2變更售后服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等5.4變更通知5.4.1雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后及時通知對方6.維修保養(yǎng)合同解除6.1解除條件6.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同6.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同6.2解除程序6.2.1雙方應(yīng)書面提出解除合同的通知6.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算6.3解除責(zé)任6.3.1甲方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的費用6.3.2乙方解除合同，應(yīng)賠償甲方因解除合同造成的損失6.4解除通知6.4.1雙方應(yīng)在解除合同后及時通知對方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可以選擇仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁委員會的選定應(yīng)按照雙方簽訂的仲裁協(xié)議進行8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書之日起15日內(nèi)組成仲裁庭8.3.2仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決8.4仲裁費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同文本9.1.2合同文本經(jīng)雙方簽字或蓋章9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.3合同生效地點9.3.1合同生效地點為房屋所在地10.合同附件10.1附件一：租賃房屋維修保養(yǎng)清單10.1.1清單中應(yīng)詳細列明房屋維修保養(yǎng)的具體項目和標(biāo)準(zhǔn)10.1.2清單應(yīng)由雙方簽字確認10.2附件二：維修保養(yǎng)費用明細表10.2.1明細表中應(yīng)列明各項維修保養(yǎng)服務(wù)的費用及支付方式10.2.2明細表應(yīng)由雙方簽字確認10.3附件三：售后服務(wù)內(nèi)容明細表10.3.1明細表中應(yīng)列明售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及聯(lián)系方式10.3.2明細表應(yīng)由雙方簽字確認11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1甲方代表：姓名、職務(wù)、身份證號碼11.1.2乙方代表：姓名、職務(wù)、身份證號碼11.2簽署時間11.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章的日期11.3簽署地點11.3.1合同簽署地點為房屋所在地12.合同備案12.1備案機關(guān)12.1.1房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門12.2備案時間12.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)完成備案12.3備案材料12.3.1合同文本12.3.2雙方的身份證明12.3.3其他備案機關(guān)要求提供的材料13.合同解除備案13.1解除備案機關(guān)13.1.1房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門13.2解除備案時間13.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同解除后的10個工作日內(nèi)完成備案13.3解除備案材料13.3.1解除合同的通知13.3.2解除合同的原因說明13.3.3其他備案機關(guān)要求提供的材料14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同解釋權(quán)14.3.1對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃房屋維修保養(yǎng)和售后服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)，包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)方、咨詢顧問、保險機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同執(zhí)行和利益保障。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入的職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任限額，具體如下：3.1.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：對維修保養(yǎng)服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為合同金額的10%。3.1.2技術(shù)服務(wù)方：對技術(shù)服務(wù)過程中的技術(shù)問題造成的損失，責(zé)任限額為合同金額的5%。3.1.3咨詢顧問：對咨詢建議造成的損失，責(zé)任限額為合同金額的3%。3.1.4保險機構(gòu)：根據(jù)保險合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方對維修保養(yǎng)和售后服務(wù)過程中的損失承擔(dān)直接責(zé)任。4.2.2甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)和產(chǎn)品承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括介入時間、方式、費用等。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入費用包括但不限