二零二五年度房屋漏水應(yīng)急搶修和解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋漏水應(yīng)急搶修和解協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度房屋漏水應(yīng)急搶修和解過程中各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋漏水問題得到及時(shí)、有效的解決，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋漏水”是指房屋主體結(jié)構(gòu)、防水層、管道等部位因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的滲漏現(xiàn)象。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）應(yīng)急搶修：指在房屋漏水發(fā)生時(shí)，乙方在接到甲方通知后，立即采取必要的措施，對漏水部位進(jìn)行搶修，以減輕損失。（2）和解協(xié)議：指甲方、乙方及其他相關(guān)方就房屋漏水問題達(dá)成的一致意見，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后，立即進(jìn)行房屋漏水應(yīng)急搶修；（2）甲方有權(quán)要求乙方在搶修過程中，確保施工質(zhì)量，不得因搶修而造成新的損失；（3）甲方有權(quán)要求乙方在搶修完成后，提供搶修報(bào)告及相關(guān)資料；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，對房屋漏水問題進(jìn)行整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方在接到甲方通知后，應(yīng)立即進(jìn)行房屋漏水應(yīng)急搶修；（2）乙方應(yīng)確保搶修質(zhì)量，不得因搶修而造成新的損失；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供搶修報(bào)告及相關(guān)資料；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋漏水問題進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋漏水問題得到徹底解決之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋漏水問題的搶修和整改工作在房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同約定，共同協(xié)商解決房屋漏水問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋漏水問題得到徹底解決；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）房屋漏水問題得到徹底解決后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署解除協(xié)議。6.4終止后果（1）房屋漏水問題得到徹底解決后，乙方應(yīng)將搶修報(bào)告及相關(guān)資料提交給甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）應(yīng)急搶修費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等；（2）整改費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、更換材料費(fèi)用等；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于檢測費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在搶修和整改完成后，向乙方支付現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在搶修和整改完成后，通過銀行轉(zhuǎn)賬向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）應(yīng)急搶修費(fèi)用：甲方應(yīng)在搶修完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）整改費(fèi)用：甲方應(yīng)在整改完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票或收據(jù)后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五；（2）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方進(jìn)行搶修和整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成搶修和整改的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作量的一倍；（2）乙方在搶修和整改過程中，造成新的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金比例計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金額，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋漏水問題的具體信息；（2）搶修和整改過程中的技術(shù)細(xì)節(jié)；（3）雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋漏水問題得到徹底解決之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致施工中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致施工成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等特殊情況；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不影響甲方對其房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在進(jìn)行房屋漏水應(yīng)急搶修和解過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方和他人的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方搶修和整改方案的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并取得甲方同意后進(jìn)行處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就房屋漏水問題的應(yīng)急搶修和解工作，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供房屋漏水問題的相關(guān)信息和必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)進(jìn)行搶修和整改；（3）雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋漏水應(yīng)急搶修和解的全部協(xié)議，構(gòu)成獨(dú)立完整的協(xié)議，并取代以前所有有關(guān)此類問題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式由雙方簽字確認(rèn)，方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋漏水問題檢測報(bào)告2.應(yīng)急搶修方案3.搶修和整改工程量清單4.支付憑證5.保密協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合會議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方進(jìn)行搶修和整改乙方違約：未按時(shí)完成搶修和整改在搶修和整改過程中造成新的損失2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方在收到憑證后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.問題：乙方未按時(shí)完成搶修和整改。解決辦法：乙方應(yīng)提供未按時(shí)完成的原因說明，雙方協(xié)商解決方案。3.問題：搶修和整改過程中造成新的損失。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，雙方協(xié)商賠償金額，并在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房屋漏水檢測、評估和搶修服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整搶修方案，但需經(jīng)甲方同意。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成檢測、評估和搶修工作。第三方應(yīng)保證其工作人員的行為符合職業(yè)道德和法律規(guī)定。4.第三方賠償：第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和安全保障。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同中承諾不因乙方履行合同而追究乙方的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件和安全保障的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得因乙方履行合同而要求乙方承擔(dān)額外責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的搶修方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。甲方可要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中承諾搶修質(zhì)量，并提供質(zhì)量保證。甲方可要求乙方在合同中承諾搶修期限，并保證按時(shí)完成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成搶修的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未保證搶修質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得因甲方要求修改搶修方案而拒絕履行合同。全文完。二零二五年度房屋漏水應(yīng)急搶修和解協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議生效條件二、房屋漏水應(yīng)急搶修原則2.1應(yīng)急搶修定義2.2應(yīng)急搶修范圍2.3應(yīng)急搶修程序2.4應(yīng)急搶修時(shí)間2.5應(yīng)急搶修費(fèi)用2.6應(yīng)急搶修責(zé)任三、漏水原因及認(rèn)定3.1漏水原因分類3.2漏水原因認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.3漏水原因認(rèn)定程序3.4漏水原因認(rèn)定責(zé)任四、搶修方案及措施4.1搶修方案制定4.2搶修措施執(zhí)行4.3搶修材料及工具4.4搶修人員及資質(zhì)4.5搶修現(xiàn)場管理五、維修施工規(guī)范5.1施工流程5.2施工質(zhì)量要求5.3施工安全規(guī)范5.4施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5施工期間管理六、費(fèi)用結(jié)算及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用結(jié)算方法6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用爭議解決6.5費(fèi)用追償七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決八、爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除程序9.4協(xié)議終止程序十、協(xié)議變更與補(bǔ)充10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議補(bǔ)充方式10.3協(xié)議變更程序10.4協(xié)議補(bǔ)充程序十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地點(diǎn)11.4送達(dá)時(shí)間十二、協(xié)議附件12.1附件一：房屋漏水情況說明12.2附件二：搶修方案及措施12.3附件三：費(fèi)用結(jié)算清單12.4附件四：違約責(zé)任認(rèn)定書十三、協(xié)議簽訂與生效13.1協(xié)議簽訂13.2協(xié)議生效13.3協(xié)議備案13.4協(xié)議存檔十四、其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議未盡事宜14.2法律適用14.3協(xié)議解釋權(quán)14.4協(xié)議附件效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為保障房屋漏水應(yīng)急搶修工作的順利進(jìn)行，及時(shí)解決房屋漏水問題，維護(hù)雙方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（房屋漏水應(yīng)急搶修服務(wù)單位）之間因房屋漏水問題產(chǎn)生的應(yīng)急搶修和解事宜。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房屋漏水問題得到徹底解決之日止。1.4協(xié)議雙方甲方：房屋所有權(quán)人乙方：房屋漏水應(yīng)急搶修服務(wù)單位1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、房屋漏水應(yīng)急搶修原則2.1應(yīng)急搶修定義應(yīng)急搶修是指在房屋漏水發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即進(jìn)行搶修，以防止損失擴(kuò)大。2.2應(yīng)急搶修范圍應(yīng)急搶修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、管道、設(shè)施等因漏水造成的損壞。2.3應(yīng)急搶修程序2.3.1甲方在發(fā)現(xiàn)房屋漏水后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.3.2乙方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。2.3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋漏水情況，制定搶修方案。2.4應(yīng)急搶修時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。2.5應(yīng)急搶修費(fèi)用應(yīng)急搶修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提前支付乙方一定比例的搶修費(fèi)用作為保證金。2.6應(yīng)急搶修責(zé)任2.6.1乙方對搶修過程中的安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.6.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、材料等。三、漏水原因及認(rèn)定3.1漏水原因分類漏水原因分為自然原因和人為原因。3.2漏水原因認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行漏水原因認(rèn)定。3.3漏水原因認(rèn)定程序3.3.1乙方在搶修過程中，應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)。3.3.2乙方應(yīng)將認(rèn)定結(jié)果通知甲方。3.3.3甲方對認(rèn)定結(jié)果有異議的，可要求乙方重新認(rèn)定。3.4漏水原因認(rèn)定責(zé)任3.4.1乙方對認(rèn)定結(jié)果負(fù)責(zé)。3.4.2甲方對提供虛假信息或故意隱瞞漏水原因的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、搶修方案及措施4.1搶修方案制定乙方應(yīng)根據(jù)漏水原因和現(xiàn)場情況制定搶修方案。4.2搶修措施執(zhí)行乙方應(yīng)按照搶修方案執(zhí)行搶修措施。4.3搶修材料及工具乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料及工具進(jìn)行搶修。4.4搶修人員及資質(zhì)乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的搶修人員進(jìn)行搶修。4.5搶修現(xiàn)場管理乙方應(yīng)做好搶修現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生管理。五、維修施工規(guī)范5.1施工流程5.1.1報(bào)告審批5.1.2材料準(zhǔn)備5.1.3施工實(shí)施5.1.4質(zhì)量驗(yàn)收5.1.5工程結(jié)算5.2施工質(zhì)量要求5.2.1符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2.2施工工藝合理5.2.3施工質(zhì)量可靠5.3施工安全規(guī)范5.3.1嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程5.3.2做好施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施5.3.3定期進(jìn)行安全檢查5.4施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求5.4.2施工過程符合規(guī)范5.4.3施工資料完整5.5施工期間管理5.5.1施工現(xiàn)場文明施工5.5.2施工進(jìn)度合理5.5.3施工成本控制六、費(fèi)用結(jié)算及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1搶修材料費(fèi)6.1.2搶修人工費(fèi)6.1.3搶修設(shè)備使用費(fèi)6.1.4其他相關(guān)費(fèi)用6.2費(fèi)用結(jié)算方法6.2.1乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。6.2.2甲方在收到乙方結(jié)算單后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2現(xiàn)金支付6.4費(fèi)用爭議解決6.4.1雙方協(xié)商解決6.4.2仲裁或訴訟解決6.5費(fèi)用追償6.5.1乙方有權(quán)向甲方追償因漏水造成的損失。6.5.2甲方有權(quán)向乙方追償因搶修不當(dāng)造成的損失。七、違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。7.1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行搶修。7.1.3甲方未按約定支付費(fèi)用。7.1.4雙方未按約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2雙方可另行協(xié)商確定違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.4違約爭議解決7.4.1雙方協(xié)商解決7.4.2仲裁或訴訟解決八、爭議解決方式8.1爭議解決原則本協(xié)議的爭議解決遵循公平、公正、合理的原則。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2協(xié)議終止條件9.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿。9.2.2雙方共同決定終止本協(xié)議。9.2.3協(xié)議解除條件成就。9.3協(xié)議解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除本協(xié)議。9.3.2協(xié)議解除通知送達(dá)對方后，本協(xié)議自通知到達(dá)之日起解除。9.4協(xié)議終止程序9.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)協(xié)議終止。9.4.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算。十、協(xié)議變更與補(bǔ)充10.1協(xié)議變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議。10.1.2法律、法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款失效。10.2協(xié)議補(bǔ)充方式10.2.1雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議變更程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。10.3.2協(xié)議變更通知送達(dá)對方后，自通知到達(dá)之日起生效。10.4協(xié)議補(bǔ)充程序10.4.1雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.1.3傳真通知11.2送達(dá)方式11.2.1直接送達(dá)11.2.2郵寄送達(dá)11.2.3傳真送達(dá)11.3送達(dá)地點(diǎn)11.3.1甲方地址11.3.2乙方地址11.4送達(dá)時(shí)間11.4.1書面通知應(yīng)在送達(dá)后的第二天生效。11.4.2電子郵件、傳真通知應(yīng)在發(fā)送后的第二天生效。十二、協(xié)議附件12.1附件一：房屋漏水情況說明12.2附件二：搶修方案及措施12.3附件三：費(fèi)用結(jié)算清單12.4附件四：違約責(zé)任認(rèn)定書十三、協(xié)議簽訂與生效13.1協(xié)議簽訂本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3協(xié)議備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。13.4協(xié)議存檔本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定搶修方案、材料選擇、施工進(jìn)度等關(guān)鍵事項(xiàng)。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)1.2.1甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確的房屋漏水情況說明，并對提供的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。1.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和施工，確保施工環(huán)境的安全。1.3甲方費(fèi)用支付1.3.1甲方應(yīng)在乙方提交費(fèi)用結(jié)算單后十個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。1.3.2甲方有權(quán)對費(fèi)用結(jié)算單進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)提出。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。1.4.2甲方提供的資料虛假或誤導(dǎo)乙方的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方施工標(biāo)準(zhǔn)2.1.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。2.1.2乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保施工符合要求。2.2乙方技術(shù)支持2.2.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于施工技術(shù)指導(dǎo)、材料選擇建議等。2.2.2乙方應(yīng)確保施工過程中使用的材料和設(shè)備符合規(guī)定。2.3乙方進(jìn)度管理2.3.1乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方未按時(shí)完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.4.2乙方施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至符合要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。3.1.2中介應(yīng)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介違約責(zé)任3.3.1中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致本協(xié)議無法執(zhí)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介爭議解決3.4.1中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.5中介保密義務(wù)3.5.1中介對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2中介不得泄露或利用甲方、乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競爭。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋漏水情況說明2.搶修方案及措施3.費(fèi)用結(jié)算清單4.違約責(zé)任認(rèn)定書5.甲方與乙方身份證明文件6.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）8.甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議（如有）9.乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為甲方違約。提供虛假資料，誤導(dǎo)乙方的，視為甲方違約。2.乙方違約行為：未按時(shí)完成施工的，視為乙方違約。施工質(zhì)量不符合要求的，視為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：由中介機(jī)構(gòu)或雙方協(xié)商確定違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方按照合同約定支付的違約賠償金。3.返工：指因施工質(zhì)量不符合要求，對已完成的工程進(jìn)行重新施工。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)新的漏水點(diǎn)。解決辦法：立即通知甲方，由中介機(jī)構(gòu)或雙方協(xié)商確定是否增加搶修項(xiàng)目。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并采取必要的急救措施。3.問題：甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充完整或修正資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確判斷和處理漏水問題。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋漏水應(yīng)急搶修：適用于房屋漏水問題發(fā)生時(shí)的應(yīng)急搶修工作。2.房屋漏水問題解決：適用于房屋漏水問題解決過程中的協(xié)商、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.房屋漏水糾紛處理：適用于房屋漏水糾紛發(fā)生時(shí)的調(diào)解、仲裁或訴訟程序。全文完。二零二五年度房屋漏水應(yīng)急搶修和解協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.2搶修服務(wù)提供方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期2.房屋漏水情況描述2.1房屋漏水發(fā)生時(shí)間2.2漏水原因分析2.3漏水范圍及影響3.應(yīng)急搶修內(nèi)容3.1搶修范圍3.2搶修方案3.3搶修期限4.搶修費(fèi)用及支付方式4.1搶修費(fèi)用估算4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收時(shí)間6.質(zhì)保及保修6.1質(zhì)保期限6.2保修內(nèi)容6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除及終止11.1合同解除及終止條件11.2合同解除及終止程序11.3合同解除及終止后果12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋漏水照片13.2搶修方案13.3付款憑證14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人：甲方，姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系電話1.2搶修服務(wù)提供方：乙方，名稱：房屋維修有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91440100MA1，聯(lián)系電話1.3協(xié)議簽訂日期：2025年1月15日。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋漏水情況描述2.1房屋漏水發(fā)生時(shí)間：2025年1月10日。2.2漏水原因分析：經(jīng)現(xiàn)場勘查，漏水原因?yàn)槲蓓敺浪畬永匣?，?dǎo)致雨水滲透。2.3漏水范圍及影響：漏水主要集中在甲方房屋客廳天花板，導(dǎo)致客廳墻面及地板受損。3.應(yīng)急搶修內(nèi)容3.1搶修范圍：屋頂防水層修復(fù)，客廳天花板及墻面修復(fù)，地板維修。3.2搶修方案：采用專業(yè)防水材料進(jìn)行屋頂防水層修復(fù)，對受損的天花板、墻面及地板進(jìn)行修補(bǔ)。3.3搶修期限：自協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成搶修工作。4.搶修費(fèi)用及支付方式4.1搶修費(fèi)用估算：根據(jù)現(xiàn)場勘查，搶修費(fèi)用總計(jì)為人民幣10,000元整。4.2費(fèi)用支付方式：甲方在協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付搶修費(fèi)用的一半，即5,000元；剩余5,000元在搶修完成后3個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2025年1月18日支付首期款，2025年1月25日支付尾款。5.工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：搶修工程完成后，甲方對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序：甲方在搶修完成后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.3驗(yàn)收時(shí)間：2025年1月30日。6.質(zhì)保及保修6.1質(zhì)保期限：自驗(yàn)收合格之日起，屋頂防水層質(zhì)保期為1年，其他維修項(xiàng)目質(zhì)保期為6個(gè)月。6.2保修內(nèi)容：在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。6.3保修責(zé)任：乙方對因自身原因造成的維修質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同變更效力：經(jīng)雙方確認(rèn)的合同變更具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除及終止條件：同第九條合同解除條件。11.2合同解除及終止程序：同第九條合同解除程序。11.3合同解除及終止后果：同第九條合同解除后果。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址，或者雙方另行約定的地址。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋漏水照片：附件一，詳細(xì)記錄房屋漏水情況。13.2搶修方案：附件二，詳細(xì)說明搶修方案及步驟。13.3付款憑證：附件三，記錄付款的憑證。14.合同簽署14.1雙方簽署日期：甲方：____年____月____日，乙方：____年____月____日。14.2雙方簽字蓋章：甲方代表簽字：____，乙方代表簽字：____。甲方蓋章：____，乙方蓋章：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1需要第三方提供專業(yè)鑒定或評估意見；15.2.2雙方無法就爭議達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或監(jiān)理。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場慣例確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17