2025年度二零二五年度經(jīng)典房屋買賣合同糾紛民事起訴狀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度經(jīng)典房屋買賣合同糾紛民事起訴狀合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下房屋出售給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方名下位于____________________的房屋，具體坐落為_(kāi)___________________。2.房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)上述房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.房屋價(jià)格：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所約定的價(jià)格。4.房屋交付：指甲方將房屋交付給乙方占有、使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)確保房屋買賣過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照約定支付房屋價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地交付給乙方。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已支付的房屋價(jià)格；2.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地返還給乙方；3.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋價(jià)格：乙方應(yīng)支付給甲方房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元整。2.稅費(fèi)：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)___________元整，支付至甲方指定的賬戶。2.剩余的房屋總價(jià)款_________%，即人民幣_(tái)___________元整，應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬戶名、賬號(hào)等。2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。2.若乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按約定的比例支付。2.賠償金支付方式與房屋價(jià)格支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等；4.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；2.政府行為：政府征收導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.若一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；2.合同履行過(guò)程中，存在爭(zhēng)議或糾紛尚未解決。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。2.乙方保留對(duì)房屋的合理使用、居住等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)文件、資料等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同內(nèi)容有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件；2.房屋買賣合同；3.支付憑證；4.稅費(fèi)繳納憑證；5.修改和補(bǔ)充合同；6.協(xié)作與配合協(xié)議；7.爭(zhēng)議解決協(xié)議；8.不可抗力事件證明；9.違約金支付證明；10.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)格；乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息；任何一方違反保密條款；任何一方違反協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍不履行的，視為違約；甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，經(jīng)鑒定確認(rèn)的，視為違約；乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)格，經(jīng)催告后仍不履行的，視為違約；乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息，經(jīng)查實(shí)的，視為違約；任何一方違反保密條款，造成對(duì)方損失的，視為違約；任何一方違反協(xié)助與配合義務(wù)，影響合同履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項(xiàng)的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限等。5.不可抗力事件證明：指證明不可抗力事件發(fā)生及其對(duì)合同履行造成影響的相關(guān)文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋；如甲方仍不履行的，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付房屋價(jià)格；如乙方仍不履行的，甲方可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.問(wèn)題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房屋中介機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.乙方利益條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高房屋價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付房屋價(jià)格。甲方可要求乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定進(jìn)行合理使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。若乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度二零二五年度經(jīng)典房屋買賣合同糾紛民事起訴狀1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.房屋基本信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、合同標(biāo)的物1.房屋坐落及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.房屋產(chǎn)權(quán)及用途三、合同價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.支付方式及期限3.首付及尾款比例四、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例2.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式六、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)七、合同解除條件1.合同解除的情形2.合同解除的程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件說(shuō)明十、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十一、合同修改及補(bǔ)充1.合同修改程序2.合同補(bǔ)充內(nèi)容十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.稅費(fèi)退還3.違約金支付十三、合同終止后的處理1.合同終止時(shí)間2.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十四、合同爭(zhēng)議解決后的處理1.爭(zhēng)議解決結(jié)果2.執(zhí)行情況合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：2025年度二零二五年度經(jīng)典房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：a.出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式b.買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式3.房屋基本信息：a.房屋坐落：具體地址b.房屋面積：建筑面積c.房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)類型d.裝修情況：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：年月日，具體地點(diǎn)二、合同標(biāo)的物1.房屋坐落及面積：如第一章第3項(xiàng)所述2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：如第一章第3項(xiàng)所述3.房屋產(chǎn)權(quán)及用途：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，用途符合法律規(guī)定三、合同價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整2.支付方式及期限：a.首付：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂后______日內(nèi)支付b.尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付后______日內(nèi)支付3.首付及尾款比例：首付比例為_(kāi)___%，尾款比例為_(kāi)___%四、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：______年______月______日2.房屋交付地點(diǎn)：如第一章第3項(xiàng)所述房屋坐落地址3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)b.驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例：a.契稅：買受方承擔(dān)b.土地增值稅：買受方承擔(dān)c.其他稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)2.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：a.繳納時(shí)間：房屋交付前b.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付六、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任：a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元違約金b.買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按逾期金額的____%計(jì)算七、合同解除條件1.合同解除的情形：a.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.合同約定的其他解除條件2.合同解除的程序：a.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)b.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議c.無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件b.房屋買賣合同復(fù)印件c.其他相關(guān)證明材料3.合同附件說(shuō)明：合同附件與本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十一、合同修改及補(bǔ)充1.合同修改程序：對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十二、合同解除后的處理1.房屋返還：合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方。2.稅費(fèi)退還：合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按雙方約定退還。3.違約金支付：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。十三、合同終止后的處理1.合同終止時(shí)間：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的時(shí)間。2.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的違約責(zé)任除外。十四、合同爭(zhēng)議解決后的處理1.爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決或法院的判決執(zhí)行。2.執(zhí)行情況：雙方應(yīng)積極履行爭(zhēng)議解決后的裁決或判決，如有爭(zhēng)議，可再次申請(qǐng)仲裁或訴訟。出賣方（簽字/蓋章）：______年______月______日買受方（簽字/蓋章）：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.買受方同意，在合同簽訂后，如甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，導(dǎo)致房屋無(wú)法按原合同交付，甲方有權(quán)解除合同，并退還買受方已支付的房款及相應(yīng)利息。b.甲方應(yīng)在本條款約定的情況下，及時(shí)通知買受方，并協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.甲方資金監(jiān)管條款a.買受方支付的房款將存入甲方指定的監(jiān)管賬戶，甲方不得擅自挪用。b.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將監(jiān)管賬戶中的資金用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及支付相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方裝修保證條款a.如甲方承諾提供裝修，甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合合同約定。b.裝修完成后，甲方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，買受方應(yīng)在收到報(bào)告后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方購(gòu)房貸款條款a.買受方同意，在房屋交易過(guò)程中，如有貸款需求，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮買受方的貸款申請(qǐng)。b.乙方應(yīng)協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款利率及還款條件合理。2.乙方裝修選擇條款a.買受方有權(quán)選擇裝修風(fēng)格及材料，乙方應(yīng)積極配合。b.乙方應(yīng)在買受方提出裝修要求后______日內(nèi)提供裝修方案及預(yù)算。3.乙方房屋使用限制條款a.買受方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。b.乙方應(yīng)監(jiān)督買受方的房屋使用情況，確保房屋符合合同約定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或按中介服務(wù)協(xié)議約定支付。2.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.合同雙方應(yīng)授權(quán)中介機(jī)構(gòu)在必要時(shí)查閱相關(guān)資料，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求