二零二五年度房產(chǎn)證辦理完成購房合同暫代保管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)證辦理完成購房合同暫代保管合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)證辦理方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（購房方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：（填寫其他相關(guān)方全稱）地址：（填寫其他相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將購房合同暫時代為保管，待房產(chǎn)證辦理完成后，及時歸還給乙方。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的房產(chǎn)證、購房合同等均屬于房產(chǎn)相關(guān)事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。（2）購房合同：指購房方與開發(fā)商簽訂的購買房屋的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對購房合同進行保管，確保合同安全。（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完成后，及時將購房合同歸還給乙方。（3）甲方應(yīng)妥善保管購房合同，防止合同丟失或損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)證辦理完成后歸還購房合同。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自使用或泄露購房合同內(nèi)容。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)妥善保管購房合同，并在合同履行期限屆滿后，將購房合同歸還給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，甲方將購房合同歸還給乙方；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同履行期限屆滿，甲方應(yīng)將購房合同歸還給乙方；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將購房合同歸還給乙方；（2）合同終止后，雙方無其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同暫代保管期間，甲方無需向乙方支付任何費用。但在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑫捍９苎娱L，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況向乙方收取相應(yīng)的保管費用。7.2支付方式保管費用的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間保管費用的支付時間為合同履行期限屆滿后的五個工作日內(nèi)。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間向甲方支付保管費用；（2）甲方收到保管費用后，應(yīng)及時向乙方開具收據(jù)；（3）如乙方未按照約定支付保管費用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方在合同履行期限屆滿后未能將購房合同歸還給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為保管費用的一倍；（2）若甲方泄露購房合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方在合同履行期限內(nèi)擅自使用或泄露購房合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定；（2）若乙方未按照約定支付保管費用，乙方有權(quán)要求甲方采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因違約行為所造成的直接損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償利息等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件及其內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)遵守保密條款，不得泄露保密內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中，如需與第三方共享保密內(nèi)容，應(yīng)取得對方的書面同意；（3）保密義務(wù)在保密期限屆滿后，仍應(yīng)持續(xù)履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同延期履行或終止；（3）不可抗力事件發(fā)生，雙方均免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓；（3）涉及國家利益、社會公共利益的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對購房合同及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)；（2）本合同簽訂后，乙方同意甲方在必要時對合同內(nèi)容進行修改，但不得損害乙方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方同意甲方有權(quán)單方面終止合同，但應(yīng)提前三十日通知乙方；（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，及時提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)證辦理方）：（簽字）乙方（購房方）：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：甲方（房產(chǎn)證辦理方）：（蓋章）乙方（購房方）：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證辦理申請表2.購房合同3.房產(chǎn)證4.付款憑證5.修改和補充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在合同履行期限屆滿后將購房合同歸還給乙方，認定為違約。泄露購房合同內(nèi)容，認定為違約。2.乙方違約：擅自使用或泄露購房合同，認定為違約。未按約定支付保管費用，認定為違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.爭議解決：指合同中關(guān)于解決合同履行過程中發(fā)生爭議的條款，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定提供相關(guān)資料和信息。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，明確資料和信息提供的時間、方式，必要時可要求對方提供書面說明。2.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商確定合同延期履行或終止，并采取一切必要措施減輕損失。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求專業(yè)法律意見。5.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)無法預(yù)見的特殊情況。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商確定合同延期履行或終止，并采取一切必要措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督合同雙方的履行情況。第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化的建議和意見。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保其監(jiān)督和提出建議的行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守合同約定，保守合同秘密。4.第三方的責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時歸還購房合同。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供購房合同的相關(guān)信息。2.乙方的利益條款：若甲方未按時歸還購房合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е沦彿亢贤瑏G失或損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時歸還購房合同、泄露購房合同內(nèi)容等。對于甲方的違約行為，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得以任何方式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供購房合同的相關(guān)信息。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守保密條款。2.甲方的利益條款：若乙方未遵守保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑏G失或損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于擅自使用或泄露購房合同、未按約定支付保管費用等。對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房產(chǎn)證辦理完成購房合同暫代保管合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、合同目的1.房產(chǎn)證辦理完成2.購房合同暫代保管三、房產(chǎn)證辦理1.房產(chǎn)證辦理條件2.房產(chǎn)證辦理流程3.房產(chǎn)證辦理期限4.房產(chǎn)證辦理費用四、購房合同暫代保管1.暫代保管期限2.暫代保管方式3.暫代保管費用4.暫代保管責(zé)任五、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點4.履行責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十一、合同附件1.房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件2.購房合同3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同終止十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同備案合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)證辦理完成購房合同暫代保管合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：1.出讓人（甲方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.接受人（乙方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同目的1.房產(chǎn)證辦理完成2.購房合同暫代保管三、房產(chǎn)證辦理1.房產(chǎn)證辦理條件：1.房屋所有權(quán)證書齊全；2.買賣雙方已簽訂購房合同；3.買賣雙方已支付全部購房款；4.房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議；5.符合國家房產(chǎn)證辦理相關(guān)規(guī)定。2.房產(chǎn)證辦理流程：1.乙方提供相關(guān)材料；2.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證；3.房產(chǎn)證辦理完成。3.房產(chǎn)證辦理期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。4.房產(chǎn)證辦理費用：____元，由____方承擔(dān)。四、購房合同暫代保管1.暫代保管期限：自房產(chǎn)證辦理完成之日起____年。2.暫代保管方式：甲方將購房合同及相關(guān)文件存放在安全可靠的保管地點。3.暫代保管費用：____元，由____方承擔(dān)。4.暫代保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管購房合同及相關(guān)文件，確保其安全、完整。五、合同履行1.履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。2.履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)證辦理完成之日止。3.履行地點：____市____區(qū)____街道____號。4.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.違約情形：1.甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理；2.乙方未按約定支付購房款；3.雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：1.甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；3.雙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計算：按合同金額的____%計算。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同的。2.合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除合同事宜達成協(xié)議；3.解除協(xié)議達成后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理：1.退還已支付的費用；2.清理剩余的債權(quán)債務(wù)；3.交還暫代保管的文件。九、合同終止1.合同終止條件：1.合同約定的暫代保管期限屆滿；2.合同解除；3.合同因其他原因終止。2.合同終止程序：1.雙方應(yīng)書面確認合同終止；2.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理：1.退還暫代保管的文件；2.清理剩余的債權(quán)債務(wù)。十、合同生效1.合同生效條件：1.雙方已簽署合同；2.合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.合同已履行必要的手續(xù)。2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點：____市____區(qū)____街道____號。十一、合同附件1.房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件；2.購房合同；3.其他相關(guān)文件。十二、其他約定1.合同變更：任何合同的變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.合同解除：任何合同的解除必須按照合同約定的程序進行。3.合同終止：任何合同的終止必須按照合同約定的程序進行。十三、通知與送達1.通知方式：通過書面信函、電子郵件或雙方約定的其他方式進行。2.送達地址：以合同中約定的地址為準。3.送達時間：自發(fā)出通知之日起____個工作日內(nèi)視為送達。十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的安全、完整。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任加強條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證辦理的順利進行，對因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過程中，及時向乙方提供辦理進度和所需文件，確保乙方對辦理情況有充分了解。2.甲方信息保密條款：甲方同意對乙方提供的相關(guān)個人信息進行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.甲方違約賠償條款：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。4.甲方臨時占用條款：在房產(chǎn)證辦理期間，如因特殊情況需要，甲方有權(quán)臨時占用乙方購房合同暫代保管的文件，但應(yīng)立即歸還，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款義務(wù)條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，若逾期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方變更權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同約定的暫代保管期限屆滿前，要求甲方提前歸還購房合同及相關(guān)文件。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款：在房產(chǎn)證辦理過程中，若出現(xiàn)爭議，乙方享有優(yōu)先解決權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方解決爭議。4.乙方信息變更條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后，向甲方提供新的聯(lián)系方式或地址，甲方應(yīng)及時更新乙方信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，積極協(xié)助雙方完成房產(chǎn)證辦理，并對因中介原因?qū)е碌霓k理延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費用條款：中介機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方分別收取中介服務(wù)費，具體費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款：中介機構(gòu)同意對雙方提供的信息進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除條款：若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。5.中介爭議解決條款：若中介機構(gòu)與雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.購房合同3.房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.任何其他雙方同意的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理。乙方未按約定支付購房款。雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由非違約方提供證據(jù)證明。任何一方未履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.送達：指按照法定或約定的方式將文件、通知等傳遞給當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延房產(chǎn)證辦理。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，若乙方仍未付款，甲方可要求支付違約金或解除合同。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為賣方，乙方為買方，雙方簽訂購房合同后，甲方委托乙方暫代保管房產(chǎn)證。2.甲方為房產(chǎn)證辦理主體，乙方為購房合同暫代保管方。3.存在第三方中介機構(gòu)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)證辦理和購房合同暫代保管。全文完。二零二五年度房產(chǎn)證辦理完成購房合同暫代保管合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)證1.2購房合同1.3暫代保管2.合同雙方2.1甲方（購房人）2.2乙方（暫代保管人）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.辦理房產(chǎn)證4.1辦理期限4.2辦理手續(xù)4.3辦理費用5.暫代保管5.1保管期限5.2保管方式5.3保管責(zé)任6.保管費用6.1費用金額6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件11.3生效方式12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)證：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。1.2購房合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.3暫代保管：指在特定條件下，乙方代甲方保管房產(chǎn)證及相關(guān)文件的約定。2.合同雙方2.1甲方（購房人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址/住所。2.2乙方（暫代保管人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址/住所。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：具體位置，如：省市區(qū)街道號。3.2房產(chǎn)面積：具體面積，如：100平方米。3.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。4.辦理房產(chǎn)證4.1辦理期限：自購房合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在個月內(nèi)完成房產(chǎn)證的辦理。4.2辦理手續(xù)：甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)證。4.3辦理費用：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證所需的一切費用。5.暫代保管5.1保管期限：自房產(chǎn)證辦理完成之日起，至甲方取得房產(chǎn)證為止。5.2保管方式：乙方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件妥善保管，確保安全。5.3保管責(zé)任：乙方對保管期間的房產(chǎn)證及相關(guān)文件承擔(dān)保管責(zé)任，如因保管不善造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的房產(chǎn)信息、辦理房產(chǎn)證的相關(guān)事宜等。6.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房產(chǎn)證的辦理；乙方未妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)文件；雙方違反保密義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按實際損失賠償對方，如無法確定實際損失，則按雙方約定的賠償標準進行賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間完成房產(chǎn)證的辦理。8.1.2乙方未按合同約定妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)文件。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露合同中的保密信息。8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為元。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為元。8.2.3因違約造成的實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為。8.3.2任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具有獨立、公正的仲裁能力。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后日內(nèi)做出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3解除后的責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效11.1生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。11.3生效方式11.3.1本合同自簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。12.合同變更12.1變更方式12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，作為本合同的補充部分。12.3變更后的效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.3終止后的責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.2通知送達地址14.2.1甲方送達地址：[甲方地址]。14.2.2乙方送達地址：[乙方地址]。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，允許第三方參與合同履行的相關(guān)活動。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為元。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系15.5.1.1第三方作為甲方委托的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)嚴格按照甲方的要求履行職責(zé)。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系15.5.2.1第三方作為乙方委托的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)嚴格按照乙方的要求履行職責(zé)。15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保合同目標的實現(xiàn)。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保合同目標的實現(xiàn)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方退出合同18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方。18.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另