二零二五年度房地產(chǎn)收購(gòu)與城市更新改造協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)收購(gòu)與城市更新改造協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)收購(gòu)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（城市更新改造方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就房地產(chǎn)收購(gòu)與城市更新改造項(xiàng)目的合作事宜達(dá)成一致，通過雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，提升區(qū)域整體環(huán)境與品質(zhì)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語房地產(chǎn)收購(gòu)：指甲方依法對(duì)乙方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買的行為。城市更新改造：指乙方對(duì)所擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行改造、提升，使其符合城市規(guī)劃和環(huán)境要求的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋收購(gòu)價(jià)格：指甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和評(píng)估結(jié)果，支付給乙方的房地產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。改造費(fèi)用：指乙方在房地產(chǎn)更新改造過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。項(xiàng)目期限：指本合同約定的房地產(chǎn)收購(gòu)與城市更新改造項(xiàng)目的實(shí)施期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1.依法對(duì)乙方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行收購(gòu)；2.享有乙方房地產(chǎn)更新改造后的使用權(quán)。甲方的義務(wù)：1.按合同約定支付收購(gòu)價(jià)格；2.協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)更新改造；3.按時(shí)足額支付改造費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1.依法獲得甲方支付的房地產(chǎn)收購(gòu)款項(xiàng)；2.享有房地產(chǎn)更新改造后的收益。乙方的義務(wù)：1.依法將房地產(chǎn)出售給甲方；2.協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)更新改造；3.按合同約定提供房地產(chǎn)更新改造的相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)收購(gòu)與城市更新改造項(xiàng)目完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同涉及的房地產(chǎn)收購(gòu)與城市更新改造項(xiàng)目履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，依法、合規(guī)、有序地進(jìn)行房地產(chǎn)收購(gòu)與城市更新改造工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因、處理方式及后續(xù)事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房地產(chǎn)收購(gòu)與城市更新改造項(xiàng)目的剩余工作，并依法處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：收購(gòu)價(jià)格：指甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和評(píng)估結(jié)果，支付給乙方的房地產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。改造費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，乙方在房地產(chǎn)更新改造過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。管理費(fèi)：指項(xiàng)目在實(shí)施過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用。利息：指合同履行期間，因甲方原因?qū)е乱曳劫Y金占用產(chǎn)生的利息。7.2支付方式收購(gòu)價(jià)格：甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，向乙方支付全部收購(gòu)價(jià)格。改造費(fèi)用：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方應(yīng)每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)支付當(dāng)月改造費(fèi)用。管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月向乙方支付管理費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。利息：甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率，支付乙方因資金占用產(chǎn)生的利息。7.3支付時(shí)間收購(gòu)價(jià)格：本合同生效后30日內(nèi)。改造費(fèi)用：每月月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。管理費(fèi)：每月月底前支付下月管理費(fèi)。利息：在資金占用期間，每月月底前支付當(dāng)月利息。7.4支付條款雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時(shí)支付收購(gòu)價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。若甲方未按時(shí)支付改造費(fèi)用、管理費(fèi)或利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。8.2乙方違約若乙方未按時(shí)提供房地產(chǎn)更新改造的相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。若乙方未按時(shí)完成房地產(chǎn)更新改造，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償金額，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例2025年發(fā)生地震，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成；政府發(fā)布新政策，要求項(xiàng)目暫停施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同約定的保密內(nèi)容；合同約定的權(quán)利和義務(wù)；合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房地產(chǎn)收購(gòu)與城市更新改造項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)；乙方保留對(duì)房地產(chǎn)收購(gòu)與城市更新改造項(xiàng)目的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利；乙方保留在合同履行過程中，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)收購(gòu)與城市更新改造項(xiàng)目的審批手續(xù)；乙方協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)收購(gòu)與城市更新改造項(xiàng)目的施工工作。15.2協(xié)作與配合方式定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；遵循合同約定，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)收購(gòu)與城市更新改造項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)收購(gòu)方）：（簽字）年月日乙方（城市更新改造方）：（簽字）年月日（蓋章）甲方（房地產(chǎn)收購(gòu)方）：（簽字）年月日乙方（城市更新改造方）：（簽字）年月日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)收購(gòu)與城市更新改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.房地產(chǎn)收購(gòu)與城市更新改造項(xiàng)目規(guī)劃方案3.房地產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格評(píng)估報(bào)告4.改造費(fèi)用預(yù)算表5.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議記錄8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方向乙方支付收購(gòu)價(jià)格或改造費(fèi)用逾期未支付；乙方未按時(shí)提供房地產(chǎn)更新改造的相關(guān)資料；乙方未按時(shí)完成房地產(chǎn)更新改造；任何一方未按照合同約定進(jìn)行保密；任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，違約方未在約定時(shí)間內(nèi)糾正或賠償；違約方未履行合同約定的通知義務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。3.保密內(nèi)容：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，影響工程進(jìn)度。解決辦法：及時(shí)組織專家進(jìn)行技術(shù)研討，尋求解決方案。2.問題：乙方在房地產(chǎn)收購(gòu)過程中，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在潛在問題，影響收購(gòu)價(jià)格。解決辦法：雙方重新評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值，調(diào)整收購(gòu)價(jià)格。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。解決辦法：按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款存在不同理解，引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中，出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，確保人員安全。6.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供房地產(chǎn)收購(gòu)與城市更新改造所需的資源和服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付收購(gòu)價(jià)格。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有房地產(chǎn)的收益權(quán)。乙方在合同終止后，享有房地產(chǎn)的處置權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付收購(gòu)價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未按時(shí)支付改造費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的整改。甲方可對(duì)乙方提供的改造方案進(jìn)行審核，并有權(quán)提出修改意見。2.甲方的利益條款：甲方可享有房地產(chǎn)收購(gòu)后的所有權(quán)。甲方可享有房地產(chǎn)更新改造后的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供符合要求的房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按時(shí)完成改造，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自處置房地產(chǎn)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)收購(gòu)與城市更新改造協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人第二條房地產(chǎn)收購(gòu)概述2.1收購(gòu)項(xiàng)目名稱2.2收購(gòu)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3收購(gòu)項(xiàng)目規(guī)模2.4收購(gòu)項(xiàng)目用途第三條收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格確定方式3.2收購(gòu)價(jià)格金額3.3支付方式及期限3.4付款憑證第四條城市更新改造方案4.1城市更新改造目標(biāo)4.2城市更新改造范圍4.3城市更新改造內(nèi)容4.4城市更新改造時(shí)間表第五條合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作結(jié)束時(shí)間5.3合作期限延長(zhǎng)條件第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七條收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)收購(gòu)清單11.2附件二：城市更新改造方案11.3附件三：相關(guān)文件及證明材料第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1適用法律14.2爭(zhēng)議管轄14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議乙方：城市更新改造有限公司1.3雙方聯(lián)系方式：1.4雙方法定代表人：1.4.1甲方法定代表人：1.4.2乙方法定代表人：第二條房地產(chǎn)收購(gòu)概述2.1收購(gòu)項(xiàng)目名稱：小區(qū)房地產(chǎn)收購(gòu)項(xiàng)目2.2收購(gòu)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3收購(gòu)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4收購(gòu)項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、辦公混合用途第三條收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格確定方式：根據(jù)雙方協(xié)商，參照市場(chǎng)價(jià)格及評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果3.2收購(gòu)價(jià)格金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.3支付方式及期限：3.3.1甲方在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付總金額的30%作為定金3.3.2甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付總金額的50%3.3.3甲方在項(xiàng)目竣工并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后支付剩余的20%3.4付款憑證：甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)后五日內(nèi)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證第四條城市更新改造方案4.1城市更新改造目標(biāo)：提升小區(qū)居住環(huán)境，改善配套設(shè)施，增加商業(yè)活力4.2城市更新改造范圍：小區(qū)現(xiàn)有住宅、商業(yè)及辦公區(qū)域4.3城市更新改造內(nèi)容：4.3.1住宅區(qū)：翻新外墻、改造室內(nèi)設(shè)施、增設(shè)綠化景觀4.3.2商業(yè)區(qū)：增設(shè)商業(yè)設(shè)施、優(yōu)化商業(yè)布局、提升商業(yè)品質(zhì)4.3.3辦公區(qū)：改善辦公環(huán)境、增設(shè)休閑設(shè)施、提升辦公效率4.4城市更新改造時(shí)間表：4.4.12025年1月至3月：完成項(xiàng)目立項(xiàng)及規(guī)劃審批4.4.22025年4月至6月：完成施工準(zhǔn)備及招標(biāo)工作4.4.32025年7月至2026年6月：完成施工建設(shè)4.4.42026年7月至2026年12月：完成項(xiàng)目驗(yàn)收及移交第五條合作期限5.1合作起始時(shí)間：2025年1月1日5.2合作結(jié)束時(shí)間：2026年12月31日5.3合作期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定完成城市更新改造工作6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)及合作費(fèi)用6.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)審批手續(xù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)及合作費(fèi)用6.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成城市更新改造工作6.2.3乙方應(yīng)確保改造項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第七條收益分配7.1收益分配比例：甲方占項(xiàng)目收益的60%，乙方占40%7.2收益分配方式：按季度進(jìn)行收益分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定7.3收益分配時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行收益分配第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在收到通知后三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議。如仍未解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或費(fèi)用9.1.2乙方未按約定完成城市更新改造工作9.1.3甲方未按約定配合乙方完成相關(guān)審批手續(xù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的10%，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。9.2.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償：9.3.1守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)向違約方提出賠償要求。9.3.2違約方應(yīng)在收到賠償要求后十五個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2025年1月1日10.3合同終止條件：10.3.1合作期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3出現(xiàn)本合同約定的違約情形，經(jīng)協(xié)商無法解決10.4合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署合同終止協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)收購(gòu)清單11.2附件二：城市更新改造方案11.3附件三：相關(guān)文件及證明材料第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。12.3合同解除條件：12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，經(jīng)協(xié)商無法解決12.4合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署合同解除協(xié)議。第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及任何涉及本合同履行過程中的信息13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年13.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。14.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念：1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事項(xiàng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入方式2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)甲乙雙方審核同意后，方可介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。4.1.2第三方對(duì)因其工作造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議提供必要的支持和服務(wù)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的建議和意見。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。5.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方是甲乙雙方共同的合作方，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)：6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理、施工等。6.1.2第三方介入的具體職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)列明。6.2第三方介入的費(fèi)用：6.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理計(jì)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。6.3第三方介入的期限：6.3.1第三方介入的期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。6.3.2第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體工作內(nèi)容合理設(shè)定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并重新簽訂合作協(xié)議。7.2第三方介入的解除：7.2.1.1第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議的約定；7.2.1.2第三方無法履行其職責(zé)；7.2.1.3項(xiàng)目終止或合同解除。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決方式一致。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)收購(gòu)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明收購(gòu)房地產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房地產(chǎn)的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等。說明：該清單為合同附件，用于明確雙方收購(gòu)房地產(chǎn)的范圍和內(nèi)容。2.附件二：城市更新改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括