二手購房買賣合同范本3

第第頁合同編號:________二手購房買賣合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律規(guī)定下訂立：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方持有的該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方特訂立本合同。合同目的：甲方同意將該房產(chǎn)按本合同約定之條件出售給乙方，乙方同意按本合同約定之條件購買甲方持有的該房產(chǎn)。背景：甲方已取得該房產(chǎn)所有權(quán)，具備合法出售資格，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。乙方已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，自愿購買。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“成交價(jià)格”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付成交價(jià)格：a)首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的【首付款比例】%作為首付款，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】元整）。b)尾款：乙方應(yīng)于【尾款支付期限】內(nèi)，將剩余的成交價(jià)格支付給甲方，即人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將首付款和尾款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方姓名】開戶行：【開戶銀行】賬號：【銀行賬號】4.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。5.乙方未按本合同約定時(shí)間支付首付款或尾款的，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。若甲方選擇解除合同，乙方應(yīng)支付甲方合同解除違約金，違約金金額為成交價(jià)格的【違約金比例】%。6.雙方同意，在乙方支付完全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。7.若因不可抗力等原因?qū)е轮Ц哆t延，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額付款后的【履行期限】內(nèi)，協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，完成首付款及尾款的支付。2.履行地點(diǎn)：a)首付款支付地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)或甲方賬戶所在銀行。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)在過戶完成后【天數(shù)】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付款項(xiàng)后要求甲方房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件和協(xié)助。-乙方應(yīng)按合同約定的期限和金額支付購房款項(xiàng)。-乙方在房產(chǎn)過戶后應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的所有相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。4.違約責(zé)任：a)甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【違約金比例】%。b)乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的【違約金比例】%。c)如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此造成的損失。d)雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，并免除相應(yīng)責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同所述內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，具有法律效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍具有法律效力，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方達(dá)成一致意見，可以書面形式變更合同內(nèi)容。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；-不可抗力等法定事由導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同條款系雙方真實(shí)意愿，具有法律效力。在合同變更、解除等情形下，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)對方合法權(quán)益。,直接輸出以下內(nèi)容即可，也不要添加任何解釋性的語句。二、價(jià)格與支付條款雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整。乙方按照以下方式支付購房款項(xiàng)：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣10萬元整。2.乙方應(yīng)在定金支付后30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整，占成交價(jià)格的30%。3.剩余款項(xiàng)，乙方通過貸款方式支付。乙方應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請，并在貸款批準(zhǔn)后5個(gè)工作日內(nèi)，將