安置房買賣協(xié)議書范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________安置房買賣協(xié)議書范本甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本《安置房買賣協(xié)議書范本》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人共同訂立：賣方：[姓名/名稱]，以下簡(jiǎn)稱“賣方”，系具備完全民事行為能力的自然人/法人，擁有位于[安置房詳細(xì)地址]的合法產(chǎn)權(quán)。買方：[姓名/名稱]，以下簡(jiǎn)稱“買方”，系具備完全民事行為能力的自然人/法人。鑒于賣方合法擁有[安置房詳細(xì)地址]的安置房，并愿意將該房屋出售；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：本協(xié)議之合同目的為：賣方將名下安置房出售給買方，買方支付相應(yīng)購(gòu)房款并取得該房屋的所有權(quán)。背景在于雙方為滿足各自需求，通過本協(xié)議約定房屋買賣相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行，以實(shí)現(xiàn)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，買方購(gòu)買賣方名下位于[安置房詳細(xì)地址]的安置房，房屋總價(jià)為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]元整），該價(jià)格為雙方充分協(xié)商確定，并包含房屋所有權(quán)及其他相關(guān)附屬權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。2.支付方式：買方應(yīng)按以下分期付款方式向賣方支付購(gòu)房款：a)首付款：買方在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%即人民幣[首付款金額]元整（大寫：人民幣[首付款金額大寫]元整）；b)尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元整（大寫：人民幣[尾款金額大寫]元整），買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下賣方指定的賬戶：戶名：[賣方賬戶戶名]賬號(hào)：[賣方賬戶賬號(hào)]開戶行：[賣方開戶行名稱]4.付款憑證：買方每次付款后，需將付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯票等）及時(shí)給賣方，以便賣方確認(rèn)款項(xiàng)到賬情況。5.逾期支付：如買方未按約定時(shí)間及金額支付購(gòu)房款，應(yīng)自逾期之日起按照逾期金額的[逾期利率]%向賣方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。雙方確認(rèn)，本條款所述價(jià)格與支付方式為雙方真實(shí)、有效、合法的意愿表達(dá)，并嚴(yán)格按照本條款約定履行支付義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起按第二條約定的時(shí)間完成購(gòu)房款的支付；b)賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料，確保買方取得合法的房屋所有權(quán)。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為賣方指定的賬戶所在銀行；b)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；-在賣方協(xié)助下，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；-按照法律法規(guī)及合同約定使用和管理房屋。b)賣方權(quán)利與義務(wù)：-收取買方支付的購(gòu)房款；-協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；-保證對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.違約責(zé)任：a)如買方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金，并按照賣方要求繼續(xù)履行支付義務(wù)；b)如賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)；c)如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。雙方確認(rèn)，本條款所述履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任為雙方真實(shí)、有效、合法的意愿表達(dá)，并承諾嚴(yán)格按照本條款約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露；b)本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后仍具有法律效力，雙方應(yīng)持續(xù)遵守。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的變更或解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：-對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；-不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行；-雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。c)在合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、支付違約金等。雙方確認(rèn)，本條款所述保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式、合同變更與解除條件為雙方真實(shí)、有效、合法的意愿表達(dá)，并承諾嚴(yán)格按照本條款約定執(zhí)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式；b)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)；c)雙方變更通訊地址時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則原通訊地址繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b)本協(xié)議的附件視為協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力；c)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；b)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；c)雙方簽