商鋪私下轉(zhuǎn)租合同范本

第第頁合同編號:________商鋪私下轉(zhuǎn)租合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡稱“原承租人”）：【原承租人姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【號碼】。乙方（以下簡稱“新承租人”）：【新承租人姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【號碼】。鑒于甲方承租商鋪【商鋪地址】，商鋪編號：【編號】，原租賃合同編號：【編號】，甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)租，雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：合同目的：甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該商鋪，雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同順利履行。背景：原承租人因業(yè)務(wù)調(diào)整，需將承租的商鋪轉(zhuǎn)租給新承租人，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成商鋪私下轉(zhuǎn)租的一致意見，特訂立本合同，以共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方同意按照甲方指定的價(jià)格承租商鋪，租金為每月人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)已充分考慮市場行情及商鋪位置等因素。2.支付方式：租金采用每【支付周期】支付一次的方式，由乙方在支付周期開始的第一天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：-戶名：【甲方姓名/名稱】-賬號：【賬號】-開戶行：【開戶行】4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方需按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或國家政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。6.其他費(fèi)用：租賃期間，商鋪產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)單位規(guī)定的時(shí)間及方式支付。7.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為保證金，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后【天數(shù)】天內(nèi)無息退還給乙方。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【年數(shù)】年。-合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點(diǎn)：-商鋪地址：【商鋪地址】，乙方應(yīng)在租賃期間按照約定用途在指定地點(diǎn)使用商鋪。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a.確保商鋪符合租賃用途，并按時(shí)交付給乙方使用。b.負(fù)責(zé)商鋪在租賃期間的結(jié)構(gòu)性維修及設(shè)備維護(hù)。c.在乙方未違約的情況下，不得無故解除合同。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。b.按時(shí)支付租金及商鋪產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。c.愛護(hù)商鋪及配套設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：-如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。-如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于租金損失、損害賠償?shù)取?雙方違反合同約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：-本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。-在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。b.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方的。-在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：a.甲方未按約定商鋪或商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。b.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。-通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、專人遞送、電子郵件等形式。-通知自發(fā)出之日起，計(jì)算送達(dá)時(shí)間：郵寄或快遞的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)；電子郵件的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)；專人遞送的，以遞送人出具的回執(zhí)為準(zhǔn)。-雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)立即書面通知對方，否則按原通訊地址或聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：-以下無正文，以下為簽字蓋章欄。-甲方（蓋章）：-