2022年貴州省中級經(jīng)濟師專業(yè)知識與實務(wù)（房地產(chǎn)）考試題庫（含典型題）

2022年貴州省中級經(jīng)濟師專業(yè)知識與實務(wù)（房地產(chǎn)）

考試題庫（含典型題）

一、單選題

1.創(chuàng)新能力一級指標又可包括4項二級指標，以下不屬于創(chuàng)新能力二級指標的是

（）o

A、新一代信息技術(shù)應(yīng)用

B、技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新

C、科研成果轉(zhuǎn)化

D、信息斐源開放

答案：D

解析：此題考查創(chuàng)新能力二級指標。智慧城市評價中的能力類一級指標通常包括

信息資源、網(wǎng)絡(luò)安全、創(chuàng)新能力'機制保障和基礎(chǔ)設(shè)施五方面。其中，創(chuàng)新能力

一級指標又可包括四項二級指標，即新一代信息技術(shù)應(yīng)用'模式創(chuàng)新、技術(shù)研發(fā)

與創(chuàng)新'科研成果轉(zhuǎn)化。而信息資源開放屬于信息資源的二級指標。

2.房地產(chǎn)市場調(diào)研的功能不包括（）。

A、市場描述功能

B、實用性功能

C、市場診斷功能

D、市場預(yù)測功能

答案：B

解析：房地產(chǎn)市場調(diào)研的功能：市場描述功能、市場診斷功能、市場預(yù)測功能。

3.某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房銷售代理合同，取得商品房

獨家銷售權(quán)，關(guān)于該商品房銷售代理的說法，錯誤的是()。

A、該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間是單一的委托和代理關(guān)系

B、該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在任何情況下均不可將該商品房再委托分代理

C、在銷售代理合同期內(nèi)，無論誰售出該商品房，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)均可取得傭

金

D、該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)按照銷售額的一定比例提取銷售代理費

答案：B

解析:獨家銷售權(quán)代理概念。經(jīng)開發(fā)商同意，獨家銷售權(quán)代理商還可以委托代理。

4.下列招投標情形中，屬于投標人相互串通投標的是()。

A、投標人全部受邀參加開標活動

B、投標人之間約定中標人

C、兩家企業(yè)的投標文件同時送達招標文件中規(guī)定的地點

D、組成聯(lián)合體進行投標

答案:B

解析：此題考查投標人相互串通投標情形。有下列情形之一的，屬于投標人相互

串通投標：①投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容；②投標人之間

約定中標人;③投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標;④屬于同一集團'

協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標；⑤投標人之間為謀取

中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動。

5.根據(jù)《綠色建筑評價標準》(GB/T50378—2019),我國綠色建筑評價內(nèi)容包

括()類評價指標。

A、三

B、四

C\五

D、六

答案：c

解析：此題考查綠色建筑評價內(nèi)容。根據(jù)《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-

2019),我國綠色建筑評價內(nèi)容包括安全耐久、健康舒適'生活便利、資源節(jié)約'

環(huán)境宜居五方面，即五類評價指標。每一類評價指標均包括控制項和評分項，在

此基礎(chǔ)上還統(tǒng)一設(shè)置了加分項。

6.給工人發(fā)放的冬季取暖補貼屬于建筑安裝工程費中的()。

A、人工費

B、材料費

C、企業(yè)管理費

D、規(guī)費

答案:C

解析：此題考查建筑安裝工程費構(gòu)成。勞動保險和職工福利費是指由企業(yè)支付的

職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費，夏季防暑降溫'冬季

取暖補貼、上下班交通補貼等。而勞動保險和職工福利費屬于企業(yè)管理費。

7.某項目進口一臺大型生產(chǎn)設(shè)備，采用離岸價格(FOB)形式，則該進口設(shè)備原價

不包括()。

A、國外運費

B、國外運輸保險費

C、國內(nèi)運費

D、關(guān)稅

答案：C

解析：此題考查進口設(shè)備原價構(gòu)成。進口設(shè)備采用離岸價格(FOB)交貨時，進口

設(shè)備原價計算公式為：進口設(shè)備原價=貨價(FOB)+國際運費+國際運輸保險費+銀

行財務(wù)費+進口代理手續(xù)費+關(guān)稅+進口增值稅+消費稅+車輛購置稅。

8.當事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，下列處理方法中，不符合合同法律

制度規(guī)定的是()。

A、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣

工日期

B、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期

C、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以發(fā)包人驗收之日為竣

工日期

D、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告

之日為竣工日期

答案：C

解析：此題考查工程竣工日期確定。當事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，

按照以下情形分別處理：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣

工日期；承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收

報告之日為竣工日期；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有

建設(shè)工程之日為竣工日期。

9.根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，關(guān)于工程監(jiān)理單位職責的說法，不正確

的是0。

A、工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨甘欠穹?/p>

合工程建設(shè)強制性標準

B、工程監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當要求施工單位整改

C、工程監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)存在輕微安全事故隱患，應(yīng)要求施工單位暫時停止施工

D、施工單位拒不整改的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當及時向有關(guān)主管部門報告

答案：C

解析：此題考查工程監(jiān)理單位的職責。《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定：工

程監(jiān)理單位應(yīng)當審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符

合工程建設(shè)強制性標準。工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱

患的，應(yīng)當要求施工單位整改；情況嚴重的，應(yīng)當要求施工單位暫時停止施工,

并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當

及時向有關(guān)主管部門報告。

10.在工程建設(shè)項目招標工作中，關(guān)于評標委員會組成的說法，正確的是()o

A、評標委員會成員人數(shù)為7人以上

B、專家中技術(shù)、經(jīng)濟類專家不得少于成員總數(shù)的1/2

C、確定技術(shù)評標專家時無范圍限制

D、一般項目可采用隨機抽取的方式確定評標專家

答案：D

解析：AB兩項，依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人的代表和有

關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。其中，技術(shù)、經(jīng)濟

等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。C項，評標委員會專家成員應(yīng)當從國務(wù)

院有關(guān)部門或者省'自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊或者招標

代理機構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專業(yè)的專家名單中確定。D項，一般招標項目可以采

取隨機抽取方式，特殊招標項目可以由招標人直接確定。

11.下列概算中，屬于設(shè)備及安裝工程概算的是()o

A、電氣照明工程概算

B、通風(fēng)工程概算

C、機械設(shè)備及安裝工程概算

D、工業(yè)管道工程概算

答案：C

解析：單位工程概算可分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工

程概算又可分為：①土建工程概算；②給排水工程概算；③采暖工程概算；④通

風(fēng)工程概算；⑤電氣照明工程概算；⑥工業(yè)管道工程概算；⑦特殊構(gòu)筑物工程概

算等。設(shè)備及安裝工程概算可分為：①機械設(shè)備及安裝工程概算；②電氣設(shè)備及

安裝工程概算等。

12.國務(wù)院辦公廳2016年印發(fā)的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》明確提

出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到()。

A、20%

B、30%

C、40%

D、50%

答案：B

解析：此題考查裝配式建筑的發(fā)展目標。2016年2月頒布的《中共中央國務(wù)院

關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》明確提出，發(fā)展新型建造方

式。大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程

質(zhì)量。加大政策支持力度,力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比

例達到30%o

13.根建《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，分部分項工程量清單的綜合單價不

應(yīng)包括（）。

A、企業(yè)管理費

B、稅金

C、風(fēng)險費用

D、利潤

答案：B

解析：分部分項工程量清單綜合單價包括：人工費，材料費，機械使用費，管理

費'利潤及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。

14.某工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作Z的持續(xù)時間為6天，最早完成時間是第12

天，工作Z的總時差為7天，則工作Z的最遲開始時間是第（）天。

A、7

B、10

C、13

D、18

答案：C

解析：工作的總時差等于該工作最遲完成時間與最早完成時間之差，或該工作最

遲開始時間與最早開始時間之差。本題中，工作Z的總時差=工作Z最遲完成時

間一工作Z最早完成時間，故工作Z最遲完成時間=工作Z最早完成時間+工作

Z的總時差=12+7=19（天），則工作Z的最遲開始時間=工作Z最遲完成時

間一工作Z持續(xù)時間=19-6=13（天）。

15.下列法規(guī)中.屬于建設(shè)行政法規(guī)的是O。

A、《中華人民共和國建筑法》

B、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

C、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》

D、《建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

答案：B

解析：《中華人民共和國建筑法》屬于法律；《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》《建設(shè)工程

監(jiān)理企業(yè)費質(zhì)管理規(guī)定》均屬于部門規(guī)章；只有《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》屬于

建設(shè)行政法規(guī)。

16.下列行為中,屬于招標人排斥潛在投標人或投標人行為的是（）。

A、招標人要求投標人具有履行合同的能力

B、招標人要求投標人具有獨立訂立合同的能力

C、招標人為保證施工質(zhì)量，要求投標人與指定的材料供應(yīng)商合作

D、招標人要求投標人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題

答案：C

解析：此題考查禁止投標限制的情況。招標人有下列行為之一的，屬于以不合理

條件限制、排斥潛在投標人或者投標人：①就同-招標項目向潛在投標人或者投

標人提供有差別的項目信息；②設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標項目的具體

特點和實際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)；③依法必須進行招標的項目以特

定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標條件；④對潛在投

標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標標準；⑤限定或者指定特定的專利、

商標、品牌'原產(chǎn)地或者供應(yīng)商；⑥依法必須進行招標的項目非法限定潛在投標

人或者投標人的所有制形式或者組織形式；⑦以其他不合理條件限制'排斥潛在

投標人或者投標人。

17.根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境影響的項目，

應(yīng)當編制()。

A、環(huán)境影響報告書

B、環(huán)境影響報告表

C、環(huán)境影響登記表

D、環(huán)境影響測評報告

答案：A

18.關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的含義正確的表述是()。

A、工程監(jiān)理的行為與政府主管部門的監(jiān)督管理是相同的

B、建設(shè)工程實施監(jiān)理，既可受建設(shè)單位的委托，也可受施工單位的委托

C、在工程勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動均為建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)服務(wù)

D、建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容僅指對工程質(zhì)量、造價、進度進行控制，對合同、

信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，即“三控兩管一協(xié)調(diào)”

答案：C

解析：此題考查工程監(jiān)理的含義。工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位。工程監(jiān)

理既不同于政府主管部門的監(jiān)督管理，也不同于工程總承包單位或施工總承包單

位對分包單位的監(jiān)督管理。故選項A錯誤。工程監(jiān)理的實施前提是建設(shè)單位的委

托和授權(quán)。故選項B錯誤。工程監(jiān)理的實施范圍主要在施工階段。工程監(jiān)理單位

在工程勘察'設(shè)計'保修等階段提供的服務(wù)活動均為相關(guān)服務(wù)。故選項C正確。

工程監(jiān)理的基本職責是在建設(shè)單位委托授權(quán)范圍內(nèi)，通過合同管理和信息管理,

以及協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方關(guān)系，控制建設(shè)工程質(zhì)量'造價和進度三大目標，即“三

控兩管一協(xié)調(diào)”。此外，還需履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的法定職責。故選項D

錯誤。

19.某工程投保了建筑工程一切險和附加第三者責任險。下列情形中，保險公司

應(yīng)根據(jù)第三者責任險承擔賠償責任的是()。

A、施工中高空墜物擊中行人，致其傷殘

B、工地夜間施工嚴重擾民，執(zhí)法部門對施工人員進行處罰

C、施工人員在工地現(xiàn)場不慎摔傷

D、打樁引起震動導(dǎo)致附近建筑損壞

答案：A

解析：建筑工程保險的第三者責任是指被保險人在工程保險期限內(nèi)因意外事故造

成工地以及工地附近的第三者人身傷亡或者財產(chǎn)損失，依法應(yīng)付的賠償責任。這

里的“第三者”是指除所有被保險人以及與工程相關(guān)的雇員以外的任何自然人和

法人。施工人員不屬于“第三者”。所以C選項不正確。被保險人根據(jù)與他人協(xié)

議應(yīng)支付的賠償或其他款項屬于第三者責任部分的責任免除，故B選項錯誤。另

外，由于震動、移動或減弱支撐而造成的任何財產(chǎn)、土地、建筑物的損失及由此

造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失都屬于第三者責任部分的除外責任，所以D選項

也不屬于保險公司應(yīng)承擔的第三者責任險的賠償責任。因此，在四個選項中只有

A是正確的。

20.工程量清單的用途是為()使用。

A、工程結(jié)算

B、招標人參考

C、投標人報價

D、編制施工方案

答案：C

解析：招標人對編制的工程量清單的確定性和完整性負責，投標人依據(jù)工程量清

單進行投標報價，可見工程量清單的用途是為投標人報價使用。

21.關(guān)于工程造價的說法，正確的是。。

A、建筑安裝工程造價是業(yè)主投資中應(yīng)以價款的形式支付給施工企業(yè)的全部生產(chǎn)

費用

B、建筑安裝工程造價是指業(yè)主進行工程建設(shè)花費的全部固定資產(chǎn)投資

C、建設(shè)工程造價是指建筑安裝產(chǎn)品的價格

D、建設(shè)工程造價是指建筑安裝工程造價

答案：A

解析：本題考查的是建筑安裝工程造價的概念，要區(qū)別于建設(shè)工程造價。建筑安

裝工程造價是業(yè)主投資中應(yīng)以價款的形式支付給施工企業(yè)的全部生產(chǎn)費用。建設(shè)

工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投費費用，是建

設(shè)項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、功能要求和使用要求全部建

成并驗收合格交付使用所需的全部費用。要掌握它們之間的包含關(guān)系。

22.業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或虧損均由物業(yè)管理企業(yè)

享有或承擔的計費方式是()0

A、包干制

B、傭金制

C、酬金制

D、分成制

答案：A

解析：物業(yè)服務(wù)包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費，盈余或

者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)計費方式。

23.工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對運輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和計

算，找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本()，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。

A、最低點

B、最高點

C、平衡點

D、區(qū)位

答案：A

解析：工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對運輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和

計算，找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。

24.關(guān)于發(fā)展裝配式建筑工程總承包的必要性，說法不正確的是()o

A、可以有效地消除裝配式建筑的增量成本

B、推動裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展的需要

C、可以提高裝配式建筑的建筑質(zhì)量

D、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級需要

答案：C

解析：本題考查裝配式建筑工程總承包的有關(guān)知識。可以有效地消除裝配式建筑

的增量成本，推動裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展的需要，建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要，提高企

業(yè)核心競爭力的需要。

25.專業(yè)監(jiān)理工程師在項目監(jiān)理機構(gòu)中所屬的職能層次是。。

A、決策層

B、執(zhí)行層

C、操作層

D、核心層

答案：B

解析：本題考查項目監(jiān)理機構(gòu)的三個層次。項目監(jiān)理機構(gòu)中一般應(yīng)有三個層次：

⑴決策層：由總監(jiān)理工程師和其他助手組成；（2）中間控制層（協(xié)調(diào)層和執(zhí)行層）：

由各專業(yè)監(jiān)理工程師組成；（3）作業(yè)層（操作層）：主要由監(jiān)理員、檢查員組成。

26.時標網(wǎng)絡(luò)計劃應(yīng)以波形線表示（）。

A、工作

B、虛工作

C、工作的自由時差

D、工作的總時差

答案：C

解析：時標網(wǎng)絡(luò)計劃應(yīng)以實箭線表示工作，以虛箭線表示虛工作，以波形線表示

工作的自由時差。

27.裝配式建筑評價標準規(guī)則中正確的是()o

A、承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件50分

B、非承重構(gòu)件20分

C、裝修10分

D、設(shè)備管線10分

答案：A

解析：選項A正確，書本P43頁面表中支出，裝配式建筑評分表，主體結(jié)構(gòu)占比

50分，圍護墻和內(nèi)隔墻(非承重構(gòu)建)20分，裝修和設(shè)備管線30分。

28.某投斐方案初期投資額為2000萬元，此后從第二年年末開始每年有凈收益,

方案的運營期為10年，壽命期結(jié)束時的凈殘值為零。若基準收益率為12%,則

該投費方案的年凈收益為()萬元時，該投資方案凈現(xiàn)值為零。已知：(P/A,1

2%,10)=5.650；(P/F,12%,1)=0.89290

A、362

B、378

G386

D、396

答案：D

解析：可以設(shè)年凈收益為X,解方程即可。NPV=x(P/A,12%,10)(P/F,12%,

1)-2000=0o解得X=396.82(萬元)。

29.工程項目構(gòu)思策劃需要完成的工作內(nèi)容是()。

A、制定應(yīng)急預(yù)案

B、比選項目融資方案

C、描述項目系統(tǒng)的總體功能

D、確定項目實施組織

答案：C

解析：此題考查工程項目構(gòu)思策劃內(nèi)容。工程項目構(gòu)思策劃主要包括以下內(nèi)容:

工程項目定義和定位、工程項目系統(tǒng)構(gòu)成、工程項目目標系統(tǒng)、其他構(gòu)思策劃。

其中，工程項目系統(tǒng)構(gòu)成指在工程項目定義和定位明確的前提下，提出工程項目

系統(tǒng)框架，描述項目系統(tǒng)總體功能，確定系統(tǒng)內(nèi)部各單項工程、單位工程的構(gòu)成

和相互聯(lián)系，明確內(nèi)部系統(tǒng)與外部系統(tǒng)協(xié)作和配套的策劃思路，并進行方案的可

行性分析。通過策劃工程項目系統(tǒng)構(gòu)成，使工程項目基本設(shè)想變?yōu)榫唧w而明確的

建設(shè)內(nèi)容和要求。選項A、B、D內(nèi)容屬于工程項目實施策劃。

30.綠色建筑的特征有“四節(jié)一環(huán)?！??！八墓?jié)一環(huán)?！笔侵?)。

A、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)地、節(jié)材和保護環(huán)境

B、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護環(huán)境

C、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能、節(jié)地和保護環(huán)境

D、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材和保護環(huán)境

答案：B

解析：此題考查綠色建筑中“四節(jié)一環(huán)?！眱?nèi)容?！肮?jié)約資源、保護環(huán)境、減少

污染”涵蓋了“四節(jié)一環(huán)保”的內(nèi)容，是指節(jié)能'節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護環(huán)境。

31.關(guān)于安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作的說法，正確的是()o

A、應(yīng)將安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施納入監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細

則

B、由施工單位報審的專項施工方案，經(jīng)審查符合要求的，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽

認后報建設(shè)單位

C、項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)抽樣檢查危險性較大的分部分項工程專項施工方案實施情況

D、項目監(jiān)理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)工程存在嚴重的安全事故隱患時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要

求施工單位整改

答案：A

解析：A項，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準，履行建設(shè)工

程安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理職責，并應(yīng)將安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施

納入監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則。B項，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查施工單位報審的專項

施工方案，符合要求的，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認后報建設(shè)單位。C項，項目監(jiān)理

機構(gòu)應(yīng)巡視檢查危險性較大的分部分項工程專項施工方案實施情況。D項，項目

監(jiān)理機構(gòu)在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時,應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，

要求施工單位整改；情況嚴重時，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時報告建設(shè)單位。

32.關(guān)于工程保險特征的說法，正確的是()o

A、被保險人具有單一性

B、保險期限具有確定性

C、保障具有綜合性

D、保險金額具有穩(wěn)定性

答案：C

解析：工程保險，是針對工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的因自然災(zāi)害和意外事故而造

成的物質(zhì)損失和依法對應(yīng)第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失承擔的經(jīng)濟賠償責任提供

保障的一種綜合性保險，有以下顯著特征：①風(fēng)險具有特殊性；②保障具有綜合

性;③被保險人具有廣泛性;④保險期限具有不確定性;⑤保險金額具有變動性。

33.招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的工程

設(shè)備的單價，應(yīng)列入Oo

A、暫列金額

B、工程設(shè)備暫估價

C、總承包服務(wù)費

D、規(guī)費

答案：B

解析：工程設(shè)備暫估價是招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時

不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、

工程設(shè)備暫估單價'專業(yè)工程暫估價。

34.以下不屬于裝配化裝修室內(nèi)部品制造遵循的理念是（）。

A、部品制造工業(yè)化

B、部品集成定制

C、部品性能可靠

D、部品信息閉環(huán)

答案：A

解析：部品制造應(yīng)遵循的理念有：①部品集成定制。實現(xiàn)集成化為特征的成套供

應(yīng)，產(chǎn)品形式為裝配式；②部品性能可靠。各類部品性能在滿足國家規(guī)范相應(yīng)要

求的前提下，要注重提升高品質(zhì)'可逆性、安裝性和經(jīng)濟性；③部品信息閉環(huán)。

裝配式裝修不僅僅是部品制造工業(yè)化，還包括以部品信息化為支撐。

35.下列招投標情形中，不屬于招標人與投標人串通投標的是()。

A、招標人直接或者間接向投標人泄露標底

B、招標人暗示投標人壓低投標報價

C、招標人在招標文件中公開最高投標限價

D、招標人授意投標人修改投標文件

答案：C

解析：此題考查招標人與投標人串通投標的情形。有下列情形之一的，屬于招標

人與投標人串通投標：①招標人在開標前開啟投標文件并將有關(guān)信息泄露給其他

投標人；②招標人直接或者間接向投標人泄露標底、評標委員會成員等信息；③

招標人明示或者暗示投標人壓低或者抬高投標報價；④招標人授意投標人撤換、

修改投標文件；⑤招標人明示或者暗示投標人為特定投標人中標提供方便；⑥招

標人與投標人為謀求特定投標人中標而采取的其他串通行為。

36.房地產(chǎn)開發(fā)項目SWOT分析中，s代表優(yōu)勢(Strength),W代表劣勢(Weaknes

s),。代表機會(Opportunity),T代表的是()。

A、思維(Thinking)

B、威脅(Threat)

G科技(Technology)

D、性格(Temperament)

答案：B

解析：此題考查房地產(chǎn)項目SWOT分析。SWOT分析是一種通過綜合分析和系統(tǒng)評

價企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境，從而選擇最佳經(jīng)營戰(zhàn)略的方法。其中，s代表企業(yè)內(nèi)部資源

和能力的優(yōu)勢(Strength),W代表企業(yè)內(nèi)部斐源和能力的劣勢(Weakness),0代

表企業(yè)外部環(huán)境中的機會(Opportunity),T代表企業(yè)外部環(huán)境中的威脅(Threa

t)o

37.網(wǎng)絡(luò)計劃應(yīng)用程序中，繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段不包括()步驟。

A、工程項目分解

B、關(guān)系邏輯分析

C、計算工作持續(xù)時間

D、繪制網(wǎng)絡(luò)圖

答案：C

解析：此題考查繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段內(nèi)容。繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段的內(nèi)容主要包括：工程項

目分解'分析邏輯關(guān)系和繪制網(wǎng)絡(luò)圖。選項C屬于計算時間參數(shù)階段的內(nèi)容。

38.根據(jù)國家規(guī)定，下列工程項目中，必須進行招標的是()o

A、需要采用專利技術(shù)的

B、合同估算價為80萬元的重要設(shè)備采購項目

C、購置搶險救災(zāi)物資總價為210萬元及以上的項目

D、某省科技館建設(shè)項目

答案：D

解析：必須進行招標的工程項目范圍包括：(1)關(guān)系社會公共利益'公共安全的

基礎(chǔ)設(shè)施項目。(2)關(guān)系社會公共利益、公共安全的公用事業(yè)項目。(3)使用國有

資金投資項目。(4)國家融資項目。(5)使用國際組織或者外國政府資金的項目。

選項A、C屬于可以不進行招標的項目；選項B是設(shè)備采購合同，單項合同估算

價位在100萬元以上的項目才必須進行招標；選項D屬于關(guān)系社會公共利益、公

眾安全的公用事業(yè)項目，必須進行招標。

39.下列()不屬于工程變更的范圍。

A、取消合同中任何一項工作轉(zhuǎn)由發(fā)包人實施

B、改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特陛

C、改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸

D、改變合同中任何一項工作的施工時間

答案：A

解析：此題考查工程施工階段工程變更范圍。工程變更范圍包括：①取消合同中

任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施；②改變合同中任

何一項工作的質(zhì)量或其他特性；③改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸；④

改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序；⑤為完成

工程需要追加的額外工作。

40.根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，在正常使用條件下，房間和外墻面

防滲漏的最低保修期為()年。

A、2

B、3

C、4

D、5

答案：D

解析：本題考查的是《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條

例》明確規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間'房間和外墻面的防滲漏,

為5年。

41.由縱橫兩套管理系統(tǒng)組成的()，它的優(yōu)點是加強了各職能部門的橫向聯(lián)系，

缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。

A、職能式監(jiān)理組織形式

B、直線式監(jiān)理組織形式

C、直線職能式監(jiān)理組織形式

D、矩陣式監(jiān)理組織形式

答案：D

解析：本題考查矩陣式監(jiān)理組織形式的優(yōu)缺點。矩陣式監(jiān)理組織形式的優(yōu)點:加

強了各職能部門的橫向聯(lián)系；缺點:縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當會造成扯皮

現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。

42.某建設(shè)項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知項目建成后年固定成本為1200萬元，每件產(chǎn)

品的銷售價格為1800元，材料費用為600元，加工費和稅金分別為120元和80

元，則該建設(shè)項目年產(chǎn)量的盈虧平衡點為()萬件。

A、1.0

B、1.1

C、1.2

D、1.3

答案：C

解析：此題考查盈虧平衡點的計算。在線性盈虧平衡分析中，設(shè)年銷售量為Q,

單位產(chǎn)品銷售價格為P,單位產(chǎn)品變動成本為V,年固定成本為F,基本損益方

程式為：

B=PQ-F-VQ。若用Q表示銷售量的盈虧平衡點（令B=0）,則Qi*

r—V

（當采用增值稅價格時，公式中分母還應(yīng)扣除增值稅）。故本題中盈虧平衡點的銷

售量=1200/（1800-600-120-80）=1.2（萬件）。

43.關(guān)于工程監(jiān)理單位的說法，正確的是（）。

A、工程監(jiān)理單位應(yīng)與工程承包單位訂立建設(shè)工程監(jiān)理合同

B、工程監(jiān)理單位擁有確定建設(shè)工程規(guī)模、標準等的決定權(quán)

C、工程監(jiān)理單位是依法從事建設(shè)工程監(jiān)理活動的服務(wù)機構(gòu)

D、工程監(jiān)理單位可以獲得施工單位降低成本的利潤分成

答案：C

解析：選項A的錯誤在于：工程監(jiān)理單位應(yīng)與建設(shè)單位訂立建設(shè)工程監(jiān)理合同，

而不是與工程承包單位簽訂；選項8的錯誤在于：建設(shè)單位擁有確定建設(shè)工程規(guī)

模、標準、功能以及選擇勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位等重大問題的決定權(quán).而

監(jiān)理單位沒有該決定權(quán)；選項D的錯誤在于：工程監(jiān)理單位不同于生產(chǎn)經(jīng)營單

位.既不直接進行工程設(shè)計和施工生產(chǎn)，也不參與施工單位的利潤分成。

44.以下不屬于應(yīng)用BIM進行建筑生態(tài)模擬分析的內(nèi)容的是（）。

A、能耗模擬

B、居住模擬

C、自然采光模擬

D、自然通風(fēng)模擬

答案：B

解析：建筑生態(tài)模擬是指在建筑建成前按照設(shè)計方案對建筑性能進行精確的數(shù)字

化仿真模擬，并在此基礎(chǔ)上有針對性地改進和優(yōu)化設(shè)計方案。應(yīng)用BIM進行建筑

生態(tài)模擬分析的內(nèi)容有：①能耗模擬；②自然采光模擬；③自然通風(fēng)模擬。

45.根據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[20

04]14號)，下列關(guān)于建設(shè)工程施工合同效力及無效合同情形下支付的說法錯誤

的是()o

A、建設(shè)工程施工合同無效，盡管建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合

同約定支付工程價款的，不予支持

B、承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同.在建設(shè)工程竣

工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持

C、有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當

事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請求確認無效的，不予支持

D、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程

施工合同的行為無效。人民法院可以收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得

答案：A

解析：根據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2

004]14號)，雖然建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人

請求參照合同約定支付工程價款的，予以支持。故選項A錯誤。

46.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，下列工程中，在正常使用條件下最低保修

期限為2年的是()。

A、屋面防水

B、基礎(chǔ)設(shè)施

C、裝修工程

D、供熱系統(tǒng)

答案：C

解析：本題考核的是《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條

例》明確規(guī)定，電氣管線、給排水管道'設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年。

47.初步可行性研究也稱為()。

A、地區(qū)研究

B、預(yù)可行性研究

C、投資機遇研究

D、以資源為基礎(chǔ)的研究

答案：B

解析：本題考查的是建設(shè)項目可行性研究的初步可行性研究。初步可行性研究又

稱預(yù)可行性研究或前可行性研究，是在機會研究的基礎(chǔ)上，進一步對項目建設(shè)的

可能性與潛在的效益進行的論證分析。

48.根據(jù)《招標投標法》，關(guān)于開標活動的做法，錯誤的是()。

A、開標應(yīng)當在招標文件中預(yù)先確定的地點公開進行

B、邀請部分投標人代表參加開標

C、在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行

D、開標過程應(yīng)當記錄，并存檔備查

答案：B

解析：此題考查關(guān)于開標的相關(guān)內(nèi)容。開標應(yīng)當在招標人的主持下，在招標文件

確定的提交投標文件截止時間的同一時間、招標文件中預(yù)先確定的地點公開進行。

應(yīng)邀請所有投標人參加開標。開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件

的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構(gòu)檢查并公證。經(jīng)確認無誤后，由工

作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內(nèi)容。開標

過程應(yīng)當記錄，并存檔備查。

49.下列與工程有關(guān)的因素中，屬于厘定建筑工程保險費率的主要因素是()o

A、建筑工程工期

B、保險公司的承保能力

C、承包人經(jīng)營管理水平

D、工程項目的總概算

答案：C

解析：厘定建筑工程保險費率主要考慮以下因素：保險責任范圍大?。还こ瘫旧?/p>

的危險程度；承包人及其他工程關(guān)系方的資信'經(jīng)營管理水平及經(jīng)驗等條件；保

險人以往承保同類工程的損失記錄；工程免賠額的高低及第三者責任和特種風(fēng)險

的賠償限額。故選項C正確。

50.下列不屬于工程項目可行性研究階段的是()o

A、投資機會研究

B、初步可行性研究

C、詳細可行性研究

D、項目建議書階段

答案：D

解析：工程項目可行性研究可分為四個階段：①投資機會研究。提出項目投資方

向建議，即通過對某地區(qū)政治和經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境、產(chǎn)業(yè)政策、資源條件、市場趨勢

和盈利可能性分析，尋找最有利的投資機會。②初步可行性研究。在投資機會研

究基礎(chǔ)上，對項目建設(shè)的可能性和可行性進行更深入的分析論證。③詳細可行性

研究。它是投資項目前期研究和評價的重要階段，是投資項目決策的基礎(chǔ)。④項

目評估決策。對于擬建項目評估和決策屬于可行性研究的后續(xù)工作，是指在詳細

可行性研究的基礎(chǔ)上，由決策機構(gòu)對工程項目組織評審，評估通過的可行性研究

報告可作為項目投資和建設(shè)施工(工程設(shè)計、施工)的依據(jù)。

51.分部分項工程量清單的要件是項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和()。

A、工作內(nèi)容

B、工程量

C、綜合單價

D、工料機消耗量

答案：B

解析：此題考查工程量清單五個要件。分部分項工程量清單應(yīng)載明項目編碼、項

目名稱、項目特征、計量單位和工程量五個要件。這五個要件在分部分項工程量

清單的組成中缺一不可。分部分項工程項目清單必須根據(jù)各專業(yè)工程現(xiàn)行的工程

量計算規(guī)范，按規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算

規(guī)則進行編制。

52.下列監(jiān)理人員的職責中，屬于專業(yè)監(jiān)理工程師職責的是()。

A、組織審查專項施工方案

B、驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程

C、組織審查和處理工程變更

D、簽發(fā)工程款支付證書

答案：B

解析：此題考查專業(yè)監(jiān)理工程師職責。專業(yè)監(jiān)理工程師是由總監(jiān)理工程師授權(quán)，

負責實施某一專業(yè)或某一崗位的監(jiān)理工作，有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)的人員。專業(yè)

監(jiān)理工程師應(yīng)履行的職責包括驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部

工程。選項A、C、D均為總監(jiān)理工程師的職責。

53.關(guān)于商業(yè)區(qū)位選擇的說法錯誤的是()。

A、商業(yè)區(qū)位的空間取向主要考慮接近和方便消費者

B、眾多商家在地段上的集聚是為了展開競爭

C、地價是商業(yè)區(qū)位選擇的重要因素

D、商業(yè)區(qū)位選擇是為了追求商家最大利潤與消費者最大剩余效用間的平衡

答案：B

解析：眾多商家在地段集聚是為了創(chuàng)造共同市場。

54.安裝工程風(fēng)險最大的階段是()。

A、施工階段

B、使用階段

C、試車、考核和保證階段

D、維護階段

答案：C

解析：建筑工程保險的標的從開工以后逐步增加，保險額也逐步提高，而安裝工

程一切險的保險標的一開始就存放于工地，保險人一開始就承擔著全部貨價的風(fēng)

險。在機器設(shè)備安裝好后，試車、考核和保證階段風(fēng)險最大。由于風(fēng)險集中，試

車期安裝工程一切險的保險費通常要占整個工期保費的1/3左右。

55.根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，在正常使用條件下，下列建設(shè)工程

中，最低保修期限為5年的是（）。

A、主體工程

B、屋面防水工程

C、電氣管線工程

D、供熱與供冷系統(tǒng)

答案：B

解析：最低保修期限的規(guī)定如下：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體工程，

為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房

間和外墻面的防滲漏為5年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。（4）

管線、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

56.某建設(shè)項目的年設(shè)計年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產(chǎn)品

的售價為1000元，單位變動成本為600元，銷售利潤為40萬元，則該項目建成

后的盈虧平衡點為（）o

Av4000件

B、4300件

G4500件

D、5000件

答案：D

解析：本題考查的是盈虧平衡分析。E=P?Q-(F+V?Q)=O,則0=尸/(P-V)=200萬/

(1000-600)=5000件。Q——年生產(chǎn)并銷售的產(chǎn)品數(shù)量P——單位產(chǎn)品的銷售價

格V——單位產(chǎn)品的變動成本F——年的固定成品

57.在網(wǎng)絡(luò)計劃中，所謂“虛工作”的特點是()o

A、既消耗時間，又消耗資源

B、只消耗時間，不消耗資源

C、不消耗時間，只消耗資源

D、不消耗時間，也不消耗資源

答案：D

解析：虛箭線是實際工作中并不存在的一項虛擬工作，故它們既不占用時間，也

不消耗資源。

58.下列權(quán)利中，屬于監(jiān)理人權(quán)利的是()o

A、選擇工程總承包人

B、選擇工程分包人

C、編制施工組織設(shè)計

D、工程上使用材料的檢驗權(quán)

答案：D

解析：選項A、B屬于建設(shè)單位的權(quán)利，選項C屬于施工單位的義務(wù)。

59.為了督促業(yè)主委員會及時納入到有關(guān)部門的監(jiān)督管理之中，《物業(yè)管理條例》

規(guī)定業(yè)主委員會自選舉之日起()日內(nèi)必須備案。

A、45

B、30

C、15

D、10

答案：B

解析：業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民

政府房地產(chǎn)主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。備案內(nèi)容包括業(yè)主委員

會成員的基本情況'管理規(guī)約'業(yè)主大會議事規(guī)則等。

60.房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的的原則，不包括()o

A、約束性原則

B、差異性原則

C、系統(tǒng)性原則

D、動態(tài)調(diào)整原則

答案：D

解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的原則包括約束性原則、差異性原則、系統(tǒng)性原

則'預(yù)測性原則。

61.下列建設(shè)項目風(fēng)險中，屬于承包商承擔的風(fēng)險是0。

A、項目選擇中蘊藏的風(fēng)險

B、經(jīng)濟風(fēng)險

C、監(jiān)理工程師失職的風(fēng)險

D、指定分包商履約不力的風(fēng)險

答案：A

解析：此題考查承包商風(fēng)險。承包商風(fēng)險包括以下方面。①在投標階段，承包商

需要做一系列決策，例如，要進人哪個市場？要投標哪個工程項目？投何種性質(zhì)

的標？采用哪些策略來中標等，這些決策無不潛伏著大量風(fēng)險，包括：投標相關(guān)

信息取舍失誤或信息失真的風(fēng)險;選擇投標中介或代理人不當?shù)娘L(fēng)險；投標失敗

或失誤的風(fēng)險等。②中標后，承包商與業(yè)主簽訂合同，并在履約過程中，會遇到

的風(fēng)險包括:合同條件不平等或存在著對承包商不利的缺陷;合同管理不善;工程

施工管理能力不足或技術(shù)不熟練;分包單位管理水平低下等。③工程完工后，應(yīng)

嚴格按照規(guī)定進行竣工驗收，一旦出現(xiàn)問題，承包商可能會面臨風(fēng)險，包括:竣

工驗收時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題;承辦商未按規(guī)定進彳亍檔案資料管理，？債權(quán)債務(wù)處理

風(fēng)險等

62.下列內(nèi)容，不屬于工程勘察設(shè)計招標文件組成的是()。

A、投標文件格式

B、勘察，設(shè)計費用清單

C、合同條款及格式

D、評標辦法

答案：B

解析：此題考查工程勘察設(shè)計招標文件組成。工程勘察設(shè)計招標文件包括：①招

標公告(或投標邀請書)；②投標人須知；③評標辦法；④合同條款及格式；⑤

發(fā)包人要求；⑥投標文件格式；⑦投標人須知前附表規(guī)定的其他資料。根據(jù)規(guī)定

對招標文件所作的澄清、修改，也構(gòu)成招標文件的組成部分。

63.下列裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)中，預(yù)制率最高的是()o

A、豎向承重構(gòu)件采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，外圍護墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)

件

B、部分豎向承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及外圍護墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件

C、外圍護墻、內(nèi)隔墻'樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件

D、全部豎向承重結(jié)構(gòu)、水平構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件均采用預(yù)制構(gòu)件

答案：D

解析:按照建筑結(jié)構(gòu)中預(yù)制混凝土應(yīng)用部位不同，裝配式混凝土建筑可分為三類:

①豎向承重構(gòu)件采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，外圍護墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件；

②部分豎向承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件及外圍護墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件；③

全部豎向承重結(jié)構(gòu)、水平構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件均采用預(yù)制構(gòu)件。這三種裝配式混凝

土建筑結(jié)構(gòu)的預(yù)制率由低到高，施工難度逐漸增加，是裝配式發(fā)展的過程。

64.某僅能節(jié)約人工的自動化設(shè)備投資56萬元,每年可以節(jié)約人工費用8萬元(該

值假設(shè)發(fā)生于每年年末)，在不考慮奧金時間價值的情況下，為收回設(shè)備的投資，

該設(shè)備的壽命應(yīng)不短于()年。

A、5

B、6

C、7

D、8

答案：C

解析：因為不考慮資金的時間價值，直接作除法即可：56/8=7年。

65.下列關(guān)于安裝工程保險中安裝項目的保險金額表述最為恰當?shù)氖荗。

A、一般按約定的價值確定

B、一般按照工程完畢后的價格確定

C、一般按安裝合同總金額確定

D、一般按安裝合同總金額確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時的實際價值調(diào)整

答案：D

解析：安裝工程保險中安裝項目的保險金額一般按安裝合同總金額確定，待工程

完畢后再根據(jù)完畢時的實際價值調(diào)整

66.在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續(xù)時間和工作最

早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第()天。

工作名工作持續(xù)時工作早開始

稱間時間(天)

(天)

B816

D517

E620

A、20

B、22

C、24

D、26

答案：D

解析：工作M的最早開始時間=012*(8+16,5+17,6+20)=26。

67.當初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時，可采用()編制設(shè)

備安裝工程費用概算。

A、預(yù)算單價法

B、擴大單價法

C、概算指標法

D、概算定額法

答案：B

解析：此題考查單位設(shè)備安裝工程費用概算編制方法選取。設(shè)備安裝工程費用概

算編制方法有預(yù)算單價法、擴大單價法和概算指標法等。當初步設(shè)計的設(shè)備清單

不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時，可采用主體設(shè)備'成套設(shè)備或生產(chǎn)工藝線的

綜合擴大安裝單價編制概算。

68.關(guān)于工程量清單中暫列金額的說法，正確的是()o

A、暫列金額用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料等費用

B、暫列金額應(yīng)列入其他項目清單

C、專業(yè)工程暫估價應(yīng)列入暫列金額

D、承包人完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的工作費用應(yīng)列入暫列金額

答案：B

解析：AD兩項，暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的

一筆款項。它是用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、

服務(wù)采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)

整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。B項，其他項目清單包括暫列金額、

暫估價、計日工和總承包服務(wù)費。C項，專業(yè)工程暫估價應(yīng)列入其他項目清單中

的暫估價。

69.進行房屋保險時，先要確定的保險金額，原則上要求()o

A、保險金額為房屋實際價值的1.5倍

B、保險金額為房屋實際價值相等

C、房屋實際價值為保險金融的70%

D、保險金額與房屋實際價值分開考慮

答案：B

解析：進行房屋保險時，先要確定保險金額，原則上要求保險金額與房屋實際價

值相等。

70.關(guān)于我國現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理含義的說法，錯誤的是()o

A、工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位

B、工程監(jiān)理的實施范圍主要在施工階段

C、工程監(jiān)理單位受建設(shè)行政主管部門的授權(quán)為建設(shè)單位提供服務(wù)

D、工程監(jiān)理的基本職責是“三控兩管一協(xié)調(diào)”

答案：C

解析：工程監(jiān)理可從以下五個方面進行理解：①工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理

單位。工程監(jiān)理既不同于政府主管部門的監(jiān)督管理，也不同于工程總承包單位或

施工總承包單位對分包單位的監(jiān)督管理。②工程監(jiān)理的實施前提是建設(shè)單位的委

托和授權(quán)。③工程監(jiān)理的實施依據(jù)包括法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件

及合同。④工程監(jiān)理的實施范圍主要在施工階段。⑤工程監(jiān)理的基本職責是在建

設(shè)單位委托授權(quán)范圍內(nèi)，通過合同管理和信息管理，以及協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方關(guān)

系，控制建設(shè)工程質(zhì)量、造價和進度三大目標，即“三控兩管一協(xié)調(diào)”。

71.企業(yè)在一定時期所確定的價格往往是根據(jù)影響價格的各種因素綜合確定的，

而在房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售過程中，這些因素無時不在變動之中，價格必須體現(xiàn)這

些變化和影響，這是房地產(chǎn)定價的()原則。

A、市場供求原則

B、價格浮動原則

C、價值規(guī)律原則

D、需求導(dǎo)向原則

答案：B

解析：考察價格浮動原則的定義。

72.經(jīng)實地勘察，某建筑物的有效經(jīng)過年數(shù)估計為20年，無殘值。該類建筑物的

經(jīng)濟壽命為50年。該建筑物的成新率為O。

A、40%

B、50%

C、60%

D、67%

答案：C

解析：成新率=[1一(1-R)t/N]X100%=(1-20/50)*100%=60%o

73.在工程建設(shè)項目招標工作中，關(guān)于投標聯(lián)合體的說法，正確的是()o

A、招標人應(yīng)當在資格預(yù)審公告、招標公告或者投標邀請書中載明是否接受聯(lián)合

體投標

B、對于招標人接受聯(lián)合體并進行資格審查的，聯(lián)合體應(yīng)在評標時組成

C、資格預(yù)審合格后，聯(lián)合體可自行適當調(diào)整其成員

D、某一聯(lián)合體成員可加入其他聯(lián)合體就同一工程項目進行投標

答案：A

解析：A項，招標人應(yīng)當在資格預(yù)審公告、招標公告或者投標邀請書中載明是否

接受聯(lián)合體投標；B項，招標人接受聯(lián)合體投標并進行資格預(yù)審的，聯(lián)合體應(yīng)當

在提交資格預(yù)審申請文件前組成；C項，資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，

其投標無效；D項，如聯(lián)合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參

加其他聯(lián)合體投標，相關(guān)投標均無效。

74.工程勘察合同履行過程中，主要勘察人員應(yīng)相對穩(wěn)定，更換主要勘察人員的，

應(yīng)取得()的同意。

A、勘察單位負責人

B、發(fā)包人

C、專業(yè)監(jiān)理工程師

D、總監(jiān)理工程師

答案：B

解析：此題考查勘察人主要義務(wù)?？辈烊藨?yīng)在接到開始勘察通知之日起7天內(nèi),

向發(fā)包人提交勘察項目機構(gòu)以及人員安排的報告，其內(nèi)容應(yīng)包括項目機構(gòu)設(shè)置、

主要勘察人員和作業(yè)人員的名單及斐格條件。主要勘察人員應(yīng)相對穩(wěn)定，更換主

要勘察人員的，應(yīng)取得發(fā)包人的同意，并向發(fā)包人提交繼任人員的資格、管理經(jīng)

驗等資料。

75.簽約合同價、質(zhì)量標準條款在《標準施工招標文件》(2007年版)的()中

A、通用合同條款

B、專用合同條款

C、合同附件格式

D、履約保函條款

答案：C

解析：此題考查建設(shè)工程施工合同內(nèi)容。《標準施工招標文件》（2007年版）

中的合同條款及格式，包括通用合同條款和專用合同條款兩部分，此外，還包括

合同附件格式。其中，合同附件格式是訂立合同時采用的規(guī)范化文件，包括合同

協(xié)議書'履約保函和預(yù)付款保函格式。合同協(xié)議書除明確規(guī)定對當事人雙方有約

束力的合同組成文件外，訂立合同時需要明確填寫的內(nèi)容包括發(fā)包人和承包人名

稱，施工的工程或標段，簽約合同價，合同工期，質(zhì)量標準和項目經(jīng)理人選。

76.根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范和規(guī)范標準規(guī)定》，“組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)

理實施細則”屬于（）應(yīng)履行的職責。

A、總監(jiān)理工程師

B、總監(jiān)理工程師代表

C、專業(yè)監(jiān)理工程師

D、專業(yè)監(jiān)理人員

答案:A

解析：本題考查的總監(jiān)理工程的職責。

77.按照概算法分類,建設(shè)投費由工程費用、工程建設(shè)其他費用和（）三部分組成。

A、預(yù)備費

B、建設(shè)期利息

C、形成無形斐產(chǎn)的費用

D、形成流動資產(chǎn)費用

答案：A

解析：按照概算法分類，建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其他費用與預(yù)備費三部

分組成。

78.由于發(fā)包人或者監(jiān)理工程師的指令增加工程量和附加工程，造成工期延長和

費用增加時，承包人提出索賠屬于()o

A、默示索賠

B、反索賠

C、綜合索賠

D、工程變更索賠

答案:D

解析：本題考核的是建設(shè)工程施工合同索賠的類別。由于發(fā)包人或者監(jiān)理工程師

的指令增加工程量和附加工程，造成工期延長和費用增加，承包人對此提出的索

賠屬于工程變更索賠。

79.不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目目標客戶的基本特征分析的是()o

A、目標客戶區(qū)域特征分析

B、目標客戶家庭結(jié)構(gòu)分析

C、目標客戶職業(yè)構(gòu)成分析

D、目標客戶性別分析

答案：D

解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目目標客戶的基本特征分析的主要內(nèi)容有：目標客戶區(qū)域特

征分析、目標客戶家庭結(jié)構(gòu)分析、目標客戶職業(yè)構(gòu)成分析、目標客戶職業(yè)構(gòu)成分

析，目標客戶年齡構(gòu)成分析'目標客戶收入構(gòu)成分析、目標客戶置業(yè)次數(shù)構(gòu)成分

析。

80.除專用合同條款另有約定外，關(guān)于合同條件執(zhí)行優(yōu)先順序的解釋，下列說法

中正確的是()o

A、中標通知書優(yōu)先于合同協(xié)議書

B、投標函優(yōu)先于專用合同條款

C、圖紙優(yōu)先于通用合同條款

D、已標價工程量清單優(yōu)先于中標通知書

答案：B

解析：除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：①合同協(xié)議

書；②中標通知書;③投標函及投標函附錄；④專用合同條款；⑤通用合同條款；

⑥技術(shù)標準和要求；⑦圖紙；⑧已標價工程量清單；⑨其他合同文件。

81.新一代智能制造系統(tǒng)最本質(zhì)的特征是其信息系統(tǒng)增加了()功能。

A、三維模擬

B、認知和學(xué)習(xí)

G3D打印

D、模仿

答案：B

解析：與傳統(tǒng)制造系統(tǒng)相比，智能制造系統(tǒng)的本質(zhì)變化是在人和物理系統(tǒng)之間增

加信息系統(tǒng)，形成“人一信息一物理系統(tǒng)”。隨著新一代人工智能技術(shù)的發(fā)展,

“人一信息一物理系統(tǒng)”發(fā)生質(zhì)的變化，形成新一代“人一信息一物理系統(tǒng)”。

新一代智能制造系統(tǒng)最本質(zhì)的特征是其信息系統(tǒng)增加了認知和學(xué)習(xí)功能，信息系

統(tǒng)不僅具有強大的感知、計算分析與控制能力，更具有學(xué)習(xí)提升、產(chǎn)生知識的能

力。

82.下列關(guān)于工程監(jiān)理職責的說法，正確的是()

A、監(jiān)理人應(yīng)自行指派總監(jiān)理工程師，并在約定的期限內(nèi)到職

B、監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師無須事先征得委托人同意

C、監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師應(yīng)在更換14天前將擬更換的總監(jiān)理工程師的姓名和

詳細資料提交委托人

D、總監(jiān)理工程師3天內(nèi)不能履行職責的，應(yīng)事先征得委托人同意，并委派代表

代行其職責

答案：C

解析:此題考查工程監(jiān)理職責。監(jiān)理人應(yīng)按合同協(xié)議書的約定指派總監(jiān)理工程師,

并在約定的期限內(nèi)到職。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師應(yīng)事先征得委托人同意，并應(yīng)

在更換14天前將擬更換的總監(jiān)理工程師的姓名和詳細資料提交委托人?？偙O(jiān)理

工程師2天內(nèi)不能履行職責的，應(yīng)事先征得委托人同意,并委派代表代行其職責。

83.施工組織設(shè)計和工期條款在《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-020

1）的（）中。

A、協(xié)議書

B、通用條款

C、專用條款

D、附件

答案：B

解析:《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）由三部分和三附件組成，

其中通用條款的主要內(nèi)容有：詞語定義及合同文件；雙方一般權(quán)利和義務(wù)；施工

組織設(shè)計和工期：質(zhì)量與檢查；安全施工；材料設(shè)備供應(yīng)；竣工驗收與結(jié)算；其

他。故，本題中施工組織設(shè)計和工期條款在《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（G

F-2017-0201）的通用條款中。

84.為置換、修理或矯正因設(shè)計錯誤、鑄造或原材料缺陷而造成的被保險機器本

身的缺點錯誤所支付的費用，應(yīng)由()承擔。

A、生產(chǎn)廠家

B、安裝工程保險

C、生產(chǎn)廠家和安裝工程保險

D、第三者責任保險

答案:A

解析：此題考查安裝工程一切險除外責任相關(guān)內(nèi)容。因設(shè)計錯誤、鑄造或原材料

缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為置換、修理或矯正這些缺點錯

誤所支付的費用，都屬于除外責任范圍。值得注意的是，安裝工程一切險只對設(shè)

計錯誤等原因引起保險財產(chǎn)的直接損失及其有關(guān)費用不予賠償，而對由于設(shè)計錯

誤等原因造成其他保險財產(chǎn)的損失仍予以負責。因為設(shè)計錯誤等原因造成保險財

產(chǎn)的直接損失，被保險人可根據(jù)購貨合同向設(shè)計者或供貨方或制造商要求賠償。

85.根據(jù)我國《合同法》，要約生效的時間為()。

A、承諾做出之日

B、要約送達到受約人之日

C、雙方約定的時間

D、合同簽訂之日

答案：B

解析：本題考查要約開始生效的時間?！逗贤ā芬?guī)定：要約到達受要約人時生

效。

86.下列關(guān)于BIM應(yīng)用范圍的選擇，說法不正確的是()o

A、規(guī)劃階段

B、融資階段

C、設(shè)計階段

D、施工階段

答案：B

解析：本題考查BIM的應(yīng)用范圍。BIM應(yīng)用范圍選擇包括規(guī)范階段、設(shè)計階段、

施工階段、運維階段。

87.風(fēng)險中性化是常用的一種風(fēng)險財務(wù)轉(zhuǎn)移方式。屬于此種方式的是()o

A、購買建安一切險

B、要求承包商提供履約保函

C、通過合同將部分責任轉(zhuǎn)移

D、期貨買賣

答案：D

解析：風(fēng)險中性化屬于非保險的風(fēng)險財務(wù)轉(zhuǎn)移手段之一，這種手段的主要方式包

括期貨買賣'套期交易等。

88.預(yù)付款擔保保函的擔保期限自預(yù)付款支付給承包人起生效，至()止

A、竣工驗收之日

B、發(fā)包人簽發(fā)的進度款支付證書說明已完全扣清預(yù)付款

C、簽發(fā)工程移交證書日

D、缺陷責任期止之日

答案：B

解析：此題考查預(yù)付款保函擔保期限。預(yù)付款擔保采用銀行保函形式，同樣也是

采用無條件擔保形式。擔保期限自預(yù)付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的

進度款支付證書說明已完全扣清預(yù)付款止。按照擔保金額與剩余預(yù)付款的金額相

等原則，保函格式中明確規(guī)定“本保函的擔保金額，在任何時候不應(yīng)超過預(yù)付款

金額減去發(fā)包人按合同約定在向承包人簽發(fā)的進度付款證書中扣除的金額”。

89.下列措施中，不能實現(xiàn)遮陽目的的是()。

A、增設(shè)遮陽板

B、增設(shè)遮陽棚

C、減小陽臺的挑出長度

D、設(shè)置窗簾

答案：C

解析：此題考查提高窗戶隔熱性能相關(guān)內(nèi)容。窗戶隔熱是通過盡量阻止太陽輻射

直接進入室內(nèi)，減少對人體與室內(nèi)的熱輻射。提高外窗特別是東、西外窗的遮陽

能力，是提高窗戶隔熱性能的重要措施。可通過增設(shè)外遮陽板、遮陽棚，增加陽

臺的挑出長度，設(shè)置窗簾等方式實現(xiàn)遮陽目的。

90.在雙代號時標網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作H有三項。對于實行邀請招標方式的工程項

目，招標人應(yīng)當()O

A、在國家指定的媒體上發(fā)布招標公告

B、向3家以上符合資質(zhì)條件的投標人發(fā)出投標邀請書

C、向5家以上符合資質(zhì)條件的投標人發(fā)出投標邀請書

D、向社會公眾明示招標要求

答案：B

解析：招標方式包括：①公開招標；②邀請招標。其中，招標人采用公開招標方

式的，應(yīng)當發(fā)布招標公告，依法必須進行招標的項目，應(yīng)當通過國家指定的報刊、

信息網(wǎng)絡(luò)或者媒介發(fā)布招標公告；招標人采用邀請招標方式的，應(yīng)當向3個以上

具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書o

91.在實施施工監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患，情況嚴重的，其正確的處

理方法是()。

A、簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單

B、要求施工單位整改

C、總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時報告建設(shè)單位

D、應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報送監(jiān)理報告

答案：C

解析：此題考查工程監(jiān)理機構(gòu)安全生產(chǎn)管理。項目監(jiān)理機構(gòu)在實施監(jiān)理過程中，

發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改；情況嚴

重時，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或不停止

施工時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報送監(jiān)理報告。緊急情況下，項目

監(jiān)理機構(gòu)可通過電話、傳真或者電子郵件向有關(guān)主管部門報告，事后應(yīng)形成監(jiān)理

報告。

92.“仰觀天象，俯察經(jīng)緯”，從幾千公里甚至全球角度研究根據(jù)區(qū)位尺度大小，

這反映的是()。