2024版二手房產(chǎn)交易協(xié)議：買(mǎi)方優(yōu)惠條款解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房產(chǎn)交易協(xié)議：買(mǎi)方優(yōu)惠條款解析版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名2.2買(mǎi)方身份證號(hào)2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式3.賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名3.2賣(mài)方身份證號(hào)3.3賣(mài)方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5尾款金額5.交易方式5.1支付方式5.2交付方式5.3過(guò)戶(hù)方式6.交易時(shí)間6.1簽約時(shí)間6.2定金支付時(shí)間6.3首付款支付時(shí)間6.4貸款申請(qǐng)時(shí)間6.5尾款支付時(shí)間6.6房屋交付時(shí)間7.買(mǎi)方優(yōu)惠條款7.1優(yōu)惠方式一7.2優(yōu)惠方式二7.3優(yōu)惠方式三8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修項(xiàng)目范圍8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3房屋照片第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋類(lèi)型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名：2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名：3.2賣(mài)方身份證號(hào)：3.3賣(mài)方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X第四條交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）4.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）4.3首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）4.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）4.5尾款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣拾萬(wàn)元整）第五條交易方式5.1支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付定金、首付款及尾款。5.2交付方式：房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給買(mǎi)方。5.3過(guò)戶(hù)方式：買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條交易時(shí)間6.1簽約時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2定金支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽約后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。6.3首付款支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。6.4貸款申請(qǐng)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽署合同后十個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款。6.5尾款支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在銀行放款后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。6.6房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在尾款支付完成后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。第七條買(mǎi)方優(yōu)惠條款7.1優(yōu)惠方式一：買(mǎi)方在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，賣(mài)方給予買(mǎi)方房屋總價(jià)款2%的折扣。7.2優(yōu)惠方式二：買(mǎi)方通過(guò)指定銀行辦理貸款，可享受利率優(yōu)惠。7.3優(yōu)惠方式三：買(mǎi)方在房屋交付后六個(gè)月內(nèi)提出裝修申請(qǐng)，賣(mài)方提供免費(fèi)咨詢(xún)服務(wù)一次。第八條房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體：賣(mài)方8.2維修項(xiàng)目范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、供暖系統(tǒng)、防水層、門(mén)窗等。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：賣(mài)方承擔(dān)維修費(fèi)用，如需買(mǎi)方支付，賣(mài)方應(yīng)提前通知買(mǎi)方。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未能按照合同約定支付款項(xiàng)或履行合同義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。9.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋或履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。9.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算基數(shù)為合同交易價(jià)格的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于年月日在市區(qū)簽訂。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)：無(wú)第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3房屋照片第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，買(mǎi)方需要核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的重要證明，買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件用于核實(shí)雙方的身份信息。附件3：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部的照片，包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房等重要部位。附件說(shuō)明：房屋照片用于直觀地了解房屋的實(shí)際情況，買(mǎi)方可以根據(jù)照片判斷房屋的裝修狀況和居住環(huán)境。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按照合同約定支付款項(xiàng)或履行合同義務(wù)的違約行為，包括但不限于未按時(shí)支付定金、首付款、尾款等。違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的1%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付定金金額1%的違約金。2.賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋或履行合同義務(wù)的違約行為，包括但不限于延遲交付房屋、房屋實(shí)際交付與合同約定不符等。違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的1%。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付合同交易價(jià)格1%的違約金。3.雙方未能按照合同約定履行維修責(zé)任的違約行為，包括但不限于賣(mài)方未按時(shí)進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給對(duì)方合同交易價(jià)格1%的違約金。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付維修費(fèi)用以及合同交易價(jià)格1%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證是交易房屋的重要法律依據(jù)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.定金：指買(mǎi)方在簽約后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。在本合同中的應(yīng)用：買(mǎi)方應(yīng)在簽約后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，以確認(rèn)購(gòu)房意向。3.首付款：指買(mǎi)方在貸款審批通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的一部分款項(xiàng)。在本合同中的應(yīng)用