2024某房地產(chǎn)公司與某建筑設(shè)計(jì)院就建筑設(shè)計(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024某房地產(chǎn)公司與某建筑設(shè)計(jì)院就建筑設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條合同標(biāo)的2.1建筑設(shè)計(jì)范圍2.2設(shè)計(jì)深度及要求2.3設(shè)計(jì)時(shí)間及進(jìn)度安排第三條合同價(jià)格3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付的期限和方式3.3費(fèi)用調(diào)整的條件和方式第四條乙方義務(wù)4.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求4.2保密義務(wù)4.3配合施工的義務(wù)第五條甲方義務(wù)5.1提供設(shè)計(jì)所需資料5.2協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘5.3按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2設(shè)計(jì)成果的使用的限制第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的后果處理第十三條合同的附件13.1設(shè)計(jì)任務(wù)書13.2設(shè)計(jì)合同專用條款13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2通知和送達(dá)14.3合同的文本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱及住所甲方全稱為“某市某區(qū)某房地產(chǎn)有限公司”，注冊(cè)地址為“某市某區(qū)某街道某號(hào)”。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為“某省某市某建筑設(shè)計(jì)研究院”，注冊(cè)地址為“某省某市某區(qū)某街道某號(hào)”。第二條合同標(biāo)的2.1建筑設(shè)計(jì)范圍乙方依據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方所提供的項(xiàng)目地塊進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，包括但不限于：建筑物的外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)部空間布局設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電安裝設(shè)計(jì)等。具體項(xiàng)目名稱和設(shè)計(jì)范圍詳見附件一《設(shè)計(jì)任務(wù)書》。2.2設(shè)計(jì)深度及要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的要求，完成建筑設(shè)計(jì)的各個(gè)階段工作，并提交相應(yīng)的設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足施工的需要，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3設(shè)計(jì)時(shí)間及進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照甲方要求和項(xiàng)目進(jìn)度安排，合理安排設(shè)計(jì)時(shí)間，確保設(shè)計(jì)工作按時(shí)完成。具體的設(shè)計(jì)階段和進(jìn)度安排詳見附件一《設(shè)計(jì)任務(wù)書》。第三條合同價(jià)格3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)用根據(jù)《設(shè)計(jì)任務(wù)書》中確定的設(shè)計(jì)內(nèi)容和項(xiàng)目規(guī)模，按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《設(shè)計(jì)合同專用條款》。3.2費(fèi)用支付的期限和方式甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二《設(shè)計(jì)合同專用條款》。3.3費(fèi)用調(diào)整的條件和方式設(shè)計(jì)過程中，如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)內(nèi)容發(fā)生變更，或因不可抗力原因?qū)е略O(shè)計(jì)工作延期，雙方可協(xié)商調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)用。調(diào)整方式詳見附件二《設(shè)計(jì)合同專用條款》。第四條乙方義務(wù)4.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家法律法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方的要求。如設(shè)計(jì)文件存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修改完善，直至滿足甲方的要求。4.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在設(shè)計(jì)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。4.3配合施工的義務(wù)乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)階段和施工階段，根據(jù)甲方的要求，對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行解釋、修改和補(bǔ)充，并配合甲方和施工單位解決施工過程中的技術(shù)問題。第五條甲方義務(wù)5.1提供設(shè)計(jì)所需資料甲方應(yīng)按照乙方的工作需要，及時(shí)向乙方提供設(shè)計(jì)所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、地質(zhì)勘察報(bào)告、施工圖紙等相關(guān)資料。5.2協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，向乙方介紹地塊周邊環(huán)境、交通狀況、相鄰建筑物等情況，以便乙方更好地開展設(shè)計(jì)工作。5.3按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，按時(shí)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第六條合同的變更和解除6.1變更條件在設(shè)計(jì)過程中，如甲方要求變更設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)內(nèi)容或設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照雙方約定的變更程序進(jìn)行變更。6.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況，向甲方支付已發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同即終止。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行后續(xù)設(shè)計(jì)工作，雙方可簽訂新的設(shè)計(jì)合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方完成的設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或披露設(shè)計(jì)成果。10.2設(shè)計(jì)成果的使用的限制設(shè)計(jì)成果僅限于甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)使用，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將設(shè)計(jì)成果提供給第三方使用。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括甲方提供的所有設(shè)計(jì)資料、設(shè)計(jì)成果以及雙方在合同履行過程中形成的任何秘密信息。11.2保密信息的保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決問題。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。第十三條合同的附件13.1設(shè)計(jì)任務(wù)書附件一《設(shè)計(jì)任務(wù)書》詳細(xì)描述了設(shè)計(jì)項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、要求等。13.2設(shè)計(jì)合同專用條款附件二《設(shè)計(jì)合同專用條款》包括設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付期限和方式、費(fèi)用調(diào)整的條件和方式等。13.3其他相關(guān)文件附件三《其他相關(guān)文件》包括雙方在合同履行過程中形成的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、郵件往來等。第十四條其他約定14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知和送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到之日起視為送達(dá)。14.3合同的文本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。15.2第三方介入情形1)甲方或乙方委托第三方進(jìn)行部分工作；2)第三方參與設(shè)計(jì)項(xiàng)目，與甲乙雙方具有合同關(guān)系；3)第三方為甲乙雙方提供輔助服務(wù)，如材料供應(yīng)、施工等。15.3第三方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)和權(quán)益。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。15.4第三方支付如第三方介入本合同，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確支付條款。甲方或乙方支付給第三方的費(fèi)用，不應(yīng)影響本合同的履行。第十六條額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責(zé)任限額如第三方導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。追償金額不應(yīng)超過甲方或乙方實(shí)際損失的金額。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以及第三方之間的關(guān)系的劃分，應(yīng)在附加協(xié)議中明確。包括但不限于第三方的責(zé)任范圍、權(quán)益分配等。第十七條第三方違約17.1第三方違約情形第三方未按照附加協(xié)議的約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，視為違約。17.2第三方違約處理甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，甲方或乙方仍有權(quán)向其追償。第十八條第三方侵權(quán)18.1第三方侵權(quán)情形第三方侵犯甲方或乙方合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、名譽(yù)權(quán)等，視為侵權(quán)。18.2第三方侵權(quán)處理甲方或乙方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益，要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第十九條甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)19.1甲方或乙方的權(quán)利甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同及附加協(xié)議，要求第三方履行義務(wù)，并主張自己的權(quán)益。19.2甲方或乙方的義務(wù)甲方或乙方應(yīng)按照本合同及附加協(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用，并履行其他義務(wù)。第二十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作20.1溝通協(xié)作20.2變更處理如設(shè)計(jì)項(xiàng)目過程中出現(xiàn)變更，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。變更事項(xiàng)應(yīng)明確記錄，并修訂相關(guān)合同條款。第二十一條合同的終止和解除21.1合同終止本合同及附加協(xié)議履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商解除合同，第三方介入事宜隨之終止。21.2合同解除合同解除后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照合同約定，處理后續(xù)事宜。如涉及違約、侵權(quán)等行為，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條違約責(zé)任22.1甲方或乙方違約甲方或乙方未按照本合同及附加協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約第三方未按照附加協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十四條合同的效力本合同及附加協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第二十五條合同的修改和補(bǔ)充本合同及附加協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及附加協(xié)議具有同等法律效力。第二十六條合同的文本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《設(shè)計(jì)任務(wù)書》詳細(xì)描述了設(shè)計(jì)項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、要求等。包括項(xiàng)目用地面積、建筑功能、建筑高度、建筑風(fēng)格等。附件二：《設(shè)計(jì)合同專用條款》包括設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付期限和方式、費(fèi)用調(diào)整的條件和方式等。如設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式為按建筑面積計(jì)算，支付期限為設(shè)計(jì)完成后的一個(gè)月內(nèi)支付等。附件三：《其他相關(guān)文件》包括雙方在合同履行過程中形成的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、郵件往來等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；2)乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作；3)乙方設(shè)計(jì)成果不符合國(guó)家法律法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方要求；4)第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；5)第三方侵犯甲方或乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、名譽(yù)權(quán)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息；2)乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金；3)乙方設(shè)計(jì)成果不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修改完善，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4)第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5)第三方侵犯甲方或乙方權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益，要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期利息