2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托銷售合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托銷售合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3銷售代理1.4委托銷售1.5傭金1.6成交1.7宣傳資料1.8客戶信息2.合同標(biāo)的2.1銷售代理的范圍2.2銷售代理的期限2.3銷售代理的任務(wù)3.傭金與支付3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付條件3.4傭金支付時(shí)間3.5傭金支付方式4.宣傳資料與推廣4.1宣傳資料的制作4.2宣傳資料的發(fā)布4.3宣傳資料的審批4.4宣傳資料的修改與更換5.客戶信息保護(hù)5.1客戶信息的保密5.2客戶信息的合理使用5.3客戶信息的安全保障6.合同的履行與監(jiān)督6.1合同的履行期限6.2合同的履行地點(diǎn)6.3合同的履行方式6.4合同的監(jiān)督與檢查7.合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的披露條件13.不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力的后果處理14.附件14.1附件的定義與效力14.2附件的補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于（項(xiàng)目地址），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)），該項(xiàng)目總占地面積約為（占地面積），總建筑面積約為（建筑面積），規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途），項(xiàng)目名稱確定為（項(xiàng)目名稱）。1.3銷售代理乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于（列舉乙方的主要銷售職責(zé)）。1.4委托銷售甲方委托乙方按照本合同約定銷售本項(xiàng)目的住宅、商業(yè)及其它配套設(shè)施，具體銷售范圍以附件一《銷售范圍》為準(zhǔn)。1.5傭金本合同傭金為乙方實(shí)際銷售金額的（百分比），傭金計(jì)算方式按照附件二《傭金計(jì)算方法》執(zhí)行。1.6成交本合同所稱成交，指乙方根據(jù)甲方提供的銷售條件，與購(gòu)房者達(dá)成購(gòu)買意向并簽署《商品房買賣合同》。1.7宣傳資料乙方負(fù)責(zé)制作、發(fā)布本項(xiàng)目宣傳資料，宣傳資料包括但不限于（列舉宣傳資料類型），宣傳資料須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。1.8客戶信息乙方在銷售過(guò)程中獲取的客戶信息，包括但不限于（列舉客戶信息內(nèi)容），應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。第二條合同標(biāo)的2.1銷售代理的范圍乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，代理范圍包括（列舉代理范圍）。2.2銷售代理的期限本合同代理期限為（開(kāi)始日期）至（結(jié)束日期）。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）書面通知對(duì)方。2.3銷售代理的任務(wù)乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售條件，積極開(kāi)展銷售工作，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。具體任務(wù)和要求見(jiàn)附件三《銷售任務(wù)和要求》。第三條傭金與支付3.1傭金比例本合同傭金比例為（百分比），按實(shí)際銷售金額計(jì)算。3.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式按照附件二《傭金計(jì)算方法》執(zhí)行。3.3傭金支付條件乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在（支付時(shí)間）內(nèi)支付乙方傭金。3.4傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后的（支付時(shí)間）內(nèi)支付傭金。3.5傭金支付方式傭金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條宣傳資料與推廣4.1宣傳資料的制作乙方負(fù)責(zé)制作本項(xiàng)目宣傳資料，宣傳資料應(yīng)符合甲方要求，突出項(xiàng)目特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。4.2宣傳資料的發(fā)布乙方負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目銷售區(qū)域內(nèi)發(fā)布宣傳資料，并確保宣傳資料的覆蓋范圍和發(fā)布效果。4.3宣傳資料的審批乙方制作的宣傳資料須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。4.4宣傳資料的修改與更換乙方應(yīng)及時(shí)更新宣傳資料，以反映項(xiàng)目最新情況。如宣傳資料需修改或更換，乙方應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知甲方。第五條客戶信息保護(hù)5.1客戶信息的保密乙方獲取的客戶信息應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。5.2客戶信息的合理使用乙方僅限于在本項(xiàng)目銷售過(guò)程中使用客戶信息，不得用于其他目的。5.3客戶信息的安全保障乙方應(yīng)采取有效措施，確?？蛻粜畔踩?，防止泄露、損毀或丟失。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同的履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同履行期限為（開(kāi)始日期）至（結(jié)束日期）。6.2合同的履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（項(xiàng)目地址）。6.3合同的履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4合同的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)予以配合。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定雙方同意，違約行為包括但不限于（列舉違約行為）。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為（金額）。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為（法院名稱所在地）。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起（時(shí)間）內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄本合同爭(zhēng)議的管轄地為（法院名稱所在地）。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同終止的條件為（列舉終止條件）。11.3合同的續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）書面通知對(duì)方。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過(guò)程中雙方交換的（列舉保密信息類型）。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為（時(shí)間）。12.3保密信息的披露條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。但法律要求披露的除外。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于（列舉不可抗力情形）。13.2不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取合理措施減少損失。第十四條附件14.1附件的定義與效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件的補(bǔ)充與修改如附件需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：銷售范圍本附件詳細(xì)列舉了乙方作為銷售代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體銷售范圍，包括銷售區(qū)域的界限、可銷售房產(chǎn)的類型和數(shù)量等。附件二：傭金計(jì)算方法本附件詳細(xì)說(shuō)明了傭金計(jì)算的方式，包括計(jì)算的基礎(chǔ)、標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算的具體步驟。附件三：銷售任務(wù)和要求本附件詳細(xì)闡述了乙方作為銷售代理應(yīng)當(dāng)完成的銷售任務(wù)和要求，包括銷售目標(biāo)、銷售進(jìn)度、客戶服務(wù)等。附件四：宣傳資料制作標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方制作宣傳資料的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括宣傳資料的格式、內(nèi)容、發(fā)布渠道等。附件五：客戶信息保護(hù)措施本附件詳細(xì)描述了乙方保護(hù)客戶信息的具體措施，包括信息存儲(chǔ)、信息安全、信息使用等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列出了雙方在合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任。附件七：爭(zhēng)議解決方式本附件詳細(xì)描述了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可選的解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：法律法規(guī)本附件列舉了本合同中涉及到的主要法律法規(guī)，并對(duì)這些法律法規(guī)的理解和應(yīng)用進(jìn)行了說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定完成銷售任務(wù)。2.乙方未能按照合同約定保護(hù)客戶信息。3.乙方未能按照合同約定制作和發(fā)布宣傳資料。4.甲方未能按照合同約定支付傭金。5.甲方未能按照合同約定提供銷售條件。違約責(zé)任的具體規(guī)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。3.違約方在合同履行期限內(nèi)未能糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的（百分比）作為賠償。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并且如果乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方還需賠償甲方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商品房：指按照法律規(guī)定，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。3.銷售代理：指乙方按照